Народ, подскажите, кто знает с чем связано то, что большинство продающихся дач находятся на 604, 607, 613 км? Наводит на мысль что от них хотят избавиться...у продавцов спрашивать глупо, может тут кто подскажет?
Да и вообще, как место, стоит ли там заводить дачу? [Ответ]

А по конкретней, что за места такие? [Ответ]

604, 607 это я так понимаю район Бобровского поста гаи. 613 это "Подсобное хохяйство санатория". Далековато от города... [Ответ]

Направление Масловки и Нововоронежа [Ответ]

Сообщение от РупьСорок:
604, 607, 613 км

По моему это за Машметом, Масловка и далее.
По мне так проще на базу отдыха за тысячу сгонять, когда хочется покормить комаров и пожарить шашлыка.
Если выбирать пригород, так строиться капитально на ПМЖ. ИМХО. [Ответ]

Там нет реки, какой-то красивой природы. Плюс промзона Воронежа растет в этом направлении.
Кстати про пригороды. Сегодня проезжали через Новую Усмань. Там начинается новая многоэтажная застройка. Строятся два девятиэтажных дома. Вот так кто-нибудь приедет на дачу, а там уже высотки стоят. Тоже, мне кажется, не лучший вариант. Получается за природой надо ехать подальше. [Ответ]

А ещё дело в том, что в 90-е участки выделяли совершенно безобразно-не просто всем желающим, а и по несколько штук. В Нелже у нас был участок. а соседний принадлежал некой профессорше, у которой была дача в Медовке и ещё один участок в Кузихе. Про запас набрала. И так многие. В более престижных местах участки продались, а на этих самых километрах с природой-напряжёнка. Поэтому и "залежались". [Ответ]

Понял, спасибо) буду смотреть направление по Землянской трассе) там вроде с природой все нормуль) [Ответ]

Сообщение от Корректор:
по Землянской трассе) там вроде с природой все нормуль)

Это дааа!!! Была б там река нормальная, вообще места - лучше не придумать. [Ответ]

Корректор, смотри в орлово .в сторону графского.плюсы лес озеро.час езды на электрички от жд вокзала.25 мин от остужева на авто. [Ответ]

В 2010 году было желание купить дачу в живописном районе )Рамон, Чертовицк), но умер свекр и осталась дача на 604 км, муж ни в какую не хотел бросать дачу, с горечью в душе я согласилась отложить покупку и привезти в порядок дачу родителей. Но по мере пребывания там ощютила многие плюсы:
1. если нет пробок, то добираюсь 30 минут от центра города, если пробки, то 50-60 минут. Летом легко можно жить и ездить на работу.
2. почти всегда вода (нет только в понедельник и четверг)
3. участки дешевые, поэтому легко расширились (приобрели соседский заброшенный, еще 6 соток), строим баню.
4. У соседа уже есть 12 соток: дом, баня, даже курочки, сейчас прикупил еще 3 сотки и роет бассеин, который больше похож на пруд.
5. Реки рядом нет (поэтому почти нет комаров, в отличии от Рамони), но до реки сосед ездит на велосипеде, говорит минут 20 ехать (не знаю, не была).
6. Леса нет, когда горела Масловка, нам пожар был не страшен, но в лес мы за грибами ездим не машине далеко, а приехали в Березовку (там есть лес рядом с дачами), он очень грязный (бутылки, пакеты и всякий другой муссор), больше туда не езжу.
7. Участки большие (по 12 соток), соседи вроде есть, чтобы пообщаться, но друг другу совсем не мешаем.
По сравнению с 2010 годом народу там сейчас прибавляется, все больше молодых. А продают много дествительно потому, что "поназапали" дач на "халяву", мы у соседей участок купили, 10 лет заброшенный стоял, взяли в 90-е, а у самих еще в деревне 40 соток.
В общем за это время мне там очень понравилось, но я работаю и дети большие, а с маленькими детьми, если уехать на все лето, то Рамонь - чудное место (леса, река), а мне на реку и ходить было бы некогда, поставила бассеин, там и плаваю, не отходя от дома. Сын сначало не хотел ездить, тоже говорил, что место не нравится, пока не привез своих студентов, теперь они просятся туда постоянно. [Ответ]

Как ни странно это звучит, продают, потому что спрос появился. Реально приезжают и спрашивают: не продает ли кто. Заброшенных участков достаточно. Брали в тяжелые времена, а сейчас не нужны. Но все больше людей берут не для земледелия, а для отдыха. за последние пару лет появились соседи на 3 или 4-х участках. Хотя с природой, да, напряженка. Если на машине, то можно и на озеро, и в лес. Да, там газифицировать собираются. "Русское поле" вроде как уже на пороге газа. Следом и остальные потянутся. Транспорт опять же городской. Как и везде, свои плюсы, свои минусы. [Ответ]

Посмотрите по карте территорию, занимаемую дачными кооперативами, которые протянулись с 604 по 613 км, как минимум в 4 раза больше, чем Ближние и Дальние сады (не говоря уже о других дачных поселений), естествеено, что и объявлений с такого количества участков будет в 4 раза больше. Ходят слухи, что Москва собирается там строить развлекательный центр с аквапарком, слухи ходят уже лет 10, скорей всего ничего не будет, но многие не продают участки именно из-за этого. Ждут взлета цен. [Ответ]

