Сообщение от jeck:
прежде чем делить неубитого медведя лучше сперва узнайте, что за бумажки нужны для эксплуатации опасного промышленного объекта.
я слышал такой расклад - затраты на газовую мини-котельную со всеми взятками около 5млн, окупаемость за 2 года. основная проблема - где ее поставить.
[Ответ]
jeck 16:39 22.04.2011
Сообщение от gdv:
я слышал такой расклад - затраты на газовую мини-котельную со всеми взятками около 5млн, окупаемость за 2 года.
имхо, 5 лямов хватит ток на 1МВт. и это ток одно железо. но эт не главное. а вот бумажки...
[Ответ]
кучерявый 19:56 23.07.2011
Кто поможет создать тсж. Кто создавал от вас помощь в начале пути.Дом с голосами за мной
[Ответ]
DonVitaly 16:08 24.07.2011
Управа района всегда готова помочь и с документами, и с быстрым прохождением в налоговой. Начни оттуда. Мне, во всяком случае, предлагали помощь неоднократно в ленинском районе.
[Ответ]
Сообщение от sein8:
http://www.consultant.ru/popular/hou..._18.html#p1259
Это не поможет. Ошибок все равно наделают миллион. А враги потом в суде отменят решение общего собрания.
[Ответ]
Zhuzhik 17:47 02.08.2011
Сообщение от Talion56:
Это не поможет. Ошибок все равно наделают миллион. А враги потом в суде отменят решение общего собрания.
всего пять статей на пути дзен. никто не мешает их постичь.
А вообще, я присутствовал на попытке проведения общего собрания - не благодарное дело. Народу лишь бы поорать что их обманули, при том что запросто ведется на пару банок краски, это квартир на 200 - вы думаете пенсионеры будут вкуривать? нет, лавочка покрашена - хорошие люди.
Или дамочка без мужичка - а как же трубы, а как же свет, даже если он горит 2-3 дня в месяц, все лять шок, коллапс сознания.
Общие собрания не сложно, что вы потом с этим барахлом делать будете?
Наверно зарплату захотите? Да ну бросьте, на баррикадах бесплатно постояли и дальше бесплатно поработаете .
Индивидуальное жилье, или вменяемый застройщик - вот решение, все остальное нагревание воздуха, имхо.
[Ответ]
Talion56 06:42 03.08.2011
Сообщение от Zhuzhik:
всего пять статей на пути дзен. никто не мешает их постичь.
Однако надо уметь их читать и понимать. Защищал интересы нескольких вновь созданных ТСЖ. Такие "косяки" люди допускают при проведении собрания, вернее при его подготовке, мама не горюй! Особенно вопросы оповещения и сроков.
[Ответ]
Zhuzhik 11:12 03.08.2011
Сообщение от Talion56:
Однако надо уметь их читать и понимать. Защищал интересы нескольких вновь созданных ТСЖ. Такие "косяки" люди допускают при проведении собрания, вернее при его подготовке, мама не горюй! Особенно вопросы оповещения и сроков.
да-да-да, вот именно, и не только тсж - как запятая, так административное правонарушение, что не строчка так статья со сроком, меня уже посещают мысли почему я не пошел в милицию, почем нос воротил от тестов эхсб, как сыр в масле катался бы на X10 .[Ответ]
nick1605 20:07 16.10.2011
Возникла мысль сдать в аренду под рекламу площади стен дома от лица ТСЖ
Подскажите с чего начать?
Я так понимаю нужно согласие собственников, какой процент должен быть "за" ?
Куда дальше бечь и где что регистрировать?
Может кто то это уже проходил...
