Коль появился ещё один собеседник с претензиями ко мне, предлагаю вариант, как вести диалог, что бы достичь взаимопонимания.

Если Вы хотите здесь в чём то разобраться, либо подсказать своим коллегам по форуму как решить проблему, либо предостеречь от чего то, то давайте всё же внимательнее быть и только на фактах убеждать друг друга, а не домыслами и ссылками на какие то статейки из средств информации, и не вешать безосновательных ярлыков на своих коллег, так будет лучше для дела.

Так же давайте договоримся, ясно высказать, что каждого волнует когда мы пытаемся ругать или хвалить Коммунальщик, тогда будет видно, что человек хочет, как предлагает решить проблему, и правильно ли он оценивает ситуацию. Вот совсем маленькие требования которые помогли бы нам придти к какому то консенсусу. А просто валить всё в кучу, не вникая в суть вопроса и главное не отвечая на вопросы других, называется базар.
К нам заходят весьма умные люди, которые помогут найти решение. [Ответ]

В связи со сказанным ранее, не буду никак комментировать последнее сообщение от
BARSUK, если он не возражает предложенному варианту диалога, вопросы по этому сообщению возможно отпадут сами собой. [Ответ]

Моя принципиальная позиция в отношении Коммунальщика высказывалась не раз, чтобы не повторятся пока ничего не буду писать, но если есть необходимость, скажу потом ещё раз.

Что он сделал, я тоже писал не раз, в том числе и на последних страницах. Зачем я об этом спрашиваю, при нормальном диалоге мы к этому придём, тогда и выскажусь об этом.

Теперь общие слова.
Я бы хотел, чтобы все деньги за ресурсы, собранные с жителей, Коммунальщик переводил на счета поставщиков.

Я бы хотел, чтобы Коммунальщик каждый год что то делал в смысле ремонта, например, отмостку или полностью очистить подвал от мусора, или огородить входы в подвал (чтобы не какали около дверей) и поставить металлические двери, ну и т.д.

Я бы хотел, чтобы Коммунальщик, не один раз в месяц, а хотя бы раз в неделю, делал влажную уборку в подъезде.

Я бы хотел, чтобы Коммунальщик вник в программу, которую забили в ВКТ-7, т.к. там много вопросов к Воронежтеплосетям и как мы оплачиваем за тепло одному богу известно.

Я бы хотел, чтобы Коммунальщик с наступлением тепла прикрывал затвор, чтобы не топить белый свет, а также отрегулировал бы подачу тепла по стоякам, чтобы прогрев во всех квартирах был одинаковый.

И ещё много чего бы я хотел, но я пока реально оцениваю ситуацию, и прекрасно помню, а что мы имели В ОАО УК ЖД. Более того, человек когда либо работающий в производстве, понимает, что даже в хорошо отлаженном производстве, никогда у станочника не лежал наряд на работу, как бы того станочник не хотел. А здесь бизнес , и с многими вещами надо считаться.

Теперь скажите кто против того чтобы это всё было? Думаю все за. А почему этого нет и при таком законодательстве не будет, давайте и подумаем, а не будем со злостью обвинять друг друга в корысти, когда кто то высказывает, что не всё так однозначно, как кому то кажется на первый взгляд. [Ответ]

Для начала, давайте попробуем разобраться с долгами, почему они появляются и какие последствия могут наступить для тех кто оплачивает по жировкам.

