скажите, а во сколько примерно выйдет стоимость ремонта - "доводка до чистовой отделки"?

Demon2901, ну это смотря какой метраж и какие запросы))) у нас одни двушку 70кв сделали за 1000, а другие такие же метры за 550 тыс.

за 1000 - это с каждого метра (70 косарей в итоге)?
Я просто тоже не пойму, - менеджер в офисе сказала, что надо будет только прошпаклевать стены под обои и всё. Пол ровный, стяжка то ли уже будет, то ли не нужна. Плитку на кухне и в толчке один хер первые два года класть нельзя, а то поползет и потрескается - у меня знакомый купил в новостройке на Урывского. На кухне плитку выложил, так через полтора года жена ему говорит: "Ты криво ее положил!". Он ей отвечает, мол, я то не криво клал - всё по уровню было, - дом усадку дал. И еще будет давать. Правда, дом кирпичный у них.
А что еще нужно в ремонте по сути? Сантехнику купить, обои поклеить? Потолок, как меня заверили в офисе, уже побелен будет.
Я просто в отделочных работах не шарю..... Может, еще что-то упустил?

Сообщение от Demon2901:
за 1000 - это с каждого метра (70 косарей в итоге)?

Думаю, это 1 млн. руб.

Сорри, ошиблась))) 1000- это миллион

Demon2901, потолок как раз будет голый, с ним однозначно что-то нужно будет делать, на полу вроде должна быть стяжка. Опять же, у нас 4 семьи живут в выборгских монолитках, все плитку выкладывали сразу, пока ни у кого не потрескалась, хотя прошло с ремонта больше 2 лет. Двери еще нужны будут))))

лям на ремонт двухкомнатной - это, конечно, круто.....
У Вас трешка в пятой позиции? На каком этаже?

У нас двушка в 4 поз, этаж 20. За лям там плитка дорогая ооочень, да и двери под заказ и обои не из Воронежа))))

у Вас первая очередь сдачи.... что-то я смотрю как строят, не верю, что к концу года успеют. Там еще даже стены кирпичом не обложили. Мало того, - в прошлые выходные из Линии домой шел, ради интереса остановился посмотреть на темпы строительства - насчитал всего 18 этажей из 25, правда в первой позиции

Главное- чтобы успели к сдаче в 15 году, а как сейчас строят не важно. Вообще, в офисе обещали, что летом 14 года уже смотреть квартиру можно будет, но верить тому, что говорят в офисе.....

Сообщение от Demon2901:
, ради интереса остановился посмотреть на темпы строительства - насчитал всего 18 этажей из 25, правда в первой позиции

на нижних этажах в первой поз уже двери поставили и на замок закрыли. зачем?
двери покоцанные , краску поободрали... там что джамшуды живут?

я думаю 2-х зим хватит на усадку дома. Так что без проблем укладывайте плитку.

Сообщение от July33:
А что в 1 и 5 позиции трехкомнатные уже закончились?

В первой как я понял уже да, а в пятой вида не будет, буду на соседей глядеть) Да и финансов пока что нет.

Сообщение от Demon2901:
за 1000 - это с каждого метра (70 косарей в итоге)?
Я просто тоже не пойму, - менеджер в офисе сказала, что надо будет только прошпаклевать стены под обои и всё. Пол ровный, стяжка то ли уже будет, то ли не нужна. Плитку на кухне и в толчке один хер первые два года класть нельзя, а то поползет и потрескается - у меня знакомый купил в новостройке на Урывского. На кухне плитку выложил, так через полтора года жена ему говорит: "Ты криво ее положил!". Он ей отвечает, мол, я то не криво клал - всё по уровню было, - дом усадку дал. И еще будет давать. Правда, дом кирпичный у них.
А что еще нужно в ремонте по сути? Сантехнику купить, обои поклеить? Потолок, как меня заверили в офисе, уже побелен будет.
Я просто в отделочных работах не шарю..... Может, еще что-то упустил?

