У нас 2 подъезд (я так понимаю 1-ая очередь) указан 2 квартал 2021 года [Ответ]

Динамика строительства ЖК Политехнический | Ноябрь 2019

• Осуществляется заливка каркаса 2 этажа 3 подъезда;
• На 99% завершены монолитные работы в 1 и 2 подъездах;
• Завершается кирпичная кладка стен 15 этажа;
• Завершена кладка межквартирных и межкомнатных перегородок 14 этажа;
• Завершается остекление 12 этажа;
• Завершен монтаж системы вентиляции по 18 этаж;
• Завершено оштукатуривание стен по 12 этаж;
• Завершена кладка плитки по 7 этажи;
• Установлены входные двери в квартиры по 7 этажи;
• Ведется монтаж отопления на 9 этаже.
Изображения
   

   

   

   

   

[Ответ]

Добрый день!
А кто-нибудь знает своя котельная все же будет? [Ответ]

Должна быть [Ответ]

Marin-ok, добрый день! Нет, дом будет подключен к центральному отоплению. [Ответ]

Жаль. Ранее делились ссылкой https://abireg.ru/n_63958.html
Там указан тепловой пункт [Ответ]

Динамика строительства. Декабрь 2019:
• Осуществляется монтаж опалубки перекрытия 4 этажа 3 секции;
• Завершены монолитные работы 1 и 2 секции;
• Ведется кирпичная кладка стен 17 этажа;
• Завершена кладка межквартирных и межкомнатных перегородок на 16 этаже;
• Установлены двери на переходных лоджиях по 14 этаж;
• Ведется монтаж системы вентиляции на техническом этаже;
• Завершено оштукатуривание стен по 13 этаж 1 секции и по 12 этаж 2 секции;
• Ведется монтаж отопления на 12 этаже 1 секции и на 7 этаже 2 секции.
Изображения
   

   

   

   

   

[Ответ]

живем от вас можно сказать через 2 дома и накопилось приличное количество вопросов в связи с желаемым переездом
1) 3 секция будет ближе к Загсу или ближе к перпендикулярно стоящему Политехнический переулок д.2? жилых будет 19 этажей и 20-ый технический? известно ли какая будет УК?
2) сколько планируется парковочных мест на ~310 квартир? будет ли паркинг за воротами, чтобы "левые" не заезжали?
3) планируется ли снести оставшиеся 2ух этажных дома и построить там еще несколько новых? планируется ли устроить дополнительную парковку в связи с этим?
4) планируется ли на первом этаже вашего ЖК какой-нибудь нормальный магазин? Для примера Магнит который в соседнем доме просто ад адовый, примерно такой же как на глиноземе Хотелось бы Пятерочку или Пятью Пять, да неважно какое название, лишь бы что-нибудь нормальное.
5) будет ли заасфальтирован выезд на Елецкую до Ул. Лидии Рябцевой к пожарной части?
6) супер что у вас не будет фасадного остекления- это лучшее решение для нашего климата, но предусмотрены ли места для кондиционеров, для примера в кв № 264?
7) что планируется сделать для благоустройства территории? [Ответ]

Портвешок777, Добрый день!
1. Да, ближе к Коминтерновскому ЗАГСу и ул. Карпинского. Верно, 19 жилых этажей и 20-ый - технический. Какая будет управляющая компания пока неизвестно. Обычно это решается ближе к введению дома в эксплуатацию.

2. Согласно «Региональные нормативы градостроительного проектирования строительной политики Воронежской области от 01.11.2017 г. №45-01-04/115» Расчетное количество машиномест для парковки автомобилей жителей жилого дома составляет гостевые стоянки 40м\м на 1000 жителей. Расчетное количество машино-мест для парковки автомобилей сотрудников проектируемых офисных помещений 1м\м на 50-60 м2 общей площади, что составляет 647,93:60=11 м\м. Расчетное количество машино-мест для парковки посетителей магазина 1м\м на 50-60 м2 общей площади, что составляет 593.04:60=10 м\м. Для размещения автотранспорта жителей проектируемого жилого дома, для парковки посетителей магазина и размещения автотранспорта сотрудников проектируемых офисных помещений предусмотрено устройство автопарковок общей вместительностью 33 машино-место, 4 из которых предусмотрено для постановки транспорта маломобильной группы населения.

После введения дома в эксплуатацию жильцы могут обратиться в свою управляющую компанию и обсудить вопрос установки шлагбаума или ворот.

3. Да, снос ветхих домой запланирован. Проектом предусмотрен подземный паркинг, но только при строительстве 3 очереди жилого комплекса.

4. На первом этаже будут расположены магазины. Пока нет 100% информации, какие именно, но должна быть и федеральная сеть.

5. Проектом первой очереди асфальтирование этого выезда не предусмотрено, но будет предусмотрено при строительстве третьей очереди ЖК.

6. Специальных мест для кондиционеров не будет. Жильцы устанавливают на свое усмотрение.

7. Площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения и для занятий физкультурой, предусмотрены с северной стороны от жилого дома. Площадки для хозяйственных целей предусмотрены на дворовой территории к северо-востоку от рассматриваемого жилого дома. Ведомость площадок благоустройства:
Физкультурная площадка, кол. 3.
Площадка для игр детей кол. 2.
Площадка отдыха, кол. 2.
Площадка для мусороконтейнеров.

Ведомость переносного оборудования и малых форм архитектуры:
Бетонная урна 9 шт.
Скамейка с металлическими ножками 13 шт.
Песочница (4 модуля) с чехлом 1шт.
Двойные качели 1шт.
Скутер-попрыгунчик 1шт.
Комбинация со стеной для восхождения 1шт.
Восхождение 1шт.
Мусороконтейнер 3шт.
Спортивный снаряд "Змейка" 1шт.
Беседка 1шт.
Ромашка и 3 клевера 1шт.
Игровой комплекс "Сити" 1шт.
Горизонтальные качели пони 1шт.
Качели-балансир 1шт.
Детский игровой комплекс 1шт.
Тренажеры 3шт.
Спортивный комплекс для воркаута 1шт.
Бревно 1шт.

Описание планируемых мероприятий по озеленению: Липа мелколистная,1 шт. Сирень обыкновенная, 21 шт. Спирея Ван-Гутта, 237 шт. Жасмин, 37 шт. Газоны, 399,59 м2 [Ответ]

Отдел Продаж, да уж, ~33 машиноместа на 310 квартир это конечно очень печально, особенно учитывая строительство еще 4-ех домов, в сумме предположу тут будет проживать не меньше 3 тысяч человек.
Все в проекте хорошо, и остекление не витражное, а это значит что можно присоединить лоджию к комнате или кухне, кондеи можно вешать как захочешь. Но парковка это ужас, так как весь Политехнический переулок уже сейчас заставлен машинами снизу и до перекрестка. кстати будут ли организованы проезды после строительства третьей очереди с Елецкой на переулок как на картинке?
Изображения
  [Ответ]

Портвешок777, добрый день!
Не будет
Изображения
  [Ответ]

Динамика строительства. Январь 2020 год:
• Осуществляется заливка вертикальных конструкций 7 этажа 3 секции;
• Началась кирпичная кладка стен 19 этажа 1 и 2 секции;
• Завершена кладка межквартирных и межкомнатных перегородок на 18 этаже 1 и 2 секции;
• Ведется остекление на 14 этаже 1 и 2 секции;
• Установлены двери на переходных лоджиях по 16 этаж 1 и 2 секции;
• Ведется монтаж отопления на 8 этаже 2 секции.
Изображения
   

   

   

   

   

[Ответ]

Насчет парковки скажу вам точно не так все плачевно,как кажется.Живем тоже рядом, место для парковки есть всегда и даже вечером, поверьте, по сравнению с другими местами ..нас тоже сначала пугали этим ,но ,переехав в этот район и сравнив с предыдущим, здесь просто раздолье, да, да, просто когда есть с чем сравнить,(!) то очень даже ничего.Вот больше интересен вопрос на данный момент (больше к будущим жильцам) по поводу ограждения придомовой территории, кто что думает? [Ответ]

Сообщение от Отдел Продаж:
Динамика строительства.

а будут еще фотки стройки?..Интересно как там дела [Ответ]

Я бы предпочел, чтобы территорию закрыли. Если сразу забор не поставят, надо будет ждать окончания стройки второго и третьего дома и там как-то решать через УК [Ответ]

Сообщение от KirSan:
Если сразу забор не поставят, надо будет ждать окончания стройки второго и третьего дома

а установка забора как то будет зависеть от постройки других домов?он же вроде ставится за счет жильцов?..Ну да, думаю он нужен, не хочется видеть дворовую живность на детских площадках, непонятных личностей в подьездах, да и место для парковки будет для своих [Ответ]

Сообщение от SOLNCEYES:
а установка забора как то будет зависеть от постройки других домов?он же вроде ставится за счет жильцов?..Ну да, думаю он нужен, не хочется видеть дворовую живность на детских площадках, непонятных личностей в подьездах, да и место для парковки будет для своих

Думаю как дом сдадут, соберем собрание жильцов и поставим забор и шлакбаум... [Ответ]

Портвешок777,
серьезно? Около года, а то и больше - будут люди только заселяться - вы никого не найдете.
А потом людей не соберешь на собрание... Так везде и всюду. Забудьте. [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Портвешок777,
серьезно? Около года, а то и больше - будут люди только заселяться - вы никого не найдете.
А потом людей не соберешь на собрание... Так везде и всюду. Забудьте.

