Большой Воронежский Форум Mobile

Мэрия нашла инвестора для развития ветхого квартала на севере Воронежа
Право развития участка площадью 3,9 га выиграла компания «ТрансЦентрСтрой Развитие».
Администрация Воронежа нашла инвестора для застройки квартала, ограниченного Московским проспектом, улицами 45-й Стрелковой Дивизии, Славы и переулком Ракетный в Коминтерновском районе Воронежа. Итоги конкурса подвели в понедельник, 27 февраля. Победителем аукциона стало ООО «ТрансЦентрСтрой Развитие».
Стоимость участка под застройку составила 5 млн рублей. Начальная цена лота — около 4,55 млн рублей.
На участке площадью 3,9 га инвестор снесет 20 двухэтажных и трехэтажных жилых домов, гараж и тепловой пункт. Один аварийный дом — № 9 на улице Славы — уже расселили. За счет муниципального жилищного фонда также расселили четыре помещения в домах № 4, № 14 и № 7 на переулке Славы. Оставшихся жильцов переселит в новое жилье инвестор. На освобожденной от старых домов территории ООО «ТрансЦентрСтрой Развитие» возведет новые здания.
Проект развития застроенной территории в районе автовокзала разработают в ближайшее время, сообщили в компании.
Контекст
В муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входят 23 застроенные территории, на которых расположены дома, построенные в 1946—1970 годах, сильно изношенные (износ — более 70%) и официально признанные аварийными.
В ноябре 2014 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». В этом случае инвесторы строят на расселяемой территории многоэтажку для жителей квартала, а освобождающиеся дома сносят и возводят на их месте новое жилье. Такой принцип работы выгоден жильцам расселяемых домов, в этом случае они переезжают в новые квартиры, расположенные в привычном районе, и им не приходится менять привычный уклад жизни.
В мэрии отмечали, что не все застроенные территории обладают инвестиционной привлекательностью. Иногда расселение и снос ветхого жилья на таких участках оказывается дороже, чем покупка сопоставимого по площади свободного участка по рыночной стоимости.
Инвесторы уже осваивают три застроенных территории в Воронеже — участки, ограниченные улицами 9 Января — Краснодонская — Семилукская, Конструкторов — Крымская — Пирогова, а также переулком Политехнический и улицей Елецкая. Расселение ведется за счет инвесторов — АО «ДСК», ООО «РемСтрой» и ООО «Черноземспецстрой».
В середине февраля депутаты Воронежской гордумы продлили действие программы на десять лет — до 2030 года из-за экономической непривлекательности ряда территорий.
https://news.mail.ru/economics/28923683/?frommail=1 [Ответ]

Сообщение от Капитан 36:
Эх, на Острогожской переселенцы ностальгируют. Был сегодня в тех краях, на доме 164/1 надпись баллончиком: "Гвардейско-Ленинградский проспект". Улыбнуло, и в то же время вспомнился 101 километр от Москвы....

Естественно. Людей из почти центра города, которые тут прожили всю жизнь- переселили в какую-то задницу мира насильно. Коренных горожан- в колхозы, в шиловы всякие... У меня в голове не укладывается...
Мы по суду выиграли снятие с дома статуса аварийного и надеемся что нас не тронут. [Ответ]

Сообщение от андрей 524:
Мы по суду выиграли снятие с дома статуса аварийного и надеемся что нас не тронут.

ну.. на мой взгляд вы глупость сморозили и нехилую.... Выйти на П.Осипенко.. остановку... Там тоже по суду выиграли.. Первая линия...Теперь стоят и ждут когда развалятся от старости. Ибо нафиг никому теперь там домики не нужны... Построить на их месте практически ничего нельзя. А значит инвестора не будет.

У меня много знакомых, которые уже давно продали квартиры в Шилово и прикупили ( с доплатой.. не отрицаю ) в районе Ильича- Димитрова ( ВАТУ). Теперь живут в более свежих квартирах ( не новострой. вторичка )и не горюют.

А вам теперь тока ждать инвестора, который положит глаз на вашу землю ( ваши дома) и будет что то строить на этом участке.. По последним данным - это ДОЛГО!! ОЧЕНЬ!! практически нереально...
Да.. и еще.... Даже если когда то и найдется инвестор, то это еще не означает, что вам квартиры раздадут нахаляву в 82-ом доме)) Как правило предложат несколько вариантов. На сегодняшний день предлагают Машмет, Отрожку или Шишкова... Вам какой вариант больше нравится?
надеюсь я ошибаюсь [Ответ]

Сообщение от Тигра33:
Выйти на П.Осипенко.. остановку.

а там разве суд был?Эти дома(по моему ) изначально никто не собирался сносить. [Ответ]

Сообщение от марина 17:
а там разве суд был?Эти дома(по моему ) изначально никто не собирался сносить.

