Сообщение от Guid:
Либо сбер хочет подсадить людей на ипотеку и Талай ему в этом помагает
Гадать можно сколько угодно
так гадаю не я.....
я не исключаю вариант при котором все будет все построено в срок ( правда качеством похвастать видимо не получиться, судя по ветке Челюскинцев, 101), но приплетать разные варианты, типа Сбер прокредитовал, значит достроят (как будто у Сбера все должники всегда возвращают кредит....) не вижу основания...
[Ответ]
olaf77 16:45 18.02.2011
element, +1. Сбер волнует лишь выданный им кредит... На все остальное ему, в принципе, все равно...
[Ответ]
Guid 18:22 18.02.2011
Сообщение от olaf77:
Сбер волнует лишь выданный им кредит...
Угу, а равно все то, что находистя у него в залоге, в частности земля под комплексом...
Сообщение от element:
типа Сбер прокредитовал, значит достроят
типа да.
Т.е. вероятность достройки существенно увеличивается, если дом входит в Ипотеку+ (раньше так называлось). Все позиции в Короне, прокредитованные сбером достроены. Последняя очередь, насколько мне извествно к таковым не относится
Впрочем не вижу смысла убеждать Вас и когобы-то нибыло еще в покупке жилья в данном комплексе. Как говорится: "каждый сам кузнец своего счастья". Я лишь остаюсь при своем мнении, что на настоящий момент по соотношению цена/качество, это один из лучших вариантов в городе.
[Ответ]
выбирающий 19:15 18.02.2011
Сообщение от Guid:
Т.е. вероятность достройки существенно увеличивается.....
согласен, что увеличивается вероятность.
Сообщение от Guid:
....
Я лишь остаюсь при своем мнении, что на настоящий момент по соотношению цена/качество, это один из лучших вариантов в городе.
под качеством понимаете местоположение? или есть информация по качеству строительства?
[Ответ]
Guid 20:14 18.02.2011
Под качеством понимаю качество жизни, а именно:
1. наличие развитой социальной инфраструктуры(школа, садик, ТРЦ и прочие магазины/аптеки, стоянки/гаражи, банк и т.д.) в шаговой доступности т.е. не далее одной остановки.
2. наличие рекреационных зон (лес и возможно парк экзюпери ) в аналогичной доступности
3. наличие большого двора (одно из основных перимуществ перед соседними вариантами, кроме короны)
4. близость транспортных потоков и что не маловажно конечных остановок транспорта.
Это из основных плюсов.
Что касаемо качества строительства, то имхо в условиях черновой отделки это малозначительный фактор т.к. всеравно делать ремонт. Натяжные потолки, наливные полы и гипсокартон компенсируют практически любое качество строительства. Естественно оно должно в писываться в СНиП и СанПиН.
Кстати планировки тоже вполне себе ничего...
На мой взгля лучше Веги только Корона, но видимо поэтому там квартиры и не продают По крайней мере за разумные деньги в нужном мне месте [Ответ]
выбирающий 21:19 18.02.2011
Сообщение от Guid:
....
На мой взгля лучше Веги только Корона, но видимо поэтому там квартиры и не продают По крайней мере за разумные деньги в нужном мне месте
на сайте эльтаро вроде как корона продается....
[Ответ]
autocheh 22:11 18.02.2011
Сообщение от arxitektor_k: Патрикса, Вы далеки от строительства...очень далеки.... Поверьте 4 млрд рублей не архи крупная фирма. Могу сказать, что построить микрорайон на площади 3 Га с простейшей инфраструктурой, площадью квартир примерно равной 20000 м2 обойдется в 1.2 млрд. рублей. Так что вначале изучите строительство и игнвестиционные вопросы получше, а потом пишите, но уже со знанием дела.
получается строительство обходиться в 60т.р. за метр, а продают за 30 т.р. надеюсь к архитектуре этот архитектор имеет отношение только благодаря своему нику[Ответ]
vus 22:14 18.02.2011
Сообщение от VanaLuk:
ну я могу пугануть народ, но не буду. Вроде как все ставят цены согласно рынку. 32 000 за метр - такие цены сейчас не рыночные для Бульвара Победы.
