Сообщение от alexhlm:
Я неоднократно наблюдал за попытками взыскать долг с жильцов разными УК - как правило иски просто не принимались, или жильцы коллективно подавали встречные... Так все и заглохло... В итоге перерегистрировали ОООшку и забыли

бывает.....
а в целом так выглядит...
http://komintern4.vrn.msudrf.ru/modu...CD%E0%E9%F2%E8 [Ответ]

Сообщение от alexhlm:
Я неоднократно наблюдал за попытками взыскать долг с жильцов разными УК - как правило иски просто не принимались, или жильцы коллективно подавали встречные... Так все и заглохло... В итоге перерегистрировали ОООшку и забыли

Это у вас представитель был тухлый (сорри, если обидела) - как иски не принимались?, либо ООО ну совсем уж ничего не делало. [Ответ]

4 главу ГК никто вроде не отменял........ ежели сена нет, то за него не нужно платить.... если сено привезли, а лошади нет и небыло никогда - пусть увозят, зачем за это платить? и т.д....... [Ответ]

Сообщение от alexhlm:
В итоге перерегистрировали ОООшку и

подделали протокол общего собрания под новое ООО

Сообщение от alexhlm:
и забыли

[Ответ]

Сообщение от Amtel7:
он защищает интересы тсж/ук....,ему за это платят...работа такая....

Ребята, открою секрет, никто мне не платит. Я в Банке работаю, мне там нехило платят. [Ответ]

Сообщение от PendiKryak:
Это у вас представитель был тухлый (сорри, если обидела) - как иски не принимались?

Поддерживаю!

Сообщение от PendiKryak:
либо ООО ну совсем уж ничего не делало.

В ответ на претензии, что УК ничего не делает, достаточно, чтобы УК принесли в суд приказы о приеме на работу дворников, уборщиц, слесарей, их должностные инструкции и зарплатные ведомости. [Ответ]

Сообщение от doXtor:
4 главу ГК никто вроде не отменял........ ежели сена нет, то за него не нужно платить.... если сено привезли, а лошади нет и небыло никогда - пусть увозят, зачем за это платить? и т.д.......

doXtor, А вы попробуйте эту статью в суде озвучить при рассмотрении жилищного спора. Повеселите судью.
А вот эти статьи Жилищного кодекса, действительно никто не отменял:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания … … общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
Ребята, открою секрет, никто мне не платит. Я в Банке работаю, мне там нехило платят.

значит ...либо работал..либо пару тройку лет назад ввел в заблуждение))) [Ответ]

Сообщение от Talion56:
doXtor, А вы попробуйте эту статью в суде озвучить при рассмотрении жилищного спора. Повеселите судью.

повеселил уже год назад.... и судью и прокурора........ итогом был "перерасчет"...... ЖК - ЖКой, а купля-продажа куплей продажей..... да, они друг другу мешают, но не я ж законы-то писал...... мне вот щас люди с УК пришли температуру в хате замерить......... 6 апреля......... по заявлению от января месяца текущего году...... и чо? если по 491 у них время реакции должно быть 3 ДНЯ.... актики заполнили, копии с датой оставили..... письмо второе в прокуратуру готово - актик приложением пойдеть....... 4-й месяц за тепло им никто не платит, ибо предоставить отчет за потраченное бабло в рамках ГК они не могут...... [Ответ]

Сообщение от Amtel7:
...либо работал..либо пару тройку лет назад ввел в заблуждение)))

Ну, было дело, помогал при создании ТСЖ в моем доме, судиться с УК. Получилось. Потом еще люди обратились, еще в двух-трех домах, в разных концах города, помог ТСЖ выстоять против исков УК. Короче, это стало хобби! Но, работал почти бесплатно. Себе брал, только сумму взысканную за услуги представителя. [Ответ]

По моим наблюдениям нормальные договоры и не подделанные подписи есть у незначительного числа УК и как правило это старые дома. В новых домах каждый второй умник и не подписывает никаких бумаг. И судиться бесполезно имея в протоколе десяток подписей и не имея договора с конкретными людьми. В нашем доме 36 квартир в которых живут достаточно обеспеченные и образованные люди, результат - почти два года сидели без газа, из-за того, что собственники квартир не хотели заключать договоры с газовиками... И это при том, что это всем было нужно. А договор с УК всеми воспринимается как навязываемое зло.

