Сообщение от savage_angel:
ZSky, а что в твоём понимании "сходу" и что "позже"? во временном промежутке скажи

С ходу это когда ты только пришел (пусть даже после испытательного срока скажем месяц) и тебе сразу положили 50 тысяч. А позже это минимум через год работы. [Ответ]

ZSky, ну если так...ну конешно сходу 50 нет будет наверно в нашем городе-ну если ты ни какой нить начальник)) [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
ох, так все легко-взять и купить 3 квартиры) конешно, так каждый может) расплюнуть просто

нет, не каждый, вот этому уже надо учиться. да и вот заплата хорошая тоже не помешает

Сообщение от Sandy:
Wally, все верно.. покупаешь квартиру и сдаешь.. многие так делаю.. даже пресловутая ипотека сокращается раза в два...

Вот человек в правильном направлении думает. а если не одна, а две квартиры, а потом, когда подорожают ну скажем процентов на 40 или более - одну продать?

Сообщение от ZSky:
Кучеряво живете © Кабинет, спальня для гостей... А как же сауна там, бассейн, бильярдная

сауна, бассейн, биллиардная - вот это и будет кучеряво. Бассейн обычно не имеет смысла. расходы таковы, что можно на такси когда только бывает желание ездить в общий, биллиарная - это уже извраты. А о сауне я подумываю.
Нормально считается = количество человек плюс один, лучше плюс два. У меня сейчас - плюс три (ну с половиной) [Ответ]

Wally, минус в сдаче новой квартиры - то ты въедешь туда как в новенькую, а то там уже кто то жил.. [Ответ]

Сообщение от Wally:
человек в правильном направлении думает

у меня просто в голове счетчик.. иногда напрягает а так нормально... считал уже.. если квартиру сдавать и одновременно платить за нее по ипотеке то срок сокращается с 25 лет до 10... как то так
впрочем...
сауна кстате это уже частный дом.. иначе ну нафиг...

Сообщение от savage_angel:
минус в сдаче новой квартиры - то ты въедешь туда как в новенькую, а то там уже кто то жил.

а люди еще вторичку покупают.. и машины б/у... и даже одежду в секонд хэнде... оужас правда? [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
минус в сдаче новой квартиры - то ты въедешь туда как в новенькую, а то там уже кто то жил..

Ну и?
Во-первых, нигде не было сказано о том, что покупаются новые квартиры, это все работает отлично и для не новых. а во-вторых, сделайте ремонт, расходы на него тоже можно заложить в расходы по сдаче, соответственно списать с доходов и минимизировать налоги. [Ответ]

Сообщение от Sandy:
сауна кстате это уже частный дом.. иначе ну нафиг...

А у меня дом (и не один )
Сейчас появились сауны, которые можно встраивать в ванный блок и в квартирах. Не супер большие, но трое-четверо садятся. Плюс добавить джакузи - и отлично. Конечно нужна большая квартира (и трехфазное питание) [Ответ]

Сообщение от Wally:
Сейчас появились сауны, которые можно встраивать в ванный блок и в квартирах. Не супер большие, но трое-четверо садятся. Плюс добавить джакузи - и отлично.

ммм. сразу вспомнился советский журнал Работница от 198..лохматого года.. там было написано подробно как с помощью фольги и ИК-обогревателя сделать дома ИК сауну [Ответ]

Sandy,
Wally, неправильно выразилась согласитесь, в новой квартире в принципе, если есть деньги, тяп ляп не будешь делать ремонт. Сразу хороший делаешь. Ну и? вбухаешь средства, а потом пускать кого-нить? [Ответ]

Сообщение от Sandy:
ммм. сразу вспомнился советский журнал Работница от 198..лохматого года.. там было написано подробно как с помощью фольги и ИК-обогревателя сделать дома ИК сауну

Не, я не ИК сауну имел ввиду, эти тоже есть, но я их не люблю. Влажность по своему не отрегулировать, да и парку не поддать [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
в новой квартире в принципе, если есть деньги, тяп ляп не будешь делать ремонт. Сразу хороший делаешь. Ну и? вбухаешь средства, а потом пускать кого-нить?

делай попроще, а потом переделай. цена ремонта несравнимо мала по сравнению с ценой самой квартиры [Ответ]

Wally, ну да...попроще-это линолеум, обои дешевые, потолок зашпаклеванный и мебель эпохи СССР?? [Ответ]

savage_angel, постоянно наблюдаю таких вот. ИНтересно понять, скажите, вы правда не видите вариантов между дешевым линолеумом от ДСК и паркетом из черного дерева или умышленно провоцируете? [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
ну да...попроще-это линолеум, обои дешевые, потолок зашпаклеванный и мебель эпохи СССР??

Нет, планировку сделай сразу какую хочешь и кухню и ванную. А вот отделку - попроще, оборудование в ванну и кухню - подешевле, полы действительно можно и не паркет. Апотом переделать будет недорого.
Мебель можно вообще никакую. Во всем мире сдают в основном без мебели, лишь с кухонным оборудованием (ну шкафы встроенные и все ящики в кухне) и холодильником обычно. Шторы тоже можно подешевле. И все. [Ответ]

Vadag, догадайся

Wally, зачем переделывать потом если есть возможность сделать сразу?) а с потолком как быть? [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
Wally, ну да...попроще-это линолеум, обои дешевые, потолок зашпаклеванный и мебель эпохи СССР??

