» Городская жизнь>Торговых центров в Воронеже станет вдвое больше!!!
СКЕЛЕТ 20:36 30.04.2008
Сейчас в нашем городе действуют 7 торговых комплексов, а к 2010 году их количество увеличится до 16
До недавнего времени подавляющее большинство воронежцев покупали продукты или другие товары либо у уличных торговцев, либо в многочисленных частных магазинах, либо на многолюдных рынках. Теперь все необходимые покупки можно сделать в одном месте — торговом центре, число которых в нашем городе растёт с неимоверной скоростью. Сегодня в Воронеже работают 7 крупных торговых центров. И это далеко не предел. Застройщики обещают, что к 2010 году их число вырастет более чем в 2 раза.
Воронеж догонит Москву
Мощная волна строительства торговых центров захлестнула всю Россию. На проходившей в марте выставке инвестиционных проектов в Каннах «MIPIM-2008» были озвучены любопытные данные: по объёмам ввода новых торговых центров Россия вышла на первое место в Европе. Причём, по словам специалистов, большая их часть расположена в регионах. И надо признать, что Воронеж среди других городов Черноземья занимает в этом смысле не последнее место. Если в Липецке в основном строятся продуктовые гипермаркеты, а в Орле и Тамбове торговые центры практически не появляются, то Курск и Воронеж можно по праву считать городами, где рынок торговой недвижимости стремительно набирает обороты.
Так, в Курске обеспеченность торговыми площадями на 1000 человек достигает 400 кв. метров. В Воронеже, правда, только 140 кв. метров (для сравнения — в Москве этот показатель достигает 670 кв. метров). Но уже в ближайшие годы ситуация коренным образом изменится. Специалисты прогнозируют, что к 2010 году по обеспеченности торговыми площадями наш город догонит не только передовика в Черноземье — Курск, но и Москву.
Торговые центры растут как грибы
Какие же торговые центры появятся в ближайшее время в Воронеже? Только к концу нынешнего года к существующим торговым центрам прибавится ещё 4 (см. карту и таблицы). Причём «Европа», расположенная рядом с цирком, и «Вестер-Гипер», строящийся на месте бывшего кинотеатра «Дружба», заработают уже в мае-июне.
Однако самые амбициозные проекты ещё впереди. Большой неожиданностью для воронежцев стал проект ТРЦ «Галерея Чижова», который появится на месте нынешней «России», построенной ещё в 80-е годы. Он относится к категории так называемых стотысячников, то есть его площадь будет составлять более 100 тысяч кв. метров. Для Воронежа это принципиально новый формат, ведь сегодня площадь самого крупного торгового центра в нашем городе чуть больше 60 тысяч кв. м.
Ещё один торговый комплекс-великан, который возведут в 7 км от Воронежа по Московской трассе, — «Сити-парк «Град». Впервые в Черноземье в одном месте помимо продуктовых гипермаркетов и магазинов бытовой техники будут располагаться молодёжные клубы, рестораны, спортзалы, роллерные трассы, аквапарк, ледяной каток, парк для прогулок и т. д. Сумма инвестиций в этот проект составит 4,5 млрд рублей.
В общей сложности через 2 года в Воронеже будет работать целых 16 торговых центров. Однако печальный опыт других городов показывает, что стремительное увеличение торговых комплексов не всегда приносит пользу. К примеру, в Казани эксперты отметили перенасыщение торговыми центрами, и множество существующих торговых площадок оказываются невостребованными потребителями, а проще говоря, пустуют.
Специалисты уверяют, что в Воронеже такого не произойдёт. Дескать, в городах-миллионниках можно смело строить 2 — 3 суперрегиональных торговых центра (их площадь от 80 до 200 тыс. кв. метров), не говоря уже о комплексах поменьше.
— Воронеж сегодня считается одним из самых передовых в отношении развития коммерческой недвижимости городов Центральной России, — говорит вице-губернатор Воронежской области Борис КИТАЕВ. — Ожидается, что к 2010 году доля торговых центров на потребительском рынке составит 64% против современных 33%. При этом доходы населения, а следовательно, и покупательская способность растут, поэтому все новые ТЦ будут востребованы.
ТЦ вытеснят рынки?
