Исходя из вышесказанно следует, что,
общедомовое имущество это то имущество, которым пользуются жильцы дома +
Сообщение от :
собственники помещений утвердили перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения управляющей компанией в рамках договора на управление домом, включая услуги по обслуживанию домофона, начисление платы не имеет законных оснований.
Таким образом, получается, что если вставлено стекло одним из собственников, пользуются им ВСЕ жильцы, также они должны утвердить, что обслуживание этого стекла входит к обязанность УК, поэтому УК должна взимать плату за поддержание данного общедомового (в плане пользование им) имущества в надлежащем порядке.
Также, получается и с автомобилем...если каждый жилец дома будет пользоваться "общим" автомобилем, то обслуживать его будет УК за счет собранных с жильцов средств.
НО, получается что и вставленное стекло и автомобиль не являются общедомовым в плане собственности...ведь до вставленного стекла было другое...разбитое, почему УК не вставило за собранные ден. средства новое стекло, почему не
Сообщение от :
напишем заявление в полицию о хищении.
???
В связи с этим получается, что если вставлен домофон одним из жильцов, то юридически его нет, т.е. он не в общедомовой собственности, но подлежит обслуживанию?
ОДНАКО
Сообщение от :
"Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество)".
поскольку домофон не принадлежит всем, то и обслуживать его невозможно, соответственно УК просто рубит денех с жильцов?, а потом, в случае поломки домофона скажет, что его (домофон) УК не устанавливало, обслуживанию он не подлежит. Как то так получается...
[Ответ]
Talion56 07:55 19.11.2015
Я не сторонник всяких там УК, наоборот периодически с ними сражаюсь, но в данном случае, на месте УК, имея таких "принципиальных" собственников домофона, я бы незаметно испортил этот домофон.
[Ответ]
doXtor 10:00 19.11.2015
Сообщение от Talion56:
Я не сторонник всяких там УК, наоборот периодически с ними сражаюсь, но в данном случае, на месте УК, имея таких "принципиальных" собственников домофона, я бы незаметно испортил этот домофон.
doXtor, интересно сколько они хотят с каждого собственника за обслуживание в месяц? Если раскинуть на весь подъезд - нормальная сумма из воздуха получается))
А что вам (через "Ромашку", разумеется) мешает пойти и с каждым заключить аналогичный договор на обслуживание)) Если домофон ваш.
И собирайте ежемесячно плату на счет "Ромашки"
[Ответ]
doXtor 23:29 19.11.2015
Сообщение от slogger:
А что вам (через "Ромашку", разумеется) мешает пойти и с каждым заключить аналогичный договор на обслуживание))
Совесть, брат... Есть такая штука... может помниш еще... Да и как заключить договор "Ромашки", если УК уже "во всю" его "обслуживает".
[Ответ]
doXtor 22:31 20.11.2015
в общем пообщамшись и почитамшись я так понял, что переход от "частной" собственности к "общей" в законах этой страны четко не оговорен: куча версий и подходов, т.е. крути как хошь... А это наталкивает на определенные мысли...
ЗЫ: хорошо, что УК свичи интернетовские и кросы телефонные не обслуживает... кстати, а почему ???? )))))))))))))))))))))))))
[Ответ]
Sanim 12:55 23.11.2015
Сообщение от doXtor:
ЗЫ: хорошо, что УК свичи интернетовские и кросы телефонные не обслуживает... кстати, а почему ???? )))))))))))))))))))))))))
1. Не все пользуют - только подключенные к этому провайдеру
2. В идеале должен быть договор аренды места под оборудование...
[Ответ]
doXtor 13:46 23.11.2015
Сообщение от Sanim:
2. В идеале должен быть договор аренды места под оборудование...
....мммм с кем? С УК? Так она не является собственником... и без решения собственников не уполномочена заключать договор аренды... С "собранием жильцов?" это треш... "собрание" не юрлицо, да и вообще - не лицо... по-моему с ним не реально что-либо заключить... И такой логикой - водоканал и теплосеть - тоже должны платить аренду за то, что их трубы проходят по "общему" участку земли, который не является их собственностью? [Ответ]
slogger 15:13 23.11.2015
Сообщение от Sanim:
2. В идеале должен быть договор аренды места под оборудование...
ст. 608 ГК РФ. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Что есть "место" (в смысле имущества или его части) и кто его собственник или уполномоченное последним или в силу закона лицо?))
[Ответ]
doXtor 23:36 23.11.2015
Господа, так сбились с темы: мой дофомон он таки мой или не мой? [Ответ]
slogger 00:03 24.11.2015
Сообщение от doXtor:
Господа, так сбились с темы: мой дофомон он таки мой или не мой?
Конечно ваш, пока не будет доказано обратное)) Добросовестность владения презюмируется.
[Ответ]
doXtor 15:59 25.11.2015
Сообщение от slogger:
Конечно ваш, пока не будет доказано обратное)) Добросовестность владения презюмируется.
Пришел ответ с ГЖИ. Они считают МОЙ домофон - ОБЩИМ, а УК - уполномоченной его обслуживать... Финита ля камедеия... Это, блеать, заговор дебилов, какой-то...
[Ответ]
slogger 21:53 25.11.2015
Сообщение от doXtor:
Пришел ответ с ГЖИ...
Это конечно авторитетная контора)) Только с каких пор инспекция стала органом, признающим права на имущество и определяющим его правовой режим.
[Ответ]
doXtor 09:45 26.11.2015
Сообщение от slogger:
Это конечно авторитетная контора)) Только с каких пор инспекция стала органом, признающим права на имущество и определяющим его правовой режим.
Да не, они в том ключе, что "не видим повода начать работать и нагибать УК - мы так думаем, что все ОК." т.е. "надзорные функции выполнять не будем, т.к. нехочим!"
[Ответ]
mulder44 14:39 16.12.2015
Сообщение от slogger:
интересно сколько они хотят с каждого собственника за обслуживание в месяц? Если раскинуть на весь подъезд - нормальная сумма из воздуха получается))
а компания, которая до этого домофон обслуживала, бесплатно что-ли это делала? Она деньги точно так же из воздуха делала
[Ответ]
Не зря, значит, я платила по общей квитанции УК за домофон, игнорируя от домофонной организации... Хотя, пока нет решения ОС дома о передаче полномочий УК по управлению домофоном, это не есть правильно.
[Ответ]