у нас дача досталась от родителей 604 Отдых- у водонапорной вышки. Еще в прошлом году предлагали 450тыс., по кадастру в документах 350 земля, 35 дом.конкретно у нас асфальт до дома, соседи не менялись с самого начала- т.е. все свои. участочек маловат 6сот, но больше не хочется-упахались в деревне. Летом можно жить там, утром сам на работу- дете в садик, вечером обратно. [Ответ]

Подскажите, пожалуйста, что такое "русское поле"? Я как раз в том районе начала искать участок. Предложений очень мало, а жаль. [Ответ]

DenSo, "Русское поле" считается наиболее выгодным, т.к. до асфальтированной дороге, где ходит рейсовый автобус "рукой подать", и вроде у них свет всю зиму не выключают, т.к. многие зимуют на дачах (но этого я точно не знаю, пересказываю слухи) и еще у них воронежская прописка (опять эти сведения надо уточнять). Лучше всего найти председателя и побеседовать с ним. Наша председатель ( НСТ Ягодка) владеет всей информацией о том кто продает участки и имеет контакты хозяев. [Ответ]

Скажите, есть ли у кого контакты владельцев?
я приехал к председателю, он сначала начал мне рассказывать, показывать все, а потом к нему кто-то пришел, и он сказал все, мне некогда........
попросил бухгалтера, а та какие-то бумаги заполняла, сказала, что ей тоже некогда!
был в Веге, понравилось. соседей много. и брошеных участков тоже много! только во как найти этих хозяев - не понятно. [Ответ]

В основном на продажу участки выставляют весной... А так, как вариант, походить в выходной, когда много людей, поспрашивать об участках на продажу. Соседи с соседями-то общаются... [Ответ]

Тоже подпишусь за 604, от машмета рукой подать, можно на электричке, можно на машине, все лето там живем, на работу ездим. Участков много заброшенных, то хозяева умерли, то бросили, много молодежи купили участки ставят заборы из профиля, некоторые строятся. Проблема с купанием решается покупкой бассейна, зато никаких комаров. [Ответ]

Мы живем на ваях, дача у родителей на 604. без пробок и быстро добираемся до дачи, нам в другом месте и не надо! [Ответ]

Всем привет! Хотим с женой купить дачу, либо на 604км, либо на Алексеевке (рядом с Машметом). Вроде на Алексеевку и ближе, и про газ говорят, лес рядом... Про плюсы 604км как-то не слышал. Сами живем на Димитрова. Как считаете, где будет лучше? [Ответ]

На алекснеевке дачи дорогие, потому что в черте города [Ответ]

В черте города - это, скорее, тоже плюс. Да и цены не сильно кусаются. Все-таки выбор падает на Алексеевку! [Ответ]

Die_sel, у нас была дача на Алексеевке. Учтите, если сады ВАСО (Авиационники), то придётся бурить скважину-имеющиеся у садоводства заражены никалем. Сомневаюсь, что такой водой можно поливать, не говоря уж об употреблении людьми. У нас была в "Кировце"-вода хорошая ,артезианская, через день, утром с9 до 11, вечером с 17 и в жару спать ложились, а она ещё была. [Ответ]

РАКША, на ВАСОвских, наверное лучше, ведь вроде там рядом лес... А скважину и без того буду бурить. Неудобно зависеть от графика.
Знакомые там купили, пробурили скважину 28 метров, отнесли воду на экспертизу, вода - чистейшая! [Ответ]

Die_sel, Да, никалевое озеро-глубже, на глубине артезианской скважины. А насчёт леса-смотря где именно сад расположен (они идут как бы перпендикулярно лесу), то есть, есть рядом, есть далеко . И у Кировца тоже. Если вдруг всё же будете смотреть в Кировце, Горняке-спрашивайте, какой лес, просто лес (Никольский), или так называемая Запретка-запретная, охраняемая зона Никольского водозабора. Там мы тоже лазили, но поосторожнее, с оглядкой. А пользоваться только своей скважиной для приготовления пищи, душа-это одно, а для полива постоянно как-то обидновато. Да, ещё подальше от Машмета, поближе к концу дачь есть старое, сухое русло реки Песчанка. В этом году, при бурном таянии снега, там дачи затапливало очень здорово. [Ответ]

РАКША, ясно. Спасибо! [Ответ]

Сообщение от Die_sel:
Знакомые там купили, пробурили скважину 28 метров, отнесли воду на экспертизу, вода - чистейшая!

Скважина меньше 70м по любому будет иметь превышение по железу, в той или иной степени. Это по всей Воронежской области. Все остальные показатели вполне могут быть идеальными. [Ответ]

Сообщение от donskih:
На алекснеевке дачи дорогие, потому что в черте города

Смотрели летом. Расчищенный участок в 9 соток (без зелёнки) с ветхим строением - 100 000 р.
В итоге купили на Дальних садах старую ухоженную дачу (1956 г) за 215 (весьма недорого, т. к. соседи продают заросший выше головы участок с сараем за 350) [Ответ]

Миша Ложкин, в районе какой остановки купили?))) [Ответ]