Для бульвара:
Выбор, от 30 000 р.
КИТ, от 30 000 р.
Сообщение от Патрикса:
..а чтоб не расстраиваться из-за переплачиваемых в будущем 150 тыщ, можно имеющиеся 1,42 млн. положить в банк под 10% годовых и к моменту сдачи дома уже иметь необходимый 1,6 млн.... ;-)
почитайте про Ставку рефинансирования, касаемо налогообложения. Статья 224 НК (налогового кодекса) РФ Налоговые ставки.
Сообщение от :
получается строительство обходиться в 60т.р. за метр, а продают за 30 т.р
это стоимость не за 1м2 жилья, а за микрорайон (сети, коммуникации, дороги и т.д. инфраструктура, типа магазинчик, аптечка, садик). Так что вчитывайтесь внимательнее, или купите очки, если очки не помогут, то к Гудвину на прием срочнейшим образом.
[Ответ]
vus 23:20 18.02.2011
Сообщение от element:
так гадаю не я.....
я не исключаю вариант при котором все будет все построено в срок ( правда качеством похвастать видимо не получиться, судя по ветке Челюскинцев, 101), но приплетать разные варианты, типа Сбер прокредитовал, значит достроят (как будто у Сбера все должники всегда возвращают кредит....) не вижу основания...
а причем здесь Челюскинцев, 101? там же застройщик другой (ООО «Воронеж-Строй» входит в столичный холдинг МГСН,)! или у них подрядчики одни и те же?
[Ответ]
vus 00:14 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
уважаемый не рассказывайте мне где смотреть ставку рефинансирования и как считать налоги потому как я и так этим каждый день на работе занимаюсь...
Уважаемая! тогда зачем же Вы пишите глупости про 10% и прибыльность этого занятия?
Сообщение от :
и еще... иногда смотрите новости... и может уловите, что по мере выхода страны из кризиса..
Вы все еще верите "в Новости"!?
Сообщение от :
, пресловутая ставка рефинансирования начнет расти, т.к. ее снижение было сделано государством искусственно дабы поддержать экономику в сложный период....
"Отметим, что Банк России начал снижать ставку рефинансирования 24 апреля 2009 года (до этого она составляла 13%). С тех пор ставка была понижена еще 13 раз, последний раз — 1 июня 2010 года, когда опустилась до нынешних 7,75%. На последнем заседании совета директоров Центробанка 31 января было принято решение оставить без изменения уровни ставки рефинансирования и процентных ставок по операциям ЦБ РФ, но при этом повысить с 1 февраля 2011 года нормативы обязательных резервов. По обязательствам банков перед юридическими лицами-нерезидентами нормативы были повышены с 2,5 до 3,5%, а по обязательствам перед физическими лицами и иным обязательствам — с 2,5 до 3%."
Сообщение от :
а что произойдет с банковскими процентами по кредитам и вкладам, когда все уладится и ставка реф-я придет в "норму" (чтобы все наконец смогли зарабатывать: и государство в лице Сбера и просто коммерческие банки) я думаю, даже Вам объяснять не надо....
по факту я вижу снижение процентных ставок по вкладам в ВТБ24, про сбер я вообще молчу. Или Вы привыкли доверять кому попало?
[Ответ]
vus 01:15 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
а почему бы не верить, если все логично...?!
по-вашему может и играя на бирже не следует верить тому, что в мире происходит и озвучивается в СМИ?!
не понимаю, причем тут "игра на бирже"..
по моему, "происходит" и "озвучивается", это не одно и то же..
не буду с Вами спорить.. не вижу смысла.. каждый останется при своем.
[Ответ]
vus 01:37 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
кх-кх... а откуда же Вы узнаете, что "происходит", если не из СМИ?!
аааа... должно быть увлекаетесь прочтением Нострадамуса и пророчеств Ванги..?! :-)))))
ну к примеру, я был свидетелем или участником каких-то событий а потом прочел/увидел в что пишут/говорят про это СМИ. так пойдет?
