Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от LexStr:
А кто знает, как считается и от чего зависит пеня по просрочке?

1. в вашем случае по ЗоЗПП
2. от цены договора. [Ответ]

Сообщение от Yureckiy:
StrukOFF, Срок не вышел. Но в конце июня - можно писать... И НУЖНО (ИМХО)

А как же в июне можно накатать претензию, если срок просрочки еще не известен? Насколько я понял, в данной претензии уже необходимо определиться с требованиями к КИТу. А как можно определить, например, сумму неустойки, когда срок не известен. [Ответ]

Да, 1 августа это конечно более реальный срок. Даже на въезде на стройку про 1 августа написали.
А с просрочкой получается, 8 месяцев будет, у тех, у кого 4й квартал 13-го, т.е. требовать неустойку смысл будет ещё какой. [Ответ]

whispering, у вас 13 год в договоре?
А сумма реальная в нем?

так-то накапало уже на 100% стоимости квартиры, но суд порежет ее точно.. но на ремонт квартиры должно хватить ) [Ответ]

Сообщение от LexStr:
А как же в июне можно накатать претензию, если срок просрочки еще не известен? Насколько я понял, в данной претензии уже необходимо определиться с требованиями к КИТу. А как можно определить, например, сумму неустойки, когда срок не известен.

У нас обычно в инстанциях - спрашивают, "А застройщика спросили какие сроки, ответил?"
Вот это и будет основание...ИМХО [Ответ]

Сообщение от call_me:
whispering, у вас 13 год в договоре?
А сумма реальная в нем?

так-то накапало уже на 100% стоимости квартиры, но суд порежет ее точно.. но на ремонт квартиры должно хватить )

13й, сумма - 100%. По новому закону 30к в месяц могло было быть, а по старому - хз. [Ответ]

Самое обидное, что позицию 6/2 уже сдали. Хотя продажи начались квартир позже , чем на антоново овсеенко [Ответ]

Сообщение от call_me:
Mi}{@il, LaZaReTa, кроме неустойки за просрочку можно и за качество (точнее его отсутствие) получить денежную компенсацию. После приемки квартиры обращайтесь - направлю в нужное русло )

Кстати, если вдруг будут заставлять подписывать допсоглашение о переносе сроков - не ведитесь..

Отлично, обратимся за подсказкой насчёт правильного русла =)
Ещё такой вопрос, я правильно понимаю, что до официальной сдачи дома сдачи дома нет смысла писать всякого рода претензии? [Ответ]

На самом деле какие бы деньги не были, всё равно есть смысл заняться, мне не охота ни с кем ругаться, а уж тем более кого то бить...тут я с Вами согласен, нужно наказывать рублём, обо для них это менее значимые деньги нежели для кого нить из нас, для меня в частности. [Ответ]

Сообщение от Mi}{@il:
Ещё такой вопрос, я правильно понимаю, что до официальной сдачи дома сдачи дома нет смысла писать всякого рода претензии?

если по качеству и просрочке - нет [Ответ]

call_me, ну ты и жжошь, я обхохаталась! :-) :-) :-) :-) [Ответ]

Сообщение от whispering:
А с просрочкой получается, 8 месяцев будет, у тех, у кого 4й квартал 13-го, т.е. требовать неустойку смысл будет ещё какой.

А как на один объект могут быть разные сроки ввода в эксплуатацию? Я оформлял договор в апреле 2013 г. Со слов в КИТе, продажи только начались. И у меня уже стоит 1 полугодие 2014 года. Просто на словах, они действительно обещали 4 квартал 2013. [Ответ]

Сообщение от LexStr:
А как на один объект могут быть разные сроки ввода в эксплуатацию? Я оформлял договор в апреле 2013 г. Со слов в КИТе, продажи только начались. И у меня уже стоит 1 полугодие 2014 года. Просто на словах, они действительно обещали 4 квартал 2013.

в августе 2013 был оформлен договор, в договоре 4 кв. 2013 и на словах тоже самое) интересно в апреле сколько метр стоил? [Ответ]

Сообщение от Mi}{@il:
в августе 2013 был оформлен договор, в договоре 4 кв. 2013 и на словах тоже самое) интересно в апреле сколько метр стоил?

Что то они совсем нас запутали.... В апреле 2013 г. ставили срок 1 полугодие 2014 г, а в августе 2013 г - декабрь 2013. Не плохо. Скорее всего, в августе таким поведением пытались стимулировать покупателей. Складывается впечатление, что им далеко плевать на все сроки и наши ожидания.

Ради любопытства, звонил в мае 2014 и интересовался стоимостью. В моем варианте ни чего не поменялось по стоимости. [Ответ]

Сообщение от LexStr:
Что то они совсем нас запутали.... В апреле 2013 г. ставили срок 1 полугодие 2014 г, а в августе 2013 г - декабрь 2013. Не плохо. Скорее всего, в августе таким поведением пытались стимулировать покупателей. Складывается впечатление, что им далеко плевать на все сроки и наши ожидания.

Ради любопытства, звонил в мае 2014 и интересовался стоимостью. В моем варианте ни чего не поменялось по стоимости.

