Сообщение от Димсон:
да, в вашем весёлом доме япрынцева всем картину жизни испортила. баламутит по-полной. и не просто так, а за зарплату. когда ей канализацию закрыли, так к ней первый прибежал слесарь разбирать сортир. а остальные сидели с горшками или бабло платили слесарям и ждали спасения.
теперь то получили три квитанции за тепло и гневные письма от Водоканала. вот РВК должникам ещё раз закроет гавнопотоки и ничего не сделаете, ук жд уже не сможет помочь.
ps в 52 доме два палютинских подъезда в идеальном состоянии что внутри(подъезд, подвал), что на крыше. речь о первом и четвёртом подъездах.
а второй и третий подъезды в полном упадке(как раз именно эти жильцы были на стороне УК ЖД). При проведении проверки сотрудники мун. жил. контроля даже не смогли в подвал спуститься--он затоплен, а на крыше рубероид которые ещё при ленине сделан был и который только для декорации лежит, крыша течёт.
и этим домом теперь заинтересовались все ведомства и ресурсники. долги УК Коммунальщик будет взыскивать через суд. уже есть договорённость с юр фирмой. и стоимость их услуг одна из самых высоких в городе и взыскивают в 99% случаев . а по закону проигравшая сторона будет полностью компенсировать все расходы истца. так что к долгам добавится пеня, и тысяч 25 сверху.
дело тут стопроцентное выигрышное. документы что в период с 1.08.15 по 1.02.16 все проверены и не обжалуются ни прокуратурой. ни управой, ни ГЖИ.
не совсем понимаю зачем нужна договоренность с юр. фирмой? раз дело и так выигрышное.
[Ответ]
PLK 20:21 18.03.2016
Сообщение от Димсон:
https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf....elo_id=1540005
где Сдобникова В.П. как раз председатель ТСЖ
Спасибо большое.
Один раз, судебную тяжбу по этому дому Палютин проиграл. Что будет на сей раз. Надо полагать на сей раз обойдётся без досадных промахов с его стороны.
[Ответ]
PLK 20:25 18.03.2016
Сообщение от Salis:
не совсем понимаю зачем нужна договоренность с юр. фирмой? раз дело и так выигрышное.
*
посетитель - у нас труба течет!
- и что вы хотите, у нас ключей нету...нету ключей, как этот подлец Палютин забрал у нас ключи, так и нет ничего. Он вообще нам работать не дает!
-и что нам делать?
- ну добывайте ключи, тогда можем дальше поговорить
-а где же их добыть
- у Палютина и его слесаря
-понятно, но ведь вы же домом управляете? И почему, кстати, за воду нет начислений
-потому что у вас переплата была
-да не было у меня никакой переплаты
-ничего не знаем
[Ответ]
TDKey 22:41 19.03.2016
Сообщение от Salis:
Палютин хоть с людьми разговаривает...и уж что что, а толк в вентилях он знает, он кому-то так про вентили рассказывал, что я аж в транс вошла :-)
Наверное следующая контора будет называться "Золотой вентиль" :-)
- Хоть "Золотой крендель", это дела не меняет.
Домом распоряжаются собственники, а Палютин ли, ук жд - это все управляющие, их как раз и нанимают для того, чтобы они РАБОТАЛи на нас.
Надо уметь контролировать и спрашивать с управляющего. Для этого заключается Договор управления, не тот, что подсовывают Ук обычно. В договоре должны быть указаны предоставляемые услуги, расценки на эти услуги и периодичность. Если договор не устраивает по каким-либо причинам, то составляется протокол разногласий к договору. Стороны договариваются, потом подписывают справедливый договор, который устраивает обе стороны.
Есть в договоре УК 1 и УК 2 перечень услуг, периодичность и расценки, расшивка по первой строке? Или вы предпочитаете подписывать с жильцами "сырой" договор, в надежде, что "авось прокатит"? иначе, как вы будете потом спрашивать работу, в случае чего,требовать по суду исполнения договора управления?
А история с коммунальщиком - реальная, я написал от первого лица, если Вы не заметили.
[Ответ]
Salis 10:07 20.03.2016
Сообщение от TDKey:
- Хоть "Золотой крендель", это дела не меняет.
Домом распоряжаются собственники, а Палютин ли, ук жд - это все управляющие, их как раз и нанимают для того, чтобы они РАБОТАЛи на нас.
Надо уметь контролировать и спрашивать с управляющего. Для этого заключается Договор управления, не тот, что подсовывают Ук обычно. В договоре должны быть указаны предоставляемые услуги, расценки на эти услуги и периодичность. Если договор не устраивает по каким-либо причинам, то составляется протокол разногласий к договору. Стороны договариваются, потом подписывают справедливый договор, который устраивает обе стороны.
Есть в договоре УК 1 и УК 2 перечень услуг, периодичность и расценки, расшивка по первой строке? Или вы предпочитаете подписывать с жильцами "сырой" договор, в надежде, что "авось прокатит"? иначе, как вы будете потом спрашивать работу, в случае чего,требовать по суду исполнения договора управления?
А история с коммунальщиком - реальная, я написал от первого лица, если Вы не заметили.
золотые слова! делами распоряжаются собственники. В нашем доме собственники весьма от всего далеки.
почему, я заметила, что от первого лица, как будто там и побывала
[Ответ]
wlt 10:37 20.03.2016
Сообщение от Salis:
золотые слова! делами распоряжаются собственники. В нашем доме собственники весьма от всего далеки.
почему, я заметила, что от первого лица, как будто там и побывала
А теперь представьте что будет в случае если все так называемые собственники вдруг начнут проявлять активность. В лучшем случае они просто полностью блокируют работу УК. Даже если каждый задаст самый простой собственный вопрос. А что будет с общедомовой собственностью если каждый попытается ее лично хоть как-то контролировать. Общедомовая собственность это фикция. И каждый жилец не должен даже пытаться все лично контролировать. Саму систему ЖКХ менять надо. Дома обслуживать должны только специалисты. Точно так же как и их контролировать должны специалисты. И договор на обслуживание многоквартирного дома должен быть типовым и вступать в действие автоматически при заселении дома. Ну не могут и не должны быть все специалистами во всех областях. И с системой "кормления" давно пора заканчивать.
