Хотелось бы приобрести квартиру на Левом берегу. Нуждаюсь в помощи хорошего риелтора, в основном из-за недостатка свободного времени. Может кто посоветует к кому обратиться? [Ответ]

Обратитесь в службу недвижимости "Траст". Там работают квалифицированные агенты, которые помогут решить Вам вашу проблему. Могу написать вам телефон агента, который помог нашей семье решить жилищный вопрос. Мы очень довольны. [Ответ]

Лёлька_, посмотрите вот здесь http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=598.
Подруга обращалась в конце прошлого года осталась очень довольна (правда не на Левом берегу. Она переезжала из Северного в Центр). [Ответ]

а мне понравилось как работает некая Лена. не знаю как ее контора называется.
офис у них в северном.
Лена хозяйка. У нее есть барышня-агент. Забыл как ее звать.
Барышня упорно ходит показывает. Может год ходить. Анализирует ситуацию. Предлагает.
Потом когда что -то вытанцевывается вступает в дело лена.
Рвет глотку, мотает нервы,плетет интриги, но все строятся и цепочка гарантированно выстреливает.
могу телефончик в личку.
берут тыщ 30 за однушку. [Ответ]

Лем+. Работают на левом берегу, остужева. Очень ответственные, обязательные, хорошо делают свою работу. [Ответ]

Сообщение от Клим:
а мне понравилось как работает некая Лена. не знаю как ее контора называется.
офис у них в северном.
Лена хозяйка. У нее есть барышня-агент. Забыл как ее звать.
Барышня упорно ходит показывает. Может год ходить. Анализирует ситуацию. Предлагает.
Потом когда что -то вытанцевывается вступает в дело лена.
Рвет глотку, мотает нервы,плетет интриги, но все строятся и цепочка гарантированно выстреливает.
могу телефончик в личку.
берут тыщ 30 за однушку.

да,забыл небольшой ,но неприятный косячек.
барышни взяли задаток, но продавать квартиру и водить туда людей не прекратили.
только когда записались на сделку сняли объяву с камелота. риэлторы, что с них взять. [Ответ]

Другая Мальвина, ваш сарказм здесь неуместен.
В августе продавали квартиру через объявления в газетах. Данное агенство (Лем+) предложило свою помощь. Мы согласились. Они нашли нам покупателя и продали квартиру по хорошей цене! Все документы, сама сделка - все было очень грамотно, аккуратно, пунктуально, без лишних манипуляций и так часто встречающейся безответственности.
Я осталась довольна их работой, поэтому пишу об этом здесь, на форуме. Все очень просто. [Ответ]

Сообщение от Снабженец:
эт вы про неудачников с неоконченным высшем, или слава Богу оконечным средним образованием, которые не нашли в своей жизни более достойного и выгодного занятия, нежели клеить по подъездам бумажки "куплю квартиру", да встречать у подъезда клиента, в надежде заработать деньги выполняя роль, простите "прокладки"?

сующие свой нос, говорите?
да девяносто процентов тех кто работает в этой сфере высмаркиваться недавно только научились.
И это единственное, где свой нос они могут использовать.

Не неся ответственность, за результат сделки, им глубоко плевать на клиента, его проблемы и печали.
В момент снятия прокладочной своей маржи клиент перестает для них существовать.
А до снятия маржи они постараются чтоб сделка была как можно скорее проведена, чтоб не передумал клиент, не скрылся.

Вы мне покажите хоть одного риелтора который согласится вместе с покупателем да хотя бы в паспортный стол съездить, помочь узнать кто и как прописан в этой квартире, есть ли подводные камни.
Да ни в жизни!
Ибо мх функция лишь прочитать в газете что где то что продается да встретить иванушка-дурачка у подъезда.

А кто попадается на грязные квартиры?
Не жадные, как вы говорите,не те которые сэкономили на посредниках, нет!

Попадаются тупые и идиоты. БЕЗИНИЦИАТИВНЫЕ И БЕЗМОЗГЛЫЕ.
Те кто ничего не умеет и ничего не хочет, а ждет когда ему принесут на блюде с каемочкой, и за деньги вытрут попку.
Но не понимая того, что сами то они, оторвавшись от дивана, вытрут свою попку гораздо качественней, надежней, лучше и (что тоже важно) дешевле, чем какой то "специалист" по недвижимости.