Пока же ситуация иная. Далеко не каждый воронежец отоваривается в торговом центре. Вечером после работы многим проще зайти в какой-нибудь магазинчик или павильон рядом с домом, чем ехать в торговый центр. Кроме того, многие воронежцы делают покупки на рынках. Там и цены не так кусаются, особенно на одежду и обувь, и продукты часто посвежее. В частности это касается овощей и фруктов, которые продают бабушки. Многие считают, что лучше купить пучок укропа или клубнику не упакованные в целлофан, как в супермаркетах, а свеженькие, выращенные на родной чернозёмной грядке.
А вот предприниматели, которые занимаются строительством торговых центров, крайне негативно относятся к рыночной торговле. На проходившем в марте в Воронеже международном форуме по коммерческой недвижимости «Shopping Centers in Russia» обсуждался вопрос о дальнейшем развитии рынка торговой недвижимости в Воронеже. И большинство экспертов сошлись во мнении, что уличные рынки постепенно будут себя изживать и в будущем их «подожмут» торговые центры.
— Настораживает высокая доля нецивилизованной торговли на рынках, палатках и в павильонах, где крайне тяжело проконтролировать и качество товара, и обороты, — говорит генеральный директор ООО «Группа компаний Хамина» Евгений ХАМИН. — Так, один крупный вещевой рынок на стадионе «Труд» обслуживает столько же покупателей, сколько торговый центр площадью в 80 тысяч кв. метров. И всем известно, в каких условиях там происходит торговля.
Согласитесь, было бы странно услышать от человека, который владеет не одним торговым центром в Воронеже, что рынки — это благо. Более того, бизнесмены активно борются за то, чтобы покупатели проводили в торговом центре как можно больше времени, а следовательно, опустошали там свои кошельки.
Вместе с тем возникает и другой вопрос: при нынешних темпах роста инфляции и цен откуда у простых воронежцев возьмутся деньги, чтобы делать покупки в торговых центрах? И здесь бизнесменам есть что ответить. Они уверяют, что совсем не обязательно иметь огромные зарплаты, чтобы посещать торговые центры.
— Если человек имеет доход в 200 долларов, он уже сможет стать покупателем в ТЦ, — говорит управляющий директор Российского совета торговых центров Олег ВОЙЦЕХОВСКИЙ. — К тому же цены в гипермаркетах на многие товары ниже рыночных, поэтому в торговые центры ходят даже пенсионеры.
Сообщение от mikРµ:
что-то у топикстартера с арифметикой...
Действительно, надо было в названии статьи точно написать, что в 2,28571428571 раза!!! [Ответ]
makler 23:09 30.04.2008
Удивительный факт - город, который по большому счету ничего не производит своего, а торговать будет аж в 16 супер-мега-центрах!
Пора менять поговорку: В торговом центре 2 дурака - один продает а другой покупает.
[Ответ]
Слай 23:27 30.04.2008
Сообщение от makler:
Удивительный факт - город, который по большому счету ничего не производит своего, а торговать будет аж в 16 супер-мега-центрах!
Экзюпери - это что еще за зверь такой рядом с линией и мп?
[Ответ]
Snusmumrik 00:26 01.05.2008
про "град" можно поподробнее? строительство уже начали? не видел там ничего такого... и где он будет распологаться?
[Ответ]
Snat4 09:18 01.05.2008
Сообщение от Snusmumrik:
и где он будет распологаться?
если не ошибаюсь - в Ямном. Я-бы предпочёл побольше магазинов шаговой доступности - всё-таки ломает идти после работы пешком 1 остановку до какого-нить говёного Провианта или Пятёрочки. Даёшь перекрёстки)
[Ответ]
любопытная 11:08 01.05.2008
А я бы хотела , что бы у нас в Воронеже был какой нибудь аналог Меги в Москве.
[Ответ]
FREEMAN 11:34 01.05.2008
напротив посейдона, что за "ПОИСК" будит ?
[Ответ]
Uznik 11:43 01.05.2008
Сообщение от Mr.Den:
Выбор везде гомно. Есть пара нормальных вещей на весь ТЦ и всё.
Ты думаешь, что все гавно в ТЦ свозят, чтобы там продать, а нормальные вещи в обычных магазинах и киосках можно купить? Не объективная мысль.
