selen17, на здоровье))
Выдача займов (кредитов) и сделки с недвижимостью все же из разных "опер". Последняя изначально имела массу изъянов, которые регулярно используют в своих интересах отдельные товарищи.
Чего только стОит механизм понуждения к государственной регистрации перехода права на основании судебного акта. Граждане недвижимости лишаются, даже не подписывая документов)) [Ответ]

slogger, ну тем не менее все равно страшно. Ну слышала я что бомжами становятся одинокие пьянчужки, но чтобы семейные инвалиды попадали в такой замес и причем с минимумом шансов на успешный выход из положения( даже через суд) с таким сталкиваюсь впервые. Самое интересное, что все (судья) будут понимать, что истец прав на все 100%, но по закону отказать. Классика. [Ответ]

Эксперт2, прошу прощения, что не поблагодарила за отзывы, голова кругом. Спасибо Вам и всем ответившим!!! [Ответ]

slogger,
Нашли чему удивляться (про машину времени).
У нас был случай поинтересней.
Работник совершил прогул в несколько дней. При этом в этот период успел нахулиганить и отсидеть несколько суток за это. Уволили с соблюдением всех процедур за прогул. Через пару лет суд восстановил. Основание - примерно через полгода после увольнения он попал в психбольницу. На суде эксперт дал заключение о том, что болезнь началась за несколько месяцев до попадания в больницу и в момент совершения прогула он не осознавал свои действия. [Ответ]

Сообщение от selen17:
Уважаемый Эксперт2, я живу в России и уже мало надеюсь на лучшее. Оспаривание дарственной, согласно интернету равно практически нулю. То есть явно не выигрыш истца. В итоге я оплачу суд, потом откуп чужому дядьке, а потом продолжу тянуть дебила брата и двух детей. Поэтому и задала вопрос "есть ли шансы?" Может нет смысла и с судом заморачиваться?

И я живу в России. Или мы в разных Россиях живем? При таких обстоятельствах как у вас, отменить можно и нужно.
Помню на юрфаке преподаватель нам рассказывал как одна ушлая бабуся (вполне вменяемая) продавала свою квартиру в центре чиновникам. Выбирала "жертву" вдумчиво, из тех кто не пойдет на огласку, ну там любовнице приобрел или втайне от жены, или расходы не хотел светить (за расходами чиновников всегда следили пристально) поэтому бабуся им "дарила" квартиру. А через полгода бабуся в суд шла, в суде рыдала, говорила, что лишилась единственного жилья по глупости и вообще она на пилюлях ничего не понимает, и справку тут бац от врача, что принимает сильные препараты, которые не способствуют умственной деятельности. Суд все возвращал в зад, а деньги бабуся не возвращала, так как ничего не помнит и вообще старая.

Это было лирическое отступление. повторюсь-идите в суд. [Ответ]

Эксперт2, спасибо большое! Да, судиться буду, надеюсь повезет. [Ответ]

А еще такой вопрос. Может ли этот новый собственник кого нибудь прописать в моей квартире ( ребенка например) без моего ведома? Или все это не существенно? [Ответ]

selen17, может только несовершеннолетних детей, остальных - с согласия всех участников долевой собственности («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года») [Ответ]

slogger, и помешать этому не могу? Например обратиться в паспортный стол и предупредить. [Ответ]

selen17, предупредить о чем? Что у вашего нового соседа есть ребенок?
Поймите, де-юре у него сейчас равные с вами права на квартиру. Хочет - живет в ней, хочет - детей своих регистрирует. В сложившейся ситуации у вас нет преимуществ перед ним. [Ответ]

Уважаемые, опять нуждаюсь в советах и разъяснениях по данному вопросу. Сейчас идет судебное разбирательство по ничтожности сделки и о признании ее недействительной. Длится с мая месяца. В данный момент ждем результатов экспертизы по психическому состоянию брата. Сегодня приходят двое мужчин с копиями документов. В общем тот мужик с каким судимся, получив первую повестку в суд, разбил свою долю на три и две части подарил этим мужикам. И они пришли заявить что через пару дней намерены вселяться. Про суды они типа не в курсе, да и их это не касается. Я в шоке. Что делать не знаю. Это очень смахивает на аферу. Могу ли я их не пускать до решения суда? Если я все таки выиграю этот суд и сделку признают недействительной, что будет с этими сособственниками? Новые суды? У меня уже мозги закипают. [Ответ]

