Вычитал этот пост на одном из сайтов: Работаю риелтором. Тем, кто хочет подобрать себе квартиру, хочу дать несколько советов.
Если по телефону вам сказали, что квартира стоит опредёленную сумму денег, а торг не уместен, не надо ездить её смотреть, а потом заявлять: «Я куплю её, но на столько-то сот тысяч дешевле. У меня больше нет».
Если у вас нет наличных денег на покупку квартиры, а они вложены в недвижимость, которую сначала нужно продать, скажите об этом риелтору. Я с удовольствием помогу продать вашу недвижимость и подобрать для последующей покупки то, что нужно. Но вот смотреть квартиру, которую нужно продать срочно, не повезу.
Если вы звоните и произносите сакраментальную фразу «Я звоню по объявлению», не стоит возмущаться в ответ на вежливый вопрос: «По какому именно объявлению вы звоните?» Я таких объявлений по несколько десятков в неделю даю.
Пожалуйста, не надо возмущаться, что я не хочу работать бесплатно! Не хотите платить риелтору — пожалуйста, бегайте сами по редакциям газет, отвечайте на кучу звонков и объясняйте, почему ваша квартира стоит так дорого, сами!
Натухель 21:04 30.01.2012
Павел Петровичч, Вас можно поздравить с повышением?
ПавелПетрович 21:07 30.01.2012
Можно, конечно, спасибо!))) Только это можно было сделать ещё в октябре прошлого года)))
sshsecurity 00:51 31.01.2012
В агентствах риэлтеру в среднем перепадает 50% от комиссии, которая обычно не меньше 50000...
В случае с некоторыми агентствами г. Воронежа - из комиссии надо отдать денег оформителю.. отдать просто так менеджеру, а если сделка еще и с другим агентством - то и поделиться с коллегами... Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Слышал, что под Новый Год некоторые ставили по 100-200 тысяч комиссию и в суматохе предпраздничной продавали эти квартиры... Вот где благодать))))
ПавелПетрович 07:41 31.01.2012
Сообщение от sshsecurity:
В агентствах риэлтеру в среднем перепадает 50% от комиссии, которая обычно не меньше 50000...
В случае с некоторыми агентствами г. Воронежа - из комиссии надо отдать денег оформителю.. отдать просто так менеджеру, а если сделка еще и с другим агентством - то и поделиться с коллегами... Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Слышал, что под Новый Год некоторые ставили по 100-200 тысяч комиссию и в суматохе предпраздничной продавали эти квартиры... Вот где благодать))))
Всё-таки вы утверждаете,что большинство участников сделки ничего не делают,как то оформители,менеджеры,юристы? Хорошо,ответьте мне на один вопрос. Вы вроде-бы как юрист,верно? Тогда почему летом прошлого года,всё-таки,сами пользовались услугами одного известного агентства? И,на сколько я знаю,остались вполне довольны. И вам же не жалко тогда было,что с комиссии АН не только риэлтор зарплату получит... Да,и почему,всё-таки прибегли к услугам агентства,будучи юристом? Ведь всё-же на столько просто!)))
Натухель 08:33 31.01.2012
Павел Петровичч, Ой, тогда наверное мы о разных повышениях говорим
kazbeck 10:30 31.01.2012
подтверждаю - предновогодняя комиссия в 150 тыр. - вполне реальна
В среднем по городу комиссия 50 000. Это покупка в ипотеку БЕЗ подбора квартиры. Если говорят 30000 - надо плюсовать доп. расходы. В итоге - те же 50000.А а с подбором - сами знаете, все включено в стоимость квартиры
Ума не приложу, откуда берется 50, если суммарные расходы риелтеров (оценка, кадастровый паспорт, госпошлина и пр.) не превышает 10000. Добавлю 5000 за составление предв. договора и договора к/п. - 5000. Итого: 15000. А за что еще 35000 платить?
А если прямая покупка, без ипотеки, сертификатов и прочих усложняющих процедур, то вообще не понятно, за что берут такую комиссию.
sshsecurity 11:31 31.01.2012
Павел Петровичч,
Сообщение от :
Ну вот,опять начинается...))) Где-то слышал,кто-то сказал... Синдром ОБС(Одна Бабка Сказала)- это называется.