[Ответ]
toniiic 12:28 01.05.2008
Сообщение от FREEMAN:
напротив посейдона, что за "ПОИСК" будит ?
Поиск - это московский гипермаркет БЫТОВОЙ техники) а не ТЦ.
[Ответ]
Mr.Den 12:38 01.05.2008
Сообщение от Uznik:
Ты думаешь, что все гавно в ТЦ свозят, чтобы там продать, а нормальные вещи в обычных магазинах и киосках можно купить? Не объективная мысль.
Да что же вас из крайности в крайность бросает. Причём тут киоски?!
Я имел ввиду что нет никакой разницы сколько будет ТЦ 5 штук или 20. Все равно есть несколько нормальных, в которых все и будут закупаться: МП Солнечный рай и армада. А в остальных делать нечего.
[Ответ]
freelanser 12:43 01.05.2008
На кой Qуй эти центры нам нужны!!!??? толку от них никакого то крыша рухнет, то еще чего... и цены там завышены просто пипец...
[Ответ]
Слай 12:56 01.05.2008
Сообщение от Webaib:
Экзюпери - это что еще за зверь такой рядом с линией и мп?
Сообщение от Snat4:
Я-бы предпочёл побольше магазинов шаговой доступности - всё-таки ломает идти после работы пешком 1 остановку до какого-нить говёного Провианта или Пятёрочки. Даёшь перекрёстки)
+1.
Сообщение от Mr.Den:
Все равно есть несколько нормальных, в которых все и будут закупаться
F@bricant, так они повсюду, ани заполонили... ани...
[Ответ]
СКЕЛЕТ 20:29 01.05.2008
Повторю свой вопрос:
Кто-нить знает адрес будущего гипермаркета "ОКЕЙ"?[Ответ]
=Дмитрий= 20:43 01.05.2008
Сообщение от :
Я имел ввиду что нет никакой разницы сколько будет ТЦ 5 штук или 20. Все равно есть несколько нормальных, в которых все и будут закупаться: МП Солнечный рай и армада. А в остальных делать нечего.
чтобы люди не ездели через весь городв МП или солн. рай. На левом берегу кроме говно линии и меттро больше нету ТРЦ.
[Ответ]
Fakka 20:52 01.05.2008
=Дмитрий=, На левом еще "перекресток" есть на остужева, на димитрова какую-то хрень строят.
[Ответ]
valt1406 21:21 01.05.2008
Сообщение от freelanser:
На кой Qуй эти центры нам нужны!!!??? толку от них никакого то крыша рухнет, то еще чего... и цены там завышены просто пипец...
поддерживаю.
гумно.
все одно и тоже в них.с одного китая.шо 1 их шо 100 тока пробки по городу создают.
[Ответ]
=Дмитрий= 21:23 01.05.2008
Сообщение от Fakka: =Дмитрий=, На левом еще "перекресток" есть на остужева, на димитрова какую-то хрень строят.
перекресток очень маленький, а где строят на димитрова ?
Сообщение от :
поддерживаю.
гумно.
все одно и тоже в них.с одного китая.шо 1 их шо 100 тока пробки по городу создают.
СоРай и МП там пробок нету , а где они есть так это уже давно было.
[Ответ]
Слай 23:34 01.05.2008
Сообщение от =Дмитрий=:
МП или солн. рай.
А между ними ни-че-го. Даже в проекте.
А сколько разговоров было, что корпус "Электросигнала" продадут под ТЦ.
[Ответ]
Fakka 06:55 02.05.2008
=Дмитрий=, Ды, прямо на остановке какое-то здание дву-трехэтажное.
[Ответ]
Green074 08:47 02.05.2008
СКЕЛЕТ, тебе не надоело сюда из газеты постить статьи? Журналюга?
[Ответ]
СКЕЛЕТ 10:57 02.05.2008
Сообщение от Green074:
СКЕЛЕТ, тебе не надоело сюда из газеты постить статьи? Журналюга?
Green074, что хочу, то и пощу! Статьи постить правилами форума не запрещено! Нет, не журналюга!
И не надо тут оффтопить, вот это точно правилами запрещено!
Не интересна эта тема - обсуждай другие, благо тут их хватает!
[Ответ]