Сообщение от U-za:
У "Новых технологий плюс" новый проект - торгово-офисный комплекс на Ворошилова, 1в (рядом с "Европой"). Уже участок заборчиком отгородили, снесли одноэтажное здание и роют котлован.

А силёнок-то хватит? Дом в Лисках, Аврора, Золотое кольцо - не слишком ли они много на себя берут??? Хоть бы один объект сначала сдали. А деньги наверно собрали за квартирки?
Хороший приемчик от Остапа Ибрагимовича: вечером стулья - утром деньги [Ответ]

olye, Спасибо за фотографии!
У меня завтра друг будет в Лисках, обещал узнать, что там и как.

зы: не ругайте за оффтоп, просто здесь наряду с Авророй обсуждается завуалированно также и "а не напарили ли нас...". Все таки нужно знать, что за фирма строит... [Ответ]

Был я сегодня кстати на стройке Авроры и честно говоря ситуация такая же, какая была две недели назад - начали шестой этаж - не сдвинулись ни на дюйм.
ИМХО не нравятся мне такие "ударные темпы" - они к концу года не то что сдать, они коробки двух подъездов поставить не успеют... [Ответ]

sercam, ты по традиции, порадуешь нас в конце месяца новыми фотками? [Ответ]

Сообщение от Сет:
ИМХО не нравятся мне такие "ударные темпы" - они к концу года не то что сдать, они коробки двух подъездов поставить не успеют...

Вот и я говорю: нехрен хваться за всё! - довели бы один объект до конца а потом и другое строили [Ответ]

Квартирант, это фантастика. Продажа квартир в следующих новостройках идет на финансирование текущей новостройки... Ну а чтобы клиентам было что показать, строят почуть везде... В надежде на продажи "воздушных" квартир из будущих новостроек. Расчет простой - ты оплатил ПОНОСТЬЮ долевку, например, в январе текущего года... Больше с тебя взять дополнительно денег не могут. А тут бац, цемент в апреле дорожает на 30%... По идее тебе надо "доплатить", а уже низзя... Ну и т.д. и т.п.... в резалте ценник на квартиры непроданные растет.... [Ответ]

Сообщение от софит:
sercam, ты по традиции, порадуешь нас в конце месяца новыми фотками?

А как же. вот собственно только что с пыльной стройки...


Итак на первой фотке7 подъезд - с улицы. В прошлом месяце почти готовый 5 этаж без потолка, сейчас что-то где-то 6-й этаж на половину готов.
6 подъезд - было 2 этаж наполовину - стало через месяц 3 этаж под потолочную плиту.

Вторая фотка - фундамент 4-го подъезда. собственно плиты уже можно класть и вперёд...

Третья фотка прямо от середины комплекса. Продолжают "гнать" фундамент по всему периметру. Я так понимаю хоть это и 3 очередь, но фундамент сейчас сразу весь прогонят чтобы низкоэтажную технику высвободить.
Изображения
   

  [Ответ]

Четвёртое фото - собственно 1 подъезд (2 очередь). Собственно медленными темпами продолжается выкладываться фундамент. Был нра высоту одного блока, теперь 2, 3 блока... собственно по росту стоящего слева человека видно...

Пятая фотка - 6, 7 подъезды со двора. Соответственно с первой фоткой прирост на этаж.

Собственно всё
Изображения
   

[Ответ]

внимательно слежу за темой пока похоже на лотерею тут у вас - построют, не построют.сдадут - не сдадут.
страна рассея.ничему люди не учатся. [Ответ]

valt1406, да, ты прав, именно так оно все и есть. Те, кто уже купил, мучаются, построят - не построят. А те, кто еще не купил, но хочет, мучаются, покупать - не покупать... Я например из второй категории...