Единственный вариант, при выборе ук внести в повестку на голосование вопрос со сметой. Вероятность большая что примут и УК выставит счет в квитанцию. [Ответ]

Динамика строительства I Февраль 2020

• Завершается кирпичная кладка стен на техническом этаже 1 и 2 секций;
• Установлены двери на переходных лоджиях по 16 этаж 1 и 2 секций;
• Осуществляется остекление 16 этажа 1 и 2 секций;
• Завершен монтаж системы вентиляции 1 и 2 секций;
• Ведутся работы по монтажу системы канализации и отопления на 15 этаже 1 и 2 секций;
• Ведется заливка перекрытия 8 этажа 3 секции;
• Завершена кирпичная кладка стен 2 этажа 3 секции.
Изображения
   

   

  [Ответ]

Сообщение от Отдел Продаж:
KirSan, добрый день.
Батарее будут установлены стальные.
Счетчик на отопление установлен для каждой квартиры. Размещаться он будет на этаже в общем щитке.
Для квартир в этом жилом комплексе существует 3 категории черновой отделки (подробнее с их описанием можно ознакомиться по ссылке http://www.otdel-prodazh.ru/projects...litehnicheskiy перейдя во вкладку Отделки). Во второй и третей категории предусмотрена штукатурка стен и откосов.
Вы правильно понимание образование площадей. Одно пояснение: если в квартире лоджия, то ее метраж считается с коэффициентов 0,5, а если балкон, то с коэффициентом 0,3.
На примере 3-комнатной квартиры получается следующее:
3,30 кв.м х 0,5 = 1,65 кв.м (одна лоджия)
4,30 кв.м х 0,5 = 2,15 кв.м (вторая лоджия)

Здравствуйте.

1) Счетчики отопления?? Ничего не перепутали?

2) Можно ли заказать черновую отделку без электрики, но с оштукатуренными стенами и стяжкой пола?

3) По котельной решение есть? Своя или подключение к центраному? Если своя, то где будет расположена? (План?)

4) с чего вдруг кому-то можно проводить отделочные работы до ввода в эксплуатацию , а остальным нельзя своими силами? [Ответ]

Сообщение от Отдел Продаж:
pinokio, добрый день!
К самостоятельной отделке можно будет приступать после введения в эксплуатацию всех трех подъездов, вне зависимости от степени готовности 1 и 2 подъездов.

Возможность раньше начать отделку в квартирах 1 и 2 подъездов есть у нашего партнера – студии интерьеров Collage.Studio. У них вы можете заказать отделку вашей квартиры.

Это к вопросу выше [Ответ]

Чертежник, добрый день!

1) Все верно в прошлой записи.
2) Нет, такой вариант невозможен.
3) Своей котельной не будет. Дом будет подключен к системе центрального отопления.
4) Потому что Collage.Studio является подрядчиком и будет частично выполнять отделочные работы на объекте. [Ответ]

Динамика строительства. Март 2020

1 и 2 секции:
• Кирпичная кладка стен завершена на 100%;
• Установлены лифты;
• Завершается остекление 19 этажа;
• Установлены двери на переходных лоджиях до 18 этажа;
• Завершена установка парапета;
• Завершен монтаж систем канализации и водопровода;
• Завершен монтаж электрики по 19 этаж;
• Завершен монтаж системы отопления по 12 этаж;
• В квартирах установлены приборы учета электроэнергии по 12 этаж

3 секция:
• Осуществляется заливка вертикальных конструкций 11 этажа 3 секции;
• Ведется кирпичная кладка стен 5 этажа.
Изображения
   

   

   

   

   

[Ответ]

ОТДЕЛКА "ЧЕРНОВАЯ"
подготовка под стяжку,
подготовка под установку полотенцесушителя
установлен счетчик холодной и горячей воды
установлен электрощит с электросчетчиком
установлена металлическая входная дверь
установлены окна и балконные двери со стеклопакетами
Что такое, подготовка под стяжку? Это просто керамзит, насыпанный на плиту перекрытия или залит бетоном? [Ответ]

KirSan, добрый день! Да, это керамзит, насыпанный на плиту перекрытия.
Изображения
  [Ответ]

Сообщение от Отдел Продаж:
KirSan, добрый день! Да, это керамзит, насыпанный на плиту перекрытия.

А можно как-то уточнить будет ли керамзит или нет? мы заключили договор и нас заверили что в черновом исполнении не будет никакой подготовки под стяжку (тоже самое прописано в договоре). [Ответ]

Портвешок777, добрый вечер! В понедельник уточним у застройщика и дадим ответ [Ответ]

Портвешок777, добрый день!
При черновой отделке не будет подготовки под стяжку.
Стояки отопления в квартирах проходят по полу плиты перекрытия. Чтобы трубы не сломались и не деформировались, застройщик засыпает их керамзитом и заливает раствором. В таком виде вы получаете квартиру в черновой отделке. [Ответ]

Сообщение от Отдел Продаж:
Портвешок777, добрый день!
При черновой отделке не будет подготовки под стяжку.
Стояки отопления в квартирах проходят по полу плиты перекрытия. Чтобы трубы не сломались и не деформировались, застройщик засыпает их керамзитом и заливает раствором. В таком виде вы получаете квартиру в черновой отделке.

А можно уточнить какого качества будет этот раствор?) Тяп ляп или такой же бетон которым перекрытия льют? Мы планировали сделать шумоизоляцию на полу- положить мембрану, далее демфирующий слой и сверху класть стяжку. Или можете показать на фото как это выглядит? В 1-2 секциях наверняка уже есть примеры [Ответ]