[Ответ]
Сообщение от :
Организатором и инвестором Проекта выступает Строительно - инвестиционная Компания «СК ОТО», ведущая крупную жилую застройку в Москве и Московской области. В Воронеже компания работает с лета 2002 года, реализуя инвестиционные программы по строительсву жилых домов. Непосредственно заказчиком проекта выступает воронежская компания ООО «Талай», проектные работы выполняла Латвийская фирма – DEPO PROJEKTS.
Сейчас на стройплощадке ведутся активные фундаментные работы, сдача всего комплекса в эксплуатацию намечена на конец 2004 года.
http://www.retail.ru/news/23514/
27.09.2007 ООО «Арго», аффилированное с корпорацией «Висант», завершило продажу прав аренды земельного участка в Воронеже по адресу Бульвар Победы, 23Б площадью 3,17 га ООО «Талай» (совладелец – московский бизнесмен Александр Марков)
Сообщение от :
У другого ТРЦ – «Арена» - также возникли трудности с оплатой по счетам подрядчикам, департаменту земельных и имущественных отношений за землю. Пока соответствующие заявления в арбитраж заканчиваются для ООО «Талай» (инвестор проекта) легким испугом. С подрядчиками (ООО «Квантстрой») удалось часть долга погасить до заседания суда и, тем самым, пойти на мировую. Департаменту земельных и имущественных отношений в иске о взыскании с компании почти 3,5 млн рублей и расторжении договора аренды арбитражем было отказано, правда, только потому, что исковое заявление подано с нарушением требований арбитражного кодекса.
http://news.moe-online.ru/view/221157.html
26.07.2010 "Управляющая компания «Талай» заканчивает первый этап благоустройства прилегающей к ТРК «Арена» территории. В начале августа 2010 года планируется торжественное открытие первой очереди парка."
Сообщение от :
Проект девелоперской компании «Талай» (владелец и строитель торговых комплексов «Армада» и «Арена», участник многих инвестиционных проектов по строительству жилья в Воронеже, давний партнер Центрально-Черноземного Банка Сбербанка РФ): строительство жилого комплекса «Вега» по улице Владимира Невского в Северном районе. Участок земли приобретен еще три года назад, был разработан проект застройки, получена исходно-разрешительная документация, проведены подготовительные работы. Однако начинать проект в период полного упадка рынка компания сочла нецелесообразным, целиком сосредоточившись на строительстве «Арены», которая и была построена в кратчайшие сроки. За это время проект был подкорректирован с учетом сегодняшних требований и сейчас начинает реализовываться. Получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация и начаты работы на площадке. По потребительским характеристикам комплекс очень интересен, остается лишь подождать, какие цены будут заявлены компанией, и если они будут адекватными, то советую обратить внимание на этот проект.
Сообщение от :
Без банковских кредитов жилищное строительство сегодня вряд ли возможно – исключения лишь подтверждают правило… Реалии нового, посткризисного мира диктуют свои законы. Каждая копейка на счету, строгий учет и контроль, четкое выполнение своих обязательств – все это жизненно необходимо соблюдать сегодня каждой строительной организации, планирующей сотрудничество со Сбербанком.
Директор управления финансирования строительных проектов ЦЧБ СБ РФ Юрий Ячный
Сообщение от :
В этом смысле показателен заявленный проект жилого комплекса "Вега". У нас есть опыт работы с девелопером проекта – вместе с компанией "Талай" мы строили не только торгово-развлекательные комплексы "Армада" и "Арена", они были инвесторами и в жилом комплексе "Северная корона", который и сейчас является очень популярным проектом. Те, кто покупал там инвестиционные квартиры, продают их сейчас выше рынка – по цене 36-38 тысяч за квадратный метр! А это не центр города! Почему там продаются квартиры по такой цене? Секрет простой – там есть вся инфраструктура, которая нужна для жизни. Тут вам и "Пятерочка", и три салона красоты, и отделение Сбербанка, и химчистка…
http://www.abireg.ru/?idnews=14331
14.01.2011 Журнал «Парадный квартал» подготовил эксклюзивное интервью с Юрием Всеволодовичем Ячным, директором управления финансирования строительных проектов Центрально-Черноземного банка Сбербанка России.
