Большой Воронежский Форум
Страница 1 из 3
1 23 >
» Городская жизнь>Торговых центров в Воронеже станет вдвое больше!!!
СКЕЛЕТ 20:36 30.04.2008
Сейчас в нашем городе действуют 7 торговых комплексов, а к 2010 году их количество увеличится до 16

До недавнего времени подавляющее большинство воронежцев покупали продукты или другие товары либо у уличных торговцев, либо в многочисленных частных магазинах, либо на многолюдных рынках. Теперь все необходимые покупки можно сделать в одном месте — торговом центре, число которых в нашем городе растёт с неимоверной скоростью. Сегодня в Воронеже работают 7 крупных торговых центров. И это далеко не предел. Застройщики обещают, что к 2010 году их число вырастет более чем в 2 раза.

Воронеж догонит Москву
Мощная волна строительства торговых центров захлестнула всю Россию. На проходившей в марте выставке инвестиционных проектов в Каннах «MIPIM-2008» были озвучены любопытные данные: по объёмам ввода новых торговых центров Россия вышла на первое место в Европе. Причём, по словам специалистов, большая их часть расположена в регионах. И надо признать, что Воронеж среди других городов Черноземья занимает в этом смысле не последнее место. Если в Липецке в основном строятся продуктовые гипермаркеты, а в Орле и Тамбове торговые центры практически не появляются, то Курск и Воронеж можно по праву считать городами, где рынок торговой недвижимости стремительно набирает обороты.
Так, в Курске обеспеченность торговыми площадями на 1000 человек достигает 400 кв. метров. В Воронеже, правда, только 140 кв. метров (для сравнения — в Москве этот показатель достигает 670 кв. метров). Но уже в ближайшие годы ситуация коренным образом изменится. Специалисты прогнозируют, что к 2010 году по обеспеченности торговыми площадями наш город догонит не только передовика в Черноземье — Курск, но и Москву.

Торговые центры растут как грибы
Какие же торговые центры появятся в ближайшее время в Воронеже? Только к концу нынешнего года к существующим торговым центрам прибавится ещё 4 (см. карту и таблицы). Причём «Европа», расположенная рядом с цирком, и «Вестер-Гипер», строящийся на месте бывшего кинотеатра «Дружба», заработают уже в мае-июне.

Однако самые амбициозные проекты ещё впереди. Большой неожиданностью для воронежцев стал проект ТРЦ «Галерея Чижова», который появится на месте нынешней «России», построенной ещё в 80-е годы. Он относится к категории так называемых стотысячников, то есть его площадь будет составлять более 100 тысяч кв. метров. Для Воронежа это принципиально новый формат, ведь сегодня площадь самого крупного торгового центра в нашем городе чуть больше 60 тысяч кв. м.

Ещё один торговый комплекс-великан, который возведут в 7 км от Воронежа по Московской трассе, — «Сити-парк «Град». Впервые в Черноземье в одном месте помимо продуктовых гипермаркетов и магазинов бытовой техники будут располагаться молодёжные клубы, рестораны, спортзалы, роллерные трассы, аквапарк, ледяной каток, парк для прогулок и т. д. Сумма инвестиций в этот проект составит 4,5 млрд рублей.

В общей сложности через 2 года в Воронеже будет работать целых 16 торговых центров. Однако печальный опыт других городов показывает, что стремительное увеличение торговых комплексов не всегда приносит пользу. К примеру, в Казани эксперты отметили перенасыщение торговыми центрами, и множество существующих торговых площадок оказываются невостребованными потребителями, а проще говоря, пустуют.

Специалисты уверяют, что в Воронеже такого не произойдёт. Дескать, в городах-миллионниках можно смело строить 2 — 3 суперрегиональных торговых центра (их площадь от 80 до 200 тыс. кв. метров), не говоря уже о комплексах поменьше.

— Воронеж сегодня считается одним из самых передовых в отношении развития коммерческой недвижимости городов Центральной России, — говорит вице-губернатор Воронежской области Борис КИТАЕВ. — Ожидается, что к 2010 году доля торговых центров на потребительском рынке составит 64% против современных 33%. При этом доходы населения, а следовательно, и покупательская способность растут, поэтому все новые ТЦ будут востребованы.

ТЦ вытеснят рынки?

Пока же ситуация иная. Далеко не каждый воронежец отоваривается в торговом центре. Вечером после работы многим проще зайти в какой-нибудь магазинчик или павильон рядом с домом, чем ехать в торговый центр. Кроме того, многие воронежцы делают покупки на рынках. Там и цены не так кусаются, особенно на одежду и обувь, и продукты часто посвежее. В частности это касается овощей и фруктов, которые продают бабушки. Многие считают, что лучше купить пучок укропа или клубнику не упакованные в целлофан, как в супермаркетах, а свеженькие, выращенные на родной чернозёмной грядке.

