Сообщение от mixali4:
сроки по договору и по проектной документации отличаются и куда бечь?

Добрый вечер! В договоре прописано - второе полугодие 2015, разрешение на ввод дома в эксплуатацию - 30.12.2015, всю проектную документацию не видел, брал только копии разводок, поделитесь, пожалуйста информацией о сроках [Ответ]

Вчера принимала квартиру и начали меня агитировать вступить в УК. На мой вопрос: а расскажите из чего состоит 18руб мне ответили, что вся калькуляция у них есть и начали заливать про то, что рассчет взят по аналогии с Олимпийским, что там тоже крышная котельная и что раньше все из Аксиона были в УК Олимпийского, а потом создали свою контору. Ну и естественно кворум необходимый они собрали. Пытали подсунуть мне пустой бланк уведомления о собрании жильцов, пообещав, что оно будет в ИЮЛЕ. Пустой бланк без даты подписывать не стала.
ЗЫ на ветке Олимпийского попросила жильцов выложить скан квитанции за квартиру [Ответ]

Сообщение от Alkatrass:
Вчера принимала квартиру и начали меня агитировать вступить в УК. На мой вопрос: а расскажите из чего состоит 18руб мне ответили, что вся калькуляция у них есть и начали заливать про то, что рассчет взят по аналогии с Олимпийским, что там тоже крышная котельная и что раньше все из Аксиона были в УК Олимпийского, а потом создали свою контору. Ну и естественно кворум необходимый они собрали. Пытали подсунуть мне пустой бланк уведомления о собрании жильцов, пообещав, что оно будет в ИЮЛЕ. Пустой бланк без даты подписывать не стала.
ЗЫ на ветке Олимпийского попросила жильцов выложить скан квитанции за квартиру

Про 18 руб - это услуги по текущему ремонту и управлению, на вопросы какой ремонт в новом доме в ближайшее время только пожали плечами, смогли прокомментировать только зп уборщицы в размере 18 тыс руб, остальное - это тоже зарплаты сотрудников УК )))))) все иные услуги (вывоз Тбо, лифты и котельная сидят в дополнительных 11 руб).
Что они эти Олимпийским тычат всем - непонятно. На приведенные примеры расценок УК на ремонт и управление (до 10 руб) начинают хамить и проявлять агрессию.
По поводу кворума-даже если они что-то заочно и набрали, он не легитимен (консультировались со специалистами в сфере ЖКХ).
PS договоров на обслуживание до сих пор нет, про договор с застройщиком вообще делают круглые глаза )))) типа нас жильцы же выбирают. Полный ахтунг и незаконность [Ответ]

Мне они сказали, что у них договор с застройщиком. А про кворум ситуация такая: большинство подписывают уведомления о собрании жильцов, но в уведомлении дата не указана. Они возьмут эти подписанные бланки, нарисуют там 10 января, в эту дату никто не пришел и тут на арену вступают бланки голосования [Ответ]

Сообщение от Alkatrass:
Ну и естественно кворум необходимый они собрали. Пытали подсунуть мне пустой бланк уведомления о собрании жильцов, пообещав, что оно будет в ИЮЛЕ.

Никакое голосование без зеленок незаконное.

Сообщение от Roni4ka:
договоров на обслуживание до сих пор нет, про договор с застройщиком вообще делают круглые глаза )))) типа нас жильцы же выбирают. Полный ахтунг и незаконность

А их и не будет. Т.к. все договора у ЦКО УК «Партнер». Откуда они могут у них быть?

Они пытались сделать поддельный договор с ГАЗПРОМом, но у них ничего не вышло. Когда уже оттуда выкинут за шиворот этих мошенников. [Ответ]

Сообщение от nov-ksysha77:
У меня квартира во втором подъезде. Есть вода холодная, горячей нет. Сказали будет через месяц примерно.Отопление есть, очень тепло в квартире.

