Большой Воронежский Форум Mobile

Друзья! Группа компаний «Центр ипотечного кредитования»: рады видеть вас на форуме!
При покупке квартиры важно обладать всей информацией по объектам на рынке на данный момент.
В этой теме мы будем рассказывать о новых строящихся объектах в Воронеже и регионе, мы будем говорить о преимуществах и недостатках, а также - информировать о текущих акциях и скидках.
Как эксперты ипотечного кредитования, мы предоставим Вам всю актуальную информацию: изменения в законодательстве, ставки и программы банков.

Покупать квартиру надо так, чтобы потом говорить: «Как же повезло!»
И в этом мы Вам поможем) [Ответ]

А с сертификатами материнский капитал работаете? [Ответ]

Обязательно работаем. [Ответ]

Добрый день! Стоимость услуг смотрите в соответствующей теме нашего раздела. [Ответ]

Господа! Покидаю Вас на время отпуска, с удовольствием отвечу на все возникшие вопросы после 22 июля!!!! [Ответ]

Кому интересно: на этапе ожидания ответа из банков (по кредиту) звонят мне из этого самого ЦИК и говорят - у нас есть информация, что у вас отказ в банке по заявке на кредит. Приходите к нам, мы вам поможем (расценки выше).
На вопрос- какой банк (сливает информацию - хотелось мне знать) - не ответили.
Все мои заявки по кредитам одобрены
Вот такая чудная организация [Ответ]

Добрый день le_olena, нас очень заинтересовало Ваше сообщение. Если есть такая возможность, сообщите данные звонившего, можно по телефону: 295-35-07 Киселева Ирина Викторовна, руководитель ЦИК. Руководство проведет внутреннее служебное расследование с целью предотвращения таких ситуаций в дальнейшем. [Ответ]

Сообщение от ЦИК:
Руководство проведет внутреннее служебное расследование с целью предотвращения таких ситуаций в дальнейшем.

Если в результате расследования будет установлено,что данный факт имел место быть- какими будут ваши действия? [Ответ]

А что Вы нам посоветуете? Мы впервые столкнулись с такой ситуацией, хотелось бы получить от Вас дружеский совет, так как обе наши организации состоят в Гильдии риэлторов Черноземья, опыта у Вас больше, и я думаю, что Вы уже решали такие проблемы, надеюсь эффективно. [Ответ]

Уважаемые посетители данной странички! Если у Вас есть вопросы по ипотеке и все что с ней связано, задавайте их, будем отвечать. [Ответ]

Воспользоваться материнским капиталом для получения ипотеки можно до достижения ребенком трех лет. Материнский капитал можно привлечь в качестве первоначального взноса или же на досрочное погашение ипотечного кредита.
По поводу нашей комиссии: она включает в себя не только оплату услуги по сопровождению сделки в банке, оценочной и страховой компаниях, но и подбор объекта недвижимости, причем никаких дополнительных комиссий в стоимость объекта мы не включаем и стараемся приобрести недвижимость от собственника. Так что тратиться на риэлторов не придется. [Ответ]

А где можно посмотреть ваши процентные ставки и есть ли у Вас какиенибудь льготные тарифы, действует ли у Вас программа молодая семья? [Ответ]

Добрый день, Alext715, у нас есть свой сайт: http://www.vrn-ipoteka.ru/, на нем Вы можете найти ответы на все интересующие Вас вопросы.
По поводу программы молодая семья, основываясь на моем опыте консультаций, хочу объяснить разницу между программами "молодая семья" и государственная поддержка молодым семьям. Существуют ипотечные программы в банках, созданные для молодых семей, (возраст супругов должен быть до 35 лет). По условиям этих программ разрешается привлекать до 6 созаемщиков, иметь 10% или 15% первоначальный взнос (без дополнительного страхования ответственности заемщика) - это Сбербанк РФ и Связьбанк. Но, при этом, и в том и в другом банке годовые процентные ставки по этим программам выше, чем по стандартным.
Совершенно отдельно идет оказание адресной государственной поддержки гражданам в сфере жилищного ипотечного кредитования в рамках областной целевой программы "Развитие жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2011 - 2015 годы" (постановление правительства Воронежской области от 29.09.2010 г. №815). Текста много, а суть такова: молодые семьи, в том числе неполные (супруги до 30 лет), нуждающиеся в улучшении жилищных условий претендуют на социальные выплаты в форме возмещения части затрат на уплату заемщиком процентов, первоначального взноса или его части, части платежей в погашение основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу).
На нашем опыте можем подтвердить - эти выплаты реально дают, во всяком случае, 23 молодые семьи - наши заемщики получили эту поддержку. Конкретную консультацию по данной целевой программе Вы можете получить в ОАО "Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области" по телефону: (473)2-555-793 или по адресу: г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54. Удачи! [Ответ]

Сообщение от ЦИК:
По поводу нашей комиссии: она включает в себя не только оплату услуги по сопровождению сделки в банке, оценочной и страховой компаниях, но и подбор объекта недвижимости, причем никаких дополнительных комиссий в стоимость объекта мы не включаем и стараемся приобрести недвижимость от собственника. Так что тратиться на риэлторов Вам не придется.

