Сообщение от sergbeer:
При капремонте снимается ВСЕ старое покрытие крыши и делается новое.

Задолбали "грамотеи".
Википедия
Капремонт — ремонт (с возможной сменой конструкций или их частей, инженерного оборудования) здания и его инженерных систем для устранения физического износа, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей

Взято отсюда: http://izhcommunal.ru/dir/chto_takoe...mont/2-1-0-209

Граница между понятиями «текущий» и «капитальный» ремонт — подчас весьма условна. Попробуем разобраться.
1. Определения. Отличия текущего ремонта от капитального ремонта
1. Текущий ремонт
Цитирую МДК 2-04.2004:
Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией
Там же, в Приложении 2, содержится перечень работ по текущему ремонту.
Например, частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт.

2. Капитальный ремонт
Цитирую Градостроительный кодекс РФ (в редакции от 18.07.2011 г. №215-ФЗ):
Капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. [Ответ]

Сообщение от Talion56:
Задолбали "грамотеи".

Спасибо. Мне некогда было расписывать так подробно. Написанное вами не противоречит моему краткому тексту [Ответ]

6 апреля в Воронеж приезжают два очень грамотных эксперта Татьяна Овчаренко – руководитель Школы активного горожанина (ШАГ), Игорь Леоненко – аудитор, аккредитованный эксперт Минюста, директор ООО "Экспертные системы ЖКХ", активист ШАГа.
семинар бесплатный.
Участники: лидеры инициативных групп, представители НКО (в т.ч. представители реальных ТСЖ, старшие по домам и др.), журналисты, депутаты МСУ.
регистрация по тел. 89202109598 Татьяна [Ответ]

Ыщккн, странно! Я с рамблера выходила на раз! Их сайт tszhdom.ucoz.ru . Удачи! [Ответ]

Народ,кто знает, в Воронеже есть фирмы,занимающиеся установкой электронных приборов учета тепла? Эти приборы сами регулируют подачу тепла в квартиры, в зависимости от температуры на улице. Кто владеет информацией,поделитесь,пож! [Ответ]

valenta, даже если вы их и найдете, они окупаются в 0 лет через 10. Невыгдно [Ответ]

Яков, вы,наверное,имеете в виду квартирные счетчики,а я общедомовые. Не точно поставлен вопрос. Общедомовые счетчики,если верить сайтам,очень рентабельны... [Ответ]

Здраствуйте!
У меня такой вот вопрос, кто делает начисления по горячей воде? Я уже год живу в этом доме, каждый месяц исправно плачу за комуналку, но в этом месяце увидев счет за воду у меня "глаза на лоб полезли". вместо 7 кубометров насчитали целых 20. Откуда? Квартира оборудована ИПУ, данные счетчиков каждый месяц передаем, а тут они насчитали по ОДПУ. По какой причине? [Ответ]

Тоже проживаю в доме, который обслуживает РэП 101. В феврале сложилась неприятная ситуация по-поводу начисления за воду. В месяц около 1100 руб. Внимательно посмотрев квитанцию мы выяснили, что начисления ведутся по нормам потребления ГОРЯЧЕЙ воды. У нас же только холодная, т.к. стоит газовая колонка. При попытке выяснить, почему нормативы завышены, нас футболили по разным телефонам, по одному их которых инженер (ФИО назвать отказался), сообщил, что якобы есть некое постановление местных чиновников по которому они и выставляют нормативы и что постановление с нормативами водоканала их не касается!!!
Все решилось установкой счетчика на воду..
P.S. Самое интересное, что после установки счетчика, нормативы вернулись в нормальное состояние!! Вот так. Будьте бдительны!!! [Ответ]

И еще вопрос- каждый месяц жильцы оплачивают в квитанциях графы за содержание жилищного фонда, за ремонт. Но в квитанции за прошлый месяц появилась еще одна графа- целевой сбор. Как выяснилось, это за ремонт кровли. Сумма около 900 руб. И еще с обратной стороны квитанции было указано, что данная сумма будет приходить в течении 3-х месяцев. Так вот за какой такой ""ремонт" мы исправно платили до этого?!!
Или ремонт кровли не входит в понятие "ремонт". К слову подьезды не ремонтировались уже лет 10... [Ответ]