[Ответ]
PLK 11:50 20.03.2016
Сообщение от TDKey:
А история с коммунальщиком - реальная, я написал от первого лица, если Вы не заметили.
Я подумал ты ошибся форумом.
Я, например, ничего не увидел в этой истории, зачем ты ходил, с какими проблемами, что хотел от Коммунальщика? Иначе это беседа с бабушками на лавочке.
По другому, беседовать на какие то темы надо на собрании, когда создавали ТСЖ, или с председателем ТСЖ. А за то , что с тобой побеседовали, надо ещё спасибо сказать, В УК ЖД на дверях кабинетов висели объявления: по всем вопросам обращаться в РЕП или в бухгалтерию. А на приём надо было за месяц раньше записаться. И не факт , что на приёме будет тот к кому ты записывался.
[Ответ]
PLK 20:03 20.03.2016
Сообщение от TDKey:
Надо уметь контролировать и спрашивать с управляющего. Для этого заключается Договор управления, не тот, что подсовывают Ук обычно. В договоре должны быть указаны предоставляемые услуги, расценки на эти услуги и периодичность. Если договор не устраивает по каким-либо причинам, то составляется протокол разногласий к договору. Стороны договариваются, потом подписывают справедливый договор, который устраивает обе стороны.
Есть в договоре УК 1 и УК 2 перечень услуг, периодичность и расценки, расшивка по первой строке? Или вы предпочитаете подписывать с жильцами "сырой" договор, в надежде, что "авось прокатит"? иначе, как вы будете потом спрашивать работу, в случае чего,требовать по суду исполнения договора управления?
А история с коммунальщиком - реальная, я написал от первого лица, если Вы не заметили.
Странно вот только, разговор не о чём, (реальная история) написан от первого лица, а как доходит до каких то предложений, так от третьего.
Всё расставил на место. И контролировать и спрашивать, и как договор написать с протоколом разногласий, и т.д.
А к кому это обращение про сырой договор, кто это "вы предпочитаете подписывать с жильцами "сырой" договор, в надежде, что "авось прокатит", и кто в суд пойдёт требовать.
Кто тебе позволит, изменить хоть одну букву в договоре. Рогозин и Хлоповских, заявили, договор писался лучшими юристами Воронежа, у всех компаний одинаковый и полностью соответствует закону. А если, что вам не нравится обращайтесь в суд.
Произнесённая, тобой фраза про суд, до боли известная, её произносят во всех кабинетах, начиная от УК ЖД и до самого верха. Предполагаю , произнёс ты её не случайно, в этих кабинетах тебя научили.
В который раз спрашиваю, что сделала УК ЖД в вашем доме, НИЧЕГО, это написали за тебя другие жители. И почему ты не обращался в суд. Сколько времени ваш дом уже судился, а в это время в подвале полно дерьма. Может не судится надо, а определится что тебе надо, дерьмо в подвале, но без долгов перед Теплосетями, которые ты же и создаёшь, или хоть мало - мальски порядок.
[Ответ]
PLK 20:48 20.03.2016
Сообщение от wlt:
Цитата:
Сообщение от Salis
золотые слова! делами распоряжаются собственники. В нашем доме собственники весьма от всего далеки.
почему, я заметила, что от первого лица, как будто там и побывала
А теперь представьте что будет в случае если все так называемые собственники вдруг начнут проявлять активность. В лучшем случае они просто полностью блокируют работу УК. Даже если каждый задаст самый простой собственный вопрос. А что будет с общедомовой собственностью если каждый попытается ее лично хоть как-то контролировать. Общедомовая собственность это фикция. И каждый жилец не должен даже пытаться все лично контролировать. Саму систему ЖКХ менять надо. Дома обслуживать должны только специалисты. Точно так же как и их контролировать должны специалисты. И договор на обслуживание многоквартирного дома должен быть типовым и вступать в действие автоматически при заселении дома. Ну не могут и не должны быть все специалистами во всех областях. И с системой "кормления" давно пора заканчивать.
Полностью плюсую.
Сгорели провода в этажном щите, пришёл электрик из УК ЖД и говорит: провода надо менять в стояке с второго на третий этаж, а это капитальный ремонт. Так что, в суд по правильно написанному договору бежать?, э это в лучшем случае полгода. Раньше был Энергонадзор, который боялись как огня, теперь спихнули на ГЖИ. А инспектор из ГЖИ, смотрит как искрят плохие контакты, и говорит, Я ничего здесь не понимаю и у нас нет спецов которые соображают в электричестве.
Добавлю для затравки. Договор с УК это фикция. Даже тот, который типовой, написанный Областным управлением, прекрасный по сравнению с ишутинским, но и он не может быть принят к применению без оглядки, т. к. написан он хорошо с точки зрения юристов. а договор должны писать прежде всего люди технически разбирающиеся в этом деле.
Предусмотреть в договоре всё что может случится и как в этом случае действовать, невозможно.
На 43 листах (без приложений) мы написали договор для заключения с УК ЖД. на который они чихали, и как оказалось не предусмотрели момент, когда в 4 подъезде (там осиное гнездо) что то не поделили, и одна из конфликтующих сторон вылила ведро с дерьмом на лестничной площадке. Потом ходили с жалобами к Палютину, что уборщица не убирает.
Как без договора, а просто. Есть куча технических и санитарных регламентов, Гр. Код. РФ, ЖК РФ и правил содержания и предоставления услуг, Надо только заставить их соблюдать в полном объёме.
[Ответ]
TDKey 19:02 21.03.2016
Сообщение от PLK:
Как без договора, а просто. Есть куча технических и санитарных регламентов, Гр. Код. РФ, ЖК РФ и правил содержания и предоставления услуг, Надо только заставить их соблюдать в полном объёме.
И как вы у себя в доме решаете подобные вопросы?
Может быть, у вас в доме живут депутаты или просто авторитетные люди???
То, что не прописано в договоре... решается только только через суд.
[Ответ]
Сообщение от TDKey:
И как вы у себя в доме решаете подобные вопросы?