Как же ты живешь так с такипми запросами... Наверно бахилы с собой носишь, чтобы на линолиум где случайно не наступить Однозначно кто-то зажрался. [Ответ]

ZSky, причём тут это. Нет. ну просто есть же разница между ремонтом на время и ремонтом надолго

ЗЫ: не люблю линолеум в принципе [Ответ]

Сообщение от :
разница между ремонтом на время и ремонтом надолго

Ммм... "надолго" и "на время" это сколько в годах/месяцах?

У меня знакомый вот вбухал в ремонт ванной 200 тыщ, в итоге на ремонт квартиры не хватило. Зато ванна с гидромассажем, дизайнерский умывальник, бачок в стене. А по мне так лучше чаще ремонт делать ,а то обстановка надоедает. Да и не так жалко, когда домашнее зверье обдирает всего лишь простенькие виниловые обои, а ни гобеленовые из Италии по сумасшедшей цене. [Ответ]

ZSky, на время-это сколько планируется сдавать квартиру (всё равно примерно известен срок). Это может 3 месяца, 6 а может и год. А надолго ну лет на 5, такой глобальный ремонт [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
зачем переделывать потом если есть возможность сделать сразу?) а с потолком как быть?

Квартиру надо по хорошему сдавать лет 5, чтобы надежно выросла в цене. Ну а отделка, да делай как хочешь, все одно потом лет через 5 переделывать. Ну явно надо будет поменять отделку кухни, перекрасить все, обои переклеить. Потолок навермо можно не менять. А пол переложить, даже если и деревянный, все одно исцарапается весь, ну переполировать [Ответ]

Wally, а то что цены через 5 лет на отделочные материалы тоже вырастут это ничего? [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
Sandy,
Wally, неправильно выразилась согласитесь, в новой квартире в принципе, если есть деньги, тяп ляп не будешь делать ремонт. Сразу хороший делаешь. Ну и? вбухаешь средства, а потом пускать кого-нить?

можно взять с отделькой и не парится с каким ремонтом сдавать, тем более если потом собираешься ее продать ))) [Ответ]

Jaged2, отделку в любом случаи будешь переделывать на свой вкус [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
Wally, а то что цены через 5 лет на отделочные материалы тоже вырастут это ничего?

Это все копейки по сравнению с ценой квартиры. Если Вы задались целью получить за 5 лет одну полностью выплаченную квартиру, то отделка это мелочи. [Ответ]

Wally, а смысл? может проще отделать её шикарно, а потом продать доплатить и взять больше и лучше? [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
Wally, а смысл? может проще отделать её шикарно, а потом продать доплатить и взять больше и лучше?

есть и такой путь. Люди покупают старенькое, заношенное, ремонтируют, отделывают, живут сами год и продают дороже. Продержать надо не меньше года иначе налогами замучают.
И далее, по новому кругу. Чтобы в итоге заработать достаточно либо для полностью уже своей, либо куда еще деньги использовать.
Тут-то как раз лучше старый, дореволюционный фонд, там можно действительно делать хорошие вещи, отделывать под соответственное время, например конец 19в, но со всеми современными удобствами.

Но этот путь предполагает существенное вложение собственного труда, иначе профит будет очень мал. [Ответ]

Wally, ну понятное дело что нужен свой вклад. Но ведь это, на мой взгляд, прекрасно-вкладывать душу в то дело, которое делаешь) чем больше креатива-тем эксклюзивней квартира [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
Wally, ну понятное дело что нужен свой вклад. Но ведь это, на мой взгляд, прекрасно-вкладывать душу в то дело, которое делаешь) чем больше креатива-тем эксклюзивней квартира

Душу можно вкладывать, а можно и нет, а вот профессиональное умение быть должно, так как отделка - ну покраска там, встроенная мебель и т.д. должны быть сделаны профессионально качественно.
А вот особо увлекаться и делать из квартиры что-то особо этакое я бы не советовал. так как будет труднее найти покупателя, чем на менее экстремальный варант. У каждого ведь свой вкус, запросы и взгляд на вещи. Мне вот доминирующий в России стиль в одежде и отделке жилища категорически не нравится, и мебели тоже. Соответственно, если я сделаю отделку под себя она будет коммерчески не самая выгодная в России. [Ответ]

Wally, не, ну я не говорю что нужно делать в стиле рок, панк или ещё что нибудь) понятно что профессионалы нужны, но и дизайнеру можно рассказать идеи- а он поможет их осуществить профессионально и качественно [Ответ]

Сообщение от savage_angel:
Wally, не, ну я не говорю что нужно делать в стиле рок, панк или ещё что нибудь) понятно что профессионалы нужны, но и дизайнеру можно рассказать идеи- а он поможет их осуществить профессионально и качественно

Вы не понимаете. Если Вы будете звать профессионалов, начиная с дизайнера, никакого профита у Вас не останется, забудьте. Все это надо делать самому. За исключением работ, где действительно нужны специалисты - водопроводно-сантехнических, электрика, газовые, ну наверное остекление и кондиционер. А остальное - все своими ручками. И головкой. [Ответ]