спасибо за инфу [Ответ]

Сообщение от Shingo Nakamura:
[SIZE="3"]Когда уже оттуда выкинут за шиворот этих мошенников.

Так пусть представители этого, так называемого "партнёра", и выкидывают, раз по документам дом у него на обслуживании, а не сиськи мять и со стороны наблюдать как нашего брата дурят. [Ответ]

Сообщение от Чернички:
Всем доброго времени суток. У нас в 1 подъезде нет воды, пока квартиру не приняли, так как есть ещё косяки по электрике. Во 2 и 3 подъездах тоже нет воды - кто знает?

Вечер добрый. У меня тоже квартира в 1 подъезде. Воду даже не смотрели. Самое плохое что у нас, в тех квартирах где на сегодня нет топления -по факту разорванные батареи. Эти прохиндеи говорят что с 6 этажа будут всем их менять. Уверяют что сделают это в кротчайшие сроки. Но по мне затянется это на весь февраль. У меня на этаже открыты все двери нараспашку. Дверь попросили не менять до того как не наладят отопление. Сегодня раздавали людям ключи от подъездов. [Ответ]

Сообщение от Fazza:
Самое плохое что у нас, в тех квартирах где на сегодня нет топления -по факту разорванные батареи.

Сочувствую Вам. Сам я уже ремонт делаю. Во втором подъезде все есть кроме горячей воды. Сегодня еще лифт с полудня не работал. Лифт какой-то уж очень часто ломающийся. Как я получил ключи уже третий раз сломался.
С парковкой уже наступает задница. Сегодня днем в окрестностях дома насчитал не более 10 свободных машиномест. В связи с этим прошу форумцев, в случае если вы паркуетесь на пер. Молдавском, ставьте машину со стороны нашего дома, а не со стороны частного сектора, потому что вдоль дома машин на 5 - 6 больше станет. [Ответ]

Сообщение от Fazza:
Вечер добрый. У меня тоже квартира в 1 подъезде. Воду даже не смотрели. Самое плохое что у нас, в тех квартирах где на сегодня нет топления -по факту разорванные батареи. Эти прохиндеи говорят что с 6 этажа будут всем их менять. Уверяют что сделают это в кротчайшие сроки. Но по мне затянется это на весь февраль. У меня на этаже открыты все двери нараспашку. Дверь попросили не менять до того как не наладят отопление. Сегодня раздавали людям ключи от подъездов.

Что значит "разорванные" батареи? И менять будут с 6-го этажа вверх или вниз? У Вас квартира на каком этаже? [Ответ]

И тут же возникает вопрос: у одних жильцов есть отопление, у других нет. Счетчики сняты. Начислять плату как будут? Подозреваю, что и у кого нет заплатят в итоге [Ответ]

Платить за отопление нужно только после подписания акта приема-передачи. То есть кто подписал акт без батарей то платить будет, кто нет - тот не будет.
Интересно, а от УК Партнер есть какие-либо вести, в смысле кто-нибудь видел их договоры с поставщиками и т.д. И когда мы с ними будем договор подписывать наподобие того что Аксиома навязавает?
И почему бы кому-нибудь из УК Партнер ))) не спуститься до уровня форума и не написать тут, что-нибудь в роде "Да мы с вами вот сканы договоров, вот тарифы, вот план дальнейших действий". Товарищ Японец, что же они молчат?? Может они тоже мыльный пузырь? [Ответ]

На следующей недели будут расклеены объявления, что квитанции за квартиру можно забрать в офисе ЦКО УК «Партнер». Так же в объявлениях будут указаны контакты, по которым можно узнать необходимую информацию, а в самом офисе посмотреть необходимые документы. [Ответ]

Ну как только у меня будет на руках две квитанции, одна от Партнера, а другая от Аксиона, то я пойду в прокуратуру. Кроме того, акт сдачи-приемки я подпишу не раньше марта-апреля, а посему и платить буду не раньше это времени [Ответ]

Сообщение от Roni4ka:
Что значит "разорванные" батареи? И менять будут с 6-го этажа вверх или вниз? У Вас квартира на каком этаже?