Вот такой расклад цен был в августе, затем всё стало стоить одинаково на всех этажах, потом была цена + 2 тысячи ещё, а потом однушки и двушки закончились
2-шка 64.5 кв.м. с 1 и по 12 этаж включительно по 40 т.р./кв.м. (2.568.000 руб.)
с 13 и по 16 этаж по 38 т.р./кв.м. (2.439.000 руб.)

2-шка 77.5 кв.м. с 1 и по 12 этаж включительно по 39 т.р./кв.м. (3.022.500 руб.)
с 13 и по 16 этаж по 37 т.р./кв.м. (2.867.500 руб.) [Ответ]

Сообщение от Mi}{@il:
Вот такой расклад цен был в августе, затем всё стало стоить одинаково на всех этажах, потом была цена + 2 тысячи ещё, а потом однушки и двушки закончились
2-шка 64.5 кв.м. с 1 и по 12 этаж включительно по 40 т.р./кв.м. (2.568.000 руб.)
с 13 и по 16 этаж по 38 т.р./кв.м. (2.439.000 руб.)

2-шка 77.5 кв.м. с 1 и по 12 этаж включительно по 39 т.р./кв.м. (3.022.500 руб.)
с 13 и по 16 этаж по 37 т.р./кв.м. (2.867.500 руб.)

Возможно и так. Но когда я брал 3-ку, цена за кв.м. была 37 т.р. Последние этажы действительно на 2 т. дешевле, но их можно брать только за нал. (без ипотеки). Если я чего то не путаю, но на тот момент, самой дорогой была 1-ка, и она укладывалась в 40 т.р ( апрель 2013). В мае 2014 трешка также 37 т. стоила, но 1 и 2 - ки уже кончились. [Ответ]

Сообщение от LexStr:
Возможно и так. Но когда я брал 3-ку, цена за кв.м. была 37 т.р. Последние этажы действительно на 2 т. дешевле, но их можно брать только за нал. (без ипотеки). Если я чего то не путаю, но на тот момент, самой дорогой была 1-ка, и она укладывалась в 40 т.р ( апрель 2013). В мае 2014 трешка также 37 т. стоила, но 1 и 2 - ки уже кончились.

судя по всему не меняю цены: http://transfert-vrn.ru/sale/dplevoe/12377/ [Ответ]

Сообщение от Mi}{@il:
судя по всему не меняю цены: http://transfert-vrn.ru/sale/dplevoe/12377/

Возможно на трешки не меняли, т.к. они туго уходят, а 1 и 2 ки. еще в апреле 2013 народ начал хватать. [Ответ]

Сообщение от LexStr:
Возможно на трешки не меняли, т.к. они туго уходят, а 1 и 2 ки. еще в апреле 2013 народ начал хватать.

Я слыхал, что первая позиция туго продавалась и там вообще цены не трогалию [Ответ]

Сообщение от Mi}{@il:
Я слыхал, что первая позиция туго продавалась и там вообще цены не трогалию

Расположение не фонтан [Ответ]

Сообщение от LexStr:
Расположение не фонтан

а втораЯ позиция намного лучше? ))) [Ответ]

по ходу кто то не дождался, скидывают:

http://www.mirkvartir.ru/117562537/

http://www.mirkvartir.ru/117803466/ [Ответ]

Сообщение от call_me:
а втораЯ позиция намного лучше? )))

По мне так, да. Если привык к текущему району, то вполне нормальный вариант. А там, поживем увидим. Просто первая позиция непосредственно над трассой стоит и на солнцепеке. [Ответ]

Сообщение от LexStr:
По мне так, да. Если привык к текущему району, то вполне нормальный вариант. А там, поживем увидим. Просто первая позиция непосредственно над трассой стоит и на солнцепеке.

у меня лично утром с одной стороны солнце, а вечером с другой. Трасса да, есть, но с нормальными окнами и кондюком не сильно мешает.

Что касается второй позиции - там как раз 1 сторона целый день в тени, а другая целый день на солнце. Так что в этом плане там намного хуже 1 позиции. [Ответ]

Сообщение от call_me:
у меня лично утром с одной стороны солнце, а вечером с другой. Трасса да, есть, но с нормальными окнами и кондюком не сильно мешает.

Что касается второй позиции - там как раз 1 сторона целый день в тени, а другая целый день на солнце. Так что в этом плане там намного хуже 1 позиции.

Ну да. В таком случае "На вкус и цвет товарищей нет". У меня на солнечную сторону (та что вечером) выходит одно окно, а остальные 3 окна на теневую (для меня это +). А что касается шума, так и на второй позиции его будет достаточно. [Ответ]

Сообщение от LexStr:
У меня на солнечную сторону (та что вечером) выходит одно окно, а остальные 3 окна на теневую (для меня это +).

а где во 2 позиции солнце только вечером?? [Ответ]

Сообщение от call_me:
а где во 2 позиции солнце только вечером??

Со стороны общежития. Я сейчас живы через пару домов, в таком же расположении, вот часов с 2 до 5 оно собачит прямо в окно. А закат как раз в ваши окна попадает. [Ответ]