Парадокс еще в том, что УК можно дрюкать не имея договора и не оплачивая за ее услуги... А у УК связаны руки для ответных действий.

Это все мои наблюдения, может где то все по другому... [Ответ]

Вот почитайте для сравнения.
Отсюда: http://www.yaplakal.com/forum7/topic421678.html

Читаю почти каждый день о том, какие все вокруг плохие и решил немного написать про вещи, происходящие в Европе.
Часто в блогах и на разных сайтах пишут о том, как плохо работают коммунальные службы, как хреново оборудованы дворы, парковки, детские игровые площадки. А хреново ли? И на любой вопрос сразу начинают зубоскалить и с пеной у рта доказывать мне, что они платят налоги, а ещё и коммуналку. И им власти обязаны по жизни.
Как всё это выглядит в Германии (сразу оговорюсь, что речь идёт только о земле Северный Рейн—Вестфалия NRW):
Как правило люди тут себе квартиры не покупают. Не выгодно. Во первых, если в съёмной квартире коммуналка у вас 80-120 евро в месяц, то в купленной уже будет 250-350. Как правило большая часть домов принадлежит какой-либо конторе, сдающей жильё. Эта же контора обеспечивает уборку территории, обновления плитки и стрижку кустов и газонов. Конечно же есть возможность купить квартиру в таком доме, НО! Есть один нюанс. Теперь платить придётся ВАМ, как владельцу квартиры. Причём решения по облику двора вы принимать не будете, это решает ГОРОД. Например решил мэр убрать из виду все спутниковые антенны — будьте любезны. Решили власти облагородить район и зафигачить весь блок четырёхэтажек белой облицовочной плиткой — получите и распишитесь, это будет сделано, цену разделят на владельцев квартир и ЗАБЕРУТ с вас эти бабки. (облицовка с квартиры по 8-10к евро). И ведь никто не спрашивает желание владельца купленной квартиры. Орднунг ист орднунг.
Или вот ещё про дворы. По законам, гостам и тд раз, ну скажем в 10 лет, обновляют асфальт. Вас кто-то спросит хотите ли вы этого? Нет конечно. Проложат асфальт и всё. Потом счёт пришлют. Хорошо, если вы в дохренаэтажке живёте, а если нет? Коллега по работе в таунхаусе живёт... 14к евро, получите и распишитесь.
Мусор вывозит фирма, а фирму выбирает община. Владельцам квартир слова не давали. Нету тут ни ТСЖ, ни другой хрени. Решили, что будет фирма Ремондис. Значит будут вывозить они. И пусть они дороже, но платить ты будешь.
Или телефоны-интернеты-высокие технологии. Как правило ВСЯ сеть пренадлежит дойче телекому, остальные только юзают их кабеля и тд, все провайдеры (кроме вайфаевских и кабельных). Вот решили они в район стекляшку провести — взяли и провели, выставили счёт, ты свою долю оплатил (но тут не много. Около 80 евро. Зато платишь, даже если не пользуешься ИХ сетью, а юзаешь ЮнитиМедиа. Благо одноразовая плата).
А если тебе не охота платить, то у тебя отберут квартиру, продадут её с молотка, возьмут свои бабки и остальное вернут.
Именно по этому в Германии народ не рвётся покупать квартиры, а живут в съёмном жилье. В основном начинают строиться или приобретать дома, но это уже годам к 35-40, т. е. «на потом».
Обычно в домах есть одна квартирка, где жилец не платит коммуналку, но за это он убирает двор. И это правильно. Раз в день собрать бумажки, а экономия в месяц 120 евро. Плохо? Неа, и я бы собирал. Но не предлагали.
В своих домах тоже заморочка. Вот идёт почтальон, школьник, дедок, женщина на шпильках, хренакс и на жопу больно. И всё. И будешь ты платить им, их врачам, их адвокатам. Ибо это «твой дом — твоя крепость». Люди, проходящие мимо, должны быть там в безопасности. Зимой вот тебе на работу к семи. Ехать час, значит встаёшь в пять, сигарету в зубы и пошуровал снег убирать, лёд откалывать, посыпать песком-солью всю границу своих владений, потом мыться, бриться и в дорогу. С работы пришёл, а там опять навалило (в суде отмазкой является только если кто-то нагибнулся на свежевыпавшем ПОКА ТЕБЯ ДОМА НЕТ). Вот берёшь лопату, веник, ведро с песком-солью и пошлёпал, пока еда греется, да чайник кипит.
Думаете жалуюсь и ноюсь? Да вот уж нет. Я вам про ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ. Но многие из граждан бСССР про обязанности напрочь забывают. У всех только права и... «я же налоги плачу!!!».
Дык, мля, и я плачу налоги! И дохрена! Но живу же.
И ведь в России, как и в Европе закон приняли. Строй общественно полезные вещи и возвращай бабки из налоговой. Многие это делают? Нет! Проще на митинг сходить, сказать, что путин вор. Ну может и вор. Я не знаю, ваше дело. А делом когда займётесь?
Мы вот взяли и получили разрешение от города. Построили детскую площадку, песок там. Горка, качелька и бревно. Ну и две лавочки. Налоговая вернул почти все затраты.
И да, я не живу больше в квартире, но когда жил в ней — у нас во дворе было чисто. Мы не на дворников жаловались, мы просто не гадили во дворах и детям не позволяли.
Пардон муа, накипело. Вы или трусы наденьте, или крестик снимите. А то вроде в капитализме, но запросы совковые. Либо возвращайте советский союз и ТРЕБУЙТЕ. Либо живите в капитализме и ПЛАТИТЕ.
[Ответ]