Сообщение от :
Начали строить жилой комплекс «Вега» с компанией «Талай».Это пример того, какими темпами можно строить, когда есть банковское финансирование: буквально за 2 месяца построили 5 этажей. С нуля, с котлована такой темп строительства – это вполне наглядный пример. Обдумывали, как вариант, присоединение по жилой инфраструктуре к «Северной короне», но сейчас мы рассматриваем возможность расширения объемов строительства, собираемся возвести здесь жилой комплекс: несколько домов, объединенных общей территорией. Там запланировано несколько очередей, рассматриваются разные варианты по компоновке застройки и обустройству территории.
По нашей оценке, место там очень перспективное, если сделать хорошую благоустроенную территорию. Ведь в соседней «Северной короне» дешевле 35 тысяч за квадратный метр квартиру невозможно купить даже сейчас, жилье там востребовано! Да, «Северная корона» – это уже бренд. И мы считаем, что на этом месте, с брендом компании «Талай», реализация проекта жилого комплекса «Вега» будет успешной, они много лет выступают инвесторами в жилищном строительстве, специалисты на этом рынке, понимают, что определяет привлекательность жилищного комплекса. «Вега» – это современная серия комфортабельных панельно-кирпичных домов, та же, что и в «Северной Короне», но несколько улучшенная. Типичное качественное жилье «эконом-класса».
интересно, о каких 17-этажных домах эконом-класса идет речь.
[Ответ]
VanaLuk 08:40 19.02.2011
Сообщение от littleslash:
Для бульвара:
Выбор, от 30 000 р.
КИТ, от 30 000 р.
понятно что этаж, метраж и т.п. имеет значение.
Вы шутите? Покажи мне сейчас дома Выбора на Бульваре победы, где метр соит 30000 на любом этаже и любого метража. Или вы имеете ввиду, которые построятся через 2 года, хотя и таких цен нету.
Сообщение от littleslash:
37 500 - новостройки на вторичном рынке
Мне всегда казалось что есть рынок новостроек, а есть вторичный рынок.
Патрикса, все признади в любой стране, что в невидимость вкладываться надежней, чем в банк. В банк вообще хотят класть деньги под проценты в последнюю очередь. Так что можно самому не считать ничего не напрегаться, данных недостаточно Все эти проценты такие размазные и облычные, что их использовать немного странно, если хочется получить каку-то реальную оценку. Как на самом деле, обычному человеку никогда не скажут, это выгодно крутым дядям, которым СМИ пренадлежат.
[Ответ]
arxitektor_k 10:23 19.02.2011
Патрикса, душечка, Вы прикалываетесь или тупите? А Вы не учли,ч то 20000м2 жилья, а на первых этажах будут располагаться нежилые помещения, которыестоят дороже, чем жилье и ориентированы на магазины и офисы. А Вы не учли автостоянки в подвальных этажах, где машиноместо может доходить до 1млн р. ( пример дом на пл. Ленина 6). А не учли площадь магазинчиков, которые будут либо сдаваться, либо продаваться. Далее спор с Вами завершаю, ибо Вы пытаетесь всеми способами доказать неправоту собеседника и выставить себя мисис всензнайкой и разбирающейся в строительстве.
[Ответ]
arxitektor_k 10:25 19.02.2011
littleslash, патриксе бесполезно что либо доказывать. Она же всех умнее и только она "наипала систему" или как там "пирамиду Талая!))))
[Ответ]
Клим 11:55 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
.
чтобы Вы наконец-то поняли, что спорю я не с этим, а с другим, то приведу Вам реалию долевки из своей жизни:
в феврале 2005 я купила однуху в Северной короне на уровне котлована за 430 (!) тыс. руб., а в октябре 2007 г., т.е. через 2,5 года продала ее за 1,28 млн., т.е моя прибыль составила 78,8% в год!!! как видите спорить с выгодность удачного вложения в долевку я ну ни как не могу - пожаловаться мне в этом плане не на что...:-)))
правда можно было продать и еще дороже - где-то за 1,35 - 1,38 млн., но я торопилась, готова была отдать вообще за любую цену, потому как у меня уже была забронирована двуха в другом доме Короны и деньги нужны были срочно!!!
