Религия позволяет, только мало кто знает где читать и что именно. А еще и рассчитывать. Часто бываю на объектах с целью усиления конструкций, которые запроектированы людьми, которые "вникаили в СНиПы".
Авария зданий и сооружений происходит не только по вине проектировщиков. [Ответ]

Если есть сложные архитектурные решения , башни там , пролёты на 12 метров ,второй свет, я согласен , нужен профессиональный проектировщик .
Если же здание простой формы и с несложной крышей , то проект за 50-100 т.р. излишен.
Есть давно просчитанные и продуманные решения. [Ответ]

отчасти согласен [Ответ]

Сообщение от smart:
Часто бываю на объектах с целью усиления конструкций, которые запроектированы людьми, которые "вникаили в СНиПы".
Авария зданий и сооружений происходит не только по вине проектировщиков.

Какого рода косяки приходится чаще всего исправлять? [Ответ]

Сообщение от Vitasic:
Какого рода косяки приходится чаще всего исправлять?

Усиливать фундаменты. Укреплять стены. Менять перекрытия и т.д. Смотря как накосячил "проектировщик" самопал.
Поговорку может помните: "скупой платит дважды".

ПыСЫ. если делаете свой дом в 250 квадратов и хотите сэкономить на проекте, который стоит 20т.р., то лучше сразу откажитесь от строительства))))) [Ответ]

Шо таки цены за квадрат снизили до 80 руб. ? )))
Похвально )))
И за какой же это объём работ?
Неужто АР ,КР, ВК,ОЭ ,ОВ?
Ну тогда я готов к вам обратиться.
Хотя помоему у вас и эскизник то будет стоить дороже. )))) [Ответ]

Сообщение от arxitektor_k:
ПыСЫ. если делаете свой дом в 250 квадратов и хотите сэкономить на проекте, который стоит 20т.р., то лучше сразу откажитесь от строительства)))))

Так обычно рассуждает, тот кто сам не строился
ну либо бабла куча - пошел в контору и заказал все под ключ.

Хотя последнее - сомнительное удовольствие:

Рядом со мной два огроменных дома строят на одном участке
Видно что бабла выше крыши, контора строит
А толку? нагнали таджиков две кибитки, газик клалил на раствор, армопоясов нет, по старинке - три ряда кирпича под плиты.
Между облицовкой и газиком всунули 5 см пенопласта )
Короче колхоз полный


Солгасен с

Сообщение от Asket:
Если же здание простой формы и с несложной крышей , то проект за 50-100 т.р. излишен.
Есть давно просчитанные и продуманные решения.

тем более сейчас полно профильных форумов, где огромная база знаний, фотоотчетов и тп [Ответ]

Сообщение от arxitektor_k:
ага, и все)))И потом сходите к районнику вот с этим)))))
Удачи!

Кажется, что arxitektor_k немного нагоняет жути. В данном эскизнике нехватает плана фундаментов, кровли и если его так можно назвать "Генплана".
По крайней мере в Новой Усмани и Рамони при получении разрешения на строительство их у нас спрашивали.
Единственное, что надо заказывать у районников - это проект на газ Хотя щас и в Воронеже многие обещаю, что проблем при согласовании не возникнет.

Сообщение от x-drive:
Подскажите пожалуйста проектировщика, имеющего опыт проектировки домов с окнами от потолка до пола для нашей полосы. И что-бы существовали реальные дома, построенные по его проектам в Воронеже или области.

Вот примерно такие окошки:
http://www.wanecorp.com/Gallery/PH_I...r/Ccs_1?full=1

Хотим такой дом и ищем толкового проектировщика знающего свое дело чтобы придумать проект и адаптировать для Воронежских условий(переделка схемы отопления и прочее).

Можете поискать на abok.ru, там очень много хороших отопленцев. Если хотите пишите в личку, подскажу вам контакты одного очень грамотного специалиста в Воронеже. [Ответ]

Сообщение от smart:
Религия позволяет, только мало кто знает где читать и что именно. А еще и рассчитывать. Часто бываю на объектах с целью усиления конструкций, которые запроектированы людьми, которые "вникаили в СНиПы".
Авария зданий и сооружений происходит не только по вине проектировщиков.

а по вине эксплуатирующих организаций) [Ответ]

Рано, или поздно любая тема в флуд превращается!!!

А вот кто конкретно может ответить? (при наличии "зеленки" на участок в черте города)
1) на основании каких доков можно начинать строительство?
2) где их получить?
3) срок их исполнения?
4) срок их действительности?

ПиСи: вопросы заданы напрямую ибо нахожусь сейчас вот в такой деленной ситуации!!! [Ответ]

Сообщение от :
1) на основании каких доков можно начинать строительство?