Может быть, у вас в доме живут депутаты или просто авторитетные люди???
То, что не прописано в договоре... решается только только через суд.
В доме действительно живут отдельные клерки, от которых и исходит буза, мешающая жителям дома нормально жить.
А как мы решаем вопросы, просто и без кляуз, и решили бы больше если бы не было вот таких писателей как ты. С Коммунальщиком конечно договор есть, как без него можно, его же сразу замордуют "писатели," Прокуратура, ГЖИ тут же откликнутся и штрафы по полной. Только договор этот написан в расчёте на дело, а не для того чтобы с помощью договора, как ты пишешь ходить потом по судам. Для тебя повторяю, приходи посмотри что нам сделал Коммунальщик и без всяких судов. 11 лет ты уже здесь пишешь (читаешь) и не вычитал ничего, а на
форумах люди много чего умного написали. Да только у тебя цель другая как можно больше вылить грязи на Коммунальщик. Вот и Димсон написал о вашем доме, положительно отозвавшись, о Коммунальщике, а ты как слепой не читаешь это, никак не комментируешь и не отвечаешь на вопросы которые тебе задают Про долги наверное забыл, так начал всё сначала, огромное количество ссылок, в том числе и на себя, смотрите мол, какой я умный.
В этой информации про дом 52, есть много интересного для тебя. Про наш я приводил отчёт УК ЖД но ты проигнорировал, зачем она тебе. Но, про свой то дом думаю надо посмотреть. Заодно и ответь Пожалуйста на вопросы.
- За 2014г. По первой строке ваш дом должен 806тыс руб. Ты пойдёшь через суд добиваться возврата долгов? или будешь в третьем лице писать, надо ....
- Можешь ли пояснить поборы УК ЖД по строкам:
а) Содержание УК - 103126 руб.
б) Диспетчерские и информац. услуги - 17817 руб.
в) Комсбор почта, сбербанк - 50911 руб.
г) Услуги в сфере экономики - 38152 руб.
д) Услуги паспортного стола - 34203 руб.
е) Прочие разовые услуги - 21650 руб.
ж) и т.д.
Можно уточнить эти вопросы, но и так ясно , что от тебя требуется, а так как ты опять проигнорируешь мои вопросы то и нет смысла по этому отчёту что то ещё задавать.
Прежде чем ссылки давать и давать рекомендации ходить по судам, не мешало бы разобраться, сколько денег уплыло из вашего кармана, пока и ты в том числе, воюете с Коммунальщиком.
Да, к сказанному добавлю, отчёт выглядит очень солидно, красиво, вряд ли вы к нему сможете придраться в том числе и через суд. а дела то в доме нет! В Коммунальщике скорее всего нет такого, да и зачем он мне, есть дело!!!
[Ответ]
PLK 17:30 24.03.2016
Самое интересное пропустил.
В отчёте есть статья:
Взыскано коллекторами - 103322 руб.89 коп., а ниже
коллекторские услуги - 18916 руб.
Интересно посмотреть, и документик на коллеторс. услуги есть, а то ребята там шустрые, свою работу (это их обязанность) оформят как услуги коллекторов.
А самое главное, услуги коллекторов возлагаются на тех с кого долги взыскивали, причём здесь те, кто исправно платил, почему они страдают? - поясни пожалуйста, или опять идти в суд, в договоре такой статьи наверняка Ты не предусмотрел, и её там нет
[Ответ]
Salis 18:03 24.03.2016
вот зачем тратить деньги на коллекторов и "выбивать" копеечные в общем-то суммы - сто тысяч для оргаанизации немного, если можно посудиться самим компаниям в арбитраже. Нет, не хотят судиться, видно всем выгодно
[Ответ]
На большее, Ваша голова видимо неспособна. Может соизволите всё таки написать, что кроме того что здесь копировать статейки, писать как надо, что и как делать, как и какие договора заключать с УК, что сделал Вы для дома. Нашёл сподвижников, провёл собрание, заключил правильный договор и в Вашем доме, наконец, наступило всё хокей, и все хлопают в ладони?
Да, и на собрании дома Вы всем сообщили Палютин - баран?
Вы даже здесь на форуме не захотели со своими соседями пообщаться.
А как Вас "обувает" УК ЖД, на соседнем форуме прочитай сообщение опубликованное lucy http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=270830&page=88[Ответ]
да собственно ничего нового - опять двадцать пять про одно и то же. Лишают, лишают лицензии - никак уже за полгода не лишат.
Забавно, что вроде как нашим, 52 домом, управляет УК ЖД района. Но у нее нет с поставщиками ресурсов договоров по нашему дому. А недавно вывесили объявление от управы - мол, поскольку Коммунальщика лишают лицензии, вам надо собрать собрание и определиться, к кому вы пойдете. Стало быть, мы пока что у Коммунальщика?
Наш дом завис в воздухе
[Ответ]
не знаю точно насчет лицензии.
В прокуратуре говорят, что сайт Реформа ЖКХ - не тот, на котором достоверная информация, надо смотреть на ГИС ЖКХ. А там наш дом вообще ни за кем не значится
[Ответ]
TDKey 01:30 08.07.2016
Сообщение от Salis:
надо смотреть на ГИС ЖКХ. А там наш дом вообще ни за кем не значится
На ГИС ЖКХ информация за 2012 год, так что нечего там смотреть.
В жд прокуратуре уже и сами не знают, что сказать, чтобы звучало хоть мало-мальски убедительно. Сайт реформа жкх заполняется ГЖИ ВО, на основании реестра лицензий, выданных укашкам на обслуживание соответствующих домов.
Я беседовал не так давно с прокурором жд района. Работники прокуратуры наглым образом сливают дела, мотивируя тем, что -де у них полномочий маловато, в 10 раз меньше, чем было, скажем, еще лет 5 -6 назад. А обращений граждан - наоборот, преобладают вопросы по по ЖКХ, как они выразились, в 90% случаев.
И вот они, типа, бьются-бьются за то, чтобы все проходило строго в законодательном поле, ан-нет, Палютин - он же хитрец и книжица "ЖК РФ" всегда при нём, выкручивается изо всех сложных ситуаций, сцк, знает все ходы и обходные путя...