ух ты. это же пересказ сказки про золотую рыпку.
воспользуюсь ,если позволите ,для рассказа ребенку на ночь.
чтобы тему дополнить существом поясню.
цена нежилых помещений на первом этаже составляет 2 цены от прочих квартир в лучшем случае.
по опыту 2й серии домов северной короны разница была +20 процентов. Вряд ли это сильно обогатит Талай.
По основной теме можно сказать,что проект вега будет полностью реализован.
Таки кризис отступает. Через год-два долевок особо и не будет на приемлимой стадии.
А спрос уже пойдет и чтобы дальше заниматься срубанием капусты нужно будет достроить начатое. Поток денег от покупателей идет раз, от аренды ТРК деньги тоже идут, два.
Эти потоки дают сберу основания кредитовать Талай и пофигу мороз как оно на самом деле. Все равно денюжки на стройку будт течь. До следующего кризиса жизнь будет двигаться.
[Ответ]
Клим 12:11 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
Вам какая часть моего поста кажется сказочной?!
ну как же? если СИЛ -это золотая рыпка, а Патрикса (пардон) женщина видавшая жизнь, а четвертая позиция СК-это недостроенное корыто, то все станет на свои места.
ну а старик закидывающий невод и потом заключающий с золотой рыпкой договоры долевого участия на все более и более огромные замки он проходит невидимкой сквозь повествование.
[Ответ]
Клим 12:21 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
а при чем тут 4-ая очередь Короны?! что что встает на какие такие места непонятно...:-)))
ну прочтите первоисточник.
"Сказка о золотой рыбке".
все понятно.
2005 год. закинул старик невод. (ну прочитал там в камелоте объявление ну или не знаю как вы там вышли на сил-золотую рыпку.) Удача. поймал, попросил поимел для Патирксы хоромы боярские-однушку в первой очереди.
Потом однушка не устроила патриксу,старик опять рыпку кликать. Новый договор 07 года,опять хоромы. пуще прошлых.
Потом опять мало. Давай еще позовем рыпку.
Позвали она им хоромы в 4 позиции. Начала строить ,да не сдюжила...
И осталась Патрикса у разбитого корыта.
Но с решимостью писать ,бороться за превращение таки корыта в хоромы.
а пока патрикса сказку в жизнь претворяла в 07 годе прикупил я нежилое во второй очереди.
уже готовое под зеленку и сижу на попе жду когда же забор уберут у моего салона красоты с черной вывеской. Упарился уже ждать когда корыто достроят.
Сообщение от VanaLuk:
Мне кажется не спроста так дешево, когда ДСК по 40 000 за метр продает при таком же уровне постройки
Сообщение от mark_l:
Просто ДСК продает свои строения необоснованно дорого.
Сообщение от VanaLuk:
ну я могу пугануть народ, но не буду. Вроде как все ставят цены согласно рынку. 32 000 за метр - такие цены сейчас не рыночные для Бульвара Победы.
Сообщение от littleslash:
Для бульвара:
Выбор, от 30 000 р.
КИТ, от 30 000 р.
понятно что этаж, метраж и т.п. имеет значение.
Сообщение от VanaLuk:
Вы шутите? Покажи мне сейчас дома Выбора на Бульваре победы, где метр соит 30000 на любом этаже и любого метража. Или вы имеете ввиду, которые построятся через 2 года, хотя и таких цен нету.
Вы читаете что пишите и что пишут Вам?
"От" - значит не дешевле, а не все по тридцать! Причем здесь любые!
от 30 - это сданные дома Выбора (бульвар победы 50), 3-ка (103 кв. м.) с черновой отделкой. Позиция 2/2 "11-го квартала" КИТа еще не сдана но уже построена, квартиры там продают.
Сообщение от VanaLuk:
"ну я могу пугануть народ, но не буду"
действительно не стоит, а то мы животы от смеха надорвем!
Сообщение от littleslash:
37 500 - новостройки на вторичном рынке
Сообщение от :
Мне всегда казалось что есть рынок новостроек, а есть вторичный рынок.
правильно, есть рынок новостроек а есть "вторичное" жилье..
