Сообщение от logos:
Хотя мне удобен туалет рядом с кухней
Вот в том и дело, рядом с кухней удобно, не только туалет, но и ванная, поел - помыл руки. Идеально - между коридором и кухней, а спальни это спальни. Проснулся раньше всех - никому не мешаешь, пос@ал, умылся, поел, отвалил на работу )
[Ответ]
July33 16:31 15.11.2017
Сообщение от logos: July33, чисто ради любопытства, что есть стандартная трёшка ДСК? Смотрю сейчас на Пеше-Стрелецкой, Современник, Революции 1905, Европейский и везде они разные. Особенно на 1905 года их штук 6 и одна чудасатее другой)
Или стандартная - это из панельки на 10 этажей проекта из 70-х?
Сейчас конечно планировок масса, особенно в монолите. Стандартные, я имела ввиду, это трешки 62-69 кв.м. с длинными коридорами и в конце две комнаты напротив друг друга. И строят их до сих пор в 10-этажных панельных секциях. Если не брать застройку последних лет пяти, то в домах выше 5 этажей такая планировка у 70% 3-х комнатных квартир.
[Ответ]
logos 16:36 15.11.2017
July33, там эконом с минимально разумным метражом. А с большой, просторной, главное дорогой квартиры спрос уже другой.
[Ответ]
July33 17:13 15.11.2017
Сообщение от logos: July33, там эконом с минимально разумным метражом. А с большой, просторной, главное дорогой квартиры спрос уже другой.
Так там и ширина разная, они не одинаковые. Просто само по себе планировочное решение не удачное.
[Ответ]
logos 19:45 15.11.2017
Сообщение от July33:
Так там и ширина разная, они не одинаковые. Просто само по себе планировочное решение не удачное.
Вот такие у них на Революции 1905 за 4,5 ляма
Больше 90м2 и даже сложно сказать, что тут нормально - одна комната видимо
Шедевр - почти 90м2 и совмещенный санузел, какая-токонструкция в прихожей и кухня всего 10. Ну хотя бы две комнаты немаленькие.
еще посмотрел объявы, цена в олимпийском полтос за метр максимум, а чтобы продать реально еще и скинуть придется и то дорого это.
если это объява, в муравейнике по 9 квартир на этаже, плюс сама хата на 3ем, с пердящими стройно выставленными в ряд телегами под окнами не прикол, то это фэйл для покупателя. похоже просто объява чтобы 50-55 за метр на фоне 63, неопытному уму казалось дешево) там двухи по 50 висят. если тут кто, кто дал бы за нее хотя бы 5 млн?)
[Ответ]
abshch 12:27 16.11.2017
Сообщение от logos:
Вот такие у них на Революции 1905
Ну это ппц какой то, будто специально уродовали. Такое даже с бодуна не приснится )
Выходит там и ширина коридора в подъезде как в квартире.
[Ответ]
logos 13:03 16.11.2017
abshch, такое впечатление, что сначала думают о фасаде и ходовых небольших квартирах, а трешки лепят из того, что осталось и куда осталось. Удивляет, что цена у них зависит только от метража, дурацкая планировка не означает меньшую цену.
[Ответ]
Xmusic 15:45 16.11.2017
В тему о сравнении цен с циана и авито.
Крупнейший в России онлайн-классифайд Avito обвинил конкурирующий ресурс ЦИАН в копировании объявлений о недвижимости. https://www.kommersant.ru/doc/3466782
Бьют в Мск по вторичке.
Сообщение от :
И таких примеров тысячи.
Хитрецы из ЦИАНа намеренно поставили дату на 20 дней раньше и цену чуть ниже. Дату то можно подставить любую и сделано это, чтобы поисковый робот считал это объявление первоисточником, а цену ниже, чтобы клиент понимал, что на ЦИАНе всегда дешевле. Хотя видно, что фотография обрезана до логотипа и первоисточник совсем не ЦИАН.
И казалось бы, с чего переживать из за такой мелочи?
Но дело не только в холодных спам звонках от риэлторов которые будут мучать вас ещё долгие годы после того как вы продадите свою квартиру. Многие борются с этим, покупая для объявления отдельный номер телефона (кстати, это вам лайфхак).
Но представьте, что вам будет сложно продать квартиру по той цене которую вы указали и уже обязательно придется делать скидку, до той, что указана в ЦИАНе, а это 30 000 рублей минус.
Но и это не всё, когда вы ударите по рукам и получите задаток, пообещав удалить объявление, ваш покупатель всё ещё будет видеть это объявление. Ведь не вы его публиковали и снять зайдя в личный кабинет не получится. А это уже реальный риск срыва сделки, покупатель может подумать, что вы занимаетесь двойными продажами, раз не желаете снимать объявление, после всех договоренностей.
И теперь я бы хотел услышать ваши советы, что делать и как быть в такой ситуации?
Сообщение от logos: abshch, Удивляет, что цена у них зависит только от метража, дурацкая планировка не означает меньшую цену.