Верить надо себе, а не какой то улыбчивой тете с улицы.

грубо, но как-то так [Ответ]

я думаю,что если человек делает куплю-продажу раз в жизни,то он вполне может воспользоваться услугами риэлторов.
а сделав раз, понимаешь,что вообщим-то деньги ты платишь за экономию своего времени по показам и только. проигрыш же идет по цене и по качеству покупаемого. [Ответ]

Сообщение от Снабженец:
эт вы про неудачников с неоконченным высшем, или слава Богу оконечным средним образованием, которые не нашли в своей жизни более достойного и выгодного занятия, нежели клеить по подъездам бумажки "куплю квартиру", да встречать у подъезда клиента, в надежде заработать деньги выполняя роль, простите "прокладки"?

сующие свой нос, говорите?
да девяносто процентов тех кто работает в этой сфере высмаркиваться недавно только научились.
И это единственное, где свой нос они могут использовать.

Не неся ответственность, за результат сделки, им глубоко плевать на клиента, его проблемы и печали.
В момент снятия прокладочной своей маржи клиент перестает для них существовать.
А до снятия маржи они постараются чтоб сделка была как можно скорее проведена, чтоб не передумал клиент, не скрылся.

Вы мне покажите хоть одного риелтора который согласится вместе с покупателем да хотя бы в паспортный стол съездить, помочь узнать кто и как прописан в этой квартире, есть ли подводные камни.
Да ни в жизни!
Ибо мх функция лишь прочитать в газете что где то что продается да встретить иванушка-дурачка у подъезда.

А кто попадается на грязные квартиры?
Не жадные, как вы говорите,не те которые сэкономили на посредниках, нет!

Попадаются тупые и идиоты. БЕЗИНИЦИАТИВНЫЕ И БЕЗМОЗГЛЫЕ.
Те кто ничего не умеет и ничего не хочет, а ждет когда ему принесут на блюде с каемочкой, и за деньги вытрут попку.
Но не понимая того, что сами то они, оторвавшись от дивана, вытрут свою попку гораздо качественней, надежней, лучше и (что тоже важно) дешевле, чем какой то "специалист" по недвижимости.

Верить надо себе, а не какой то улыбчивой тете с улицы.

Жестко, но верно! +1000 [Ответ]

Kolombina, и где же найти этого агента, который с максимальной для меня ( а не для себя или своего друга/подруги) решит мою квартирную проблему? Сейчас моя заявка в пяти агенствах, и только у одного агента(посоветовали на форуме) я вижу заинтерисованность в решение МОЕЙ проблемы.
Пока рано делать выводы, но как только разрешится мой вопрос, я с удовольствием расскажу
как мне помогли воронежские агенты.
PS хоть и жестко , но приходится соглашаться со Снабженцем. [Ответ]

вставлю свои 5 копеек. когда покупал-продавал, то только через риэлтера. И риэлтер очень хорошая знакомая. отработала на все 100% и считаю что деньги получила заслуженно ибо провернуть за месяц покупку и продажу (особенно продажу да еще и за наличку и такую квартиру) для меня кажется просто не реальным.
Снабженец, не стоит абсолютно всех риэлтеров грести под одну гребенку. [Ответ]

Сообщение от Kuznetsov:
И риэлтер очень хорошая знакомая.

Ключевые слова - очень хорошая знакомая [Ответ]

Сообщение от Vadag:
Ключевые слова - очень хорошая знакомая

никто так дорого не обходится как "очень хорошие знакомые" [Ответ]

Сообщение от Kolombina:
Если Вы хотите решить свою квартирную проблему с максимальной для себя прибылью, я посоветую Вам остановиться на том агенте, которого Вам порекомендовали.
Вы не видите заинтересованности?
А что в Вас интересного может быть?
Вы хотите, чтобы Вас имели в виду?
Вас и имеют в виду.
Вы хотите, чтоб все 5 агентств наперегонки давали рекламу о продаже Вашего объекта, навязывая единственному вялому покупателю Вашу квартиру, соблазняя его понижением цены?
Как Вы думаете, за чей счёт будет понижение, отгадайте? Оставайтесь верны одному агенту, хотите- заключите договор, хотите- нет...
Зато в этом случае Ваш риэлтор гарантированно будет работать с Вами на результат, понимая, что его усилия увенчаются успехом.
Никому не хочется бегать наперегонки.