У меня двое несовершеннолетних детей, я работаю по ночам. Могут ли эти два новоявленных "соседа" применить силу при вселении в мое отсутствие? Например выбить двери и т. д. [Ответ]

Сообщение от selen17:
Уважаемые, опять нуждаюсь в советах и разъяснениях по данному вопросу. Сейчас идет судебное разбирательство по ничтожности сделки и о признании ее недействительной. Длится с мая месяца. В данный момент ждем результатов экспертизы по психическому состоянию брата. Сегодня приходят двое мужчин с копиями документов. В общем тот мужик с каким судимся, получив первую повестку в суд, разбил свою долю на три и две части подарил этим мужикам. И они пришли заявить что через пару дней намерены вселяться. Про суды они типа не в курсе, да и их это не касается. Я в шоке. Что делать не знаю. Это очень смахивает на аферу. Могу ли я их не пускать до решения суда? Если я все таки выиграю этот суд и сделку признают недействительной, что будет с этими сособственниками? Новые суды? У меня уже мозги закипают.

Судебное разбирательство идет без юриста? Вы сами в суд ходите?
А вы обеспечительные меры не заявляли разве?

Что будет с новыми собственниками зависит от того, какие требования вы заявили суду. Вы же нам предмет иска не раскрываете полностью.... [Ответ]

Сообщение от selen17:
У меня двое несовершеннолетних детей, я работаю по ночам. Могут ли эти два новоявленных "соседа" применить силу при вселении в мое отсутствие? Например выбить двери и т. д.

У этих ребят по 1/9 доли теперь получается, правильно?
Площадь квартиры какая? [Ответ]

slogger, юрист есть, но пока он вне доступа а я хочу хоть чуть разбираться в вопросе сейчас. Иск о признании сделки ничтожной и недействительной. Квартира 66 кв. общей и 36 жилой. [Ответ]

обеспечительные меры это арест на квартиру? Судя по всему не предъявляли. Я думала что это делается по определению суда, а тут они друг другу подарили за 5 дней до первого заседания. Это какая то афера, но как доказать это не знаю. И что теперь делать дальше тоже. А так да, теперь 2/3 пренадлежит мне,а 1/3 на трёх посторонних мужиков по 1/9 на каждого. [Ответ]

selen17, по таким делам первым делом заявляют обеспечительные меры!!! Это даже первокурсник мухср@нского юрфака знает. Чтобы избежать дальнейших судебных разбирательств.
С подачей иска нужно было требовать от суда запрет на регистрационные действия со спорной долей в Росреестре, а также запрет на регистрацию по месту жительства (пребывания) в квартире по линии МВД.
Никакого определения суда без вашего ходатайства не будет. Вы теперь запаритесь эту цепочку отматывать обратно. Вот вы цирк устроили....
Немедленно нужно заявлять "обеспечилово" и привлекать этих "новых собственников" третьими лицами.

P.S. Где вы этих юристов берете............ [Ответ]

где берём? хороший вопрос. На лбу у каждого юриста не написано я спец или я лох. То есть теперь привлекать и этих тоже? А так какое отношение они имеют к этому иску? И значит если я выиграют этот суд то с ними мне опять судиться? [Ответ]

Сообщение от selen17:
где берём? хороший вопрос. На лбу у каждого юриста не написано я спец или я лох. То есть теперь привлекать и этих тоже? А так какое отношение они имеют к этому иску? И значит если я выиграют этот суд то с ними мне опять судиться?

На эти вопросы вам юрист должен по-хорошему отвечать...

Вы требуете признать сделку недействительной. Последствия признания - двусторонняя реституция или возврат сторон в первоначальное положение. Юридически 1/3 доля возвращается вашему брату, но вот только исполнить решение суда в части применения последствий невозможно, так как у другой стороны сделки объем прав уменьшен до 1/9 вместо 1/3. Весело, не так ли?

Поэтому, чтобы исполнить решение суда, нужно вновь сконцентрировать недостающие 6/9 у первоначального лица. А это самостоятельное требование, а значит новое дело, новый иск и новый процесс.

Поэтому нужно заблокировать дальнейшие операции с долями, а всех собственников спорной доли втащить в процесс [Ответ]

Вот за это спасибо, это уже конструктивное объяснение. А разве при возврате собственности, при признании сделки недействительной если одаряемый уже не владеет даром в полном объёме он не должен возместить стоимость дара в денежном эквиваленте? И имеет ли значение что в договоре дарения он гарантирует отсутствие спора на это имущество, а на деле знал что начато судебное исследование? [Ответ]

Сообщение от selen17:
А разве при возврате собственности, при признании сделки недействительной если одаряемый уже не владеет даром в полном объёме он не должен возместить стоимость дара в денежном эквиваленте? И имеет ли значение что в договоре дарения он гарантирует отсутствие спора на это имущество, а на деле знал что начато судебное исследование?