Это ровно до тех пор пока они у них как-то расходятся. Если их никто не купит, то придется и цену снижать. Не будут же они их на своем балансе вечно держать. А вообще, конечно, первая меня просто поразила. Даже не знаю, что могло двигать людьми, чтобы выбрать себе такую квартиру за свои же деньги.
[Ответ]
Сообщение от _G.O.D._:
https://moe-online.ru/material/1001666
да, а то паркинг там чет пустует, как не для людей строили))
Какие то богатенькие неизвестные маньяки завелись. Бегают по ночам и насилуют устанавливают знаки запрещающие парковку за свой счет.
ЗЫ Вспомнилась московская история, где УК "мстила" жильцам: сделав почти всю парковку- для инвалидов.
[Ответ]
Народ, привет! Помогите с выбором жилья. В прикупе 1.8(крайняя цена) нужна двушка. Выбор пал на вторичку по ул Ростовской 73. (но боюсь, что там запах от очистных)
[Ответ]
logos 08:08 17.11.2017
А что будет, если жильцы самостоятельно демонтируют эти знаки?
[Ответ]
Xmusic 08:24 17.11.2017
Сообщение от :
Народ, привет! Помогите с выбором жилья. В прикупе 1.8(крайняя цена) нужна двушка. Выбор пал на вторичку по ул Ростовской 73. (но боюсь, что там запах от очистных)
Не указано никаких требований и информации о вас, семье и образе жизни, что бы что-то советовать. И в первую очередь цена за двушку 1.8 тут сильно ограничивает выбор.
Сообщение от logos:
А что будет, если жильцы самостоятельно демонтируют эти знаки?
Какие жильцы? Как демонтируют? Когда? Откуда известно что за "нехорошие" люди это сделают [Ответ]
abshch 11:50 17.11.2017
Сообщение от Мадригал:
В прикупе 1.8(крайняя цена) нужна двушка. Выбор пал на вторичку по ул Ростовской 73. (но боюсь, что там запах от очистных)
Сообщение от Мадригал:
Народ, привет! Помогите с выбором жилья. В прикупе 1.8(крайняя цена) нужна двушка. Выбор пал на вторичку по ул Ростовской 73. (но боюсь, что там запах от очистных)
За такую цену только в бабушатнике 70х годов постройки, недавно на Грамши видела такую продавали.
[Ответ]
Мадригал 16:19 17.11.2017
Сообщение от ANELA:
За такую цену только в бабушатнике 70х годов постройки, недавно на Грамши видела такую продавали.
Напрасно Вы так. Предложений за эту сумму достаточно. И не только "бабушатники"
[Ответ]
_G.O.D._ 16:39 17.11.2017
Мадригал, согласен, можно смотреть даже +10% процентов смело, торг ведь, в 2млн можно смело брать диапазон.
[Ответ]
kodip 17:00 17.11.2017
Сообщение от Мадригал:
Напрасно Вы так. Предложений за эту сумму достаточно. И не только "бабушатники"
Покажите предложения? Прям даже интересно посмотреть.
[Ответ]
Народ, посоветуйте что посмотреть. Нужна двушка в северном (от памятника славы до обл.больницы) для родителей, которые живут за городом. Т.е желательно с отделкой в новом или относительно новом доме, главное подешевле
[Ответ]
_G.O.D._ 15:17 18.11.2017
Воронежский медцентр «Эльмед» не пожалел 100 млн рублей за 1 га на улице Шишкова https://abireg.ru/n_64363.html#coms
а что за место? в коментах там спрашивают не вместо ли школы ботада?
[Ответ]
Xmusic 16:32 18.11.2017
Сообщение от pikasso777:
Народ, посоветуйте что посмотреть. Нужна двушка в северном (от памятника славы до обл.больницы) для родителей, которые живут за городом. Т.е желательно с отделкой в новом или относительно новом доме, главное подешевле
Если только цена, то новое и дешёвое и чуть вдали от цивилизаций - Грин-парк/Задонье, Учительские дома подороже, Спутник еще дороже; квартал Московский, да много чего. Если старое и самое низкое по цене, но надо ездить за город по Московском проспекту на общественном транспорте - жилой фонд еще советской постройки ближе к Памятнику; есть свой транспорт - можно чуть подальше поглубже в микрорайонах то же советское по предпочтениями, уже глядеть надо. По самому Северному много вариантов.
[Ответ]
_G.O.D._ 23:12 18.11.2017
https://pp.userapi.com/c621704/v6217...rklPzUfZow.jpg
дворы колодцы без света с видами окна в окна, да уж, умеют их маркетологи людям мозги е...ть) пока на рендерах 230 метров смотрится поинтересней, да даже половина домов олимпийского.
[Ответ]
Xmusic 23:48 18.11.2017
Эт еще первый проект, где двор прямоугольный был, поменяли-подразвернули, а так да, получается как в Московском квартале, что-то похожее. Но и цены вроде меньше на старте, чем Олимпийский был вроде, нет?
[Ответ]