изначально та высотка , которая стоит на второй линии должна быть на первой... Но там подняли шум и предъявили кадастр на землю. Не путать с приватизацией квартир. Типа тоже хотели переехать нахаляву в новостройку. В результате застройщик плюнул на это и поставил дом на второй линии ( кто посговорчивее был).. А дома на первой,кому повезло,быстро перевели первый этаж в нежилое ( теперь там магазинчики).. а вот вторые этажи сидят и чего то ждут... Хотя объявы "продаю" висят в окнах большими буквами.. Тока кому они там теперь нужны. Что либо строить на участке первой линии уже никто не будет.. Ну возможно когда нить город захочет там клумбы разбить... Что мало вероятно... В лучшем случае предложат тоже самое Шилово... или дождутся , когда застройка будет где нить под Рогачевкой.
Вот и получается, что козырять надо знать когда и где... У нас не Москва. [Ответ]

Козырять уже не получится...
Во внесенном в Госдуму законопроекте предлагается при сносе переселять жителей пятиэтажек в центре Москвы в другие районы в пределах округа. В другие округа жильцы хрущевок будут переезжать по собственному согласию
Жителей пятиэтажек в Центральном округе Москвы, Зеленограде и Новой Москве при сносе домов смогут переселять в другие районы в пределах их округов. Об этом говорится в законопроекте о сносе пятиэтажек, внесенном в пятницу, 10 марта, в Госдуму. Законопроект внесен группой депутатов, в том числе единороссами Николаем Гончаром и Владимиром Ресиным.

В тексте документа говорится, что при сносе хрущевок собственникам квартир должна предоставляться не меньшая жилплощадь и с таким же числом комнат либо в том же районе, либо в районе проживания — то есть в соседних районах в том же округе. Вне района проживания могут расселить жильцов сносимых домов в ЦАО, ЗелАО и ТиНАО. Однако собственники все равно должны получить квартиры в своем округе. В другие округа расселить могут с «письменного согласия граждан», говорится в документе. Это касается жильцов пятиэтажек по всей Москве.

При расселении собственники будут заключать специальный договор, особенности которого установят московские власти. Жильцы подлежащих сносу домов получат предложения о переезде и образец договора. Если в течение 60 дней собственники не ответят, вопрос о переселении будет решаться в суде. В пояснительной записке к законопроекту утверждается, что, поскольку современные квартиры отличаются от тех, что строились в пятиэтажках, жильцы получат новые квартиры с тем же числом комнат, но большей площади. Их рыночная стоимость будет на 35% выше, чем в хрущевках.
http://realty.rbc.ru/news/58c3b4bc9a794774650ac3d1 [Ответ]

В регионах придется снести порядка 11,1 млн кв. м устаревшего жилья
Анонсированная в Москве программа сноса хрущевок — пяти- и девятиэтажных типовых домов первых серий — может распространиться на другие регионы России, пишут «Известия» со ссылкой на заявление члена наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Игоря Шпектора. Этот вопрос планируется обсудить на Государственном совете 4 мая, когда президенту России доложат об итогах реализации программы расселения аварийных домов. Если идея будет поддержана, в субъектах придется снести порядка 11,15 млн кв. м устаревших строений.

В правительстве сейчас рассматривается вопрос о продолжении программы по расселению аварийного жилья в регионах, рассказали изданию в аппарате вице-премьера Дмитрия Козака. Программа была запущена пять лет назад и должна завершиться в этом году. В ее рамках планировалось переселить 711 тыс. человек и снести 11,15 млн кв. м жилья. Если программу решат продлить, жителей домов, подлежащих сносу, переселят в квартиры существующего жилого фонда или в объекты некоммерческого найма, отмечает издание. Финансирование программы расселения аварийного жилья предполагается на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, который не будет ликвидирован, как изначально планировалось, а продолжит свою работу.

Игорь Шпектор не исключил, что собственники сносимых хрущевок смогут самостоятельно построить новое жилье по схеме ЖСК на деньги, полученные в качестве компенсации. Те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, сохранят свое место и после переселения, уточнил он в разговоре с «Известиями».
http://realty.rbc.ru/news/58cba54f9a7947b8c32c66ec [Ответ]

уже пол года в Шилово ,Острогожская 164/1,это попа мира после Димитрова [Ответ]

Переехать не хотите? [Ответ]

очередное "расселение"
Какие дома и когда снесут и расселят в Воронеже (полный список адресов)
Всё, что нужно знать о программе сноса и расселения ветхих и аварийных домов
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/361000.html [Ответ]

Добрый день.
Про возможный снос на ул. Грибоедова не подскажите где можно получить информацию?
Спасибо. [Ответ]

Добрый! В предыдущем сообщении от Марины ссылка. Там есть ваши дома? Еще можете направить обращение через сайт Воронежского правительства насчет судьбы дома. Вам ответят. И еще есть сайт Реформа ЖКХ. [Ответ]