ФЗ-93
"Статья 253. Особенности государственной регистрация права coбственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности нa создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание,

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Это простой вариант.
Если хотите по тернистому пути то тогда
Градостроительный кодекс Статья 51. [Ответ]

Сообщение от temnijA:
Рано, или поздно любая тема в флуд превращается!!!

А вот кто конкретно может ответить? (при наличии "зеленки" на участок в черте города)
1) на основании каких доков можно начинать строительство?
2) где их получить?
3) срок их исполнения?
4) срок их действительности?

ПиСи: вопросы заданы напрямую ибо нахожусь сейчас вот в такой деленной ситуации!!!

может это Вам поможет

http://svc.govvrn.ru/wps/portal/GOVS...luga0311090910 [Ответ]

Итог моих скупых умозаключений (имеется 2 варианта частного строительства):
1) строишься, а потом мучаешься регистрировать
2) мучительная рега всех доков, а потом постепенное строительство.

Сообщение от ilya_medvedev:
может это Вам поможет

http://svc.govvrn.ru/wps/portal/GOVS...luga0311090910

Судя по ссылке, и по фразе
"Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства:
1) Обращение заявителя:
1. Личное обращение заявителя или его представителя;....." - ... имеются организации которые могут подготовить доки от 0 до положительного решения на разрешение строительства!!! при наличии только одного участка под строительство.
По Советскому району координаты таких организаций никто не подкинет??? [Ответ]

Сообщение от :
1) строишься, а потом мучаешься регистрировать

Заранее обращаетесь в местное БТИ с вопросом о регистрации по дачной амнистии ,если они дают положительный ответ , смело ставите коробку , вызываете их они выдают тех паспорт , с ним в ГУЮ и через месяц зеленка , где мучения?
Второй вариант более муторный и гораздо более долгий. [Ответ]

Подскажите, чтобы взять разрешение на строительство, какого вида должен быть проект (по минимуму). Зеленка на землю имеется, фундамент сделан, свет подведен к временному сооружения, сделана скважина, установлены колодцы канализации, а также имеется эскиз проекта. Нужен самый простой и дешевый проект- цель получить разрешение. Возможно буду делать в районной архитектуре, просто нужно знать, что по минимуму должно быть в проекте.
Звонили в районную ахитектуру, называют цену 180 р.кв.м. , но это я так понимаю со всеми чертежами, а нам проект нужен только для того чтобы получить разрешение. Что должно в него входить? [Ответ]

Сообщение от :
фундамент сделан

слышал несколько случаев , когда из отдела Архитектуры человек выезжал на участок , фотографировал фундамент , и согласно фото факту выдавали мотивированный отказ. [Ответ]

Сообщение от Asket:
слышал несколько случаев , когда из отдела Архитектуры человек выезжал на участок , фотографировал фундамент , и согласно фото факту выдавали мотивированный отказ.

Это если фундамент не вписывается в градостраительный план, в моем случае с этим все норм. , все строительные и противопожарные нормы соблюдены. Участок в Репном по фасаду 30м. [Ответ]

Сообщение от Танюша 80:
Подскажите, чтобы взять разрешение на строительство, какого вида должен быть проект (по минимуму). Зеленка на землю имеется, фундамент сделан, свет подведен к временному сооружения, сделана скважина, установлены колодцы канализации, а также имеется эскиз проекта. Нужен самый простой и дешевый проект- цель получить разрешение. Возможно буду делать в районной архитектуре, просто нужно знать, что по минимуму должно быть в проекте.
Звонили в районную ахитектуру, называют цену 180 р.кв.м. , но это я так понимаю со всеми чертежами, а нам проект нужен только для того чтобы получить разрешение. Что должно в него входить?

какие листы есть в эскизнике? [Ответ]

Сообщение от :
Это если фундамент не вписывается в градостраительный план, в моем случае с этим все норм. , все строительные и противопожарные нормы соблюдены. Участок в Репном по фасаду 30м

Вы не правы , любое начала строительства , будь то даже фундамент , это самострой.
Привожу пример :

Сообщение от :
Доброго времени суток. Столкнулся с таким вопросом: Купил участок, оформил на себя, получил св-во о гос регистрации. Пошёл в администрацию района к архитектору что бы узнать о получении разрешения на строительство. Она мне дала направления в водоканал, облгаз и электросети. Получил от этих контор необходимые документы, ТУ на свет и воду и одобрение на строительство от газовиков, правда без права подключения пока. Потом должен был пойти со всеми этими бумагами назад к архитектору для дальнейших инструкций. Но по своему незнанию и советам знакомого я параллельно сбору документов стал ставить фундамент и когда пришёл в администрацию, мне сказали что теперь разрешение не дадут, так как имеется постройка на участке, а они этот участок фотодокументируют и при наличии застройки, отказывают в разрешении. Далее архитектор сказала что можно зарегистрировать недострой путём похождения в БТИ, для паспорта фундамента, строительную контору, для получения справки что мой фундамент годный, к пожарникам и Роспотребнадзор (СЭС) и потом она на основании этих справок зарегистрирует недострой и выдаст разрешение на реставрацию, т.е. дальнейшее строительство

