Сообщение от Павел Петровичч:
Если рассмотреть соотношение цены,р-она и именно у ДСК,то я бы посоветовал,всё-таки, взять в пока ещё не сданном доме,в р-оне Олимпика... Лично моё мнение.

Взяли знакомой отличную однушку за 1 200руб. на 9 января,241 на 3-м этаже.Дом сдается 1-м кварталом.Из минусов-на работу надо только своим транспортом и магазинов пока мало в районе.В остальном - отличный микрорайон.
По поводу слышимости-в КИТе,Северной Короне,ДСК,не говоря уж про Воронеж-Дом слышимость приблизительно на одном уровне.
Сосед на 3 этажа выше крутил гайки на батарее,было слышно,как у себя дома.
Музыку в Северной Короне знакомый со 2-го этажа ходит на 5-й и просит выключать,т.к.маленький ребенок спит. [Ответ]

Детка, спать, мама ругаться будет [Ответ]

Я понимаю дружок, скучно тебе, разговор идет про непонятное, хочется хулиганить, но будь хорошим ребенком иди к себе играться. [Ответ]

Сообщение от Cнaбженец:
вы, товарищ, тупой от рождения или это приобретенное в результате интеллектуального вашего развития?

Деточка, ты говоришь много умных слов, жаль только, что ты не понимаешь их значения. [Ответ]

В наше время нормальное жилье только свое.
Во ВСЕХ домах, всех застройщиков, слышимость превосходная. Стены у всех теплые. В современных панелях пенопласт, в кирпичных тоже либо пенопласт, либо пеноблоки.
5 лет назад купил панельку ВМУ, отделка конечно а-ля "деревня", но стены и потолки ровные. После ремонта жить можно Соседей сверху слышно лифт нет. Зимой почти все батареи отключаю.
Но для сравнения у друзей квартира в кирпичной Арке, слышно как соседские дети просто бегают, стены из какого то г-на, штукатурка отваливается, потолки кривые, ржавчина поступает, трубы ржавые железные (дому всего то 5 лет), на дорогах съэкономили, к подъезду не подъедешь. Вот что бы я не советовал брать так это Воронеждом. ДСК/ВМУ и то лучше. [Ответ]

Воронеждом обсуждать нет смысла. Это порнография от девелопмента. [Ответ]

Cнaбженец,
Bas_vor, ну хватит вам уже. Обсудили темку,блин... Пусть каждый останется при своём мнении,на личности-то зачем переходить))) [Ответ]

Сообщение от Vasilisa P.:
Собственно, хотелось бы здесь услышать отзывы людей, которые сами (родственники/друзья) живут или жили в дскашных панельках.

Приходилось жить в сталинке, а также в кирпичной пятиэтажке. В феврале 2010 г. приобрел у застройщика без посредников квартиру в панельном доме ДСК по ул. Пирогова 39/41, который был сдан в конце лета 2009 г. Причина выбора места – нужен был Советский район, поближе к Юго-Западному району. Неудобство: по Пирогова сейчас не ходит общественный транспорт. Пешком до ближайших остановок в разные стороны: 5 мин до «Крымской» на Пеше-Стрелецкой, 10 мин до «Карусели» на Космонавтов, 12 мин до «Дома мебели» на Ворошилова и 17 мин до «Луча» на Кольцовской. Но это не те панельки, что строились в 70-80 - х годах: стены у дома потолще, кривизны стен и потолков в квартире не наблюдается, да и лестничные площадки поаккуратнее будут. Квартиры сданы простенько, но аккуратно и чисто, в так называемом бюджетном варианте: полностью оборудованы простой сантехникой с пластиковыми трубами и приборами учета воды, домофоном, в квартиры проведено кабельное телевидение+ интернет (с этим провайдером я дела пока не имел). Зато дом каблирован «Центртелекомом», я без проблем за 1500 руб. в июне 2010 установил телефон. Что требуется при заселении: заменить входную дверь, застеклить и оборудовать лоджию. И можно жить. А дальше всё зависит от вкуса и наличия средств: замена линолеума в комнате на что-либо более приличное, замена внутренних дверей и обоев, разумеется современное оборудование кухни. Пока не переехал, хочется всё обустроить по-своему. Бываю набегами, поэтому слышу только шум перфораторов новосёлов, голоса видимо появятся позже. Лифт шустрый, но, наверное, из-за наличия входной двери с хорошими показателями по шуму, я его не слышу вообще. Пока от свой панельки разочарований нет. Тем более кухня довольно просторная ок. 12 кв.м и лоджия 2,2 кв.м (шириной 1,5 м.). Санузел раздельный. С другой стороны общего двора находится дом 35/37, построен ДСК годом раньше панелькой предыдущей серии: там и кухни по 8 кв. м, и лоджии поменьше. Так, что некоторые панельки ДСК ругают не совсем заслуженно.

