Учавствую в долевом строительстве. Стройка заморожена (уже не один год), деньги не возвращены. Подаю иск в суд на застройщика. Я внесла только половину стоимости жилья, это было разрешено в Договоре (т.е. оплата происходила двумя платежами). Вторую половину вносить не стала, т.к. уже было видно, что стройка будет заморожена.
Скажите, может ли ответчик использовать это (невнесение суммы) против меня в суде?

Договор "Об инвестиционной деятельности" прикладываю

Ниже во вложении еще письмо, которое писала я (и второе лицо тоже отдельно) и передала представителю Застройщика.
Изображения

Celena, очень вы подробно описали ситуацию. Тока не в том разделе. Вам к экстрасенсам. А тут юридический. Тут нужно скучно выкладывать договор и всю переписку, писать, когда вы оплатили. С какого момента стройка заморожена. Какой иск хотите подать. И еще много скучных моментов.

Во-первых сразу замечу, что в этих отношениях Вы являетесь потребителем. Так что смело ссылайтесь на соответствующий закон и соответственно меры ответственности для ответчика могут быть очень значительными. Во-вторых, рекомендую Вам обратится в общество защиты прав потребителей, в Воронеже есть такие, которые специализируются на таких делах с дольщиками, для Вас это будет и бесплатно и удобно.

И естественно я согласен с PendiKryak, информации Вы предоставили недостаточно. Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить договор.
По общему правилу, на тот случай, когда видно, что стройка уже не будет доведена до конца, применяется вот эта норма закона:

ГК РФ.
Статья 328. Встречное исполнение обязательств
2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

А также закон О защите прав потребителей:
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)



Александр Д.
www.in-right.com

AlexDen,
Тук-тук... ОЗПП не применяется, если после 2004 года получили разрешение на строительство...

Не могу с Вами согласиться, вот что по этому вопросу указано в законодательстве и практике его применения:

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Определение Воронежского областного суда от 25.01.2011 по делу N 33-284
Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
…………..Доводы частной жалобы о том, что спорные отношения по настоящему гражданскому делу полностью урегулированы законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, а поэтому законодательство о защите прав потребителей применению не подлежит, судебная коллегия считает несостоятельными.
Действительно, ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ (ред. От 17.07.2009 г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Между тем, указанным выше Федеральным законом не установлена подсудность данной категории споров.
Таким образом, согласно ч. 9 ст. 4 того же закона к возникшим между сторонами спорным правоотношениям применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит определение суда по существу правильным, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в определении суда приведены………………….

Александр Д.
www.in-right.com

С 2004 годом связаны иные положения закона, а именно обязанность регистрировать те договоры долевого участия в строительстве, разрешения на строительство объектов по которым получено после вступления закона в силу.
Вот что указано в законе:

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. Положения части 3 статьи 4 и части 3 статьи 13 настоящего Федерального закона не распространяются на случаи заключения государственных контрактов на приобретение жилых помещений в соответствии со статьей 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
(часть третья введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 147-ФЗ)


Александр Д.
www.in-right.com

AlexDen, спасибо огромное!

AlexDen,
ваша выдержка к делу не относится... там говорят о подсудности и определение районного суда поэтому обжаловалось...
Поэтому ТС прежде всего дольщик.. а потом уже Потребитель...


Celena,
есть у вас возможность ваш договор отсканировать и выложить?

sshsecurity, возможность есть.... А можно просто в личку?

Зачем в личку?
Затрите в пэйнте фамилию, данные ваши, адрес объекта.. если прям так хотите - то и застройщика...

sshsecurity, вложила договор как смогла )) Вроде читабельно.