Не должен и не имеет. Не лезьте в дебри. Вы свой интерес отстаивайте, а не последующих приобретателей долей.

Еще раз повторю. Меняете предмет иска и требуете признать недействительными последующие дарения. Новых собственников - в соответчики. В суд - ходатайство о применении мер по обеспечению иска.

И юриста своего оставьте вне зоны доступа. Иначе микродоли по всей стране собирать будете))) [Ответ]

Спасибо, все поняла. Вот вопрос по поводу вселения, в том числе насильственного остался без ответа. И ещё. Есть ли смысл привлекать полицию, ведь тут явный сговор и афера. [Ответ]

Сообщение от selen17:
Спасибо, все поняла. Вот вопрос по поводу вселения, в том числе насильственного остался без ответа. И ещё. Есть ли смысл привлекать полицию, ведь тут явный сговор и афера.

На сегодняшний день все эти ребята такие же участники долевой собственности как и вы. Соответственно, как собственники, они вправе пользоваться жилым помещением наравне с вами. Препятствовать вы им не вправе.

Не совсем понятно, что значит "насильственное" вселение. Если нет ключей от входной двери у них - это не дает им права ломать эту дверь, поскольку она является общим имуществом.

Полиция вам не поможет. Формально здесь нет ничего криминального. [Ответ]

пока нет решения суда я считаю что в праве не пускать двух мужиков в квартиру где живут две девочки подростка. А то что они приняли в дар заведомо спорную квартиру то это их проблемы [Ответ]

selen17,
нет, решение суда по вашему иску никак не влияет на право собственности этих лиц и сейчас они имеют все права собственника недвижимости [Ответ]

Значит один товарищ уговорил психически больного человека подарить себе единственное жилье, потом подарил заведомо спорное имущество еще двоим товарищам, а те это заведомо спорное имущество в дар приняли и намерены воспользоваться своим правом не дожидаясь решения суда и законы на их стороне. А я законопослушная гражданка должна теперь позволить превратить свою квартиру в коммуналку и жить с несколькими незнакомыми мужиками, и для моей защиты законов никаких нет. Сегодня эти милые товарищи в присутствии моего юриста заявили, что намерены затягивать судебное разбирательство как можно дольше, и вселяться они через два дня. А для этого срежут дверь, поставят свою, поменяют замки и еще я буду упрашивать их пустить меня в квартиру. И устроят мне райскую жизнь. Плюс было сказанно что это они проделывают не первый раз и это не первая квартира. То есть это просто криминальное отжимание квартиры. Но почему то все на это закрывают глаза и твердят что все в рамках закона. Неудивительно что у нас столько бомжей [Ответ]

selen17,
первая часть вашего сообщения вполне нормальна и законна... [Ответ]

Сообщение от selen17:
Значит один товарищ уговорил психически больного человека подарить себе единственное жилье, потом подарил заведомо спорное имущество еще двоим товарищам, а те это заведомо спорное имущество в дар приняли и намерены воспользоваться своим правом не дожидаясь решения суда и законы на их стороне....

Все это является предметом доказывания по вашему делу.
Поэтому в настоящий момент они законопослушные ребята [Ответ]

sshsecurity, законна- возможно, но уж точно не нормальна. Зная что обрабатываемый человек глубоко и доказанно псих и проживает не один, все равно заключить с ним сделку дарения. Потом когда стало известно что начато судебное расследование и одариваемый не должен отчуждать спорное имущество, он в течении нескольких дней "находит" сразу двух таких желающих сыграть в рулетку, заключают договор дарения( какой альтруизм, если учесть, что заплатил налог на дарение), и эти двое соглашаются принять в дар проблемные мизерные доли и одновременно, т.е. вместе приходят заявить о своих правах. А когда узнают от меня о, якобы, не известном им ранее суде по признанию сделки недействительной, то ни соглашаются ждать решения суда, как нормальные люди, а с агрессией и угрозами ломятся в квартиру. Это нормально? [Ответ]

slogger, законопослушные ребята будут сидеть и ждать решения суда, а не нагло угрожать и добиваться вселения [Ответ]