Ну менеджер в офисе наверное очень часто ремонтирует новостройки, и тем более их строит. Я не верю что пол будет настолько ровный чтобы сразу на него можно было положить напольное покрытие кроме плитки. Так что минимум наливной пол там надо будет делать. Далее электрика, Вы думаете она вас устроит, я думаю навряд ли, потому как розетки будут не там где надо, да и расчет электрики по кухонной зоне по нагрузке, учитывая современные приборы такие как микроволновка, чайник, мультиварка, блендер, тостер, и так далее, при полной нагрузке может случиться ЧП, и все отговоры "что типа сразу всё включаться не будет" это ерунда, потому как в определенный праздник возможно что все это разом заработает. Да и щиток фирмы ИЭК с автоматами этой же фирмы, а то и фирмы похуже навряд ли вас порадуют. Это я вам как человек занимающийся электрикой говорю. Вообще всегда поражают новосёлы которые готовы вложиться в быстрый ремонт, и при этом не поменять коммуникации, такие как электрика, батареи отопления (если они не современные), им жаль потратить еще 100 тысяч рублей и довести коммуникации до ума, зато квартиру они купили за 2-4 миллиона, и при этом они покупают дорогие обои, плитку, двери. Ну у каждого свои тараканы в голове, да и финансы ограничены, да и эффект от новой квартиры, заставляет людей не видеть вокруг себя очевидных фактов, и люди просто хотят побыстрее въехать в новое жилье. Ну это отвлечение от темы. Следующий фактор стены, они будут оштукатурены, либо будут из ровных блоков, которые нужно будет просто прошпаклевать, но тут тоже может быть проблема в ровности стен, и возможно потребуется их доводка "до ума", с помощью сухих смесей. Да и что делать с монолитными колоннами, которые в некоторых комнатах будут образовывать выступы, если выступ не большой то лучше его сравнять со всей стеной либо смесью либо гипсокартоном, а если большой то нужно прикинуть дизайн-интерьер, может телевизор на него повесить или как-нибудь шкаф вписать. Следующее потолок: вообще учитывая что потолки всего 2,60 что не есть хорошо, да и вообще плохо что выбор на высоте сэкономил, могли б хоть 2,70 сделать учитывая что стяжки нет. Вот теперь встает вопрос что с ним делать, просто прошпаклевать и покрасить, можно, но по работе с материалами стоить это будет дороже раза в полтора чем сделать тот же натяжной, а если сделать натяжной то теряем сантиметра 4 высоты, да и опять же шумоизоляция. Я сейчас у себя на финисте буду делать шумку потолка, плюс натяжной, потому как слушать соседей нет желания, тем более слушать их ремонт. А про плитку я думаю проблем с ней быть не должно, все таки дом монолитный, а не кирпичный или панельный, поэтому плитка должна остаться на своем месте, дом должен дать усадку целиком. Но в этом я не специалист, может кто сто процентов знает как себя ведет монолитный дом при усадки Вам отпишет. Так что в ремонте Вам нужно понимать, что сделать просто косметический это одно, а сделать нормальный, для того чтобы потом душа радовалась это совсем разные финансы. Но коммуникации надо делать сразу и по уму, обои можно хоть каждые пол года переклеивать, а штробить стены, сносить их, это надо делать один раз и надолго.

bvn36, напишите, хотя бы кратко, что делаете по шумоизоляции, и сколько в итоге это обходится. Еще, конечно, хотелось бы услышать отзыв о проживании в такой квартире, но об этом, я так понимаю спрашивать еще рано.

а что шумоизоляция? Неужели и в правду, слышимость в современных новостройках сильная? А еще ругают старые панельные дома с хрущевками из-за слышимости! еще не известно, кто хуже строил, получается

Demon2901, слышимость здесь не из-за плохого строительства, а из-за специфики монолитного строительства. Где будут находиться колонны там будет слышимость сильнее

Demon2901, слышимость очень сильная в монолите. Нам, например, слышно, как соседи по скайпу звонят..

Сообщение от bvn36:
Вообще всегда поражают новосёлы которые готовы вложиться в быстрый ремонт, и при этом не поменять коммуникации, такие как электрика, батареи отопления (если они не современные), им жаль потратить еще 100 тысяч рублей и довести коммуникации до ума, зато квартиру они купили за 2-4 миллиона, и при этом они покупают дорогие обои, плитку, двери. Ну у каждого свои тараканы в голове, да и финансы ограничены, да и эффект от новой квартиры, заставляет людей не видеть вокруг себя очевидных фактов, и люди просто хотят побыстрее въехать в новое жилье.

+100

Я бы тоже на коммуникациях не экономил. Сам уже имею печальный опыт. Потом будет очень трудно и дорого переделывать...

В выборовском доме на Тимирязева плитку клал сразу, два года - полет нормальный.

что-то я пробежался по объявлениям Москвы - там в новостройках указывают всегда высоту потолков, - от 2.8 до 3.1 метра нашел. А у нас 2.6 и еще под стяжку и натяжой потолок минус несколько см.... это сколько ж высота получится?