Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от марина 17:
Поэтому нетрудно догадаться, что, определяя выкупную стоимость изымаемого жилья, местные администрации в целях экономии средств нередко занижают ее истинное значение.

Ясен пень))) Им себе деньги сэкономить надо, а не людям условия улучшать.

Сообщение от марина 17:
счет ряд важных рекомендаций.

Хоть что-то надежды какие-то подает.

Сообщение от марина 17:
необходимо учитывать рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под домом.

Проще говоря надо будет определить при помощи оценщика сколько будет стоить та 1-2 сотки земли, которая принадлежит дольщику сегодня на рынке, так?

Сообщение от марина 17:
который не включал сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома.

Типа по их вине что ремонты не делали дом быстрей и развалился? Спорный момент (трудно доказать), но отчасти так оно и есть.

Сообщение от марина 17:
насколько всё это близко к реалиям(по поводу выкупной цены и компенсаций) и сколько это будет стоить сил,времени и денег..

Именно! [Ответ]

Сообщение от новичихин андрей:
31 покупают а это пишут в газетах.

Может с этого года добавят раньше шло 31. [Ответ]

Сообщение от STALKER19:
Может с этого года добавят раньше шло 31.

пока нет контракты по31 одному. [Ответ]

Добрый вечер!
Вот так вот "неожиданно" выселяют дома по Ленинградской 20 и 22 "А" и "Б". Выселяет ДСК.
ГОВОРЯТ, что дают Шишкова, Артамонова и Мопра. Сейчас приглашают на Пеше-стрелецкую за смотровыми ордерами.. Завтра почитаю САМ объявления на домах.
С уважением... [Ответ]

А на сайте "Реформа ЖКХ" этих домов нет.... [Ответ]

Сравнили Мопра с Шиловым) повезло им) [Ответ]

Наверное потому что инвестор расселяет, а не город. На сайте "Реформа ЖКХ" состояние дома: требующий кап. ремонта. Не аварийный и не исправный) [Ответ]

Сообщение от cANNdy:
Сравнили Мопра с Шиловым) повезло им)

да. цены другие совсем. [Ответ]

а нас тоже дом задерживают .заселять должны апрель -май а теперь июнь - июль в шилово. покантрактам долевого строительства и один смотровой. по Ленинградской 96 96а [Ответ]

Сообщение от новичихин андрей:
пока нет контракты по31 одному.

Позже увеличат может.

Сообщение от ALB06:
Вот так вот "неожиданно" выселяют дома по Ленинградской 20 и 22 "А" и "Б"

Как я понимаю аварийными эти дома признаны?

Сообщение от новичихин андрей:
по Ленинградской 96 96а

Никак не пойму это такие желтые двухэтажные дома эти да? [Ответ]

Сообщение от :
Как я понимаю аварийными эти дома признаны?

Я выше писала, см. пост № 943. Аварийными не признаны. [Ответ]

А вот если малосемеки выселяют, или общежития какие? То что людям в таком случае дают?? [Ответ]

Сообщение от STALKER19:
Позже увеличат может.

Как я понимаю аварийными эти дома признаны?

Никак не пойму это такие желтые двухэтажные дома эти да?

нет это белые дома напротив гаражей [Ответ]

Сообщение от DrVEB:
А вот если малосемеки выселяют, или общежития какие? То что людям в таком случае дают??

Общежитие на пер. Полетехнический расселяли, давали за комнату полноценную квартиру. [Ответ]

Сообщение от ssr_91:
Я выше писала, см. пост № 943. Аварийными не признаны.

У вас неисправный написано
А че тогда они переселять взялись? У нас по городу авариников хватает)) [Ответ]

у нас тоже рядом дом скапитальным сичас отменили значит под инвестора под готовили. есть выселяет город и инвестор. [Ответ]

я ходил в 20а дом висит обевление там 5 или 6 домов.сносить будут [Ответ]

На ленинградскую 19а сегодня приходили,переселять будут в шилово без вариантов. Кто не согласен в судебном порядке будут решать вопрос. А есть тут такие кто не согласен переезжать в шилово? Надо как-то отстаивать свои права. Выкупную цену если и заплатят, то исходя из 31 т. за кв. м., что реально ниже рыночной стоимости квартир. Все контракты закупают у ДСК. Неужели никого из застройщиков не интересует данная земля под застройку? Может кто-то делал независимую оценку по стоимости своего жилья? Может есть у кого-нибудь информация по данному вопросу. [Ответ]

Сообщение от qwer11qw:
...Кто не согласен в судебном порядке будут решать вопрос. А есть тут такие кто не согласен переезжать в шилово? Надо как-то отстаивать свои права...