Я уже сегодня много чего написал, так что приглашаю других. [Ответ]

Поддерживаю все ЗА!!!
1. Долги, думаю, всеже придется оплачивать нам. Но по решению суда, если РСО подадут на нас из-за скопившихся долгов.
2. Эти долги хитрым образом образовались, поднять все бумаги ( в моем случае двух ликвидированных УК) проблематично.
3. Сейчас якобы у Комунальщика все честно по оплате из их счетов в РСО, но могу ошибаться. Надо будет каждому проверить, на чьей УК стоит дом на балансе.
4. По поводу мелкого ремонта - надо выбивать всем жильцам дома, одному, двум жильцам это проблематично, сталкивались с этим. Большинство жителей домов вообще не интересно участие в проблемах.
Ну както такой расклад. К нам бы на форум толкового юриста надо, возможно через личную перепись помог бы каждому, у кого возникают проблемы. Но не у всех есть свободное время на это.
Так что давайте друг друга не втаптывать в г...но, а помогать вылезти из него.
Приглашаем на дискуссию.... [Ответ]

нам, жильцам 52 дома теплосеть выставила счета за последний месяц (февраль) напрямую, с долгами. Интересуюсь, а по другим домам также? [Ответ]

Сообщение от Salis:
нам, жильцам 52 дома теплосеть выставила счета за последний месяц (февраль) напрямую, с долгами. Интересуюсь, а по другим домам также?

Нет, 20му дому квитанции пришли как обычно. Но, нам 4 месяца не шлют квитанции за свет, требуют чтобы Коммунальщик собирал эти деньги. Надеюсь здесь помнят, как переживают некоторые за то, что Коммунальщик, не пересылает деньги поставщикам и хотят платить напрямую. Вот пример того, что не всё так просто с оплатой напрямую как некоторые хотят. Всю жизнь платили за свет напрямую и вот теперь их что то не устраивает. Дело в суде.


Salis, а можно по подробнее. Кто печатал квитанции, о каких долгах идёт речь, и что у Вас теперь не "двойные" квитанции а тройные? и что будете делать. Указано какое то основание, почему они прислали квитанции и т.д. [Ответ]

а кому сейчас 52 дом принадлежит ? [Ответ]

судя по сайту ук железнодорожного района, вы конечно молодцы, что туда вернулись. [Ответ]

на сайте реформа жкх есть информация о том, сколько домов уже убежало от этой компании, а вернулись только вы одни. [Ответ]

52 дом конечно особенный. 19 января люди организовали голосование (не без участия, конечно, ук жд). согласно которому большинство голосов отдано за УК ЖД района. ГЖИ приняла эти протоколы голосования. Хотя это опротестовывается в суде, пока в процессе.

В настоящий момент УК ЖД района не заключило договор ни с теплосетью, ни с водоканалом.. ни с энергетиками. Поэтому Теплосеть выставила напрямую счета.
Да, у нас сейчас именно тройные квитанции в части теплоэнергии! одна непосредственно от теплосети, одна от Коммунальщика, одна от УК. [Ответ]

Долги от Теплосети - еще те, которые по договору цессии им были переданы от УК ЖД района. Т.е. долги коснулись тех, кто никому не платил либо платил Коммунальщику. [Ответ]

Сообщение от Salis:
Т.е. долги коснулись тех, кто никому не платил либо платил Коммунальщику.

Коммунальщик, как всегда, "забывает" расплачиваться с ресурсниками. [Ответ]

Сообщение от lucy:
ИНН Коммунальщика какой?

----------------------------- [Ответ]

Сообщение от TDKey:
Коммунальщик, как всегда, "забывает" расплачиваться с ресурсниками.

я была не точна... как раз Коммунальщик ни при чем, а вот ООО ЖКХ и ООО УК ЖКХ, речь о них.
Если бы дом не был в спорном управлении, то долгов не было бы и жильцам было бы все равно, расплатился он с ресурсниками или нет.
УК ЖД района тоже не платили ресурсникам в полном объеме, поэтому договора цессии были заключены [Ответ]

к нашему дому теплосеть то-же выставляла претензии по оплате, но потом как то всё сошло на нет. к счастью, мы не меняем выбранный путь [Ответ]

