Был в субботу на месте стройки. Остановка "ВРТТЗ" в 5 минутах, маршрутов около 6 штук ходит. Но сам по себе райончик конечно тухловатый. [Ответ]

Сообщение от demid:
Остановка "ВРТТЗ" в 5 минутах, маршрутов около 6 штук ходит

Каких?

105 уже битком идёт от пятёрки, в дверях ехать самый кайф а иногда вообще не останавливается
16 редко ходит и так же с пятёрки забит
67 тоже самое что и 16
3в только там

Какие ещё я не знаю маршруты? [Ответ]

Сообщение от PlatonFndu:
Каких?

105 уже битком идёт от пятёрки, в дверях ехать самый кайф а иногда вообще не останавливается
16 редко ходит и так же с пятёрки забит
67 тоже самое что и 16
3в только там

Какие ещё я не знаю маршруты?

108а вроде [Ответ]

16в
67а
3в
22
105
108а [Ответ]

Жилой комплекс аккредитован в транскапиталбанке, гос. поддержка по 2-м документам от пв 30%,ставка от 10,5% [Ответ]

Вчера были в выборе, дом акредитован сбербанком точно. [Ответ]

Сообщение от demid:
16в
67а
3в
22
105
108а

22 маршрут (ВРТТЗ - Железнодорожный вокзал) это скорее миф =) спросите у тех кто на 45-й живет [Ответ]

Какие там цены сейчас на 1-2 к.кв? [Ответ]

Мы трешку взяли)))) [Ответ]

Сообщение от insider:
22 маршрут (ВРТТЗ - Железнодорожный вокзал) это скорее миф =) спросите у тех кто на 45-й живет

Да уже не миф, ходит даже весь день, только машин по прежнему мало. Плюс до Автомобилист 10 1 февраля продлят 62 маршрут. [Ответ]

Сообщение от borik111:
Мы трешку взяли))))

8 же позиция, или они что-то ещё продавать начали? Какая там сейчас на неё цена?

Сообщение от Erevio:
Да уже не миф, ходит даже весь день, только машин по прежнему мало. Плюс до Автомобилист 10 1 февраля продлят 62 маршрут.

Видимо у меня устаревшие данные. Хотя ни разу лично не видел. Присмотрюсь получше. А 62 это хорошо, если ещё ходить будет часто. [Ответ]

2-х - 38000 за кв.м. 1-но - от 42500, плюс акция -10% в феврале [Ответ]

Сообщение от Вячеслав К:
1-но - от 42500, плюс акция -10% в феврале

По телефону сказали 1544р за однушку около 40 метров.
Есть ли здесь отличия от Беговой кроме цвета фасада? [Ответ]

Крайние этажи от 1490 т.р.
Отличий никаких... [Ответ]

Сообщение от Вячеслав К:
Крайние этажи от 1490 т.р.
Отличий никаких...

раскупают? или уже все заглохло.... [Ответ]

Всем привет! Купили в понедельник однушку в поз.8. Выбирали с несмежным балконом, таких всего три квартиры оставались на все три подъезда..Правда потом видела кучу вариантов этажей и планировок на Яндекс.Недвижимости, но не знаю что там, не звонила.
Выбрали именно поз.8, потому что 5 квартир на этаж, а не 10, как в поз.4 и 5. Также окна выходят не на соседний дом, а как бы в проем между ними. Ну и к остановке чуть поближе)
А вообще вчера прочитала ветку про Беговую,219, морально уже подготовилась к косякам..Опустилась с небес на землю, так сказать))Но, как и замечено, уровень эконом-класса и лакшери-лайф-стайл глупо ждать))
Подробностей строительства не знаю, в данный момент вообще живу в другом городе, но с удовольствием пообщаюсь/послушаю соседей)) [Ответ]

Всем привет!
Поздравляем всех с приобретением нового жилья!