Вот что я вам скажу, други мои... прокуратура давно уже слилась во мнооогих вопросах. и теперь напоминает по сути что-то навроде детского садика: "мы могли бы подать в суд в защиту вас, жильцов, но не будем - ибо вы не есть инвалиды и увечные - так что бейтесь сами."
Еще перлы из прокурорских жд района: если на доме стоздан ТСЖ, даже если он липовый и решение собрания собственников о создании ТСЖ, таким образом, нелегитимно, то... ничего страшного! ГНИ зарегистрировало ТСЖ? - Зарегистрировало! - А что мы можем сделать? Хоть ТСЖ и незаконное, но оно ведь создано!!! Кто его моет разогнать? - Да вы, жильцы, больше это никому не под силу! Обращайтесь в суд, и добъетесь..."
А вот теперь мои выкладки по поводу ТСЖ, ЖКХ, Прокуратуры, ГЖИ и вместе со всей администрации ГО и ВО.
Кто, кроме Прокуратуры и органов власти, ДОЛЖЕН заниматься вопросами по своей подведомственности? Они все учились на юристов, многие с отличием даже окончили, у них есть опыт и ЗАКОНЫ им в руки! С учетом того, что народ у нас юридически не подкованный, в отличие от работников прокуратуры и ГЖИ. А что ГЖИ? Она затем и поставлена, чтобы не допускать таких проблем в сфере ЖКХ, и упреждать возможные казусы, пока они не зашли слишком далеко. Такие, как палютин и иже с ним, печатающие "двойные" квитанции и наживающиеся на наивности простых граждан, нас с вами.
По моему личному мнению, наша прокуратура мммммм... как бы это помягче сказать... подыгрывает нечистым на руку дельцам в сфере ЖКХ, разводя руками и стыдливо при этом прикрываясь законами, как фиговым листком.
Обращение в суд будет самым долгим и неразумным шагом, в случае отношений жильцы - "коммунальщик". Почему? - да потому, что палютин не зря нанял грамотных юристов и платит им хорошие деньги. Суды-пересуды вместе с - аппеляциями растянутся на года... Пущай уж баре лучше дерутся, а холопы на это посмотрят.
ЗЫ:
меня удивляет позиция ГЖИ в последнее время, выжидательная и довольно вялая. То документы не все представят суду, то спускают на тормозах и обращают себе во вред явно выигрышное положение. Что это может означать? Думайте сами!
зыж:
Мое мнение таково. Пускай УК ЖД судится с палютиным, чем за неё это будут делать жильцы дома. Деньги хорошие с домов за обслугу берут УК по 1 строке, порядка 100 - 150 тыр в месяц с дома, так что есть за что повоевать.
[Ответ]
NYSE 16:21 29.05.2017
Года идут, справедливость все не наступает, людям, как и прежде, дурманят головы
- долги растут, только Палютин и его подсобники все богатеют за счет процветающего бизнеса по массовому разводу жителей города Воронежа, ведь его состояние растет пропорционально втягиванию собственников жилья в долги. Очередной раз меняя название компании, уходя от налогов и долгов, он продолжает снимать с себя всякую ответственность за продолжающуюся компанию по обворовыванию людей.
Трюк на миллионы. Управляющая компания вогнала очередной дом в долги
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 15 12/04/2017
УК «Коммунальщик» продолжает получать деньги даже с домов, которыми официально не управляет, а также собирать взносы на капремонт.
Чиновники и правоохранительные органы расписались в собственном бессилии: УК «Коммунальщик» продолжает получать деньги даже с домов, которыми официально не управляет, а также собирать взносы на капремонт. При этом на жителей ложатся долги в миллионы рублей.
Кто управляет?
У жильцов дома № 19 по ул. Зои Космодемьянской одно упоминание УК «РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» вызывает вспышку гнева: ещё полтора года назад в подъездах были темень и грязь, подвал несколько раз заливали фекалии. В октябре 2015 года инициативная группа предложила «выход»: в доме прошло собрание, создавшее ТСЖ «Зои Космодемьянской, 19». По примеру многих ТСЖ района оно заключило договор управления с УК «Коммунальщик».
Но вскоре проверка управления муниципального жилищного контроля нашла нарушения: голосование длилось дольше, чем положено, а в объявлениях были указаны разные инициаторы. В итоге, домом официально управляет прежняя УК. Тем не менее УК «Коммунальщик», как ни в чём не бывало, присылает свои квитанции, которые оплачивает большинство жильцов. Так, только за первые полгода компания собрала 2,3 млн рублей. Ничего не изменило и представление прокуратуры. Ещё бы, ведь никаких санкций не последовало.
При этом с оплатой ресурсов у фирмы - большие проблемы. Так, только «РВК-Воронеж» компания задолжала 9,6 млн рублей. Что не удивительно: фирму «консультирует» коммунальщик со стажем Михаил Палютин, который прежде сотрудничал с «УК ЖКХ», а до того был директором фирмы «ЖКХ». Беспроигрышная схема: в домах созданы дружественные ТСЖ, которые каждый раз позволяют фирме воскресать под новой маркой.
В конце 2014 года Палютин был приговорён к условному сроку за «мошенничество в особо крупном размере». При этом работа компании продолжает интересовать управление экономической безопасности ГУ МВД.
Отвечают собственники
К исходу нынешнего отопительного сезона жильцы дома № 19 задолжали «Воронежтеплосети» 4,6 млн рублей. А с мая прошлого года «Коммунальщик» начал собирать ещё и платежи на капитальный ремонт. Между тем, чтобы перейти от «общего котла» к сбору денег на спецсчёте дома, по закону требуется год.
На прошлой неделе во дворе дома прошло собрание: на повестке дня - капремонт электропроводки, который, по расчётам «Коммунальщика», обойдётся в 1 млн 100 тыс. рублей. При этом большинство собственников восторгаются новой УК.
- Нам поставили скамейки, сделали освещение в подъездах, заменили трубы в подвале, - рассказала Клавдия Сафонова, жительница дома.