Вот пока не поздно, пока не прошло 3 месяца, с того момента когда Вы узнали что ваши права нарушены (согласно ГК РФ), Вам необходимо подавать в суд - иначе вся затея провалится с судом.

Но тягаться с администрацией города вряд-ли кто будет. В Борисоглебске, вот: народ подал заявление в прокуратуру, прокуратура в следственный комитет, следственны комитет, в полицию, полиция в прокуратуру - такой вот круговорот заявлений в природе...

Сообщение от qwer11qw:
Выкупную цену если и заплатят, то исходя из 31 т. за кв. м., что реально ниже рыночной стоимости квартир.

Обязаны выплачивать по рыночной стоимости, компенсировать все затраты связанные с переездом, стоимость нереализованного капитального ремонта и многое другое. Но это всё через суд и вряд - ли он будет связываться с администрацией... [Ответ]

Сообщение от Missel:
Обязаны выплачивать по рыночной стоимости

всегда интриговала эта фраза )) Интересна рыночная стоимость ветхого жилья 50-х годов постройки без капремонта.Если,как говорят чинуши,инвентаризационная стоимость (налогооблагаемая база)приблизилась к рыночной,то,посмотрев в налоговый квиток,можно определить ту сумму,которую вам выплатят.У меня -237 тыс.р. )) Лучше уж квартира в Шилово ))
Интересно,как можно доказать в суде,что квартира стоит(предположим) 2 млн.р?
Кстати,кому-нибудь из переселявшихся выплатили затраты на переезд? [Ответ]

Мне тоже интересно... Но никто не пишет из опытных. [Ответ]

Добрый вечер!
Сегодня пообщался с жильцами домов 20 "А" и "Б"(бабушки у подъезда :-)). Сказали, что предложили Шишкова, Мопра, Артамонова и 9-Января(у "Луча"). Выселяет ДСК по программе развития территорий. Люди уже ездили смотреть, но переселение ориентировочно IV квартал т. к. не все дома сданы. Бабушки счастливы... По СЛУХАМ на их месте(20 и 22 "А" и "Б") будут строить дом.
Дома на другой стороне Ленинградской (нечетные) расселяет муниципалитет.
С уважением... [Ответ]

Сообщение от qwer11qw:
На ленинградскую 19а сегодня приходили,переселять будут в шилово без вариантов. Кто не согласен в судебном порядке будут решать вопрос. А есть тут такие кто не согласен переезжать в шилово? Надо как-то отстаивать свои права. Выкупную цену если и заплатят, то исходя из 31 т. за кв. м., что реально ниже рыночной стоимости квартир. Все контракты закупают у ДСК. Неужели никого из застройщиков не интересует данная земля под застройку? Может кто-то делал независимую оценку по стоимости своего жилья? Может есть у кого-нибудь информация по данному вопросу.

если не сикрет в какой дом в шилова [Ответ]

Сообщение от марина 17:
всегда интриговала эта фраза )) Интересна рыночная стоимость ветхого жилья 50-х годов постройки без капремонта.Если,как говорят чинуши,инвентаризационная стоимость (налогооблагаемая база)приблизилась к рыночной,то,посмотрев в налоговый квиток,можно определить ту сумму,которую вам выплатят.У меня -237 тыс.р. )) Лучше уж квартира в Шилово ))
Интересно,как можно доказать в суде,что квартира стоит(предположим) 2 млн.р?
Кстати,кому-нибудь из переселявшихся выплатили затраты на переезд?

Приглашайте оценщиков... Да и к стати: вам будут выплачивать эту сумму, если у Вас есть в собственности ещё какое - нибудь жильё... [Ответ]

Missel, не поняла. Можете пояснить, какую сумму выплачивают, если в собственности есть другое жилье? [Ответ]

Сообщение от Missel:
Но это всё через суд и вряд - ли он будет связываться с администрацией...

А должен еще как. Нет - в вышестоящий и так далее. Но без грамотной юр. поддержки ничего не выйдет. На этом собственно и выезжают как правило, ущемляя права граждан.

Сообщение от марина 17:
Интересно,как можно доказать в суде,что квартира стоит(предположим) 2 млн.р?

Никак, имхо если доказательств не представишь, что например даже такая разрушенная квартира в хорошем месте находится, где каждый метр земли во много раз дороже, чем в шилово... [Ответ]

новичихин андрей, ничего конкретного не предлагали, но точно сказали в шилово. [Ответ]

Сообщение от Missel:
Приглашайте оценщиков... Да и к стати: вам будут выплачивать эту сумму, если у Вас есть в собственности ещё какое - нибудь жильё...

В каком законе это указано, что выплатят выкупную стоимость, если есть еще что-то в собственности? [Ответ]