[Ответ]

Сообщение от Asket:
Вы не правы , любое начала строительства , будь то даже фундамент , это самострой.
Привожу пример :

Мне в Архитектуре железнодорожного района сказали, что приносишь градостроительный паспорт (сейчас делается) и справку с БТИ, что установлен фундамент и этого будет достаточно для получения разрешения + проект конечно. [Ответ]

Сообщение от ilya_medvedev:
какие листы есть в эскизнике?

Нарисован план 1 и 2 этажа с размерами под установленный фундамент в программе Компас и фасад дома. [Ответ]

Сообщение от Танюша 80:
Нарисован план 1 и 2 этажа с размерами под установленный фундамент в программе Компас и фасад дома.

фасад дома? или фасады?
сделайте план фундаментов и план участка с расположенным на нем домом. [Ответ]

Сообщение от ilya_medvedev:
фасад дома? или фасады?
сделайте план фундаментов и план участка с расположенным на нем домом.

Вот то что есть. Расположение фундамента на участке, раскладка блоков ФБС, план первого и второго этажа с размерами под фундамент, вид фасада дома.
Участок 10 соток.
Изображения

	123.bmp (417.4 Кб, 94 просмотров)
	1234.bmp (330.8 Кб, 53 просмотров)

[Ответ]

Можно собрать и привезти для установки на фундамент 5,5х3,8 разделив на 2 части с наружной и внутренней отделкой и целиком 2х5,5м.
наружная отделка-профлист с полимерным покрытием.утеплитель-пенопласт,внутри-деревянная вагонка.Окна пластиковые дверь китай перегородки внутри-на Ваш вкус.
дадите внутреннюю планировку- могу сделать эскизный проект.
Изображения
  [Ответ]

подскажите, люди
Хочу строить дом зеленку получил , проект делается, дайте контакты районном арх. управлении (жд р-он), и про газ в этой ветки не написано нечего
Заранее спасибо [Ответ]

Сообщение от Астронавт:
подскажите, люди
Хочу строить дом зеленку получил , проект делается, дайте контакты районном арх. управлении (жд р-он), и про газ в этой ветки не написано нечего
Заранее спасибо

Вам его личный телефон нужен?

ПыСы. На яндексе все написано. Ввести надо администрация ж-д района. [Ответ]

Сообщение от arxitektor_k:
Вам его личный телефон нужен?

ПыСы. На яндексе все написано. Ввести надо администрация ж-д района.

спасибо вам [Ответ]

Сообщение от Астронавт:
спасибо вам

Не за что. Позвоните в управу, Вас скоординируют. [Ответ]

Уважаемые, нашел кто-нибудь толковую проектную организацию?
Надо сделать проект дома ок. 100 квадратов. в городе.
3-д версию с привязкой к участку и улице, планировку - возможно, по уровням. Плюс он должен быть смешанным: каменно-деревянным.
Все внутренние конструкции и коммуникации, материалы и т.д. Максимально полно.

Хотелось бы творческого человека, который любит наш город и не хочет поганить одну из центральных улиц дурновкусными домиками. И скорее всего это дожлна быть контора, где архитектор сработает в связке с инженером, который поможет оптимизировать затраты и в процессе строительства и эксплуатации.

Платить готовы.
У кого есть хороший опыт? Поделитесь! [Ответ]

Сообщение от malina18:
Уважаемые, нашел кто-нибудь толковую проектную организацию?
Надо сделать проект дома ок. 100 квадратов. в городе.
3-д версию с привязкой к участку и улице, планировку - возможно, по уровням. Плюс он должен быть смешанным: каменно-деревянным.
Все внутренние конструкции и коммуникации, материалы и т.д. Максимально полно.

Хотелось бы творческого человека, который любит наш город и не хочет поганить одну из центральных улиц дурновкусными домиками. И скорее всего это дожлна быть контора, где архитектор сработает в связке с инженером, который поможет оптимизировать затраты и в процессе строительства и эксплуатации.

Платить готовы.
У кого есть хороший опыт? Поделитесь!

Готовы предложить услуги по проектированию и строительству.
Опыт проектирования из клееного бруса, так же и комбинированные варианты дерево и камень. Звоните 232-19-82 Алексей, приезжайте Димитрова, 91 - наш офис построен из клееного бруса, смотрите stvrn.ru [Ответ]