Прежде чем остановиться на Цветном бульваре, были осмотрены почти все новостройки Воронежа (не говоря конечно про разные Атланты и подобного рода комплексы, так сказать не по карману). Расскажу коротко о некоторых запомнившихся объектах.
1. Что касается цены то примерно такая же цена была в январе по акции на квартиры в Еврострое на Антонова-овсеенко за заправкой Интрансгаз. Там панельно блочные дома, покрашенные "помадкой для губ", без отделки. Последние дни почему там работа стоит.
2. Что касается Олимпийского, конечно же местно относительно зеленых насаждений прекрасно, парковочных мест достаточно много во дворе, сам двор так же не обеднен, стоит своя техника расчищать снег, ухожено все, Елочка наряжена, на самом деле приятно находится там, но я так и не понял из чего складывается такая цена, транспортной развязки никакой, что бы попасть или выехать из дома нужно отстоять в огромных пробках, на ремонт очень многие люди жалуются, слышимость такая же как и везде, а ни как заверяли менеджеры, шумоизоляция одна из лучших.
3. Ботанический сад, рассматривался в первую очередь.
Цена оптимальна, опять же зелень, монолит кирпич, садиков в том районе вместе с олимпийским, ботаническим садом и Дск кажется уже 3 или 4. Что касается самой атмосферы находясь во дворах, так как дома построены буквой Е и этажей там не 10 как было раньше, то складывается ощущение большой давки на тебя со всех сторон (хочется увидеть неба), планировка угловой однушки с окнами из зала (гостинной ) и кухни, выходящих на один балкон, ставит тебя в тупик, в гостинной не хватает света. Но так как там можно снести некоторые стены получается очень даже интересная планировка , на заметку из бот сада! Относительно 3 позиции, там планируется дорога на тимирязево прямо под окнами трешек, однушки все кажется смотрят во двор. Есть квартиры с прекрасным видом на парк.
4. Конечно же очень понравился дом выбора на Динамо, вид на парк, красота, вечером он весь светится, прелесть. Но цена, рушит все мечтания, парковки нет, и пока непонятно где ей быть кроме как у самого парка, сквозной проезд через дом, необходимо огораживаться.
5. Долина нищих, ипподромная прямо на спуске начал стройку одноподъездника Отдел продаж(на углу 45 и мп они тоже строят) дом будет стоять очень удачно относительно вида из окна кругом лес, частный сектор. Там же кстати в 300 метрах стоят еще дома так же с прекрасным видом, и еще строят новые ближе и ближе к парку.
6. А где переулок здоровья и ипподромная скоро появится новый микрорайончик, вот не представляю что станет с улицей ипподромная...
7. За Мп, Воронежским рынком очень большой район ДСК по улице тоже идут Дск.
А сады которые идут за этими домами, планируют вырубить и построить очень большой район, Выбор кстати. Были слушания, жителям конечно очень это все не нравится, шквал возмущений, но что то мне подсказывает, там все таки будет новый микрорайон.
8. Есть еще КИТовские дома на 45 стрелковой за втк и кстати многие не знают большой комплекс домов построили между Московским проспектом и Ломоносова (за учительскими домами). Монолит кирпич, без отделки, свою цену знают.
9. Учительские дома долго мониторил ветку по ним, как они еще ну сожгли свою управляющую компанию, деньги там сосут как могут. и кстати не понятно хватит ли у них денег на третий дом, который кстати говоря стоит относительно двух других интереснее всех, от дороги далеко и лес в окнах (кому то еще и роснефть) . Уже лет 10 идет речь о том что бы на развороте с окружной на москвоский проспект сделать дорогу по прямой, но видимо еще 10 лет об этом и будут говорить.
10.На антонова овсенко где поворот на подгорное построили уже 2 дома, садик, еще планируют строить дома, но там вообще не нравится.
11. Янтарный, они пошли выше Китовских домов, интересная отделка фасада, подъезды в плиточке, все красиво, но это уже не эконом класс. Опять же из минусов, как можно было разрешить построить так дом на беговой?, мы ездить будем через балкон бедолаг, купивших квартиры прямо на углу этого дома?? хотя нет весной мы точно ездить не будем, если только летать, от дорог точно ни чего не останется скоро.
12. Инстеп 45 стрелковой , опять же сразу гора возмущений неужели 10 метров от дороги двинуть нельзя было, от окружной до леваневского эту улицу необходимо было делать шести полос, а они поставили там дом, неужели власти ни как не поймут, если есть 2 полосы значит в ходу будет только одна так как вторая всегда запаркована, а зимой так вообще беда. Относительно домов в Скандинавии 45 почему то дороже, якобы район "престижнее", хотя если разобраться по сути одно и тоже! Скандинавия оптимальные цены, благоустроено уже все, огорожена территория, последний дом доделывают уже. Но душа не легла.
13. Дельфин 25 этажне дома ,2 17 этажных, те что с видом на "море" конечно радуют глаз, но и цена там))