А вот предприниматели, которые занимаются строительством торговых центров, крайне негативно относятся к рыночной торговле. На проходившем в марте в Воронеже международном форуме по коммерческой недвижимости «Shopping Centers in Russia» обсуждался вопрос о дальнейшем развитии рынка торговой недвижимости в Воронеже. И большинство экспертов сошлись во мнении, что уличные рынки постепенно будут себя изживать и в будущем их «подожмут» торговые центры.

— Настораживает высокая доля нецивилизованной торговли на рынках, палатках и в павильонах, где крайне тяжело проконтролировать и качество товара, и обороты, — говорит генеральный директор ООО «Группа компаний Хамина» Евгений ХАМИН. — Так, один крупный вещевой рынок на стадионе «Труд» обслуживает столько же покупателей, сколько торговый центр площадью в 80 тысяч кв. метров. И всем известно, в каких условиях там происходит торговля.

Согласитесь, было бы странно услышать от человека, который владеет не одним торговым центром в Воронеже, что рынки — это благо. Более того, бизнесмены активно борются за то, чтобы покупатели проводили в торговом центре как можно больше времени, а следовательно, опустошали там свои кошельки.

Вместе с тем возникает и другой вопрос: при нынешних темпах роста инфляции и цен откуда у простых воронежцев возьмутся деньги, чтобы делать покупки в торговых центрах? И здесь бизнесменам есть что ответить. Они уверяют, что совсем не обязательно иметь огромные зарплаты, чтобы посещать торговые центры.

— Если человек имеет доход в 200 долларов, он уже сможет стать покупателем в ТЦ, — говорит управляющий директор Российского совета торговых центров Олег ВОЙЦЕХОВСКИЙ. — К тому же цены в гипермаркетах на многие товары ниже рыночных, поэтому в торговые центры ходят даже пенсионеры.

Оксана КОЗЛОВА.

http://newspaper.moeonline.ru//posob...roneje_st.html
Изображения
Нажмите на изображение для увеличения
Название: TC_6-1.jpg
Просмотров: 352
Размер:	50.1 Кб
ID:	266316   Нажмите на изображение для увеличения
Название: TC_5.jpg
Просмотров: 184
Размер:	18.2 Кб
ID:	266317  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: TC_4.jpg
Просмотров: 302
Размер:	33.8 Кб
ID:	266318   Нажмите на изображение для увеличения
Название: TC_8.jpg
Просмотров: 199
Размер:	17.0 Кб
ID:	266319  

Нажмите на изображение для увеличения
Название: TC_9.jpg
Просмотров: 188
Размер:	12.6 Кб
ID:	266320  
[Ответ]
СКЕЛЕТ 20:42 30.04.2008
Кто-нить знает адрес будущего гипермаркета "ОКЕЙ"? [Ответ]
Mr.Den 20:49 30.04.2008

Сообщение от СКЕЛЕТ:
Торговых центров в Воронеже станет вдвое больше!!

Уже абсолютно пофиг... ничем они не отличаются... Выбор везде гомно. Есть пара нормальных вещей на весь ТЦ и всё. [Ответ]
Слай 20:53 30.04.2008
В целом позитив.

Что за "Калинка"? [Ответ]
F@bricant 22:16 30.04.2008
Горячку порете....как бабки старые.. [Ответ]
mikе 22:18 30.04.2008

Сообщение от СКЕЛЕТ:
Торговых центров в Воронеже станет вдвое больше!!!

Сообщение от СКЕЛЕТ:
Сейчас в нашем городе действуют 7 торговых комплексов, а к 2010 году их количество увеличится до 16

что-то у топикстартера с арифметикой... [Ответ]
СКЕЛЕТ 22:33 30.04.2008

Сообщение от mikРµ:
что-то у топикстартера с арифметикой...

Действительно, надо было в названии статьи точно написать, что в 2,28571428571 раза!!! [Ответ]
makler 23:09 30.04.2008
Удивительный факт - город, который по большому счету ничего не производит своего, а торговать будет аж в 16 супер-мега-центрах!
Пора менять поговорку: В торговом центре 2 дурака - один продает а другой покупает. [Ответ]
Слай 23:27 30.04.2008

Сообщение от makler:
Удивительный факт - город, который по большому счету ничего не производит своего, а торговать будет аж в 16 супер-мега-центрах!

Не вижу связи. [Ответ]
Webaib 00:24 01.05.2008
Экзюпери - это что еще за зверь такой рядом с линией и мп? [Ответ]
Snusmumrik 00:26 01.05.2008
про "град" можно поподробнее? строительство уже начали? не видел там ничего такого... и где он будет распологаться? [Ответ]
Snat4 09:18 01.05.2008

Сообщение от Snusmumrik:
и где он будет распологаться?

