Суть проблемы:

в четырех квартирах выше меня стоят кондеи. В жару постоянно течет на подоконник - тарабанит как во время дождя, + все окна в каплях 9высыхших и свежих).

На просьбы отвести трубки подальше - не реагируют - что делать???

какие есть нормативные акты?

почитал тут на одном сате что есть некие "правила" установки подобных устроййств и вроде конденсат нельзя просто так сливать на улицу - либо отводить в систему канализации либо в специальные емкости.

кто занет где подобные документы найти и в какой орган по этому поводу бумагу писать? [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
На просьбы отвести трубки подальше - не реагируют - что делать???

в суд иск предъявить о возмещении морального вреда, имущественного ущерба...

Сообщение от Mik3000:
какие есть нормативные акты?

можно много найти думаю, но мне кажется достаточно

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

ну и законы о тишине почитайте... [Ответ]

Пойти договориться с теми кто ставит кондиционеры и они сделают вам все как надо. [Ответ]

прийти к соседу сверху и сказать что всегда хотел проверить летные свойства лома при полете с крыши. И если он не наростит дренажную сливную трубку обязательно проверишь. [Ответ]

Сообщение от dobrjak30:
в суд иск предъявить о возмещении морального вреда, имущественного ущерба...


можно много найти думаю, но мне кажется достаточно

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

ну и законы о тишине почитайте...

Спасибо но вред это иерить вряд и возможно - материального нет
а моральный фиг измеришь

да и по тишине вряд ли что то превышено. [Ответ]

Сообщение от =Дмитрий=:
Пойти договориться с теми кто ставит кондиционеры и они сделают вам все как надо.

кто установил - вряд ли получится - т.к. уже второй год разговариваю - в прошлом году терпение не закончилось т.к . жара спала....

сейчас чтото напрягать сильнее стали....

если учесть перпективу установки еще в нсколькких квартирах сверху - через год два вода практически литься будет....

инад этим всем контроль должно осуществлять тсж....
нужны какие то нормативные акты по строительству чтоли чтонибудь в этом роде.... [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
Спасибо но вред это иерить вряд и возможно - материального нет
а моральный фиг измеришь

почитайте, что такое моральный вред...
съездийте по напрвлению врача в крым, полечите нервную систему... и предъявите иск...)))

Сообщение от Mik3000:
да и по тишине вряд ли что то превышено.

ну раз вас всё устраивает, не нарушен ваш покой и тишина, то мне нечего добавить..))) [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
кто установил - вряд ли получится - т.к. уже второй год разговариваю - в прошлом году терпение не закончилось т.к . жара спала....
.

Дайте немного денег и все дела. [Ответ]

Сообщение от =Дмитрий=:
Дайте немного денег и все дела.

да ладно??? на полном серьезе?? [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
да ладно??? на полном серьезе??

Если вы будете по умному решать с применением всех норм и прочего, то явно вся басня будет долгая и скучная. А в то время все будет капать и капать. [Ответ]

Сообщение от =Дмитрий=:
Если вы будете по умному решать с применением всех норм и прочего, то явно вся басня будет долгая и скучная. А в то время все будет капать и капать.

если угрожать или как еще советовали - ломом что то сделать - это непродуктивно - все таки соседи - вместе жить

деньги давать - боюсь сильнее лить начнется чтобы отчисления побольше стали

а вот если нати доумент (если он только есть) который формально уже позволит обратиться в суд.... причем не по факту нарушения уровня шума - он не нарушен это 100% а просто по факту недолжного отвода конденсата....

то разовая подача бумаги в ТСЖ позволит решить эту проблему и на будущее.... [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
а вот если нати доумент (если он только есть) который формально уже позволит обратиться в суд.... причем не по факту нарушения уровня шума - он не нарушен это 100% а просто по факту недолжного отвода конденсата....

то разовая подача бумаги в ТСЖ позволит решить эту проблему и на будущее....