Есть еще очень много проектов о которых можно поговорить но это можно сказать основные из которых выбирали.
Почему Цветной бульвар, во первых сами живем недалеко от него где пятерочка, магнит, школа новая, стоматологическая поликлиника. Прекрасно понимаете где привык там и душа зовет. Второе это цена, на данный момент, с акцией в 10 процентов, дешевле не найти. Объемно-блочное строительство испытали этой зимой наши соседи с Беговой 219В группа (Комплекс домов по ул. Беговая 219В )
За все время пока мониторил их группу и тему, не нашел, такой катастрофы, что прям воо ужас, как там жить. Можно сказать стандартные проблемы, пропенить под плинтусами где балконы, так это всегда и везде. Конечно минус с балконами, непонятно как его утеплить, возможно объединить. Слышимость я думаю точно такая же как и в Олимписком, не хуже, не лучше. Конечно же не так красиво отделаны будут подъезды, входные группы, но цена пока что перекрывает все эти недостатки.

Кстати предлагаю начать вести свою группу Вконтакте : Жилой комплекс «Цветной Бульвар» (ВРТТЗ) Воронеж

Кому то проще спросить и выложить фотографию в Вк, чем на БВФ, а кто- то даже не зарегистрирован в Вк, но зато знает что такое БВФ [Ответ]

Теперь по вопросам на которые я не получил точного ответа.
Что будет с тополями которые идут параллельно торцам позиций 1-5, будет ли дорога опять же параллельно этим тополям и как она будет реализована и будет ли возле второй позиции выезд на дома 262, к кооперативу гаражному?
Будет ли парковка которая нанесена на плане, как открытая, так и закрытая, куда будет уходить дорога от этих парковок, на жемчужную? будет ли ограждена территория?
если у второй позиции въезд будет открытым, то с 9 января пробку будет все объезжать именно там и если вот это отведение дороги от парковок будет объединено с улицей жемчужная, то опять же весь транспорт будет проходить по дворам?
на эти вопросы мне не дали ответа даже из проектного отдела Выбора!
такие дела))
Изображения
   

[Ответ]

Кстати ЗДЕСЬ можно скачать всю информацию которую представляли на слушаниях по проекту в ноябре .
Там в Приложении 4 Основной чертеж проекта, на нем нанесена вся необходимая информация.
Остальное кому интересно сами почитаете. [Ответ]

Сообщение от Миротвориец2009:

5. Долина нищих, ипподромная прямо на спуске начал стройку одноподъездника Отдел продаж(на углу 45 и мп они тоже строят) дом будет стоять очень удачно относительно вида из окна кругом лес, частный сектор. Там же кстати в 300 метрах стоят еще дома так же с прекрасным видом, и еще строят новые ближе и ближе к парку.

8. Есть еще КИТовские дома на 45 стрелковой за втк и кстати многие не знают большой комплекс домов построили между Московским проспектом и Ломоносова (за учительскими домами). Монолит кирпич, без отделки, свою цену знают.

10.На антонова овсенко где поворот на подгорное построили уже 2 дома, садик, еще планируют строить дома, но там вообще не нравится.

Пункт 5 -Застройщик -Новострой. Отдел продаж только продает квартиры. На 45-й застройщик Главстрой (ВестСтрой) продает тоже отдел продаж.
в столице такая практика давно прижилась. Например Метриум или Est-a-tet, Квадрум продают квартиры разных застройщиков, причем многие объекты дублируются. только квартиры разные. У нас такое только начинает приживаться

Пункт 8. Кит строит не из монолита а по технологии сборного каркаса. а это уже не то. сборные колонны, часть стен панельная. сварные швы. в монолите этого нет

Пункт 10. Если речь о Каштановом от СТЭЛ, то там садик и 5 домов (3 сданы) на соседней площадке будет еще 5 домов (один почти заложен) и ближе к дороге ГК Развитие построит 5 свечек 17 этажных