А то обстоятельство, что «Коммунальщик» по закону не имеет к дому никакого отношения, жильцов ничуть не смущает.
- Неужели мы не можем сами решить, кто будет управлять нашим домом? - удивляется Римма Мещерякова, председатель ТСЖ. - Мы голосуем своими деньгами!
- Жители должны помнить, что они нанимают УК на управление домом, они - заказчики, а УК - первый подрядчик, - отмечает Светлана Кравцова, член городской общественной палаты. - Ситуация, когда УК берёт денежные средства и не переводит ресурсовикам, - это нарушение действующего законодательства. И ответственность лежит на собственниках. Жителям необходимо провести элементарный аудит, выяснить, куда пошли средства, которые они заплатили за комуслуги. Сейчас в Госдуме обсуждается законопроект о переходе на прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями. Законодатели обещают, что документ начнёт действовать с будущего года.
[Ответ]
ООО УК «КОММУНАЛЬЩИК» – дебиторская задолженность потребителя на 22.02.17 г. составляет 19503,4 тыс. руб., указанная задолженность сложилась с ноября 2015 г. по январь 2017 г. Вся дебиторская задолженность является исковой.
На протяжении всего срока действия договора энергоснабжения, заключенного Обществом с вышеуказанной управляющей организацией, систематически нарушается порядок оплаты потребленного энергоресурса.
Не смотря на то, что ПАО «ТНСэнерго Воронеж» постоянно проводятся встречи и переговоры с руководством УК о погашении дебиторской задолженности, ООО УК «КОММУНАЛЬЩИК» от оплаты за потребленную МКД электроэнергию уклоняется.
Особенное беспокойство вызывает то, что ООО «УК Коммунальщик» является управляющей компанией в отношении 31 МКД, ранее находящихся в управлении ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» (директор – М.И. Палютин), в отношении которого возбуждена процедура банкротства.
В связи с намеренным непогашением долга со стороны УК, вызывает опасение вероятность повторного банкротства, теперь уже ООО «УК Коммунальщик», с целью уклонения от оплаты многомиллионной задолженности.[Ответ]
«Росводоканал-Воронеж» продолжает информировать общественность и компетентные органы о недобросовестных управляющих компаниях (УК). В этом ряду можно выделить три организации, которые, по данным службы безопасности водоканала, связаны со скандально известным воронежским бизнесменом Михаилом Палютиным. Это ООО «ЖКХ», ООО УК «ЖКХ» и ООО УК «Коммунальщик», общая задолженность которых за услуги водоснабжения и водоотведения, по состоянию на 01.09.2016 года, превышает 20 млн рублей.
Кроме того, среди недобросовестных управляющих компаний можно выделить ООО «Развитие», которое, по данным на 01 сентября 2016 года, имеет задолженность за услуги водоотведения в объеме 5,7 млн рублей. Эта организация также «неожиданно» решила объявить себя банкротом — с 18 июля текущего года на предприятии, которое обслуживает жилой фонд и промышленные предприятия города Семилуки, введено конкурсное производство.
Указанные общества имеют неисполненные финансовые обязательства не только перед воронежским водоканалом. Они являются крупными должниками энергосбытовых, теплоснабжающих компаний и других ресурсоснабжающих организаций. Деятельность этих УК должна стать предметом особого внимания правоохранительных органов.
Специалисты воронежского предприятия Группы компаний «РОСВОДОКАНАЛ» ведут системную работу по снижению дебиторской задолженности и борьбе со злостными неплательщиками. В отношении недобросовестных граждан и организаций сотрудниками водоканала осуществляется активная претензионно-исковая работа. За 8 месяцев этого года по исполнительным листам в пользу «РВК-Воронеж» взыскано 24 млн 297 тыс. рублей. Помимо отстаивания законных интересов предприятия в судебных инстанциях, специалисты водоканала регулярно направляют в городскую прокуратуру обращения по признакам преступления, предусмотренного статьей 156 Уголовного кодекса РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Лица, причинившие по данной статье ущерб в особо крупном размере, наказываются принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет.
«В настоящее время одна из этих управляющих компаний — ООО «ЖКХ» — находится на стадии банкротства, с помощью которого, по всей видимости, стремится уйти от долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Например, только водоканалу эта организация должна свыше 7,1 млн рублей, — говорит заместитель генерального директора по безопасности и режиму «РВК-Воронеж» Валерий Токарчук. — Господин Палютин хорошо нам известен. Он несколько раз привлекался к уголовной ответственности, в том числе за незаконное предпринимательство, растрату и умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью. Но пока ему удается уходить от серьезного наказания, например, объявленная амнистия помогла ему избежать ответственности за уклонение от уплаты налогов. В настоящее время в отношении этого гражданина открыто исполнительное производство по взысканию долга в сумме более 38 млн. рублей. В связи с этим мы призываем воронежцев очень внимательно подходить к выбору управляющей компании».
[Ответ]
В Воронеже суд из-за президентских поправок освободил от наказания обвиняемого в растрате 16 млн. р. Железнодорожный суд Воронежа вынес беспрецендентный приговор.
Прокуратура района направила в суд уголовное дело по обвинению руководителя УЖК «Железнодорожный» Михаила Палютина незаконной предпринимательской деятельности, повлекшей растрату 16 млн. рублей.
Однако служители Фемиды,
учитывая поправки Дмитрия Медведева в Уголовный кодекс,
признали, что вины в действиях подсудимого нет. Вот такой интересный случай.
Следователям воронежской полиции потребовалось провести большую кропотливую работу, чтобы собрать информацию о растрате руководителем жилищного кооператива огромной суммы — 16 млн. рублей. По версии следствия, Палютин представил в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы протокол общего собрания уполномоченных УЖК от 26 июня 2007 года, содержащий ложные сведения. Фактически собрания членов жилищного кооператива не проводились. В апреле 2008 года решением Железнодорожного районного суда .Воронежа данный протокол был признан недействительным. Тем не менее, зарегистрировав кооператив в налоговом органе, с июня 2007 года по март 2009 года Палютин осуществлял незаконную предпринимательскую деятельность, связанную с эксплуатацией жилищного фонда, получив доход в особо крупном размере в сумме более 16 млн. рублей.