не угадали. он покупает. чуствуете разницу летом 10 года? [Ответ]

Сообщение от Снабженец:
Пусть хоть анекдоты б интересные рассказывал на просмотре - хоть повод был бы 100 рублей вручить за потраченное им время на подборе в "Камелоте" объекта, подходящего под мои запросы.
Пользы то нет(

Однако объект они Вам все-таки находят, а 100 рублей все равно жалко, и пользы все равно никакой нет. [Ответ]

Сообщение от Kolombina:
...Будь я мошенником или имела бы я палёную квартирку, которую надо продать, продавала именно "сама" и посылала бы риэлторов в далёкое пешее эротическое приключение....
А зачем мне были бы нужны эти вездесущие, сующие нос туда, куда их не просят, эти свидетели?
...
Нормальный же риэлтор прекрасно знает все слабые стороны любого строительства и никогда не поведёт тебя в "Социальную инициативу".

А я бы сделал наоборот - если бы хотел совершить сделку с "мутной" квартирой обратился бы к риелторам - 99 % из них готовы продавать хоть черта, при этом некоторые, даже видя проблемы и обсуждая их с юристами не ставят вопрос "а может не стоит продавать эту квартиру" а ставят вопрос "надо продать, как хоть как-то подстраховаться"... Насчет проверок - в лучшем случае закажут выписку из ЕГРПН. Ни один риелтор продавая квартиру не будет выяснять, по какой причине ее продал предыдущий собственник, имеются ли судебные споры по этой квартире (кстати, это проверить нереально до тех пор, пока суд не направит соответствующее уведомление в ФРС, что делается далеко не всегда), ни один из риелторов не лезет в дело БТИ поднимая всю историю квартиры (кстати, официально это сделать они не смогут, только сами знаете как) и т.д. Так что при мошенничестве проще впутать риаелтора, а потом сказать "ничего не знал, думал они все проверяют"...

Кстати, знаете, сколько долевок продавали риелторы, при этом вполне понимая, что долевка - это определенный риск. Зачастую убеждая клиента, что долевка это очень выгодно, "они ведь уже 5 лет строят", а то что теперь господин Чурсанов под следствием и обманутые дольщики без квартир - их не интересует, они свою работу сделали, деньги получили... [Ответ]

хотите сказку про одних несмышленых риэлторов 2000х?
так вот пришёл клиент (бабуля лет 55), спросил не купят ли однушку срочно.
только вот незадача запропастился год назад куда-то совладелец.
о, это гимор. значит цена вкусна. 400 тыщ за однуху устроит?
да, кивнула бабушка божий одуванчик.
тогда идите с этой бумагой в суд.
чтоб приравнял чела к умершим.
не вопрос.
бабуля и пошла.
короче поработали риэлторы на славу. денежки за квартиру вручили бабуле, доверку у нотариуса черканули и на продажу объект.
а у безвременно канувшего жена бывшая прознала про продажу квартирки.
а у нее сынишка прямой наследник канувшего обделенный.
пришла и попросила поделиться. они в отказ.
а та своему бойфренду напела, что дело нечистое. убили ироды ее БМ.
сама она в суде работала. а бойфренд где-то тож там. короче пришли с милиции и прессанули сына бужего одуванчика. он как всегда не приходя в сознание показал где тело прятали.
но нашли только фрагмент руки. бабашка к адвокату. тот хорош почти отказ в возбуждении получил. ибо нету тела-нету дела. но бабуля кинула адвоката и денег не полностью внесла.
и доброхоты из милиции тож просили немного, чтоб прикрыть тупое дело. но и тут бабуля жабой своей поразила мир.
по итогу сыну 22 года вкатили. бабушке 4.
а риэлторы на вопрос покупали ли они квартирку эту яростна машут головой,наверное проклиная себя за жадность что не продали ее первому заинтересовавшемуся. [Ответ]

Сообщение от Kolombina:
то сегодня покупатель это турист, никуда не спешит, пересмотрит всё, что не движется в ценовом ряду, купить торопиться не будет.