п.с ник специально исковеркал? или не знаешь как правильно писать? [Ответ]

Миротвориец2009, группа в ВК уже была создана ранее под названием ВРТТЗ [Ответ]

voronezh6, по еврострой и Кит понял)) интересно
В каштановом были, не очень там понравилось, хотя теперь становится ясно как будет все так организовано вместе с домами от компании развитие)
Ещё в далёком прошлом зарегистрировался на бвф, а ошибку заметил спустя месяцы, дальше так и повелось) мало кто обращает внимание, хотя самому так в глаза теперь бросается ((
Если подскажешь как исправить, буду очень рад))) [Ответ]

Евг и Нат, являясь дольщиком в данном жилом комплексе, хотелось бы принимать активную позицию в данной теме, подобно нашим соседям с беговой, решил создать и вести группу, наполнил её всем необходимым контентом, когда создавал группу не нашёл подобных, думал что первый))
Кстати живу совсем недалеко, могу сообщать о результатах строительства)) [Ответ]

Миротвориец2009, может можно как-то группы объединить, чтобы не плодить их и люди не путались, а то там тоже 10 чел состоят!
Тут Вячеслав К. несколько выше ссылочку выкладывал, я там слежу за стройкой, добрый человек еженедельно фотки выкладывает. Вот в настоящий момент уже 11-й этаж пошел!!! [Ответ]

Доброго времени. А не подскажите адреса групп в VK? [Ответ]

)) на слушаниях про 98 школу вроде бы как не говорилось? А сейчас на сайте Выбора , что она в шаговой доступности. Только вот она переполнена и дети учатся в субботу, хотя не должны. 1 класс не учится, а постарше да. Со слов родителей, планировали или планируют третью смену.
В 185 садик попадают с опозданием на год, не смотря на то, что записаны были в первой десятке.
На счет дороги на 9-ку... сомнения,так как под землей вдоль кирпичного забора проходят несколько больших труб. Да и сама трасса была зарезервирована под трубы от Воронежской АЭС (законсервированной) к Северному. В планах было убрать механизаторскую площадку ДСК ,которая примыкает к ВРТТЗ и застроить домами, но что-то заглохло.
В целом место отличное. только вот жители будут смотреть друг друга в окна [Ответ]

ROMANTI, на 15 странице в Приложении 3 Положение
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, ул. Жемчужной в городском округе город Воронеж

Сообщение от :
Проектом планировки предлагается дополнительно использовать резервные места школ, расположенных в непосредственной доступности для жителей проектируемого квартала, а именно:
- 618 мест МБОУ СОШ № 76 по ул. 9 Января, 220А (укомплектована на 70%);
- 1050 мест МБОУ гимназия «Учебно-воспитательный комплекс №1» по ул. Беговая, 176 (укомплектована на 89%);
- разместить во встроено-пристроенные помещениях жилых домов детское дошкольное учреждение с общей вместимостью 200 мест.
Планируемый земельный участок для детского сада имеет площадь более 1 га, что соответствует требованиям, установленным к земельным участкам для дошкольных образовательных учреждений.

в 98 школе конечно очень много учеников,
вдоль кирпичного забора от 45 улицы или от гаражей где 262 дома?
дело в том что для дороги как правило у нас не нужен асфальт, пример тому сквозной проезд возле 98 школы. Там одно время утром положили бордюры, что бы не ездили, вечером их уже не было. На след утро привезли блоки, так к вечеру их тоже кто- то смог оттащить, теперь вот дорога по дворам и все объезжают пробку((
если будет такой же проезд возле второй позиции, то утром будут ехать с северного на девятку, а вечером наоборот((
площадку эту от ДСК давно пора убрать, утром проходя мимо порой не хватает кислорода!
а так сейчас везде люди окна в окна смотрят))

фото с сайта Выбор
Изображения
  [Ответ]

Миротвориец2009, ссылки на конкурирующие ресурсы запрещены
предупреждение [Ответ]

Nekromant666, здравствуйте! Группа Вк, Жилой комплекс «Цветной Бульвар» (ВРТТЗ) Воронеж
вторая группа называлась ВРТТЗ
адрес ссылочки которую выкладывал Вячеслав К, можно найти в первой группе!
на этом сайте многоуважаемый Termo, постоянно мониторит ситуацию по строительству Цветного бульвара с фотоотчетом! Обязательно посмотрите!