В то и значит, что в батареях была вода, а при сильных январских морозах она замёрзла и разорвала батареи. [Ответ]

Квитанции второй не будет.

Дом отапливался, газ тратился, котельная работала, договоры заключались, лифты тоже периодически включают для тех, кто делает ремонт, мусор вывозят... То есть работы производились. [Ответ]

Сообщение от Shingo Nakamura:
Квитанции второй не будет.

Дом отапливался, газ тратился, котельная работала, договоры заключались, лифты тоже периодически включают для тех, кто делает ремонт, мусор вывозят... То есть работы производились.

Ага. Точно. Теперь будут нам втирать,что и уборщицы 2раза в день лестницы и лифты мыли с дез.средствами. И телевизор мы усмотрелись с использованием общедомовой антенны, и мусора на энное количество тысяч намусорили. Все, или что-то ещё забыла? [Ответ]

Сообщение от Shingo Nakamura:
На следующей недели будут расклеены объявления, что квитанции за квартиру можно забрать в офисе ЦКО УК «Партнер». Так же в объявлениях будут указаны контакты, по которым можно узнать необходимую информацию, а в самом офисе посмотреть необходимые документы.

я что-то не могу понять, на каком основании УК Партнер является упр. компанией в нашем доме? Голосования (собрания) жильцов не было, договора с застройщиком о том, что они передают наш дом в эту компанию, у них я так поняла нет. И подскажите, как знающий судя по всему человек, какие же тарифы у УК Партнер? [Ответ]

Не знаю, на сколько можно доверять данному сайту, но вот, что удалось найти:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9104284 [Ответ]

Сообщение от xaos23:
Не знаю, на сколько можно доверять данному сайту, но вот, что удалось найти:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9104284

Можно доверять. Вы ещё забыли добавить вот это:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9105293/

Договор с застройщиком:


Изображения
  [Ответ]

Сообщение от Shingo Nakamura

[SIZE="4":
Договор с застройщиком: [/SIZE]

А Вы не в курсе случаем, каким образом договор Партнер и Застройщик заключили на 5 лет, если договор на управление между застройщиком и выбранной им УК заключается максимум на 3 мес. (до проведения конкурса муниципалитетом или выбора способа управления жильцами). Может был и конкурс все-таки проведен? [Ответ]

Еще раз напоминаю. Всех тех, кого интересуют, документы, договоры и прочее могут прийти в офис ЦКО УК «Партнер» по адресу: ул. Черняховского 15А, сек. Е. и лично посмотреть всё это и задать все интересующие Вас вопросы. [Ответ]

Сообщение от Shingo Nakamura:
Можно доверять. Вы ещё забыли добавить вот это:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9105293/

Договор с застройщиком:

Во вложении 1 лист договора отсутствует. Срок второго - 5 лет??
Действующее законодательство весьма ясно устанавливает сроки договоров С УК:
Ч. 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается:

на срок не менее чем один год, но не более чем три года – в случае заключение договора по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации;
на срок не более чем три месяца – срок действия договора между застройщиком и управляющей организацией, заключенного до подписания договора управления между лицом, принявшем квартиру от застройщика, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса

Есть большие опасения, что будут приходить две платежки, без прокуратуры и жилищной инспекции новоселье не светит... [Ответ]

Сообщение от maxvrnrf:
Во вложении 1 лист договора отсутствует. Срок второго - 5 лет??
Действующее законодательство весьма ясно устанавливает сроки договоров С УК:
Ч. 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается:

Мне показалось интересным и в тему ссылка на вести ( ниже).
Есть большие опасения, что будут приходить две платежки, без прокуратуры и жилищной инспекции новоселье не светит...

http://realty.vesti.ru/news/show/id/32009 [Ответ]

Сообщение от maxvrnrf:

Есть большие опасения, что будут приходить две платежки, без прокуратуры и жилищной инспекции новоселье не светит...