Для BARSUK:
Как образуются долги, предлагаю посмотреть на примере нашего дома. После того как провели собрание о разводе с УК Жд, Под роспись предупредили все Компании о том , что с 1 мая наш дом заключил договор управления с ООО "ЖКХ." О разводе была заблаговременно предупреждена и УК ЖД. Тем не менее документацию передавать отказалась, соответственно Палютин не мог заключить договора на ресурсы. С 1 мая 2013г., как и было решено на собрании, большинство жителей дома платили по квитанциям новой компании, остальные платили ОАО УК ЖД. Так продолжалось до июня 2014г., когда Арбитр.суд обязал ОАО УК ЖД передать документацию. Тем не менее, последнюю квитанцию ОАО УК ЖД прислало аж в августе 2014г. Таким образом, Палютин без договоров не мог перечислять собираемые деньги, это раз. Второе, собирал он не все деньги т.к. часть "умников" платили старой компании. В суд же Поставщики обращались с требованием погасить долги по полной программе. Согласно закона они были правы, т.к. за сбор денег отвечает УК и их не интересует кто кому платил. Более того, даже после того как перестали приходить квитанции от ОАО УК ЖД на оплату текущих платежей, ещё более "умные" до сих пор продолжают не платить Коммунальщику. Надеюсь понятно написал, с чего начинались долги Поставщикам в нашем доме. Короткий вывод, в этих долгах виноваты "писатели", которые под дудку ОАО УК ЖД СТРОЧИЛИ КЛЯУЗЫ и ПРОДОЛЖАЮТ СТРОЧИТЬ во все инстанции, одновременно, различными страшилками запугивая жителей.
http://zhd.36gkh.ru/index.php/raskry...cheti-po-domam [Ответ]

По ссылке, в предыдущем сообщении, можно посмотреть отчёт УК ЖД по дому 25 Января, 20. Там видно, что отчёт с 1.01.13 по 1.06.2014, за этот же период они собирали плату, и нарисовали красивый отчёт о расходах Если внимательно его посмотреть то можно много чего увидеть.
Попробую выставить квитанции, из которых видно как росли мои "долги" по август 14г., перед ОАО УК ЖД в то время как я платил новой компании. При этом, повторяю были и такие которые эти квитанции оплачивал.
Изображения
   

[Ответ]

Для BARSUK:
Конечно, будет глупо утверждать, что только по этой причине Палютин попадал в должники, но давайте быть справедливыми, сначала за собой все грехи подчистим, а потом будем на Коммунальщик указывать. Надеюсь Вам известно те же Теплосети не знают, правильнее, говорят, что им неизвестно какой конкретно дом и сколько им должен.
И к слову добавлю, например, в нашем доме к Вычислителю количества теплоты- ВКТ7, подведена линия(наверное интернет) позволяющая дистанционно считывать показания Счётчика. На вопрос, почему не пользуются этим, сказали - не готовы, нет оборудования и специалистов, Это было в начале 13г. Вы верите этому? Я нет, как же тогда отчитаться за деньги выделяемые Гор.думой на погашение долгов, а они огромные. Сказать, что у них возникли долги по вине УК не получится. Вот мои мысли по долгам. С чем Вы не согласны?

Может быть TDKey как то прокомментирует? [Ответ]

Сообщение от Salis:
52 дом конечно особенный. 19 января люди организовали голосование (не без участия, конечно, ук жд). согласно которому большинство голосов отдано за УК ЖД района. ГЖИ приняла эти протоколы голосования. Хотя это опротестовывается в суде, пока в процессе.

А можно посмотреть на повестку, у Вас Вроде ТСЖ, кто инициировал собрание и какие вопросы включены в повестку? [Ответ]

Сообщение от PLK:


Может быть TDKey как то прокомментирует?

Может быть, но только вечером. [Ответ]

Сообщение от PLK:
А можно посмотреть на повестку, у Вас Вроде ТСЖ, кто инициировал собрание и какие вопросы включены в повестку?