Мы в своём доме 5 лет платили целевые сборы. И не знали за что.
Вернее знали , но не понимали , почему мы это делаем. Пришлось вникнуть в закон.
А в нём оказалось, что целевые сборы с нас имеют право брать, если было Общее собрание собственников. И на этом собрании, большинством голосов собственников( а не членов семей или др. проживающих) , было утверждено починить крышу , стоимость которой выставить целевым сбором в квитанции.
Попробуйте впомнить было с вами, что-либо подобное. Если - нет. Потребуйте в УК основания, по которым они вам выставили целевой сбор. Если получите отрицательный ответ, пишите в Прокуратуру и т.д. Там как раз и выяснят : починка крыши входит в строку "содер. и ремонт"?

В моём случае, когда Прокуратура разобралась. Оказалось, что мы оплачивали целевым сбором, все услуги , которые входят в строку "Содер. и ремонт". Т.е., мы оплачивали 2 раза одни и теже услуги. [Ответ]

killinpro, по Постановлению №307 Вы тоже обязаны платить ОДПУ, но вот 20 кубов или меньше - выясняйте. [Ответ]

От РЭП № 101 развешены на доме листовки с требованием явиться к ним для перезаключения договоров, т.к. изменились ИНН и к/с. А где в законодательстве говорится о том, что жильцы обязаны приходить для заключения договоров на обслуживание в УК, может, именно работники УК обязаны об этом позаботиться в первую очередь, а не жильцы? [Ответ]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие сейчас нормативы потребления холодной воды на человека? Желательно с ссылкой на соответствующий документ. [Ответ]

Сообщение от Вогран:
А может стоит подумать нужно ли с этими жуликами из Рэп 101 иметь дело вообще ?...

- наш дом заселен преимущественно пенсионерами, с самого начала дом обслуживает именно РЭП 101, и раскачать народ выбрать другую компанию - просто нереально. Я в подъезде собирала деньги на домофон, это было нечто! [Ответ]

Сообщение от somerset:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие сейчас нормативы потребления холодной воды на человека? Желательно с ссылкой на соответствующий документ.

Пожалуйста: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 декабря 2008 г. N 1612

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОГО,
ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

Гугл в помощь. [Ответ]

Сообщение от Ермил:
Поэтому воронежцам логично пока временно не платить по квитанции, где плата за отопление и воду ... пока не будут возвращены фактически украденные у населения деньги, и пока не будут привлечены к уголовной ответственности люди замешанные в завышении расценок и отмывания денег.

Воронежцам совсем не логично делать долги за коммунальные услуги, потому как совсем непонятны основания для ваших обещаний "будут возвращены фактически украденные у населения деньги".
Вы уже доказали в суде ваши расчеты? Суд установил факт воровства денег? Вы получили судебное решение, которое обязывает управляющие компании вернуть населению деньги?
Если нет, то нехорошо вводить народ в заблуждение! [Ответ]

Белогор, цены на коммуналку в Европе достаточно высоки, особенно на центральное отопление. Правда, ни разу не слышала, чтобы народ там выходил на митинги против повышения цен на комуслуги. Так что давайте без политпропаганды.
Проблема изношенности сетей была актуальна уже в советские времена, о чем популярная тогда газета "Комсомольская правда" писала. С тех пор изменился только процент изношенности в сторону увеличения. Какого качества вы ожидаете?
А по поводу отсканированной странички Ермила - смешно, право, на основании этого как-бы-документа призывать людей делать долги. Ну, не заплатят пару месяцев. А дальше что? Ссылаться, что-де на форуме писали не платить?
Решение суда в студию, плиз, где черным по белому написано, что нормативы установлены неверно и т.д. и т.п. А так - если бы да кабы...
И про нецелевые расходы, если есть что сказать, поподробнее.
Все у вас на уровне ОБС. [Ответ]