В мае прошлого года уголовное дело было направлено в суд. И вот недавно суд Железнодорожного района вынес решение о его прекращении, объяснив, что \»на сегодняшний день отсутствует возможность осуществления уголовного преследования за совершенное подсудимым деяние\». Уголовное дело в отношении Михаила Палютина, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст. 171 УК РФ, подлежит прекращению в связи с принятием Федерального Закона № 420 -ФЗ «О внесении изменений в УК РФ и отдельные законодательные акты РФ», которым устранена преступность и наказуемость деяния обвиняемого.
А ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ТАК:
Что было то прошло…. но Палютин на этом не остановился,
ПОЧУВСТВОВАВ СВОЮ БЕЗНОКАЗАННОСТЬ:
С мая 2013г. собственникам дома 20 по ул. 25 Января (г. Воронеж)
направляются «двойные» платежные документы за услуги ЖКХ
две управляющие компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», далее по тексту ООО «ЖКХ» (директор: Палютин Михаил Иванович) и
ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района», далее по тексту ОАО «УКЖД» (руководитель: Рогозин Геннадий Григорьевич).
/// Подробно здесь: В битве за смену УК переругался весь дом http://www.chr.aif.ru/zkh/zkh_details/185108
и обсуждения здесь http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=985234
///
На заочном голосовании управляющей компанией дома 20 по ул. 25 Января была выбрана ООО «ЖКХ» с мая 2013г.
В течение всего срока управления ООО «ЖКХ» выставляла платежные документы жителям МКД за потребленные ресурсы, в то время как договоров с ресурсоснабжающими организациями у компании ООО «ЖКХ» не заключала, что подтверждается ответами из прокуратуры на ежемесячные запросы жителей МКД, из чего следует, что выставлять счета на оплату за соответствующие услуги компания ООО «ЖКХ» не имела права.
По заявлениям прокуратуры:“…При этом денежные средства, поступившие от населения, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» не перечисляла на счета ресурсоснабжающих организаций.”
И до сих пор ОАО «УКЖД» оплачивает предоставленные МКД ресурсы по заключенным договорам.
Самоизбранные председатель и совет дома требовали платить по платежкам ООО «ЖКХ», лично принося их каждому собственнику жилья, убеждая, что только эти платежки действительны. Стоит сказать, что ООО «ЖКХ» уже не первый год подозревается в мошеннических действиях в данной сфере предоставления услуг, придерживаясь стратегии, который описал мэр г.Москвы Собянин С.С: «Что происходит в реальности… Жильцы, как правило, пассивно собираются на собрания жильцов и вместо них приходят заинтересованные люди. Зачастую эти протоколы собрания подделываются, заходит компания, связанная либо с местной властью либо с каким-то бизнесом.
И жильцы оказываются ни при чем. Особых рычагов воздействия у них на УК нет, потому что собраться…, расторгнуть договор… ,ходить по судам … не все имеют такую возможность. Жуликов много наплодилось в Москве – как и в регионах.”
Еще до захвата дома 20 по ул. 25 Января (г. Воронеж) постоянно переименовывающаяся компания Палютина Михаила Ивановича уличалась в нецелевом использовании средств, но постоянно его юристы находят “лазейки в законодательстве”, примеров много:
В Воронеже председатель жилищного кооператива обвиняется в незаконном получении 16 млн рублей http://регнум.рф/news/1409358.html
В Воронеже суд из-за президентских поправок освободил от наказания обвиняемого в растрате 16 млн. р. http://blo*******oronezh.ru/novosti/735
В Воронеже впервые будут судить за преступления в сфере ЖКХ http://blo*******oronezh.ru/novosti/57274
В скандале с двойными платежками за услуги ЖКХ определили главного обвиняемого Губернатор попросил прокуратуру разобраться с двойными платежками за ЖКХ в Воронеже http://riavrn.ru/news/gubernator-pop...h-v-voronezhe/
Прокуратура Железнодорожного района г.Воронежа направила в следственные органы материалы проверки деятельности ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» http://www.prokuratura-vrn.ru/?viewnews=5093
В г. Воронеже направлено в суд первое уголовное дело о преступлении в сфере ЖКХ http://www.genproc.gov.ru/smi/news/news-85370/
Телевизионная программа «Край Воронежский» (25 канал) от 10.05.2011 г.
ПЕРЕПИСКА С МКП «Воронежтеплосеть» http://teplovrn.info/voprosy-otvety/
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста имеет ли право ООО «ЖКХ» рассылать квитанции жильцам дома №20 по ул.25 Января на оплату коммунальных услуг, если у ООО «ЖКХ» по нашему не заключены договора с энергоснабжающими организациями и им не передана техническая документация на дом. Квитанции рассылают уже год. Вторая квитанция от УК ЖД, с которой заключены договора. Председатель требует платить по квитанции от ООО ЖКХ (Палютин),но судя по его предыдущим многочисленным махинациям и обманам платить ему боимся. Помогите разобраться?
Ответ: Автор: Anonymous Дата: фев 4, 2014
Договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды в отношении жилого дома № 20 по ул. 25 Января заключен с ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района». Соответственно, счета на оплату коммунальных ресурсов МКП «Воронежтеплосеть» выставляет УК Железнодорожного района, а УК Железнодорожного района, в свою очередь, выпускает квитанции для жильцов. И только эти расчеты в рамках договорных отношений носят законный характер. Основанием для оплаты коммунальных ресурсов управляющей компанией является счет, который «Воронежтеплосеть» может выставить только при наличии договора с этой компанией на отпуск тепловой энергии для конкретных многоквартирных жилых домов.
Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста какая задолженность на сегодняшний день перед МКП «Воронежтеплосеть» у компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», директором которой является Палютин. Вопрос задается не из праздного любопытства. Получаем по две квитанции, причем у Палютина договора не заключены. Совет дома заявляет, что долгов нет, но мы не верим.С уважением жильцы дома.