Для сравнения, при покупке квартиры параллельно рассматривал вариант в новом кирпичном доме по ул. Гродненская, дом 6 - около цирка. Единственное преимущество - дом кирпичный. А в остальном сплошные минусы: квартиры в черновой отделке, т.е внутри квартиры вообще ничего, типа сделай сам. Санузел совмещенный, жилая площадь и кухня при той же цене - меньше. Подъехать к дому проблематично, ни о какой парковке и речи не идет: в 1,5 метрах от дома забор какого-то старого дома. Вокруг коттеджи вперемешку с развалюхами.
Поэтому кому, что покупать и где жить, дело сугубо индивидуальное.

Дом 39/41 со второй половины 2010 года интенсивно заселяется. У дома имеется своя котельная и станция подкачки воды: горячая вода – сразу идет кипяток и зимой приходится окна открывать, жарко. ДСК предусмотрел и оборудовал нормальные подъездные пути к дому, тротуарные дорожки и детскую площадку во дворе. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем … услышать голоса соседей.
Изображения
   

   

[Ответ]

Пирогова-Крымская шли уже в новом эркерном исполнении,т.е. одна из комнат выполнена полукругом,что видно на последнем фото.За счет этого площадь увеличится на 2-3м2 [Ответ]

Живу в ДСКовской панельке 7 лет.

Дом сдан в 1993.

При въезде был если не бомжатник, то логово неквалифицированного пролетария.

Главный трабл - типовые говносовкоокна, из щелей которых свисали колготки прежних хозяев, покрытые многослойным скотчем.

После ремонта, включавшего в себя замену окон на современные пластиковые стеклопакеты и утепление лоджии, проблема теплопотерь и внешней звукоизоляции снялась сама собой.

По внутренней звукоизоляции сабж ничуть не хуже, чем хрущоба 62 года издания со внутренними пенобетонными перегородками или поздняя кирпичная брежневка; пожалуй, даже получше.

Ну, мабуть, в сортире хорошо слышно, как соседи сверху своими струями унитаз буравят, но более - ничего. [Ответ]

Павел Петровичч, так ведь модераторов нету, а тему надо закрывать, все уже сказано, старые (старого проекта) панельки паршивые, новые лучше но дороговаты. Смотреть надо конкретную квартиру в конкретном месте. Что тут еще говорить. [Ответ]

Да вам что ни представь - всё говно!
Просьба тогда предложить свой идеал массовой застройки. [Ответ]

Сообщение от Снaбженец:
Ваша правда
Старое говно - говно убогое
Говно поновее - тем не менее всего лишь говно поновее

Сообщение от Чёрный Дембель:
Да вам что ни представь - всё говно!

Как говорил один мой знакомый: " Вообще-то наша жизнь на 98% говно, а всё остальное - моча!" Это жизненная позиция и панельное домостроение здесь ни при чем. [Ответ]

Сообщение от Снaбженец:
массовое - идеальным быть не может

что за порочная такая страсть сбиваться в социально-однородно-нищебродные резервации?

А что делать, если индивидуально-коттеджная засртойка на данной ступени развития общества массовой быть не можетпо многим причинам?!

Сообщение от MONTY PYTHON:
Как говорил один мой знакомый: " Вообще-то наша жизнь на 98% говно, а всё остальное - моча!" Это жизненная позиция и панельное домостроение здесь ни при чем.

Полностью согласен, и не только в вопросе квартирном... [Ответ]

ДСК поднял цены на 2000 за квадратный метр, теперь однокомнатная на 80000 дороже стоит вот, блин [Ответ]

Про Пирогова 39/41/

Ужасное место.Жил полгода в этих домах. Контингент хуже ? чем в старых брежневках . Во дворе стоянка ближайшей базы "Хозпромторг" , ночью стоят 5-6 фур с заведёнными зимой двигателями, днём леговушки офисных и не только работников + посетителей. В декабре 2009 года прорвало отопление , так не могли несколько дней ремонт начать , так как шалавы с соседней базы с 8-00 утра ставили там свои машины и не отъезжали. Чувствуешь себя живущим на крупной промышленной базе. Продал квартиру и был очень рад. А когда покупал думал о виде на частный сектор.., деревьях... [Ответ]