Ермил, а вы в России живете? [Ответ]

Ермил, никто никого не оправдывает. Повысили с объяснением, если следите за законодательством. Хищение в особо крупных и надувательство - разные статьи. Пока что вы голословны.
Уверены в расчетах - доказывайте через суд.
По поводу стоимости комуслуг в других странах. Пожалуйста: Португалия, одна из самых южных стран в Европе. Отопление (в последнее время зимы стали достаточно прохладные, поэтому жильцы установили автономное отопление в квартире) - порядка 225 евро в месяц на площадь чуть более 100 кв. м (тариф минимальный), холодная вода обходится примерно 50 евро (на одного человека). [Ответ]

Живу в доме с момента его постройки 26 лет, сразу же эксплуатировала РЭП-101 ни разу за это время не делала текущий ремонт в подъезде, ни разу не видел что бы меняли лампочки или ставили разбитые плафоны, стекла вставляли с большой руганью, составляя их из кусочков, ни разу не красили, ни белили, половина рам уже нет. Смету по ТЭРам на сегодняшний день, что бы привести подъезд в человеческий вид, составил, получилось 192 тыс руб. Сейчас говорят, что могут сделать ремонт используя деньги на счету капремонта.
Согласно п.3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003г. №170 «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и Физического износа.»
Как считаете какие шансы в суде, что их заставят сделать ремонт за свой счет? [Ответ]

скажите, а УК несет ответственность за содержание дорог и тротуаров вокруг домов?..а то дорога вся разбита страсть [Ответ]

Сообщение от alek123330:
скажите, а УК несет ответственность за содержание дорог и тротуаров вокруг домов?..а то дорога вся разбита страсть

нет. это к городу вопросы - муниципальная территория. в управу своего района попробуйте обратиться. они подскажут, какие на сегодняшний день существуют программы и как в них попасть. [Ответ]

Сообщение от EkateriNO4KA:
нет. это к городу вопросы - муниципальная территория. в управу своего района попробуйте обратиться. они подскажут, какие на сегодняшний день существуют программы и как в них попасть.

мы каждый год пробуем в течении последний четырех лет, каждый год один и тот же ответ - денег нет. [Ответ]

УК РЭП101 давно сажать пора руководство в открытую занимаются мошеничеством,сменили недавно ИНН наверно что бы не делать перерасчёт за тепло которое всю зиму по среднему брали и за весь май хотя отопление было до 15 числа [Ответ]

УК РЭП 101 руководство давно сажать пора ,сменили недавно ИНН наверно что бы не делать перерасчет,за тепло который обещали сделать по окончании отопительного периода,да и в мае за весь месяц слупили хотя топили до 15 числа а новая жировка без минусов ,хотя что писать всем на все срать пусть обувают пенсионеров [Ответ]

Нам тоже за май отопление принесли 1660 руб, зимой по 5-6 тысяц платим , а летом за какой хрен? [Ответ]

Сообщение от LANA 777:
Нам тоже за май отопление принесли 1660 руб, зимой по 5-6 тысяц платим , а летом за какой хрен?

Помоему уже в разных темах раз 200 это в той или иной форме обсуждали -
Отопление в МАЙСКИХ квитанциях скорее всего (за всех знать не могу) по данным Апреля сего года, а в апреле отопление еще было. [Ответ]

Сообщение от Ермил:
И что означает сия фраза ?

Это означает , что в июне Вы получили квитанцию за услуги , оказанные Вам в мае.
И в майские платёжки Вам начислили отопление за апрель. Потому , что полвину апреля Вам топили . Только непонятно , почему ?
За апрельское отопление, Вы должны были расплатиться в апрельских платёжках, которые приходят в мае. [Ответ]

Сообщение от Ермил:
И что означает сия фраза ?

Ваша УК ждёт, пока поставщик тепловой энергии, в середине следующего месяца выставит счет за предидущий месяц.Поэтому и задержка 2 месяца(Теплосеть тормозит-ей спешить некуда). [Ответ]