Сообщение от Iozhin:
Что это было?
Сообщение от :
HOA
Ты в Америке. Копишь на свой собственный дом. Тебе нужен сакральный Down Payment в размере $100.000 - $150.000, ибо планируешь покупать ДОМ, а не покосившийся сарай в жопе мира.
И вот, час настал! Спустя 5-6 лет усердной работы, ты въезжаешь в свои царские палаты. Два этажа экстаза! Гараж на 2 машины. Большой задний двор, где можно играть с детьми в любые активные игры или пригласить гостей и пожарить шашлыки, ой простите, барбекю. Ты решаешь отпраздновать это дело и созываешь всех знакомых, которыми ты оброс за эти 5 лет упорного труда.
Ты отлично провел время, заглянули даже твои соседи, правда, почему-то лишь к концу вечера, но они мило поздравили с новосельем, а заодно поинтересовались о полученном разрешении на мероприятие. Не придав этому значения, ты отправился спать...
Утром, с улыбкой на всё ебало, в одном халате, выскакиваешь на улицу, чтобы выбросить пакеты с мусором после вчерашней тусовки и обнаруживаешь лист, прикрепленный к входной двери. Читая, ты меняешся в лице, улыбка пропала. Там уведомление о недопустимости несанкционированных мероприятий и штрафе в $300, который нужно оплатить в течение календарного месяца.
«ЧТО ЭТО БЛЯТЬ ТАКОЕ?!?! КАК ТАКОЕ СЛУЧИЛОСЬ?!», — вертится в твоей голове.
А случилось HOA — homeowner association. Как подсказывает нам Википедия, переводится это как Товарищество собственников жилья, однако суть у данной организации совершенно иная, нежели в России. Дело в том, что подавляющее большинство жилых комплексов и спальных районов организуют такие вот HOA, по инициативе самих жильцов.
На бумаге, организация призвана следить за порядком, чистотой, безопасностью, а так же соблюдению норм, процедур и правил, установленных в вашем жилом массиве, состоящем, например, из 40 домов. Для чего? Чтобы дома, расположенные на вашей улице, всегда выглядели красиво и ухожено. Чтобы никто из ваших соседей, в том числе и вы, не потеряли в цене дома при продаже, если вдруг у района будет плохая оценка от покупателей и/или риэлтеров.
На деле же, вполне реально нарваться на ситуацию, где инициатором и председателем HOA, стала воинствующая, коротко стриженая фемка с огромной жирной жопой и питбулем на поводке (собирательный образ!), или просто неадекватные люди. В таком случае, будьте готовы к нацистскому собранию сочинений в 200 листов правил и обязанностей для жильцов района, где 199 из них - запреты.
Пару примеров ****утых запретов (из рассказов знакомых):
— После Рождества, у вас есть лишь 1 день, чтобы убрать все гирлянды с участка, иначе штраф.
— Нельзя ходить в трусах по дому мимо окон, вас могут увидеть соседские дети!
— Нельзя перекрашивать дом или его элементы в цвет, отличный от других домов.
— Запрещено выяснять отношения/скандалить на улице, идите в свой дом!
Вишенкой на торте, становится ежемесячный платёж каждого дома в фонд HOA, он может варьироваться и доходить вплоть до, внимание, $900-$1000 в месяц!
Соотношение, между адекватными HOA, где в основном следят только за чистотой и порядком на улице и ****утыми, где следят ЗА ВСЕМ, примерно 50/50. Найти дом, не входящий в HOA, либо очень сложно, либо это будет очень плохой район, где вы точно не захотите жить.
Да, я тоже охуел от всего этого. Заработав достаточно большую сумму денег, затем взяв в долг у банка и купив дом в СВОЮ собственность, далеко не факт, что ваша жизнь станет сладкой и весёлой. В США, чуть ли не в разы больше ответственности на владельцах недвижимости, нежели на съёмщиках (теперь вам понятно, почему большинство амеров НЕ покупают жильё). В Пиндосии, со своей собственностью, увы, нельзя делать всё, что заблагорассудится...Соседи и HOA не дремлют!