Все Ваши опасения Вы можете прийти и развенчать в офис Партнера.
Как я уже писал две платежки не будет.
Прокуратура уже давно в курсе данного дела.
В ГЖИ данный дом уже давно на балансе УК ЦКО «Партнер». Можете отправить туда запрос, кто управляет данным домом.


Один из собственников уже писал запрос в ГЖИ, на который есть ответ, что дом обслуживает ЦКО УК «Партнер». (Я постараюсь найти этот ответ). [Ответ]

Сообщение от Roni4ka:
А Вы не в курсе случаем, каким образом договор Партнер и Застройщик заключили на 5 лет, если договор на управление между застройщиком и выбранной им УК заключается максимум на 3 мес. (до проведения конкурса муниципалитетом или выбора способа управления жильцами). Может был и конкурс все-таки проведен?

пока не нашли нигде в законе, чтобы застройщику запрещалось до сдачи дома в эксплуатацию заключать договор с ук, что и было сделано 31.10.2015 г. Срок договора тож произвольный. А после сдачи дома в эксплуатацию, те после 30.12.2015 г. не совсем понятно что происходило, но по факту дом продолжает обслуживать ук Партнер и влезть на законных основаниях ук Аксиону сложновато будет, особенно с такими тарифами. [Ответ]

Сообщение от Чернички:
пока не нашли нигде в законе, чтобы застройщику запрещалось до сдачи дома в эксплуатацию заключать договор с ук, что и было сделано 31.10.2015 г. Срок договора тож произвольный. А после сдачи дома в эксплуатацию, те после 30.12.2015 г. не совсем понятно что происходило, но по факту дом продолжает обслуживать ук Партнер и влезть на законных основаниях ук Аксиону сложновато будет, особенно с такими тарифами.

http://www.dom72.ru/articles/news_73890.html
Вот здесь как раз аналогичная ситуация как с пер. Молдавским, как пытаются подсунуть бюллетени для "выбора" жильцами.
Здесь же и ссылки на закон, где указаны четкий порядок и сроки работы УК, выбранной застройщиком. Никак не 5 лет, а только до проведения конкурса или выбора УК жильцами (или же создания тсж).
Поэтому-то Аксион и пытается "пролезть" как якобы выбранная самими жильцами голосованием компания. [Ответ]

Shingo Nakamura, не увлекайтесь чрезмерно размером шрифта текста, обычный стандартный текст вполне читаем [Ответ]

А вот и разгадка, товарищи! Смотрим договор агропромстроя и УК партнер: юр. адрес - Ленинградская, 2 у обоих. Тариф в договоре 15 руб/м2, но обслуживание котельной не входит в тариф, зато входит подземная парковка (гаражи) - откуда??? ведь в декабре уже во всю строили не подземную., куда не сунься - везде свои люди и все хотят собирать деньги за содержание и ремонт нового дома. [Ответ]

Сообщение от sunrru:
А вот и разгадка, товарищи! Смотрим договор агропромстроя и УК партнер: юр. адрес - Ленинградская, 2 у обоих. Тариф в договоре 15 руб/м2, но обслуживание котельной не входит в тариф, зато входит подземная парковка (гаражи) - откуда??? ведь в декабре уже во всю строили не подземную., куда не сунься - везде свои люди и все хотят собирать деньги за содержание и ремонт нового дома.

Дело в том, что и Аксион компания от них же, как сами представители Аксиона утверждают, только с еще более "жлобским" тарифом

Они же (Аксион) говорят, что у них тоже есть договор с застройщиком (датирован декабрем 2015г и заключен на 3 месяца - по март 2016 г. вкл.), только не предоставляют данный договор никому - тайны мадридского двора какие-то.
Интересно, каким образом застройщик заключил два договора

В любом случае подписывать ничего не следует, поскольку через подписание УК пытается "узакониться" как выбранная самими жильцами. [Ответ]