инициатор -одна из жительниц дома... в повестку собрания входил также и вопрос о ликвидации ТСЖ, к сожалению, самого бланка у меня нет
Люди поддержали, почему-то многие считают...
а) что УК ЖД района государственная
б) что в УК ЖД района дешевле
в) что ТСЖ и Палютин - это одно и то же
г) что Палютин вор и скроется, а УК ЖД района никуда не денется

когда задаешь конкретный вопрос - а чем же дешевле? люди теряются [Ответ]

да, в вашем весёлом доме япрынцева всем картину жизни испортила. баламутит по-полной. и не просто так, а за зарплату. когда ей канализацию закрыли, так к ней первый прибежал слесарь разбирать сортир. а остальные сидели с горшками или бабло платили слесарям и ждали спасения.

теперь то получили три квитанции за тепло и гневные письма от Водоканала. вот РВК должникам ещё раз закроет гавнопотоки и ничего не сделаете, ук жд уже не сможет помочь.

ps в 52 доме два палютинских подъезда в идеальном состоянии что внутри(подъезд, подвал), что на крыше. речь о первом и четвёртом подъездах.
а второй и третий подъезды в полном упадке(как раз именно эти жильцы были на стороне УК ЖД). При проведении проверки сотрудники мун. жил. контроля даже не смогли в подвал спуститься--он затоплен, а на крыше рубероид которые ещё при ленине сделан был и который только для декорации лежит, крыша течёт.

и этим домом теперь заинтересовались все ведомства и ресурсники. долги УК Коммунальщик будет взыскивать через суд. уже есть договорённость с юр фирмой. и стоимость их услуг одна из самых высоких в городе и взыскивают в 99% случаев . а по закону проигравшая сторона будет полностью компенсировать все расходы истца. так что к долгам добавится пеня, и тысяч 25 сверху.
дело тут стопроцентное выигрышное. документы что в период с 1.08.15 по 1.02.16 все проверены и не обжалуются ни прокуратурой. ни управой, ни ГЖИ. [Ответ]

и кстати сказать, следующий выдающийся дом на левом берегу это 25 января 2. [Ответ]

Сообщение от Salis:
Цитата:
Сообщение от PLK
А можно посмотреть на повестку, у Вас Вроде ТСЖ, кто инициировал собрание и какие вопросы включены в повестку?
инициатор -одна из жительниц дома... в повестку собрания входил также и вопрос о ликвидации ТСЖ, к сожалению, самого бланка у меня нет
Люди поддержали, почему-то многие считают...
а) что УК ЖД района государственная
б) что в УК ЖД района дешевле
в) что ТСЖ и Палютин - это одно и то же
г) что Палютин вор и скроется, а УК ЖД района никуда не денется

когда задаешь конкретный вопрос - а чем же дешевле? люди теряются

а) также считали (считают) кляузники и у нас.
б) а что, сравнить квитанции трудно?
в) а это то, как?
г)даже если и скроется, что их это пугает, что они потеряют? А в УК ЖД что, им обещают в конце года выплачивать накопления. Как работают эти финансовые бандиты из УК ЖД, нам хорошо известно.
В нашем доме есть и такие, которые говорят, а что мы каждый месяц платим Палютину по 5000р. а него нет денег сделать лежачий полицейский. [Ответ]

Сообщение от Димсон:
да, в вашем весёлом доме япрынцева всем картину жизни испортила. баламутит по-полной. и не просто так, а за зарплату. когда ей канализацию закрыли, так к ней первый прибежал слесарь разбирать сортир. а остальные сидели с горшками или бабло платили слесарям и ждали спасения.

А это кто такая? Когда то интересовались как в 52 доме работает Палютин и почему там такая война. Ответили, что в доме живут кто то двое, которые работают где то в администрации, от них и идёт протест. [Ответ]

https://zheleznodorozhny--vrn.sudrf....elo_id=1540005

где Сдобникова В.П. как раз председатель ТСЖ [Ответ]

Мне довелось общаться с главным коммунальщиком ЖД района где-то в середине января этого года.
В тот раз у меня вопросы были к Игорю Минакоу, директору УК, который как назло куда-то отъехал в тот момент, кcтати говоря мне это сказал тоже Игорь, крупный мужчина с добрым понимающим лицом. Осведомился, как-бы между прочим, не разговаривал ли я еще с Михал Иванычем, затем любезно препроводил меня в небольшое помещеньице.