Всё-таки вы утверждаете,что большинство участников сделки ничего не делают,как то оформители,менеджеры,юристы? Хорошо,ответьте мне на один вопрос. Вы вроде-бы как юрист,верно? Тогда почему летом прошлого года,всё-таки,сами пользовались услугами одного известного агентства? И,на сколько я знаю,остались вполне довольны. И вам же не жалко тогда было,что с комиссии АН не только риэлтор зарплату получит... Да,и почему,всё-таки прибегли к услугам агентства,будучи юристом? Ведь всё-же на столько просто!)))
Почему же "ОБС"? Я работаю юристом в одном из агентств недвижимости))) Всю эту кухню каждый день наблюдаю...
Услугами одного из агентств пользовались мои хорошие знакомые, работали с очень хорошо мне знакомым агентом))
:Р
ПавелПетрович 17:10 31.01.2012
Натухель, ну почему о разных? С октября прошлого года я действительно руководитель группы. Она у меня пока небольшая( 5 агентов ),но очень перспективная!)))
ПавелПетрович 17:51 31.01.2012
Сообщение от sshsecurity: Павел Петровичч,
Почему же "ОБС"? Я работаю юристом в одном из агентств недвижимости))) Всю эту кухню каждый день наблюдаю...
Мне вот интересно,а коллеги из вашего агентства знают как вы их "любите",и как отзываетесь о их работе? Это же ваш пост,верно: В случае с некоторыми агентствами г. Воронежа - из комиссии надо отдать денег оформителю.. отдать просто так менеджеру, а если сделка еще и с другим агентством - то и поделиться с коллегами... Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Слышал, что под Новый Год некоторые ставили по 100-200 тысяч комиссию и в суматохе предпраздничной продавали эти квартиры... Вот где благодать))))
По крайней мере некрасиво,так о них отзываться. Вы действительно считаете,что ваши менеджеры и другие люди,участвующие в сделке,ничего не делают и зарплату ни за что получают? Вы считаете себя( юриста ) главным действующим лицом,верно? Тогда что вы делаете,вообще,в агентстве? Под вывеской компании хорошо работается,наверно))) А самим,на вольные хлеба,так сказать, отправиться желания не возникает?
sshsecurity 22:37 31.01.2012
Отчего же не знают.. прямо сегодня обсуждали .. часть согласилась со мной, что комиссия зачастую очень большая..
Я, кстати, ни где не писал о том, что люди получают ЗП ни за что.. каждый что-то делает, но данная работа зачастую не стоит 50к рублей..
зы: юрист в большей части - вообще последнее и самое незаинтересованное звено...
зыы: работается отлично, коллектив прекрасный, все очень способные и трудолюбивые...
зыыы: вы вот зачем "на повышение" пошли? чем простым агентом не понравилось работать? ...
ПавелПетрович 08:24 01.02.2012
Сообщение от sshsecurity:
Я, кстати, ни где не писал о том, что люди получают ЗП ни за что.. каждый что-то делает, но данная работа зачастую не стоит 50к рублей..
Ну как-же не писали,вот ваши слова,из поста выше: Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Жентос 08:33 01.02.2012
Павел Петровичч, к чему это копание в чужих постах? На мой субъективный взгляд, пытаетесь высосать что-то из пальца (ну, или притянуть за уши).
ПавелПетрович 08:43 01.02.2012
Сообщение от sshsecurity:
зыыы: вы вот зачем "на повышение" пошли? чем простым агентом не понравилось работать? ...
Ну почему-же,понравилось. Я как-раз весь этот путь прошёл от стажёра до менеджера,руководителя группы. Нужно постоянно рости,совершенствоваться,я считаю...
А труд риэлторов я ценю и уважаю,ибо был в этой шкуре 2,5 года,и знаю,каким трудом им эти деньги достаются.
Жентос 08:49 01.02.2012
Сообщение от Павел Петровичч:
знаю,каким трудом им эти деньги достаются
улыбнуло
Лаодика 09:06 01.02.2012
Сообщение от Жентос:
улыбнуло
и меня
Violeta-Konfeta 09:06 01.02.2012
*блин, ну почему, когда я вижу грам.ошибки в письменной речи человека, мгновенно перестаю ему доверять =/
одни сплошные расстройства на этом форуме
sshsecurity 09:58 01.02.2012
Violeta-Konfeta,
Форум сам по себе - одно сплошное расстройство)))
Павлова Юлия 12:23 01.02.2012
Сообщение от sshsecurity:
зы: юрист в большей части - вообще последнее и самое незаинтересованное звено...