судя по всему, пример окажется заразительным

В Ржеве жильцов хрущевки обязали снести дом за свой счет
Мэр города Ржев Тверской области Вадим Родивилов предложил жителям пятиэтажки снести свой дом за их счет, сообщает агентство REGNUM. Жителям пришло прямое указание от мэра разобрать неподлежащую ремонту пятиэтажку до 6-го мая 2017 года.
В обращении говорится, что если жители не ответят на письмо в установленный срок, то это будет расценено как отказ. Требование чиновник подкрепил ссылкой на Жилищный кодекс.
Два месяца назад дом на ул. Филиппова был признан аварийным. В марте жители получили требование в недельный срок покинуть его. Более чем полусотне семей власти города посоветовали временно заселиться в городскую гостиницу (где нельзя даже чайник включать), занять несколько резервных квартир без полной отделки, или же переехать к родственникам и друзьям, а мебель складировать в гаражах, рассказывает журналист Владимир Варфоломеев.
Когда жители отказались исполнить это требование, от местных властей прозвучали угрозы отключить в аварийном доме газ и свет. 22 марта в городе был выбран новый мэр. Как только новый градоначальник вступил на свой пост, он и предложил гражданам самим снести свою пятиэтажку.
Этот дом должны были признать аварийным еще три года назад, рассказал «Открытой России» депутат Заксобрания Тверской области Артем Гончаров. «Есть несколько решений судов по иску к администрации о признании дома непригодным для жилья, но никто не знал, что делать с жителями и не брал на себя никакой ответственности. Только после того, как они обратились во все федеральные структуры, администрация быстро признала дом аварийным, не имея при этом никакого плана дальнейших действий. На деле - дом может в любой момент рухнуть», - говорит он.
В конце прошлой недели восемь человек вышли на пикет перед горадминистрацией с требованием исправить ситуацию. Из здания к протестующим не вышел ни Родивилов, ни кто-либо еще.
https://realty.mail.ru/news/38809/v_...campaign=futer [Ответ]

Интересно, где жители должны взять деньги на снос? Была статья на РБК, это стоит около 5 млн. А где им потом жить? [Ответ]

Сообщение от innalaskar:
Переехать не хотите?

хочу,есть предложения?) [Ответ]

Как все: продать там и купить, где хочется. Просто многим нравится этот район. Кто-то привык уже в Шилово. Все-таки новое просторное жилье должно греть душу [Ответ]

Добрый день. На этой неделе начали огораживать дом 30а на Ленинградской, вдоль Брусилова. Странно то, что этот дом вообще не расселен, а расселен дом рядом, 30. В середине двора поставили бытовку с бабулей-сторожем и туалет. Вы не в курсе для чего это и какие планы по расселению? [Ответ]

Мэрия Воронежа приняла решение о развитии ветхого квартала на 4 га у Пивзавода

Воронеж. 16.06.2017. ABIREG.RU – Администрация Воронежа приняла решение о развитии застроенной территории жилого квартала по ул. Машиностроителей, следует из соответствующего постановления.
Речь идет о территории ориентировочной площадью 3,8 га в границах улиц Машиностроителей, Загородная, Подклетная и Керамическая. В перечень домов, подлежащих сносу, входят 14 трехэтажек и две четырехэтажки, а также два нежилых объекта. Детский сад № 39, «вдающийся вглубь» квартала, а также многоэтажки по его периметру, в зону развития не попадают.
Напомним, что за последнее время мэрия Воронежа приняла решение о развитии сразу ряда ветхих кварталов: по улице 45-й Стрелковой Дивизии (2,5 га), на проспекте Труда (4 га), напротив Центрального автовокзала (4 га), на улице Димитрова (1,2 га), квартала «мойщиков» по улице Транспортная (4,3 га) и других.
https://abireg.ru/n_61364.html [Ответ]

Там ещё и частный сектор есть. [Ответ]

Сообщение от марина 17:
Мэрия Воронежа приняла решение о развитии ветхого квартала на 4 га у Пивзавода

Воронеж. 16.06.2017. ABIREG.RU – Администрация Воронежа приняла решение о развитии застроенной территории жилого квартала по ул. Машиностроителей, следует из соответствующего постановления.
Речь идет о территории ориентировочной площадью 3,8 га в границах улиц Машиностроителей, Загородная, Подклетная и Керамическая. В перечень домов, подлежащих сносу, входят 14 трехэтажек и две четырехэтажки, а также два нежилых объекта. Детский сад № 39, «вдающийся вглубь» квартала, а также многоэтажки по его периметру, в зону развития не попадают.
Напомним, что за последнее время мэрия Воронежа приняла решение о развитии сразу ряда ветхих кварталов: по улице 45-й Стрелковой Дивизии (2,5 га), на проспекте Труда (4 га), напротив Центрального автовокзала (4 га), на улице Димитрова (1,2 га), квартала «мойщиков» по улице Транспортная (4,3 га) и других.
https://abireg.ru/n_61364.html

дома ведь там не аварийные? по другой стороне хуже домишки стоят по 2 этажа...
Да и дат никаких точных не увидел. Очередное "обещание" на ближайшие нацать лет что ли. Интересно, торги состоялись все-таки, кто же зайдет туда? [Ответ]