я про продажу квартир в новостройках частниками.. что-то вроде того, что делает Патрикса.
[Ответ]
Клим 12:39 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
:-)))))))
г-н Клим, мне практически все-равно, когда эта квартира будет сдана, т.к я перепродавать ее не собираюсь... куплена она мною для своего родителя, которого я просто хочу подселить поближе к себе.... как я уже говорила: скупкой/перепродажей недвижимости не занимаюсь.... касаемо 4-ой очереди СК меня волнует дождусь ли я эту квартиру в принципе, а не как скоро...
а писАть придется и наверное все-таки мне потому как другие дольщики, у которых там куплены скажем трехи или по несколько квартир, этого делать почему-то не торопятся... хотя готовые обращения там вывешаны уже 3 недели....
в принципе канечно получите.
вот пример -висяк у Линии на левом берегу.
конкретно провисел лет 5. теперь там живут люди.
или Ломоносова 117,построенная на федеральной земле. тоже вполне себе
сдана и функционирует.
у СК гораздо меньше проблем.
думаю году в 13м все достроят и люди станут там по чуть жить.
прикупили вот в ноябре дедушке по сертификату квартиру по 22,5 за метр и нам тож пофиг когда ее достроят.
[Ответ]
VanaLuk 14:25 19.02.2011
Сообщение от littleslash:
Вы читаете что пишите и что пишут Вам?
"От" - значит не дешевле, а не все по тридцать! Причем здесь любые!
Вы сами читаете? Я написал на "любом этаже и любого метража" = хоть какая-нибудь квартира, в которой метр стоит 30000. Я не писал "любая квартира" по 30000. Да трешка стоит, я был уверен, что дороже, здесь был неправ. Но все таки речь шла об однокомнатных квартирах. В однкомнатных нету таких цен.
[Ответ]
Клим 15:45 19.02.2011
Сообщение от Патрикса:
г-н Клим, чета в Подольске данная формула "успеха предприятия" под названием "строительство" не сработала...:-((( ну никак не выводится за 6 лет...
захаживала я тут на ветку недостроенной Авроры... там попавший на деньги народ, себя тоже как мог утешал, пока все не стало совсем очевидно....
не, я не утверждаю, что Вегу кинут, но как говаривал тут Никитка "Обжегшись на молоке - дуешь на воду"... так вот для меня то самое молоко - Подольск и Щербинка, а вода - Вега....
хз. эльтаро канечно пытался продавать вислые квартиры на серафимовича застройщик все тот же СИЛ,но они же тогда не знали что оно так будет.
[Ответ]
jterri 16:45 19.02.2011
Вопрос к тем, кто как и я уже вложился в Вегу - как вам окно, которое поставили для пробы на втором этаже? Мне например ужасное, зачем делать большое и широкое окно, что бы потом поделить его на пять маленьких?
mmkomarov может вы рассмотрите в проекте и другие варианты окон в гостинной, например по центру глухое широкое окно, а по краям открывающиеся части.
[Ответ]
vus 17:24 19.02.2011
Сообщение от VanaLuk:
Вы сами читаете?
Я? читаю!
про Жилой Комплекс «Вега»:
Сообщение от mmkomarov:
Цены вырастут, причем не позднее 15 января. Можете обзывать меня как хотите (реклама, попытка продажи, наглое поведение застройщика ...) но это точно.
Сообщение от :
С 14 января 2011 года, увеличиваются цены реализации квартир по 1 очереди жилого комплекса «ВЕГА» (корп.2) на следующие значения:
1. Все трехкомнатные квартиры на 500 руб/кв.м;
2. Двухкомнатные квартиры 77 кв.м – на 300 руб/кв.м, акция «2 кв.м в подарок» на данный тип квартир, действует до особого распоряжения;
3. Двухкомнатные квартиры 62 кв.м – на 1 500 руб/кв.м;
4. Однокомнатные квартиры в 1-ой секции – на 1500 руб/кв.м;
5. Однокомнатные квартиры во 2-ой секции – на 1000 руб/кв.м.
сообщение от 02.02.2011
Сообщение от lion 72:
С понедельника ,цены увеличились на 1000 руб.,это так???