Был у меня друг кстати в Лисках сегодня, говорит один дом еще строить и строить - работы непочатый край, а для второго только котлован вырыт. Блин! [Ответ]

sercam, а что там с третьим подъездом слышно или видно?
Приложи фотку, плиз [Ответ]

рассуждаем чиста логически - за фирмой как я понял ни одного готового объекта.это первое.
второе. спрашивается нахрена делать такой демпинг по 18000р. метр если рыночная цена 25-30?
и при этом еще пиар такой создавать.
просто дешевый сыр бывает только в мышеловках.не забывайте это.
я бы полез в эту авантюру в единственном случае если бы лично знал владельцев этой конторы.
а так лучше в казино на красное поставьте.результат наверно тот же будет. [Ответ]

sercam, спасибо за фотки.
Слушай, а где же 2 подъезд должен быть? [Ответ]

Сообщение от Сет:
Был я сегодня кстати на стройке Авроры и честно говоря ситуация такая же, какая была две недели назад - начали шестой этаж - не сдвинулись ни на дюйм.

А что хотели каждую неделю по этажу,это же не панель .завез одну и этаж готов.
Насчет домов в Лисках,я разговаривала с людьми которые торгуют стройматериалами,они говорят что дом даже слишком быстро строиться.Завтра буду там ... посмотрю ,пораспрашиваю. [Ответ]

Читаю форум и ещё раз убеждаюсь в парамидальной структуре данного застройщика.
На деньги дольщиков Авроры сейчас строится дом в Лисках, на деньги долщиков Золотого кольца - возводится Аврора.
Получается что больше всего не повезло окольцованым дольщикам [Ответ]

Сообщение от valt1406:
рассуждаем чиста логически - за фирмой как я понял ни одного готового объекта.это первое.
второе. спрашивается нахрена делать такой демпинг по 18000р. метр если рыночная цена 25-30?
и при этом еще пиар такой создавать.
просто дешевый сыр бывает только в мышеловках.не забывайте это.
я бы полез в эту авантюру в единственном случае если бы лично знал владельцев этой конторы.
а так лучше в казино на красное поставьте.результат наверно тот же будет.

Пока нет разрешения на стр-во Золотого Кольца. Потому и ценник "низкий"... Если разрешение получат ценник сразу подрастет до 20т.р. минимум... А про пирамиду - местные застройщики по другому финансирование не умеют делать [Ответ]

Сообщение от olaf77:
А про пирамиду - местные застройщики по другому финансирование не умеют делать

Абсолютно верно - все воронежские застройщики так работают [Ответ]

Сообщение от valt1406:
спрашивается нахрена делать такой демпинг по 18000р. метр если рыночная цена 25-30?

Неверно рассуждаете. Это остальные цены завышают, а это реальные цены. Просто все уже настолько привыкли к завышенным ценам что считаю их нормальными и цены ниже кажутся дикими.

Сообщение от valt1406:
я бы полез в эту авантюру в единственном случае если бы лично знал владельцев этой конторы.

Ну скажем так что не директора лично, но многих сотрудников знаю, и я не могу поверить что хорошие знакомые мне бы не сказали, мол, Серёга, лучше не надо сюда, пойди поищи в другом месте а то мало ли что Так что я в этом плане совершенно спокоен. [Ответ]

Сообщение от софит:
sercam, спасибо за фотки.
Слушай, а где же 2 подъезд должен быть?

Смотрим пост #124

Я когда всё рассказываю и описываю имею в виду первоначальный вариант номерации, т.е. то что красным цветом. Сейчас делается фундамент под 1 подъезд, под 2-й пока ничего, даже котлована... В посте 281 первая фотка - 1 подъезд, а прямо за ним деревца - вместо них и будет 2-ой подъезд. [Ответ]

Сообщение от sercam:
Неверно рассуждаете. Это остальные цены завышают, а это реальные цены.

НТ+ занимается благотворительностью??? ни один здравомыслящий бизнесмен никогда не откажется от прибыли.бизнес делается ведь ради прибыли.так?
я понял бы их если бы они продавали дешевле всех ну на пару-тройку тысяч.но не настолько же? [Ответ]

Сам же говоришь что они только появились и их никто не знает. Наверное способ привлечь клиентов по началу.. [Ответ]

Сообщение от sercam:
Сам же говоришь что они только появились и их никто не знает. Наверное способ привлечь клиентов по началу..