Сообщение от VanaLuk:
ДСК поднял цены на 2000 за квадратный метр, теперь однокомнатная на 80000 дороже стоит вот, блин

Посмотрел прайс-лист ДСК от 7 февраля 2011 г. . Вроде бы цены по известным мне позициям остались прежними, или они отменили свои скидки 10-12%.? Хотя однушки и раньше не очень раскупались - кусались цены. Тем более их процент в сравнении с 2-3 комнатными квартирами всегда был невелик. [Ответ]

Сообщение от Другая Мальвина:
безумные деньги! )))))))))))

ну подарите мне 80000, раз Вы такая богатая


Сегодня был в ДСК, подняли на Московский проспект 175 и на 9 января. Прайс тот же, но скидки они уменьшили. [Ответ]

нужна была квартира, однушка, готовая за самые маленькие деньги....
у дск такая оказалась только в шилово за 1170 т.р за 40 кв.м
сегодня глянули дом бика на костромской 13 (монолит/кирпич) и остановились на их квартире, хоть и в черне - 1260 т.р. за 37 кв.м
как сказала теща, дскшная квартира по сравнению с биковской выглядит как-то ненастоящей...
изначально был за дск, но когда оказалось что готового нифига нет, а если и есть то за бешенные деньги - приоритеты поменялись.
купить готовую или почти готовую квартиру оказалось очень проблематично. [Ответ]

Сообщение от firesanek:
нужна была квартира, однушка, готовая за самые маленькие деньги....
у дск такая оказалась только в шилово за 1170 т.р за 40 кв.м
сегодня глянули дом бика на костромской 13 (монолит/кирпич) и остановились на их квартире, хоть и в черне - 1260 т.р. за 37 кв.м
как сказала теща, дскшная квартира по сравнению с биковской выглядит как-то ненастоящей...
изначально был за дск, но когда оказалось что готового нифига нет, а если и есть то за бешенные деньги - приоритеты поменялись.
купить готовую или почти готовую квартиру оказалось очень проблематично.

Увы при дефиците денег таки приходится выбирать не из того что хотелось-бы а из того что есть. Но в данном случае лучше еще несколько раз подумать чем брать в БИКе квартиру. Построена коробка еще осенью, а вот про сдачу е я не слышал.
МИНСКАЯ ул. Однокомн., 32.4/15/8 кв.м, 3/16 эт. монолит., сдан, без отделки, 1230000 р., продаю. Т.8(473)238-49-57
МИНСКАЯ ул. Однокомн., 37/19/8 кв.м, 6/16 эт., дом сдан, без отделки, 1270000 р., продаю. Т.8(473)256-82-89 [09.02.2011]
МИНСКАЯ ул., поз. 19/3. Однокомн., 36/19/8 кв.м, 10/16 эт., сдан, 1210000 р., продаю. Т.8(473)239-33-00, Т.8(473)294-32-61 [04.02.2011]

Ростовская ул. Однокомн. кв-ру, 43.5/23/10 кв.м, 5/10 эт. дома, 1.3 млн. р., продаю.

Ростовская ул., 59а. Однокомн. кв-ру, 43.6/18.4/14 кв.м, 2/10 эт. кирп. дома, черновая отделка, 1.4 млн. р., продаю. Торг

Ростовская ул., 69. Однокомн. кв-ру, 37/16/10 кв.м, 1/10 эт. пан. нового дома, отделка 100%, документы готовы, 1.18 млн. р., продаю.
Свежий камелот в помощь! [Ответ]

Сообщение от firesanek:
нужна была квартира, однушка, готовая за самые маленькие деньги....
у дск такая оказалась только в шилово за 1170 т.р за 40 кв.м
сегодня глянули дом бика на костромской 13 (монолит/кирпич) и остановились на их квартире, хоть и в черне - 1260 т.р. за 37 кв.м
как сказала теща, дскшная квартира по сравнению с биковской выглядит как-то ненастоящей...
изначально был за дск, но когда оказалось что готового нифига нет, а если и есть то за бешенные деньги - приоритеты поменялись.
купить готовую или почти готовую квартиру оказалось очень проблематично.