А если человек сам уже нашёл себе квартиру какова будет ваша комиссия? [Ответ]

За 6 лет нашей деятельности практика работы с нашими клиентами сложилась довольно четко - мы проводим только полный цикл приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств. По статистике к нам очень редко обращаются клиенты, у которых уже найдена квартира, и, вы не поверите, мы рекомендуем им обратиться к риэлторам, с помощью которых данная квартира продается или подбиралась, потому, что искренне считаем, что ипотечную сделку должен вести один специалист, тогда гарантирован положительный результат. Еще раз обращаем внимание, что в стоимость подобранного нами объекта недвижимости не вкладывается дополнительная комиссия, и наши ипотечные брокеры стараются приобрести объект от собственника или застройщика, хотя чувствуется, что и рынок недвижимости с каждым годом становится более цивилизованным, и в основном продажами занимаются профессиональные риэлторы (в этом случае цены по этим объектам не выше цен объектов от собственников недвижимости), а наши Заемщики лично встречаются с продавцами или их представителями, в нашем присутствии передают им предоплату по приобретаемому объекту, т.е. весь процесс приобретения недвижимости для них прозрачен в финансовом отношении. [Ответ]

А мы сегодня воспользовались услугами ипотечного брокера- Анны Труфоновой из агенства недвижимости "Траст" и были приятно шокированы. На встречу с ней пришли к 13 часам, а в 18 часов уже было одобрение банка на ипотеку. И еще удивила очень низкая процентная ставка по кредиту и очень приемлемая стоимость услуги Анны. Мы на такое даже не рассчитывали. [Ответ]

Добрый день! скажите пожалуйста сколько должен составлять средний доход чтобы получить возможность пользоваться ипотечным кредитованием? [Ответ]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, реально ли в воронежских реалиях в ипотеку построить загородный дом? [Ответ]

Сообщение от Earth-lover:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, реально ли в воронежских реалиях в ипотеку построить загородный дом?

Отвечу, хотя вопрос адресован не мне: реально при определенных обстоятельствах. [Ответ]

Сообщение от Evalina:
Добрый день! скажите пожалуйста сколько должен составлять средний доход чтобы получить возможность пользоваться ипотечным кредитованием?

Добрый день, на каждый размер кредита, свой уровень дохода, Вы напишите какой Вам нужен кредит. [Ответ]

кредит нужен на 1 600000 рублей [Ответ]

Если кредит составит 1600000, то по стандартной схеме ежемесячный платеж на 15 лет под 13% годовых (средняя процентная ставка по банкам на данный момент) составляет 20243 руб. в месяц, соответственно платеж должен быть не более 40% от Вашего ежемесячного дохода в месяц. В Вашем случае, уровень ежемесячного чистого дохода должен быть не менее 51000 руб. [Ответ]

Наши новости: в Воронеже начал работать по ипотечным программам "Татфондбанк". Представлена широкая линейка программ: приобретение квартиры в многоквартирном доме, дома с земельным участком, объектов незавершенного строительства, приобретение комнаты в коммунальной квартире, земельных участков, садовых домиков. Выгодные процентные ставки, а клиентам ООО "Центр ипотечного кредитования" скидки к годовой ставке 0,5%.
Также сегодня подписано соглашение о сотрудничестве с Банком Москвы, соответственно нашим клиентам предоставляется скидка к годовой процентной ставке 0,5%.

Для наших клиентов офис на Кольцовской, 38 работает и по субботам с 10.00 до 13.00, приходите на консультацию!!!!!!!!!!!! [Ответ]

Добрый день, отвечая на Ваш вопрос, скажу, что в банках есть программы, позволяющие построить дом в ипотеку, но их особенность заключается в том, что нужно в собственности иметь или земельный участок, или квартиру, для того чтобы их заложить, и тогда банк выдаст необходимые кредитные средства. При этом есть возможность как подтверждения, так и неподтверждения целевого использования выданных денежных средств. [Ответ]

Приобретение в ипотеку дома с земельным участком.

Требования, предъявляемые банком к жилому дому:
1. год постройки дома желательно не ранее 1980 года;
2. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;
3. иметь подъездную дорогу, с покрытием, обеспечивающим круглогодичный подъезд;
4. Должен иметь статус жилого дома, либо квартиры, либо части жилого дома, в соответствии с правоустанавливающими документами;
5. жилой дом должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
6. к дому должны быть подведены коммуникации и отдельно выведены туалет, ванная и кухня;
7. жилой дом должен находиться в неаварийном состоянии;
8. планировка жилого дома должна соответствовать поэтажному плану;
9. жилье должно быть свободным от обременений правами третьих лиц;
10. жилье должно быть оформлено в собственность продавца.

Требования к земельному участку:
Земельный участок должен относиться к категории "земли населенных пунктов" и иметь разрешенное пользование "для индивидуального жилищного строительства". [Ответ]

На сегодняшний день можно взять ипотеку на жилой дом с земельным участком под 12,2% годовых, имея в наличии всего 20% первоначального взноса. [Ответ]

В банке "Юникредит" с 1 октября 2012 года начинает действовать новая программа ипотечного кредитования, по условиям которой в качестве первоначального взноса принимается только сертификат на МСК (маткапитал). Такая же программа действует уже больше года в "ВТБ24". По этим программам, имея на руках максимум 25 000 рублей можно приобрести квартиру в Воронеже стоимостью 1 938 000 рублей. [Ответ]