чтобы обратиться в суд, надо чтобы ВАШИ ПРАВА были нарушены!!!
вам ведь в голову не придёт подавать в суд на соседа, за то что он с просроченным талоном техосмотра ездиет?
то, что краник должен капать в другую сторону, ну и что? ваши права чем нарушены? что вы будете писать в иске? ))) [Ответ]

Сообщение от dobrjak30:
чтобы обратиться в суд, надо чтобы ВАШИ ПРАВА были нарушены!!!
вам ведь в голову не придёт подавать в суд на соседа, за то что он с просроченным талоном техосмотра ездиет?
то, что краник должен капать в другую сторону, ну и что? ваши права чем нарушены? что вы будете писать в иске? )))

возможно можно прикрутить к тому что наружняя стена является обще собственностью членов ТСЖ и монтаж в нарушение какого нибудь СНИПа является нарушением моих прав как члена ТСЖ....

может так?

мы же типа должны оберегать и беречь совместное имущество...??? [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
возможно можно прикрутить к тому что наружняя стена является обще собственностью членов ТСЖ и монтаж в нарушение какого нибудь СНИПа является нарушением моих прав как члена ТСЖ....

может так?

мы же типа должны оберегать и беречь совместное имущество...???

сомнительно, да и предположим кондюк стоит внутри помещения, а трубка всё равно выведена в окно и капает, тарабанит.... повода для иска по вашему уже нет? [Ответ]

вот чтоя нарыл:

Документ, регламентирующий общие правила установки кондиционеров и сбора конденсата в частности, называется СНиП 41-01-2003, который содержит следующие указания и требования:
- "Наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 5 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях, открытых лестничных клетках, покрытых переходах. При этом должны обеспечиваться шумозащита, а также отвод конденсата." (абзац четвертый подпункта 9.9 пункта 9 "Холодоснабжение");
- "удаление конденсата от конденсатоотводчиков предусматривать самотеком до сборных баков." (литера "в)" подпункта 7.8.2 пункта 7.8 "Оборудование" параграфа 7 "Вентиляция, кондиционирование и воздушное отопление").

однако превый пункт именно про кондиционирвание, а вторая цитатаа там за уши притянута.....

так вот по превому пункту не совсем понятно - отвод - это как.... [Ответ]

скажем так вкратце - без согласования с архитектурой и всеми собственниками в доме - на наружной стене нельзя вешать ничего - ни блоки кондиционеров, ни тарелки спутниковые...... от этого можно и плясать при разговорах с соседями.... а проще реально лом "уронить" с крыши..... [Ответ]

SV, нельзя лом с крыши ронять ни в каком случае. Если пронюхается, кто это сделал - будет либо возмещение ущерба, либо навсегда испорчены отношения с соседями и в перспективе ломы на машину вашу, камни в окно, пописы под дверь... Грустно. [Ответ]

Партизанов бояться - в лес не ходить! [Ответ]

Сообщение от SV:
скажем так вкратце - без согласования с архитектурой и всеми собственниками в доме - на наружной стене нельзя вешать ничего - ни блоки кондиционеров, ни тарелки спутниковые...... от этого можно и плясать при разговорах с соседями....

+1........ [Ответ]

Сообщение от dobrjak30:
почитайте, что такое моральный вред...
съездийте по напрвлению врача в крым, полечите нервную систему... и предъявите иск...)))

Только продумайте, как будете доказывать причинно-следственную связь между поездкой в крым и конденсатом. Да и напраление не просто будет получить.
По поводу несогласованного использования общедомового имущества - респект. Шансы потягать соседа по судам реальные. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
Только продумайте, как будете доказывать причинно-следственную связь между поездкой в крым и конденсатом. Да и напраление не просто будет получить.

пошутил ))) ну всё равно что-то взять можно... [Ответ]

Сообщение от SV:
скажем так вкратце - без согласования с архитектурой и всеми собственниками в доме - на наружной стене нельзя вешать ничего - ни блоки кондиционеров, ни тарелки спутниковые...... от этого можно и плясать при разговорах с соседями.... а проще реально лом "уронить" с крыши.....