на Одинцова/Суворова ДСК вроде продает по 1100000, да и воообще эти улицы не очень дорогие. А находятся уж точно ближе, чем Шилово. [Ответ]

Сообщение от natalilja05:
Увы при дефиците денег таки приходится выбирать не из того что хотелось-бы а из того что есть. Но в данном случае лучше еще несколько раз подумать чем брать в БИКе квартиру. Построена коробка еще осенью, а вот про сдачу е я не слышал.
МИНСКАЯ ул. Однокомн., 32.4/15/8 кв.м, 3/16 эт. монолит., сдан, без отделки, 1230000 р., продаю. Т.8(473)238-49-57
МИНСКАЯ ул. Однокомн., 37/19/8 кв.м, 6/16 эт., дом сдан, без отделки, 1270000 р., продаю. Т.8(473)256-82-89 [09.02.2011]
МИНСКАЯ ул., поз. 19/3. Однокомн., 36/19/8 кв.м, 10/16 эт., сдан, 1210000 р., продаю. Т.8(473)239-33-00, Т.8(473)294-32-61 [04.02.2011]

Ростовская ул. Однокомн. кв-ру, 43.5/23/10 кв.м, 5/10 эт. дома, 1.3 млн. р., продаю.

Ростовская ул., 59а. Однокомн. кв-ру, 43.6/18.4/14 кв.м, 2/10 эт. кирп. дома, черновая отделка, 1.4 млн. р., продаю. Торг

Ростовская ул., 69. Однокомн. кв-ру, 37/16/10 кв.м, 1/10 эт. пан. нового дома, отделка 100%, документы готовы, 1.18 млн. р., продаю.
Свежий камелот в помощь!

вот вы представьте что у вас на руках 1.2 млн руб и позвоните по этим объявлениям. и вы очень удивитесь, что таких цен давно уже нет, а если и есть, то на жилье, которое только к 2012 году построят.
а про БИК - я там вчера был. дом уже практически готов, вся электрика и отопление уже работают. идет отделка помещений. сдачу в этом квартале обещали. [Ответ]

Сообщение от VanaLuk:
на Одинцова/Суворова ДСК вроде продает по 1100000, да и воообще эти улицы не очень дорогие. А находятся уж точно ближе, чем Шилово.

мы квартиру уже три недели ищем сами и при помощи знакомого агента.
поверьте - нет таких цен на готовое или почти готовое жилье.
у дск самый дешевый дом - это шилово и в том уже почти все квартиры проданы. [Ответ]

Сообщение от firesanek:
вот вы представьте что у вас на руках 1.2 млн руб и позвоните по этим объявлениям. и вы очень удивитесь, что таких цен давно уже нет, а если и есть, то на жилье, которое только к 2012 году построят.
а про БИК - я там вчера был. дом уже практически готов, вся электрика и отопление уже работают. идет отделка помещений. сдачу в этом квартале обещали.

про минскую не скажу, а про ростовскую подпишусь что построено, просто нужно реально проехаться по адресам и посмотреть. А если деньги на руках то вам и скидку сделают. Откройте камелот и прозвоните по объявам на вторичку, продают много нового построеного жилья соответсвенно по районам. Про БИК купили квартиру там знакомые, в сентябре коробка уже стояла готовая. Про район скажу так - не фонтан. Но хотя если есть свой угол то и район не важен, со временем можете и поменять. Главное чтобы у Вас был свой автомобиль, а то уехать с Путилина очень трудно утром.
http://www.ksota.ru/invest/db/1490_36013.htm
http://transfert-vrn.ru/card/about/11367.html
Позвонил на Ростовская ул., 69. 37/16/10 кв.м, 1/10 эт. пан. нового дома, 1.18 млн. р., продают реально.Т.(8915)587-01-76
Кстати позвонил по объяве МИНСКАЯ ул. Однокомн., 32.4/15/8 кв.м, 3/16 эт. монолит., сдан, без отделки, 1230000 р., продаю. Т.8(473)238-49-57. Сказали что цена 1,23 но квартира без отделки. [Ответ]

Хочу сразу сказать, что я не фанат ДСК, приходилось жить в домах и получше. Но, следует отметить, что аргументация, вернее её отсутствие, за и против ДСК идет здесь на уровне эмоций, и в основном отрицательная: 1)всё, что от ДСК – это говно, 2) у меня в квартире от ДСК поселился лифт, 3) во дворе панельного дома ДСК круглосуточная автостоянка товарной базы, 4) соседи в домах ДСК сплошные бомжи и люмпены, 5) ДСК- жилье для быдло и т. д. Поскольку тема открыта по панелькам ДСК, то и говорить здесь надо, в основном об этом. Создатель темы Vasilisa Р. просила дать свою аргументированную оценку панельных домов ДСК, а не соревноваться в остроумии и выяснении личных отношений. Сейчас в инете можно найти почти все: планировку, местоположение, стоимость квартир от разных застройщиков, аналитику. Кто хочет покритиковать или похвалить дома ДСК, должен, например, дать ссылочку на соответствующий источник или хотя бы выложить фотки. Тогда можно будет судить, насколько объективно он предоставляет информацию.
Вот, к примеру, типичная планировка ДСКовской 1-2-3 комнатной панельки. Кому здесь, что нравится или не нравится? Если есть планировка более рациональная (комфортная) за те же деньги - давайте их в студию!
Изображения
  [Ответ]