Сообщение от Talion56:
В ответ на претензии, что УК ничего не делает, достаточно, чтобы УК принесли в суд приказы о приеме на работу дворников, уборщиц, слесарей, их должностные инструкции и зарплатные ведомости.

Обана! Вон оно как!!! Пришел в магазин деньги отдал - килограмм колбасы, а тебе ведомость по зарплате продавца - накось милок! Иди домой! Мало? Деньги давай - мы тебе еще должностную инструкцию дадим, доплатишь - еще приказы... ну, короче, в обе руки...

А, в натуре, за производство приказов, ведомостей мы, хоть, скрыто, но платим. А тогда, зачем двор мести - пару приказов наклюкал - вот тебе работа и сделана [Ответ]

Talion56, спасибо вам за пост. Очень интересно. И во многом правильно. Подскажите, где можно почитать насчет возврата денег из налоговой на обустройство двора. [Ответ]

Talion56, и от меня спасибо за ликбез. Жаль только самые горлопаны, которым там хорошо, а тут плохо не читают интернет. [Ответ]

Сообщение от PendiKryak:
Подскажите, где можно почитать насчет возврата денег из налоговой на обустройство двора

PendiKryak, Сам точно не знаю, думаю, что ключевая фраза тут

Сообщение от Talion56:
Мы вот взяли и получили разрешение от города. Построили детскую площадку

. Сначала разрешение надо получить (проект и т.п.). Но не уверен. [Ответ]

[QUOTE=Talion56;18042035...в Жилищном кодексе, а именно в ст 155, сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа...[/QUOTE]
Почему же именно в районе 10-го только носят квитанции, а в них написано "оплатить до 20-го"? [Ответ]