а можно поподробнее.....

или хотя бы как должны называться нормативные документы?

где например регламентировано что должно быть согласованияе с жильцами и как: общее собрание или решение правления или просто какое нибудь заявление и утверждение домоуправом.....

чтобы посерьезнее с тсж поговорить....


????


и с архитектурой тоже - этож надо каким нибудь документом руководствоваться - это какой то местный документ илли федеральный???? [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
а можно поподробнее.....

или хотя бы как должны называться нормативные документы?

Жилищный кодекс. Общее имущество многоквартирного дома. Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Под рукой кодекса нет, на память статьи не помню. [Ответ]

поднимаешься на крышу и сверху на кондей кирпич кидаешь - 100% результат [Ответ]

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
http://base.garant.ru/12132859/#1000

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;


но вопрос всё равно остаётся

Сообщение от dobrjak30:
предположим кондюк стоит внутри помещения, а трубка всё равно выведена в окно и капает, тарабанит.... повода для иска по вашему уже нет?

[Ответ]

Сообщение от Mik3000:
кто занет где подобные документы найти и в какой орган по этому поводу бумагу писать?

Документы - это Жилищный кодекс РФ, ст. 30 ч. 4: "Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
В данном случае нарушен Ваш законный интерес.
Орган, куда следует обращаться - суд.
Бумага, которую следует писать - исковое заявление.
(Да, и в случае выигрыша дела расходы на представителя Вам компенсируют за счет ответчика).
Удачи в судебных тяжбах. [Ответ]

Сообщение от Mik3000:
если угрожать или как еще советовали - ломом что то сделать - это непродуктивно - все таки соседи - вместе жить

Сообщение от PendiKryak:
Если пронюхается, кто это сделал - будет либо возмещение ущерба, либо навсегда испорчены отношения с соседями

Отношения с соседями в любом случае будут испорчены, как только Вы им предъявите свои требования. [Ответ]

Сообщение от Advokate:
.....В данном случае нарушен Ваш законный интерес.
.....следует обращаться - суд.

Mik3000, чтоб нарушены были реальные интересы и ущемлены права, должны быть некие материальные потери с Вашей стороны. Иначе вся затея превращается в "пшик"!!!

Предлагаю следующий сценарий. Между прочим, он уже отлично сработал, но немного по-другому поводу.
Для этого необходимы три вещи, с которыми придётся подсуетиться:
1) справка из любой гарантийной организации, что телевизор, принадлежащий Вам, ремонту по гарантии, и вообще восстановлению, не подлежит, а вышел из строя из-за попадания внутрь его влаги. (для суда нужна будет гербовая печать организации)
2) кассовый чек от телевизора с серьёзной суммой.
3) акт ТСЖ или домоуправления о том что вода, капающая на Ваш подоконник и брызги от неё в комнате (!!!), являются следствием неправильного монтажа кондиционеров Вашими соседями.
ВСЁ!!!

Это отличные исходники для нового раунда переговоров. А требования просты - всего два варианта. Или соседи немедленно компенсируют Вам небольшую сумму, затраченную Вами на получение вышеуказанных справок и по-доброму ликвидируют "месячные" либо, с помощью родного правосудия и судебных приставов Вы, за их счёт, каждый год будете летом отдыхать в Испании. [Ответ]

Хотел создать новую тему, но тут в принципе близко - напишу тут. Собственно ситуация обратная: сосед грозится подать в суд за внешний блок сплита, установленный недалеко от его окна якобы из-за того что он задувает ему в окно теплый воздух с микробами ну и по шуму ему тоже не нравится, хотя основная претензия про воздушный поток. Скажу сразу что кондюк тихий - Панас 7-ка. Прилагаю фото блока.
http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...8&d=1311752052
Что скажете - может он выиграть в суде? Чтобы не доводить до суда он требует переноса блока к нам на лоджию естественно за наш счет... [Ответ]

Про лом сильно понравилось. [Ответ]