Вот если касаться чисто конструктивных особенностей а не особенностей проживания мне лично не нравится 8-ми метровая кухня и маленький балкон-пендюрик. /я уже писал выше, что для трешки где как предполагается большая семья с детьми, такой балкон смерти подобен. Даже в однушках у них он больше и ширше. В старых панелях / белые такие дома 80-х годов / в двушках лоджия была на ширину зала и спальни. Какого кляпа они сократили балкон-непонятно. Вернее понятно только им. А кухни? Ну 8 метров мне кажется тоже маловато, лишний раз задницей не шевельнешь чтоб не задеть что либо. Короче -им надо увеличить кухню хотя бы до 9 и балкон нарастить. А так что есть он что нет его. А если для придания нормального вида его вагонкой обошьешь- еще больше сокращается пространство. Еще и лепят его из спальни-ни туда ни суда. У кого маленькие дети-если ребенок спит ни покурить выйти ничего, многие выходят на площадку чтоб не беспокоить и дымом не травить обитателей спальни. Вобще эти хаты похожи на бюджетную конуру какую-то: сдаются с деревянными входными дверями как будто на дворе год этак 89-90й. И покраска в санузлах соответствующей краской-ядовито желтой как будто на дворе дефицит и нету краски чуть чуть презентабельнее. [Ответ]

Сообщение от ANCHOUS:
Вот если касаться чисто конструктивных особенностей а не особенностей проживания мне лично не нравится 8-ми метровая кухня и маленький балкон-пендюрик. /я уже писал выше, что для трешки где как предполагается большая семья с детьми, такой балкон смерти подобен. Даже в однушках у них он больше и ширше. Вобще эти хаты похожи на бюджетную конуру какую-то: сдаются с деревянными входными дверями как будто на дворе год этак 89-90й. И покраска в санузлах соответствующей краской-ядовито желтой как будто на дворе дефицит и нету краски чуть чуть презентабельнее.

У ДСК в панельном исполнении два вида квартир - это бюджетный вариант за небюджетные деньги(вроде как за марку и надежность застройщика), данные квартиры присутствуют практически во всех районах города, пример - Новый Бомбей или Ростовская.(Пример планировки http://transfert-vrn.ru/card/about/12772.html). И есть улучшенный вариант - это квартиры с увеличенной плоощадью, большой кухней, квадратурой, ветражным остеклением балконов, утолщенными панелями , с низкой слышимостью. Это квартиры на Дубраве или около северной Линии(пример планировки http://transfert-vrn.ru/card/about/11470.html). [Ответ]

Я вот тоже не понимаю разговоров про плохие планировки и маленькие кухни. Все ведь от бюджета зависит. Есть у них и большие кухни, ванные комнаты, туалеты с раковинами и холлы. Вопрос только в том, сколько Вы за квартиру готовы заплатить? А в 40 метровой однушке или трешке 67 метров наверно сложно иметь и кухню 12 метров и комнаты нормального размера. У них по крайней мере нет комнат 9-метровых как у многих застройщиков. У меня к примеру трешка 71 метр, угловая. Меня в целом планировка устраивает, но конечно хотелось бы больше кухню и с,у. И у них есть такие квартиры. Например, трешки 86-88 метров, там и кухня 14 метров и ванная комната 6 метров. Но она стоит уже совсем других денег. [Ответ]

В любой панельке, даже улучшенной планировки - потолки 2.5м и отсутствует прихожая. Что тут можно обсуждать. [Ответ]

Сообщение от July33:
Вопрос только в том, сколько Вы за квартиру готовы заплатить? .

В том-то и дело, что в пересчете на метр панели ДСК получаются очень дорогие. Причем строят о их без всякой привязки к району. Зачем например у ОДКБ целый квартал "дешевых" домов по такой цене http://dsk.vrn.ru/price/price.shtml. Их в 2007 не очень то брали, а сейчас и подавно. Уже три года 5 десятиэтажек стоят практически пустые. [Ответ]