если не ошибаюсь - в Ямном. Я-бы предпочёл побольше магазинов шаговой доступности - всё-таки ломает идти после работы пешком 1 остановку до какого-нить говёного Провианта или Пятёрочки. Даёшь перекрёстки) [Ответ]
любопытная 11:08 01.05.2008
А я бы хотела , что бы у нас в Воронеже был какой нибудь аналог Меги в Москве. [Ответ]
FREEMAN 11:34 01.05.2008
напротив посейдона, что за "ПОИСК" будит ? [Ответ]
Uznik 11:43 01.05.2008

Сообщение от Mr.Den:
Выбор везде гомно. Есть пара нормальных вещей на весь ТЦ и всё.

Ты думаешь, что все гавно в ТЦ свозят, чтобы там продать, а нормальные вещи в обычных магазинах и киосках можно купить? Не объективная мысль. [Ответ]
toniiic 12:28 01.05.2008

Сообщение от FREEMAN:
напротив посейдона, что за "ПОИСК" будит ?

Поиск - это московский гипермаркет БЫТОВОЙ техники) а не ТЦ. [Ответ]
Mr.Den 12:38 01.05.2008

Сообщение от Uznik:
Ты думаешь, что все гавно в ТЦ свозят, чтобы там продать, а нормальные вещи в обычных магазинах и киосках можно купить? Не объективная мысль.

Да что же вас из крайности в крайность бросает. Причём тут киоски?!
Я имел ввиду что нет никакой разницы сколько будет ТЦ 5 штук или 20. Все равно есть несколько нормальных, в которых все и будут закупаться: МП Солнечный рай и армада. А в остальных делать нечего. [Ответ]
freelanser 12:43 01.05.2008
На кой Qуй эти центры нам нужны!!!??? толку от них никакого то крыша рухнет, то еще чего... и цены там завышены просто пипец... [Ответ]
Слай 12:56 01.05.2008

Сообщение от Webaib:
Экзюпери - это что еще за зверь такой рядом с линией и мп?

http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=282160

Сообщение от Snat4:
Я-бы предпочёл побольше магазинов шаговой доступности - всё-таки ломает идти после работы пешком 1 остановку до какого-нить говёного Провианта или Пятёрочки. Даёшь перекрёстки)

+1.

Сообщение от Mr.Den:
Все равно есть несколько нормальных, в которых все и будут закупаться

Вот только не надо решать за всех. [Ответ]
F@bricant 17:45 01.05.2008
freelanser, не нравится не ходи [Ответ]
freelanser 17:56 01.05.2008
F@bricant, так они повсюду, ани заполонили... ани... [Ответ]
СКЕЛЕТ 20:29 01.05.2008
Повторю свой вопрос:

Кто-нить знает адрес будущего гипермаркета "ОКЕЙ"? [Ответ]
=Дмитрий= 20:43 01.05.2008

Сообщение от :
Я имел ввиду что нет никакой разницы сколько будет ТЦ 5 штук или 20. Все равно есть несколько нормальных, в которых все и будут закупаться: МП Солнечный рай и армада. А в остальных делать нечего.

чтобы люди не ездели через весь городв МП или солн. рай. На левом берегу кроме говно линии и меттро больше нету ТРЦ. [Ответ]
Fakka 20:52 01.05.2008
=Дмитрий=, На левом еще "перекресток" есть на остужева, на димитрова какую-то хрень строят. [Ответ]
valt1406 21:21 01.05.2008

Сообщение от freelanser:
На кой Qуй эти центры нам нужны!!!??? толку от них никакого то крыша рухнет, то еще чего... и цены там завышены просто пипец...

поддерживаю.
гумно.
все одно и тоже в них.с одного китая.шо 1 их шо 100 тока пробки по городу создают. [Ответ]
=Дмитрий= 21:23 01.05.2008

Сообщение от Fakka:
=Дмитрий=, На левом еще "перекресток" есть на остужева, на димитрова какую-то хрень строят.

перекресток очень маленький, а где строят на димитрова ?

Сообщение от :
поддерживаю.
гумно.
все одно и тоже в них.с одного китая.шо 1 их шо 100 тока пробки по городу создают.

СоРай и МП там пробок нету , а где они есть так это уже давно было. [Ответ]
Слай 23:34 01.05.2008

Сообщение от =Дмитрий=:
МП или солн. рай.

А между ними ни-че-го. Даже в проекте.
А сколько разговоров было, что корпус "Электросигнала" продадут под ТЦ. [Ответ]
Fakka 06:55 02.05.2008
=Дмитрий=, Ды, прямо на остановке какое-то здание дву-трехэтажное. [Ответ]
Green074 08:47 02.05.2008
СКЕЛЕТ, тебе не надоело сюда из газеты постить статьи? Журналюга? [Ответ]
СКЕЛЕТ 10:57 02.05.2008

Сообщение от Green074:
СКЕЛЕТ, тебе не надоело сюда из газеты постить статьи? Журналюга?

Green074, что хочу, то и пощу! Статьи постить правилами форума не запрещено! Нет, не журналюга!
И не надо тут оффтопить, вот это точно правилами запрещено!
Не интересна эта тема - обсуждай другие, благо тут их хватает! [Ответ]
Страница 1 из 3
1 23 >
Вверх