далее
Сообщение от Светоша:
да цены увеличились 32-33 тыс/кв м
от 03.02.2011
Сообщение от mmkomarov:
...
Цены на первую очередь подняли, и существенно. Однушки и маленькие двушки - +3000 руб/кв.м, трешки и большие двушки - +1000 руб/кв.м. Со 2-гофевраля, прайс с сайта Эльтаро сняли на переделку.
...
С этого сообщения я начал цитату в прошлый раз:
Сообщение от VanaLuk:
Мне кажется не спроста так дешево, когда ДСК по 40 000 за метр продает при таком же уровне постройки/
На Ваши сомнения ("не спроста"), и указание на "дешевизну", ответили:
Сообщение от mark_l:
Просто ДСК продает свои строения необоснованно дорого.
С чем я полностью согласен!
Сообщение от VanaLuk:
ну я могу пугануть народ, но не буду. Вроде как все ставят цены согласно рынку. 32 000 за метр - такие цены сейчас не рыночные для Бульвара Победы.
Вы утверждаете что 32 тысячи за кв. м. это ниже рыночной цены -- "не спроста так дешево"!
32 тысячи, так же как и 40, это за какой квадратный метр? за какой этаж, метраж квартиры? где об этом пишут? я что-то пропустил? укажите.
32-33 тыс/кв м - это как минимум пока еще не построенное жилье (в Веге), по моему с черновой отделкой.
Сообщение от :
Цены на реализацию квартир по 1-ой очереди ЖК «ВЕГА»
* Однокомнатные квартиры 42,5 кв.м – от 31 000 до 33 500 руб/кв.м
* Двухкомнатные квартиры от 62 до 77 кв.м – от 28 300 до 32 500 руб/кв.м
* Трехкомнатные квартиры 81 кв.м – от 27 300 руб/кв.м
с сайта ОАО «ДСК» http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml
П Е Р Е Ч Е Н Ь № 1 жилых домов, предлагаемых для заключения договоров долевого участия в строительстве.
Северный микрорайон.
Цены на "однушки" от 37 600 р. до 50 000 р.
на "трешки" от 35 500 р. до 48 000 р.
Срок ввода: Введены либо 1 полугодие 2011 г.
Все цены действительны с 7 февраля 2011 года
Это цены на квартиры с типовой отделкой ДСК или без нее?
Сообщение от littleslash:
Для бульвара:
Выбор, от 30 000 р.
КИТ, от 30 000 р.
понятно что этаж, метраж и т.п. имеет значение.
Сообщение от VanaLuk:
Вы шутите? Покажи мне сейчас дома Выбора на Бульваре победы, где метр соит 30000 на любом этаже и любого метража. Или вы имеете ввиду, которые построятся через 2 года, хотя и таких цен нету.
Сообщение от VanaLuk:
Я написал на "любом этаже и любого метража" = хоть какая-нибудь квартира, в которой метр стоит 30000. Я не писал "любая квартира" по 30000. Да трешка стоит, я был уверен, что дороже, здесь был неправ. Но все таки речь шла об однокомнатных квартирах. В однкомнатных нету таких цен.
Речь шла об однокомнатных? Речь шла о ценах на абстрактный квадратный метр. За 32 тысячи кв. м. в Веге может быть как однушка так и двушка (см на цены http://eltaro-vrn.ru/vega/price/). 40 тысяч в ДСК - это за что? В некоторых домах трешки от 46 400 р. не то что однокомнатные!
Я указал на то, что рыночная цена строящегося, а в некоторых случаях и уже построенного жилья (для Бульвара Победы), ниже 40 000 р. за квадратный метр, и это у застройщиков КИТ и Выбор!
[Ответ]
arxitektor_k 17:27 19.02.2011
Патрикса,
Сообщение от :
вобщем вкратце мою теорию можно изложить так: чем меньше бабла отбито, тем все-таки более не выгодно бросать "предприятие" и вероятнее достройка дома и скорейший его ввод в эксплуатацию.
т.е. делая вывод из ваших слов получается, что долевке вообще нельзя доверять?
[Ответ]