Слева за отдельным столом за компьютером что-то печатала доброжелательного вида женщина, как потом оказалось, главбух организации.

Справа, за председательским столом, в вершине буквы "Т", восседал убеленный сединами государственный муж, на столе под его левой рукой лежала книжица "Жилищный Кодекс РФ", справа стоял телефон, который периодически мелодично звонил. Хозяин кабинета отрывался от своих дел, брал трубку и отвечал трудящимся на их наболевшие вопросы по квартплате и отоплению. За его спиной вся стена была увешана грамотами, в рамочках и за стеклом.

Грамоты были красивые и разные, но сути дела это не меняло, так как похвалы и дифирамбы, адресованные Шефу, были написаны и подписаны не отцами города, а раболепно настроенными председателями ТСЖ, благодарившими П. за заботу и помощь в поддержании чистоты и порядка в их многоквартирных домах.

Просителей, кроме меня, было двое: пожилой мужчина в дубленке и с бородкой и резкая на язычок женщина средних лет, требующая убавить плату за отопление, ибо "сосед в доме напротив платит меньше". Она разговаривала как торговка на базаре, щедро сдабривая свою речь метерными выражениями в адрес обслуживающей дом конторы... [Ответ]

Я ей сказал, что шеф все равно круче, и на мате он разговаривает по-деловому, "по-хозяйски", в отличие от ее простонародного, набившего оскомину слэнга.
Вместе с Михал Иванычем мы убедили дамочку, что разница в начислении происходит из-за перетопа, в результате забитых и завоздушенных стояков отопления, которые работники УК каждый божий день стравливают и регулируют.



Дамочка уходит. Настает черёд бородача в дубленке. Тот достает папку с документами и начинает рассказывать, как он борется с Администрацией и ТНС, как не платит уже много месяцев за свет. Вернее сказать, платит, но не в полном объеме, так как в квитанции от ненавистных электросетей есть строка "ОДН", за которую он никак платить не хочет. Так что вы думаете, эти гады ему "отрезали" электричество и вот уже больше месяца он сидит без света, зато с бумажками-ответами ГЖИ и других инстанций. Говорит,- "Буду судиться с энергетиками".

Шеф кивает мне на бумажки и глубокомысленно произносит: "Вот, смотри и учись! Скопируй себе и будешь знать, как правильно общаться с вымогателями из электросетей!"

Следом приходит бабушка, старенькая такая вся. Говорит, что, мол, в этом месяце ей пришло за квартиру больше чем в предыдущем.
Хозяин смотрит в ее платежку и восклицает: "Мать! Так у тебя же там что-то со счетчиками, почему 10 кубов горячей и 15 холодной воды? У тебя что, куча народу проживает?" - Та мнется, отвечает, что, мол, нет, одна живу и все тут. - "Ты это,... проверь счетчики и все у тебя будет нормально!"

"Уф... ну слава б-гу, день заканчивается, вроде бы все...", - бухгалтер всплескивает руками и высказывается в том духе, что "какой же народ трудный пошел, такие вопросы задают, что так вот сразу и не ответишь..."

to be continued... [Ответ]

Палютин хоть с людьми разговаривает...и уж что что, а толк в вентилях он знает, он кому-то так про вентили рассказывал, что я аж в транс вошла :-)
Наверное следующая контора будет называться "Золотой вентиль" :-)


не знаю, кто у нас в администрации, от кого идет протест, протест только непонятно против чего, вот сейчас вновь добились перевеса УК ЖД района и что, опять порядка нету никакого [Ответ]