Тогда возникает вопрос - для чего нужен риэлтор, если ЧЕЛОВЕК НИКУДА НЕ ТОРОПИТСЯ? Собственно, по-моему, риэлторы для того и нужны, чтобы найти устраивающий тебя вариант в КРАТЧАЙШИЕ сроки. А так, мол, когда появится - тогда и поговорим - нафиг мне такой риэлтор? [Ответ]

еще припомню случай когда людям нужен был риэлтор,но риэлторам было нацрать.
начит такая ситуевина. у них забирали квартиру скажем за 13 зелени.(дело давно было).
они настроились на квартирку у сонета за 12000 и 1000 на руки.
кто за 12000 сливал 63 метра 3шку в 10летнем доме хотел взять за 12500 80 метров на 9января НОВУЮ ГОТОВУЮ 4этаж 100 процентов отделка.
и кароче народ затупил зажался. типа 500 бачков переплачивать.
риэлторам бы им объяснить,что это лучше. хотябы раз люди хотят такое проделать.
а им пох. а люди зажались.
по итогу им пришлось менять линолеум в свеже купленной квартире 10 летнего дома,бо балда что там жила залила полы кипятком из стиралки. уж не знаю 500 долларов это стоило на 40 метрах или нет. но сам факт.
вот так раз в жизни им могло подфартить, а они прошли мимо удачи. и скажите еще что их риэлторы действовали в их интересах.(400 бачков они таки себе маржи не забыли хватануть) или это только случай??? [Ответ]

Сообщение от Kolombina:
Ещё раз повторюсь: риэлтору сегодня работы - сверх головы и ни один из них не придёт на форум в поиске клиента.

Особенно это заметно В УФРС - десяток-другой сделок с квартирами в день на весь Воронеж - это огромное количество работы. Рынок жилья в ауте, риелторы процентов на 80 занимаются ипотеками... [Ответ]

Kolombina

Сообщение от :
Для того, чтобы спать спокойно, существует страхование титула.

Увы, но последнее дело, весьма известное в определенных кругах, НРБ+Чалаевы против МАКСа как раз демонстрирует, что и страхование титула бывает оказывается пшиком. По крайней мере, по версии самых страховых. Там, кстати, в сделке были задействованны и банк, и риэлтор, и страховая. К последним двум вопросов больше всего. [Ответ]

Сообщение от Kolombina:
Если Вы хотите решить свою квартирную проблему с максимальной для себя прибылью, я посоветую Вам остановиться на том агенте, которого Вам порекомендовали.
Вы не видите заинтересованности?
А что в Вас интересного может быть?
Вы хотите, чтобы Вас имели в виду?
Вас и имеют в виду.
Вы хотите, чтоб все 5 агентств наперегонки давали рекламу о продаже Вашего объекта, навязывая единственному вялому покупателю Вашу квартиру, соблазняя его понижением цены?
Как Вы думаете, за чей счёт будет понижение, отгадайте? Оставайтесь верны одному агенту, хотите- заключите договор, хотите- нет...
Зато в этом случае Ваш риэлтор гарантированно будет работать с Вами на результат, понимая, что его усилия увенчаются успехом.
Никому не хочется бегать наперегонки.

Что-то я не понял Вашего тона. Мы с Вами не знакомы, чтобы Вы могли делать такие умозаключения. Я спросил ГДЕ мне найти агента, а как себя вести я разберусь сам. [Ответ]

Сообщение от Снабженец:
Открывайте новую ветку под названием : Как кинуть без последствий начинающего риэлтора,
Зачем нужен риэлтор,
и упражняйтесь в ней на здоровье...
Когда денег накопите или надоест жить с тёщей, будет нужен риэлтор, вы сами поймёте, а пока всё, что здесь наблюдаю: глупая шелуха.
Не нужен вам риэлтор, да и флаг вам в руки, есть люди, которые по жизни не совершают глупых шагов, а есть такие, каким хоть об стенку горох, наваляет, но всё равно он прав...