социальная инициатива привлекала дешевизной.а ммм высокими процентами.все случаи мошенничества привлекают внимание чем то сильно отличным от рыночной ситуации.
ессно расчет идет на жадность человека. [Ответ]

sercam, пасиб за фотки. Народ работает - я, проезжая мимо, всегда вижу каменщиков за работой. Однажды видел самого директора в спортивном костюме, лазающего по блокам нулевого цикла. [Ответ]

Сообщение от sercam:
Так что я в этом плане совершенно спокоен.

По поводу этого высказывания - если бы ты был совершенно спокоен, ты бы не сидел на форуме и не ездил каждую неделю на стройку.
Ни одну стройку здесь так не обсуждают, как Аврору. А все потому, что вы, дольщики, НЕСПОКОЙНЫ, поэтому ищете успокоение в общении с такими же как вы, ищя поддержку.

Я со своей стороны это нисколько не осуждаю, просто реально тоже переживаю, и будет очень обидно, если все это действительно развод. И у всех я думаю будет большое облегчение, когда наконец сдадут первую очередь, а до этого все тут будут сидеть на иголках. [Ответ]

Сообщение от sercam:
Это остальные цены завышают, а это реальные цены.

Цены на уровне себестоимости. Не пойму тогда в чем выгода для застройщика? [Ответ]

Сообщение от Сет:
если бы ты был совершенно спокоен, ты бы не сидел на форуме и не ездил каждую неделю на стройку.
Ни одну стройку здесь так не обсуждают, как Аврору. А все потому, что вы, дольщики, НЕСПОКОЙНЫ, поэтому ищете успокоение в общении с такими же как вы, ищя поддержку.

Абсолютно не так. Просто интересно делиться радостью, предварительно знакомиться... Мы ж почти соседи.

Господа "думающие", "предостерегающие" и т.п. в Ваших словах бесспорно есть логика, сымысл и в наше время ни вчём на 100% нельзя быть уверенными.
Мы рискнули (но я думаю не больше дольщиков "известных" воронежских строительных компаний), сделали свой выбор, время нас рассудит. Тем более в других компаниях договора "вымудренные" и в ГУЮ не регистрируются - всё основано на авторитете застройщика (а у нас всё в стране бывает) - поэтому в случае чего - вы бессправны.
Вывод: долёвка всегда риск!!!! Чтобы он был минимален нужно:
- четкий юр. договор с регистрацией в ГУЮ (гарантия государства)
- позитивный опыт и авторитет застройщика.

У нас чётко соблюдается 1 -е условие, 2-е пока немного слабее.
У других - существенно слабее первое.

Я считаю что Ваши посты полезны для этой темы и для нас - если в них содержатся реальные факты и рассуждения на их основе (данные со строит площадок, инфа от участников рынка, знакомых и т.п.)
А праздные мысли и личное недоверие - тут лишние. [Ответ]

Сообщение от ил-96:
четкий юр. договор

Что значит четкий? Он составлен согласно ФЗ №214? Вы показывали его юристу (причем независимому, а не юристу застройщика)? Ответсвенность сторон там прописана? В равных долях? [Ответ]

Сообщение от ил-96:
2-е пока немного слабее.

Он не может быть слабее поскольку его нет ВООБЩЕ! Насколько я понял Аврора у НТ+ первый объект в Воронеже. Вот построят в сроки и без проволочек, тогда появится и второй пункт [Ответ]

Квартирант, я почти тож самое имел ввиду.
Полностью с Вами согласен.
Но 1-ый пунк для меня не менее, а даже более важен. Поверьте - это серьёзный показатель... [Ответ]

Сообщение от Квартирант:
Что значит четкий? Он составлен согласно ФЗ №214? Вы показывали его юристу (причем независимому, а не юристу застройщика)? Ответсвенность сторон там прописана? В равных долях?

Нормальный, стандартный договор. "Подставные" ГУЮ не пропустит, у них там всё достаточно стандартизировано.
А вот что мимо ГУЮ - там простор для подстав... [Ответ]