Автор: жители дома №20 ул. 25 января Дата: апр 1, 2014
Ответ: По состоянию на 01.03.2014, задолженность ООО «ЖКХ» перед МКП «Воронежтеплосеть» за потребленную тепловую энергию и горячую воду составляла 33,89 млн. рублей.
Как быть в данной ситуации, когда дом фактически под прессингом единомышленников
преступной компании УК просто и нагло разворовывает деньги граждан РФ
под прикрытием прокуратуры и власти
И, как бы, все настолько усугубилось, дом влез в такие долги, что ребята, никакая PLK и ее компания, отрабатывающая интересы Палютина, здесь не поможет.
УК - это посредник ТСЖ, ТСЖ куплена Палютиным, Палютин забирает деньги от ТСЖ, которая забирает деньги у жителей, и красит скамеечки, остальное в карман.
Договор ТСЖ с УК никто не видел, но судя по его юристам, там прикрытие имеется. Итак - ДОЛГИ ОСТАЮТСЯ ЗА СОБСТВЕННИКАМИ КАК НИ КРУТИ.[Ответ]
-Axels- 08:44 30.05.2017
Сообщение от NYSE:
как напоминание, было такое письмо президенту РФ
В Воронеже суд из-за президентских поправок освободил от наказания обвиняемого в растрате 16 млн. р. Железнодорожный суд Воронежа вынес беспрецендентный приговор.
Прокуратура района направила в суд уголовное дело по обвинению руководителя УЖК «Железнодорожный» Михаила Палютина незаконной предпринимательской деятельности, повлекшей растрату 16 млн. рублей.
Однако служители Фемиды,
учитывая поправки Дмитрия Медведева в Уголовный кодекс,
признали, что вины в действиях подсудимого нет. Вот такой интересный случай.
Следователям воронежской полиции потребовалось провести большую кропотливую работу, чтобы собрать информацию о растрате руководителем жилищного кооператива огромной суммы — 16 млн. рублей. По версии следствия, Палютин представил в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы протокол общего собрания уполномоченных УЖК от 26 июня 2007 года, содержащий ложные сведения. Фактически собрания членов жилищного кооператива не проводились. В апреле 2008 года решением Железнодорожного районного суда .Воронежа данный протокол был признан недействительным. Тем не менее, зарегистрировав кооператив в налоговом органе, с июня 2007 года по март 2009 года Палютин осуществлял незаконную предпринимательскую деятельность, связанную с эксплуатацией жилищного фонда, получив доход в особо крупном размере в сумме более 16 млн. рублей.
В мае прошлого года уголовное дело было направлено в суд. И вот недавно суд Железнодорожного района вынес решение о его прекращении, объяснив, что \»на сегодняшний день отсутствует возможность осуществления уголовного преследования за совершенное подсудимым деяние\». Уголовное дело в отношении Михаила Палютина, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст. 171 УК РФ, подлежит прекращению в связи с принятием Федерального Закона № 420 -ФЗ «О внесении изменений в УК РФ и отдельные законодательные акты РФ», которым устранена преступность и наказуемость деяния обвиняемого.
А ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ТАК:
Что было то прошло…. но Палютин на этом не остановился,
ПОЧУВСТВОВАВ СВОЮ БЕЗНОКАЗАННОСТЬ:
С мая 2013г. собственникам дома 20 по ул. 25 Января (г. Воронеж)
направляются «двойные» платежные документы за услуги ЖКХ
две управляющие компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», далее по тексту ООО «ЖКХ» (директор: Палютин Михаил Иванович) и
ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района», далее по тексту ОАО «УКЖД» (руководитель: Рогозин Геннадий Григорьевич).
/// Подробно здесь: В битве за смену УК переругался весь дом http://www.chr.aif.ru/zkh/zkh_details/185108
и обсуждения здесь http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=985234
///
На заочном голосовании управляющей компанией дома 20 по ул. 25 Января была выбрана ООО «ЖКХ» с мая 2013г.
В течение всего срока управления ООО «ЖКХ» выставляла платежные документы жителям МКД за потребленные ресурсы, в то время как договоров с ресурсоснабжающими организациями у компании ООО «ЖКХ» не заключала, что подтверждается ответами из прокуратуры на ежемесячные запросы жителей МКД, из чего следует, что выставлять счета на оплату за соответствующие услуги компания ООО «ЖКХ» не имела права.
По заявлениям прокуратуры:“…При этом денежные средства, поступившие от населения, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» не перечисляла на счета ресурсоснабжающих организаций.”
И до сих пор ОАО «УКЖД» оплачивает предоставленные МКД ресурсы по заключенным договорам.
Самоизбранные председатель и совет дома требовали платить по платежкам ООО «ЖКХ», лично принося их каждому собственнику жилья, убеждая, что только эти платежки действительны. Стоит сказать, что ООО «ЖКХ» уже не первый год подозревается в мошеннических действиях в данной сфере предоставления услуг, придерживаясь стратегии, который описал мэр г.Москвы Собянин С.С: «Что происходит в реальности… Жильцы, как правило, пассивно собираются на собрания жильцов и вместо них приходят заинтересованные люди. Зачастую эти протоколы собрания подделываются, заходит компания, связанная либо с местной властью либо с каким-то бизнесом.
И жильцы оказываются ни при чем. Особых рычагов воздействия у них на УК нет, потому что собраться…, расторгнуть договор… ,ходить по судам … не все имеют такую возможность. Жуликов много наплодилось в Москве – как и в регионах.”
Еще до захвата дома 20 по ул. 25 Января (г. Воронеж) постоянно переименовывающаяся компания Палютина Михаила Ивановича уличалась в нецелевом использовании средств, но постоянно его юристы находят “лазейки в законодательстве”, примеров много:
В Воронеже председатель жилищного кооператива обвиняется в незаконном получении 16 млн рублей http://регнум.рф/news/1409358.html
В Воронеже суд из-за президентских поправок освободил от наказания обвиняемого в растрате 16 млн. р. http://blo*******oronezh.ru/novosti/735
В Воронеже впервые будут судить за преступления в сфере ЖКХ http://blo*******oronezh.ru/novosti/57274
В скандале с двойными платежками за услуги ЖКХ определили главного обвиняемого Губернатор попросил прокуратуру разобраться с двойными платежками за ЖКХ в Воронеже http://riavrn.ru/news/gubernator-pop...h-v-voronezhe/
Прокуратура Железнодорожного района г.Воронежа направила в следственные органы материалы проверки деятельности ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» http://www.prokuratura-vrn.ru/?viewnews=5093
В г. Воронеже направлено в суд первое уголовное дело о преступлении в сфере ЖКХ http://www.genproc.gov.ru/smi/news/news-85370/
Телевизионная программа «Край Воронежский» (25 канал) от 10.05.2011 г.