А в чём же юрист тогда вообще заинтересован может быть,работая в агенстве недвижимости ???С чего бы вы тогда зп получали,если бы не риэлторы,которые находят покупателей и продавцов,разруливают обмены и ипотеки ..........а вам остаётся только договор напечатать(который вообще тупо можно из инета скачать ).Или вас жаба душит ,что агент получает больше вас со своей же комиссии?Вам же с одного договора не больше 3-х тыс перепадает,правильно?Маловато конечно,но агентов то у вас мого.Вот поэтому вас из ан метлой не выгонешь.....Это только тут все бла-бла-бла....
Павлова Юлия 17:25 01.02.2012
Сообщение от Violeta-Konfeta:
*блин, ну почему, когда я вижу грам.ошибки в письменной речи человека, мгновенно перестаю ему доверять =/
одни сплошные расстройства на этом форуме
Кому это адресовано,не монятно!?!?Но у Вас вообще-то тут тоже не без ошибок, если что
Violeta-Konfeta 17:30 01.02.2012
gremlinka, никому, констатация факта
очень хотелось бы выслушать, какие именно ошибки вы нашли в моем предыдущем сообщении
отложила в сторону бутерброд и внимаю не дыша
Павлова Юлия 18:01 01.02.2012
Violeta-Konfeta, Можете продолжать трапезу,я не настолько мелочная,что-бы тыкать в незначительные орфографические ошибки......Ведь это форум,и тут помоему самое главное смысл текста,который мы хотим друг до друга донести,а не пропущенные буквы и запятые
ПавелПетрович 18:16 01.02.2012
Жентос, Лаодика, а что вас так улыбает? Вы приходите и попробуйте в недвиге поработать. Подождите на улице потенциального покупателя,который на 1,5 часа опаздывает,а потом вообще телефон выключает. А ты стой риэлтор- мёрзни!
Сделайте обмен трёх.комн. квартиры- где три поколения живут,и ненавидят друг-друга. Да ещё каждому услужи,согласно его требованиям: одним квартиры в определённых домах,в определённом состоянии,другим комнатку в общаге(да что-бы свой с/узел в ней был). А доплаты-то у нас до тех квартир не наличными,а ипотека! А ты риэлтор согласуй всё по срокам с банками,с нашими покупателями,да и с нами со всеми- так-как мы между собой вообще не разговариваем,который год.
Посмотрел-бы я тогда,как вас улыбало-бы!))) gremlinka правильно чуть выше написала- на форуме бла-бла-бла все горазды...
Iozhin 18:26 01.02.2012
Сообщение от Павел Петровичч:
А ты стой риэлтор- мёрзни!
Бензин экономите?
Лаодика 18:27 01.02.2012
Павел Петровичч, пример: я покупатель
нужна 1-комнатная квартира с черновой отделкой, этаж 3-7
Сколько стоит услуга риэлтора?
ПавелПетрович 18:33 01.02.2012
Сообщение от Iozhin:
Бензин экономите?
Я уже на показы не выезжаю.
Суровая правда жизни- не все риэлторы владеют автомобилями.
ПавелПетрович 18:35 01.02.2012
Сообщение от Лаодика: Павел Петровичч, пример: я покупатель
нужна 1-комнатная квартира с черновой отделкой, этаж 3-7
Сколько стоит услуга риэлтора?
А зачем вам услуга риэлтора? Обзвоните застройщиков и купите у них то что вам надо.
Лаодика 18:42 01.02.2012
Сообщение от Павел Петровичч:
Обзвоните застройщиков и купите у них
у них нет, всё продано
ПавелПетрович 18:58 01.02.2012
Ну так риэлтор тоже не волшебник...
Ищите квартиру от собственников тогда. Сделайте расклейку на домах,которые вас интересуют,может кто из собственников и позвонит по вашему объявлению.
Violeta-Konfeta 19:08 01.02.2012
Сообщение от gremlinka: Violeta-Konfeta, Можете продолжать трапезу,я не настолько мелочная,что-бы тыкать в незначительные орфографические ошибки