Совет: если вы планируете покупать дом в США, обязательно познакомьтесь с местным представителем HOA и прочтите устав вашего будущего жилого района, иначе, после покупки, вас могут ожидать сюрпризы.
Сообщение от :
Контракт
Если вы, коммерческая организация на территории США, целью которой является прибыль, то вас наверняка рано или поздно начинает интересовать вопрос «Как обеспечить себе стабильный доход, но с минимальными затратами?»
В капиталистическом пиндостане ответ всплывает почти мгновенно: контракт на предоставление услуг, благо государством не возбраняется. Для америкосов, контракт давно стал естественным процессом потре****ства услуг сомнительного качества. Но для вновь приезжих, или людей, которые читают то, что подписывают, это настоящий ****ец. Хочешь въехать в квартиру? Контракт на 6-12 месяцев подпишите. Провести интернет в эту квартиру? Извольте контракт с провайдером на 6-12 месяцев. Машину в аренду? Вот здесь подпишите. Медицинская страховка? Годовой контракт будьте добры.
И ладно бы это были контракты, которые просто закрепляют взаимоотношения между компанией и клиентом, но эти контракты накладывают РЕАЛЬНЫЕ ограничения на вас, как на потребителя. Например, если вы съедите из квартиры на 4ом месяце, то с вас возьмут довольно серьезную денежную неустойку. Разрыв контракта с провайдером интернета? Денежная неустойка. Сменить страховую компанию в середине года? Вообще невозможно.
И вот ты, приехавший покорять Америку, уже спустя 3-6 месяцев с ужасом осознаешь: у тебя 6-7 контрактов с долговыми обязательствами + пару кредитов, на машину, диван и телевизор. Затем ты судорожно заходишь в свой онлайн-банкинг, проводишь нехитрые расчёты и понимаешь: у тебя НЕТ своих денег, вообще. Все твои кровно заработанные тысячи долларов раздербанены бесконечными и фиксированными датами платежей, и, попробуй не заплатить, пеня мгновенно придаст инерции твоей «хитрой» жопе.
В итоге, деньги есть только на еду и одежду. И тут, ты начинаешь вспоминать все эти истории, виденные в кино и сериалах, когда главный герой получает тонны писем с уведомлениями о просроченных платежах по каким-то загадочным «счетам»...Но теперь, ты наконец-то понял ЧТО это за счета и на сколько сильно твоя жопа и кошелек больше тебе НЕ принадлежат.
Я сейчас описываю самый распространённый и классический случай не только для мигрантов, но и для рядовых американцев. Далеко не все в США являются пробивными бизнесменами/стартаперами, гениальными учёными или крутыми программистами, которые либо на старте своей миграции, либо с течением карьеры стремительно увеличили свои доходы и вообще не парятся о долговых обязательствах.
Когда долговой лимит уже подступил к вашему горлу, услужливые банки, с широченной улыбкой предложат взять вторую кредитную карту, чтобы рефинансировать свои долги по первой. По сути, они предложат вам прыгнуть выше головы и продолжать, ни в чем себе не отказывать, тратя больше, чем у вас реально есть. В итоге даже еда и одежда начинает покупаться в кредит. И тут случается самое интересное: если вы потеряете работу, банк заберёт у вас абсолютно ВСЁ, машину, диван, телевизор, чайник, кровать, подушки и прочие вещи, в счет уплаты долгов. Надеюсь теперь вам понятно, почему например в 2008 году, в США прошла волна самоубийств, когда экономика страны спикировала стремительно вниз.
Помните о главном: выгодных предложений для клиентов НЕ СУЩЕСТВУЕТ, тем более в США. Все предложения имеют реальную выгоду только для компаний. Читайте всё, что подписываете в Америке, думайте о последствиях, реально оценивайте свои финансовые возможности и не давайте задурманить себе голову рассказами про электриков и сантехников, уехавших в США и уже через полтора года купивших себе дом в ипотеку под 3%. Это чистой воды ****ёж.