ПЕРЕПИСКА С МКП «Воронежтеплосеть» http://teplovrn.info/voprosy-otvety/
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста имеет ли право ООО «ЖКХ» рассылать квитанции жильцам дома №20 по ул.25 Января на оплату коммунальных услуг, если у ООО «ЖКХ» по нашему не заключены договора с энергоснабжающими организациями и им не передана техническая документация на дом. Квитанции рассылают уже год. Вторая квитанция от УК ЖД, с которой заключены договора. Председатель требует платить по квитанции от ООО ЖКХ (Палютин),но судя по его предыдущим многочисленным махинациям и обманам платить ему боимся. Помогите разобраться?
Ответ: Автор: Anonymous Дата: фев 4, 2014
Договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды в отношении жилого дома № 20 по ул. 25 Января заключен с ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района». Соответственно, счета на оплату коммунальных ресурсов МКП «Воронежтеплосеть» выставляет УК Железнодорожного района, а УК Железнодорожного района, в свою очередь, выпускает квитанции для жильцов. И только эти расчеты в рамках договорных отношений носят законный характер. Основанием для оплаты коммунальных ресурсов управляющей компанией является счет, который «Воронежтеплосеть» может выставить только при наличии договора с этой компанией на отпуск тепловой энергии для конкретных многоквартирных жилых домов.
Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста какая задолженность на сегодняшний день перед МКП «Воронежтеплосеть» у компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», директором которой является Палютин. Вопрос задается не из праздного любопытства. Получаем по две квитанции, причем у Палютина договора не заключены. Совет дома заявляет, что долгов нет, но мы не верим.С уважением жильцы дома.
Автор: жители дома №20 ул. 25 января Дата: апр 1, 2014
Ответ: По состоянию на 01.03.2014, задолженность ООО «ЖКХ» перед МКП «Воронежтеплосеть» за потребленную тепловую энергию и горячую воду составляла 33,89 млн. рублей.
Как быть в данной ситуации, когда дом фактически под прессингом единомышленников
преступной компании УК просто и нагло разворовывает деньги граждан РФ
под прикрытием прокуратуры и власти
И, как бы, все настолько усугубилось, дом влез в такие долги, что ребята, никакая PLK и ее компания, отрабатывающая интересы Палютина, здесь не поможет.
УК - это посредник ТСЖ, ТСЖ куплена Палютиным, Палютин забирает деньги от ТСЖ, которая забирает деньги у жителей, и красит скамеечки, остальное в карман.
Договор ТСЖ с УК никто не видел, но судя по его юристам, там прикрытие имеется. Итак - ДОЛГИ ОСТАЮТСЯ ЗА СОБСТВЕННИКАМИ КАК НИ КРУТИ.
Блин, ды купи уже дом!!! Год не заходил, а ситуация не изменилась. Вечный борец с несправедливой управляющей компанией!!!! Ух аж в дрож бросает.
Короче пока у нас "захватчик" Полютин у нас: Чистота в подъездах, в подвале больше нитечёт вода (как было при УК ЖД), в подвале мне БЕССПЛАТНО перекрывали воду чтобы я поменял вводной кран и т.д. и т.д. и т.д...
Просто напомню переход был на этого "Захватчика" был после того как у дома кончилось терпение на УК ЖД который просто посылали ссылаясь на "денег нету.. но вы держитесь...". А когда дом был просран, путём воздействия на пугливых бабок подняли кипиш и пытаются отбить дом. В итоге УК ЖД незаконно делала фиктивные протоколы голосования, которые ВСЕ!!! были опровергнуты через суд!!! Можете по постить суды.
Так что Нюся - ты заказной качачок и ты меня никогда в жизни не переубедишь в обратном. Спасибо за внимание. Читать твои истерики не собираюсь. Всего хорошего.
[Ответ]
Sonata31 13:19 30.10.2017
Ну что, теперь до всех всё дошло. Люди заплатили по долгам Палютина в РВК ЕГО ДОЛГИ перед поставщиком, кто-то не заплатил, и им трепят нервы звонками с угрозами перекрыть водоотведение (звонки с РВК). Судебным решением с карточек, сберкнижек жильцов сняли долги за кап ремонт (ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА). Жильцы, которые платили за кап ремонтние в УК (хотя это незаконно,дважды выставлять счет за одну и ту же услугу) недоумевают, в шоке "А КУДА ДЕВАЛИСЬ ДЕНЬГИ?". И если мы платили туда,куда не надо, ок, переведите наши денежки в законный ФКР, но нееет, начался быстро какой-то кипиш и возле подъездов положили на хрен никому не нужную плитку. Хотя шел суд, и деньги тратиться не должны были. Председатель хлопает глазами и молчит. ЭТО ПРОСТО ЖЕСТЬ. Ходить с кем разбираться на фиг не надо мне. Я написала электронное обращение в администрацию президента, посмотрим, чем это закончится.
[Ответ]
-Axels- 21:49 15.03.2018
Ситуация следующая - Палютин после, того как проиграл суды не уведомил нас ни о чём и продолжал слать нам свои квитанции. В следствии часть дома попала на долги ресурсникам. Ситуация сложная и жаль пенсионеров. У него даже нет договоров с ресурсниками. Нюська снимаю шляпу. Но, хочу сказать он всё равно убирает и занимается домом.
[Ответ]
![](https://img-fotki.yandex.ru/get/65488/122951078.19/0_138535_15bdd1fe_orig.jpg" width="855" height="440" border="0" title="палютин 0.jpg" alt="палютин 0.jpg){kind=link}
