Большой Воронежский Форум Mobile

Патрикса,
sshsecurity,
вот тут настолько все четко и грамотно сказано о задатке, залоге и авансе..

Сообщение от sshsecurity:
вообще - задаток в сделках с недвижимостью - это фикция... по сути это аванс, который всегда можно вернуть...

а у вас тут неувязочка...вы же юрист..как вы не можете знать ст. ГК РФ именно о задатке, который является уже ответственность между сторонами и регулируется статьей ГК?..
http://news.ners.ru/digest/chto-takoe-zadatok.html

Сообщение от Патрикса:
сарказма в моем вопросе не было ни капли,

т.е. то, что вам было мной отписано...больше всего вас в моем ответе заинтересовала фраза "О сарказме"...тогда зачем вы что-то спрашиваете, если даже не вдумываетесь в тот ответ, который вам интересен как вопрос?

Сообщение от Патрикса:
в связи с чем вопрос к sshsecurity и "честным" "помогающим" нам людям риелторам, присутствующим здесь:

вот эта фраза и есть сарказм...а вы не знали?))

Сообщение от Violeta-Konfeta:
сказали только, что никакие изменения не предполагаются.
не хотите подписывать - досвидос -)

И правильно сказали. А почему я должен какие-то изменения вносить в стандартный договор по которому моё АН более 12 лет работает?

Сообщение от Патрикса:
MANY-0909, в таком случае учитесь правильно подбирать цитаты и свои ответы к ним...

извините...но ко мне эти слова мало имеют отношение...скорее этом вам следовало бы следить за своей речью! :-) да...и еще вы слишком молоды, чтобы советовать мне в чем то учиться...то что мной уже было выучено и смыто в унитаз...вы тогда еще под стол пешком ходили...:-))
а вот над силой воли работайте сильнее....она у вас еще, ох как хромает!!! :-))

Павел Петровичч, о! вы третий -)

sshsecurity, да мы работаем с агентствами, вернее, они с нами, без договоров
просто удивили такие ситуации

MANY-0909,
вот вы если теории не знаете - то лучше не пишите... =)

Сообщение от Violeta-Konfeta:
мы работаем с агентствами, вернее, они с нами, без договоров

На перегонки бегают что-ли?))) Типа кто быстрей продаст? И не жалко им своё время,интересно? Смешно,наверно,смотрятся объявления в газетах о продаже вашей квартиры,от трёх-четырёх АН,с разницей в цене,друг от друга,тысяч в 10! Да и вы,небось,рекламу то-же даёте.))) Этим болеют агенты совсем недавно работающие в недвижимости. Со временем это проходит...

sshsecurity, так там наоборот ссылочка на теорию и указывает....я то ничего не придумываю...))) ни в коем случае не хотелось задеть вас чем-то....но как говорил один классик:" Хороший юрист не тот, кто ВСЕ ЗНАЕТ, а тот, кто МОЖЕТ ВЕЗДЕ НАЙТИ!!!!" :-)
Да и вообще....меня терзают сомнения: как в таком известном АН, как ваше...юристы не могу отличить задаток от аванса...????

MANY-0909,
=))))))))
вот вы явно не юрист) почитайте учебник по гражданскому праву какой-нибудь.. или хотя бы комментарии к соответствующим статьям ГК РФ...

Павел Петровичч, я не знаю, что они делают. предполагаю, что они просто имеют в виду мою квартиру, когда общаются с покупателями.
вы так говорите, как-будто АН, с которым бы я подписала договор, делало бы что-нибудь принципиально другое -) они же не ходили бы и не стучались в квартиры, предлагая всем встречным и поперечным мою квартиру -) нет, конечно. они точно так же имели бы в виду мое предложение, потому как если человек не хочет покупать то, что ему не нужно, он никогда это не купит -)

нежелание АН обсуждать свои агентские договоры напоминают мне зажравшихся свадебщиков, которые уже до того опупели, что считают себя важнее женихов и невест на их же свадьбах, и чуть ли не райдеры составляют, звезды, млин. они просто забыли, что они - всего лишь поставщики услуг, обслуживающий персонал, но гонору...

Сообщение от Violeta-Konfeta:
я не знаю, что они делают

А они ничего и не делают. Занимаются все подряд- не занимается никто.

Сообщение от Violeta-Konfeta:
нежелание АН обсуждать свои агентские договоры

Их уже обсудили и утвердили много лет назад

Павел Петровичч,
в вашем АН никто не пойдет на встречу клиенту и не подправит пункты договора, при условии, что они не пойдут в противоречие с целями Агентства? Заинтриговали...

Сообщение от sshsecurity:
Павел Петровичч,
в вашем АН никто не пойдет на встречу клиенту и не подправит пункты договора, при условии, что они не пойдут в противоречие с целями Агентства? Заинтриговали...

Видите-ли,просят подправить пункты договора,как-раз так,что-бы они пошли в противоречие с целями АН. В остальном всех всё устраивает!)))

Сообщение от Павел Петровичч:
Их уже обсудили и утвердили много лет назад

чушь
вы совершенно не клиентоориентированы -)
ну я говорю, прям как свадебщики -)
это мы - звезды, это вы должны в очередь выстраиваться, чтобы мы подумали, работать с вами или нет
в кого ни ткни - все звезды, ахаха

Сообщение от Патрикса:
я как-то собралась продавать свою хату - самостоятельно, естественно, без риелтора... дала объявление... звонит... риелтор... и предлагает свои услуги по продаже квартиры... только, мол, надо договор мне с ними заключить... а я грю: вот когда найдете покупателя тогда и будем договор заключать...
вобщем, как только заикнулся о договоре - был вежливо послан...

П.С.: MANY-0909, может пора научиться редактировать свои посты, а не строчить отдельные сообщения по 5 штук подряд друг за другом...

Уважаемая ,Патрикса!Вот так ведут себя значительное большинство продавцов квартир в г.Воронеже,к сожалению для них самих.Они не понимают,что работая с АН они приобретают три вещи: 1-Выгоду,2- Экономию времени,3-Безопасность.В настоящее время наш рынок недвижимости-это полнейший хаос.Там нет правил работы.А есть только одни желания:продавцов- продать по завышенной цене квартиру, покупателю- купить по заниженной и риэлторов-любыми способами заработать себе на хлеб.

Сообщение от Violeta-Konfeta:
когда человек доволен, как правило, он не ищет поводов этим делиться
а когда недоволен, он в любую тему зайдет и всё всем расскажет
менталитет или просто человеческая натура - не суть, важно быть готовым к тому, что создав подобную тему, критики и неприятных историй услышишь в разы больше каких-либо похвал. тем более тема про поставщиков услуги, в частности риэлторов, людей, к которым невозможно относиться однозначно, как к учителям или врачам, например

подпишусь

к слову о том, что

мне так никто и не хочет помочь, внести в договор мои вполне себе вменяемые требования, даже при том, что я готова за это заплатить
выходит, что все, кто говорит в теме, что все возможно, все внесем, все капризы, только не уходите от нас - бла-бла-бла =(

ну где же вы, помощнички, которые выступают здесь за справедливость и громко доказывают нам, что они как воздух всем небходимы?
ау! *трясу пачкой денег* мне нужна ваша помощь =)

а в ответ показательная тишина...

Извините,Violeta,я не понял:какого рода помощь вы хотите получить от риэлторского сообщества.Повторите.пожалуйста?