Американцы и укоренившиеся мигранты слишком сильно верят в экономическое состояние Пиндосии и делают на это огромную ставку в виде своей жизни, взамен на блага, которые с таким воодушевлением обещают прилизанные клерки в офисе банка: «Подпишите вот здесь и ключи от нового дома у вас в кармане!»
Сообщение от :
Совет: если вы планируете покупать дом в США, обязательно познакомьтесь с местным представителем HOA и прочтите устав вашего будущего жилого района
Сообщение от contoso:
Бредовый высер очередного тагииила
Сообщение от :
просрал спор
Сообщение от :
Американцы и укоренившиеся мигранты слишком сильно верят в экономическое состояние Пиндосии
Сообщение от contoso:
поэтому величина российских вложений в американские трежерис практически неизменна год от года
Сообщение от :
И ладно бы это были контракты, которые просто закрепляют взаимоотношения между компанией и клиентом, но эти контракты накладывают РЕАЛЬНЫЕ ограничения на вас, как на потребителя. Например, если вы съедите из квартиры на 4ом месяце, то с вас возьмут довольно серьезную денежную неустойку. Разрыв контракта с провайдером интернета? Денежная неустойка. Сменить страховую компанию в середине года? Вообще невозможно.
Сообщение от contoso:
подскажите-ка в каком именно месте шла речь о заключении некоего пари?
Сообщение от МАССОН:
Ты в Америке. Копишь на свой собственный дом.
Сообщение от МАССОН:
услужливые банки, с широченной улыбкой предложат взять вторую кредитную карту, чтобы рефинансировать свои долги по первой. По сути, они предложат вам прыгнуть выше головы и продолжать, ни в чем себе не отказывать, тратя больше, чем у вас реально есть. В итоге даже еда и одежда начинает покупаться в кредит. И тут случается самое интересное: если вы потеряете работу, банк заберёт у вас абсолютно ВСЁ
Сообщение от contoso:
У поциента настолько припекает, что ему продолжает мерещиться некий "спор".
Сообщение от easy:
интересуюсь
Сообщение от contoso:
У поциента настолько припекает, что ему продолжает мерещиться некий "спор".
Сообщение от Iozhin:
Как они живут в этом капитализме?
Сообщение от easy:
в отношении Вас уже давно никому ничего не мерещится. Все уже понимают, что Вы - скаклоид вульгарис, и никому здесь не вперлись. ЖмЭринка.
Сообщение от Romi:
Да все тут сведетели, как ты клаву давил, что мост не когда не построят
Сообщение от contoso:
Рассеянский хутор.
Сообщение от Romi:
деньги на его строительство давно в оффшорах
Сообщение от Romi:
деньги на его строительство давно в оффшорах
Сообщение от contoso:
О, да, поциент, и Вам, как главному свидетелю конечно же не составит труда дать ссылочку на тот самый пост, где мной было написано что "мост не когда не построят".
Сообщение от contoso:
Поциент, Вы по собственной давнишней привычке снова не преминули все переиначить. Не "деньги на его строительство давно в оффшорах", а деньги, распиленные при его строительстве, давно переведены в оффшоры.
Сообщение от Romi:
Мы тут все свидетели
Сообщение от Romi:
Деньги то с3,14здили, вместо металлических, деревянные сваи вбивали и вместо бетона гипсом заливали
Сообщение от contoso:
Нет ссылочек, поциент?
Сообщение от contoso:
Поциент, это Ваш, рожденный многолетним опытом, "1001 современный способ россиянского строительства"?
Сообщение от Romi:
долговечность косорукого, не технологичного российского строения?
Сообщение от vinhester:
Подождем новостей
Сообщение от Му-Му:
у тебя климакс уже в мозг пошел
Сообщение от Romi:
А нахера
Сообщение от Romi:
Мож хочешь сделать прогноз когда мост развалиться?
Сообщение от Romi:
а когда развалится, спрогнозируешь?
Сообщение от Romi:
каковы твои прогнозы на долговечность косорукого, не технологичного российского строения?