Евг и Нат,
что бы объединить группы, я так понимаю нужно из одной пригласить людей, в другую)) [Ответ]

Сообщение от Миротвориец2009:
11. Янтарный, Опять же из минусов, как можно было разрешить построить так дом на беговой?, мы ездить будем через балкон бедолаг, купивших квартиры прямо на углу этого дома??

Они, вроде как, там планируют дорогу эту себе забрать, и пустить основной трафик мимо школы и военкомата. У них территория Авы (напротив) выкуплена.

Сообщение от Миротвориец2009:
Что будет с тополями которые идут параллельно торцам позиций 1-5, будет ли дорога опять же параллельно этим тополям и как она будет реализована и будет ли возле второй позиции выезд на дома 262, к кооперативу гаражному?
Будет ли парковка которая нанесена на плане, как открытая, так и закрытая, куда будет уходить дорога от этих парковок, на жемчужную? будет ли ограждена территория?
если у второй позиции въезд будет открытым, то с 9 января пробку будет все объезжать именно там и если вот это отведение дороги от парковок будет объединено с улицей жемчужная, то опять же весь транспорт будет проходить по дворам?
на эти вопросы мне не дали ответа даже из проектного отдела Выбора!
такие дела))

Тополя думаю оставят, если дорога влазит. Уж больно не баский вид за ними.

Проезд вряд ли сделают, но ты ниже верно сказал. Накатают. Тем более что там и выезд на девятку и несколько гаражных кооперативов.

Насчет отдельной парковки вопрос. Т.к. судя по всему её Выбор строить не собирается (вы бы как дольщик уточнили), а отдал на субподряд/субаренду.

Проблема даже не в том что все будут объезжать по дворам. Рано или поздно это прекратится. В этом году обещают глобальную реконструкцию девятки. Скорее всего бутылочное горлышко уберут, а там и развязка не за горами (мечты, мечты). БОльшая проблема мне видится в том что весь этот ЖК утром будет выезжать через перекресток у училища, там и сейчас то 4-5 секций светофора утром ждёшь.

Да и то что автомобили ЖК будут размещаться и в близлежащих 262-х домах (вряд ли всем хватит место в ЖК, а парковка/гаражи по таким ценам многим не по карману).

Проектному отделу Выбора и не надо отвечать на эти вопросы, чем позже все это поймут, тем им лучше. Лучше бы сделали там такую конфигурацию. 1 км новых дорог, остальные уже есть. Но это для городской власти и строительных компаний слишком сложно.

Сообщение от ROMANTI:
На счет дороги на 9-ку... сомнения,так как под землей вдоль кирпичного забора проходят несколько больших труб. Да и сама трасса была зарезервирована под трубы от Воронежской АЭС (законсервированной) к Северному. В планах было убрать механизаторскую площадку ДСК ,которая примыкает к ВРТТЗ и застроить домами, но что-то заглохло.

Верно вдоль двух заборов водоотводной коллектор проходит, можно посмотреть на схеме проекта по коммуникациям. Но, как уже говорилось, дорогу накатают и так, по грунту. Воронежской АСТ уже точно не будет, да и трубы все увезли, несколько атавизмов в виде столбов и блоков только осталось. ДСК если и начнёт строить, то следом, когда уже будет совсем обжитое со всех сторон место.

Сообщение от ПавелПетрович:
Миротвориец2009, ссылки на конкурирующие ресурсы запрещены
предупреждение

Сообщение от Миротвориец2009:
Евг и Нат,
что бы объединить группы, я так понимаю нужно из одной пригласить людей, в другую))

Именно по этой причине тут ссылки на вторую группу и не было. Вести у меня желания её нет. Пока покупать там ничего не планирую. Хорошо что есть желающие этим заниматься. Правда такие группы чаще всего умирают после открытия официальной (как с Ботаническим садом). Так что забирай из моей группы участников, видео со слушаний (его вроде еще нет в группе) и я её закрою. [Ответ]