Kolombina, я где-то написал, что живу с родителями и не могу купить квартиру? Отнюдь. Кстати, интересно, за сколько вы можете предложить 70-метровую 2-к квартиру, например, в районе Дубрава-Храм-Жукова Хочется сравнить, сколько я потерял, что к вашему брату не обратился. это к разговору о "шелухе". Или вы говоря про "Как кинуть без последствий начинающего риэлтора" имели ввиду тот факт, что не обращаясь к риелтору, мы творим для него убытки в виде недополученной прибыли?))) [Ответ]

Хватит уже спорить, рассказывать о суперпроверках риелторов, об их плохой работе! В любой сфере есть люди, которые и хорошо и плохо подходят к своей работе. Имея большой опыт работы юристом в сфере недвижимости, считаю, что привлечение риелтора желательно, если:
1) человек вообще ничего не понимает в оформлении сделок с недвижимостью (конечно, трудно представить, что пенсионерка преклонного возраста сама проверит договор, произведет рассчет за квартиру и т.д.).
2) у человека, продающего квартиру нет времени показывать продаваемую квартиру, и он готов передать риелтору ключи и доверить показывать квартиру.
3) если намечается совершить цепочку сделок (продажа с одновременной покупкой, разъезд, съезд).
4) если квартира покупается под ипотеку и риелтор осуществляет функции ипотечного брокера.

Да вроде и все. Не вижу никакого смысла привлекать риелтора грамотному человеку, покупающему или продающему квартиру за "чистые деньги", т.е. без обменов, ипотек и т.д. [Ответ]

а в чем трабла с ипотекай если ее тебе дали? [Ответ]

Совершенно непонятно, о чем спор.
Я умею шить - но одежду все же куплю готовую.
Я умею готовить - но люблю поужинать в ресторане.
У меня два высших - но ребенка учат учителя в школе.
Ребята, вам не нужен риэлтор? Да ради бога! Но к чему при этом обливать профессию грязью?

Вам так не повезло, вы не встретили хорошего специалиста по недвижимости?

Ну что же, это нелегко в любой отрасли. Разве просто найти хорошего стоматолога, грамотного адвоката, талантливого педагога?

Кстати, а Вы, недовольные риэлторами, кем работаете? Могу ли я обратиться к вам за услугой по вашей специальности? Чтобы оценить ваши достоинства. Или охаять - как получится... [Ответ]

Сообщение от lidmig:
Совершенно непонятно, о чем спор.

Позвольте и мне внести свои "пять копеек".
Спор идет не о нужности или ненужности профессии "риэлтор", а о несоответствии качества услуг и стоимости их же. Я не понимаю, за что надо платить десятки тысяч рублей??? Что уж такого космического вытворяют наши "умельцы"? Правда, кроме отдельных уникальных проектов, но на то они и уникальные, чтобы бывать крайне редко.
Поумерьте аппетиты господа риэлторы и люди к вам потянутся. Прошли те времена, когда рынок недвижимости был огромным инвестиционным пирогом и каждый, кто до него дотягивался, кусал от него столько, насколько раскрывался рот. А богатые риэлторские фирмы скупали новостройки на корню, благо кредиты давали. И все хором дули-дули-дули пузырь.
Все, господа риэлторы, дурняк кончился. Возврата не будет, надо не ныть, а перестраиваться. [Ответ]

IM1,
ноют как раз не риэлторы, а те, кто их услугами не желает пользоваться.
Друзья мои, к риэлторам ходить - дело добровольное. Это не налоги платить.
Зачем слюной брызгать? Не хочется - никто не заставляет.

А Вы, IM1, (я все о том же) кем работаете? Как насчет соотношения качества и стоимости Вашей работы? [Ответ]

Сообщение от lidmig:
Зачем слюной брызгать? Не хочется - никто не заставляет.

Ну зачем Вы сразу так, хотя однако чувствуется влияние двух высших образований.

Сообщение от lidmig:
А Вы, IM1, (я все о том же) кем работаете? Как насчет соотношения качества и стоимости Вашей работы?

Нет я не ношу бумажки из окна в окно и не "развожу лохов". Я инженер электронщик, разрабатываю уникальные вещи и получаю мало, примерно как 1/10 риэлтора. Если Вам что-то необходимо разработать из области микроконтроллеров, милости прошу, давайте техзадание.
Кстати, а чем Вы занимаетесь? Я тоже хочу оценить качество Вашего труда. [Ответ]