[Ответ]
Talion56 05:39 20.10.2011
Сначала найдите желающих разместить свою рекламу на вашем доме за деньги. Затем, Собираете общее собрание собственников. Очное, затем, если нету кворума, - заочное (или просто тупо пишете протокол такого собрания). На собрании принимаете решение о предоставлении внешней поверхности стены дома третьим лицам за плату для размещения рекламных конструкций. Утверждаете условия такого договора (цену). Необходимо 2/3 голосов для принятия такого решения. Вторым вопросом повестки собрания назначаете (выбираете) лицо, которому собрание поручает заключить и подписать договор от имени всех собственников. Заключаете договор. К договору прикладываете протокол общего собрания. Договор заключается не менее чем на 5 лет (Закон о рекламе). Все. [Ответ]
НП ВКП 11:59 20.10.2011
nick1605, отрадно читать сообщения инициативных собственников. Удачи в достижении договоренностей с соседями!
[Ответ]
Talion56 13:18 20.10.2011
Сообщение от НП ВКП:
Удачи в достижении договоренностей с соседями!
на случай неудачи
Сообщение от Talion56:
просто тупо пишете протокол такого собрания
Сообщение от Talion56:
Сначала найдите желающих разместить свою рекламу на вашем доме за деньги
Все таки склонен сначала утрясти вопрос с собранием, а то при условии наличия реального клиента не достигнув договоренности с соседями, буду выглядеть не очень хорошо перед возможным клиентом.
[Ответ]
nick1605 20:34 24.10.2011
Сообщение от Talion56:
Необходимо 2/3 голосов для принятия такого решения
А если собрание не было проведено очно и будет проведено в форме заочного голосования, в таком случае нужно 2/3 голосов всех собственников или 2/3 голосов собственников принявших участие в голосовании при условии если их число составило более 50% собственников ?
[Ответ]
Talion56 17:04 26.10.2011
Очное-заочное! Никакой разницы, 2/3 голосов от ВСЕХ собственников. Заочное собрание можно проводить, только если сначала была попытка провести очное, но оно не состоялось из-за отсутствия кворума. Всё нужно документально зафиксировать и только потом еще через 10 дней проводить заочное. Внимательно изучите статьи 45-48 ЖК РФ.
[Ответ]
doXtor 10:38 29.10.2011
nick1605, у нас так. Пришли рекламщики, сказали хотим вот банер во всю стену. Дадим стока-то. Подумали почесались согласились. Бабло идет на весь дом и на "пострадавших" от банера жителей угловых квартир в пропорции по договоренности... Бабла правда мало, ибо эта услуга для рекламщиков, обратись они в агенство, обошлась бы в 4-5 раз дороже, можно было-бы и поторговаться, но поскольку всем лень, то хоть так.... Из документов - договор с рекламщиками. Все.
ЗЫ:.... а , ну и подписи согласных жильцов, конечно.....
[Ответ]
Всем привет! Есть мысли по созданию тсж, у кого есть опыт поделитесь. Ссылки на книги не интересны, хочу услышать как, кто и что делал и что вышло.
[Ответ]
Talion56 08:18 06.11.2011
Мы у себя создали, полтора года судились с УК, не хотели дом ТСЖ передавать. Сейчас живем в ТСЖ, стало лучше, но не значительно. Главное, что хуже не стало. Вода, свет, тепло есть. Дворник метет, уборщицы убирают, мусор вывозят, косметический ремонт в подъездах сделали, крышу отремонтировали, в подвале трубы на пластик заменили. Но все постепенно и не спехом. За несколько лет. А УК ничего не делала, только деньги собирали.
[Ответ]
mura 13:47 07.11.2011
Talion56, а кто занимается бухгалтерией? печатью квитанций? расчетом платежей?
[Ответ]
Asmodian 14:09 07.11.2011
Сообщение от mura:
Всем привет! Есть мысли по созданию тсж, у кого есть опыт поделитесь. Ссылки на книги не интересны, хочу услышать как, кто и что делал и что вышло.
если дом более менее новый стоит, если старый лучше даже не пытаться, останетесь без штанов
[Ответ]
mura 17:43 07.11.2011
Сообщение от Asmodian:
если дом более менее новый стоит, если старый лучше даже не пытаться, останетесь без штанов
откуда такая уверенность? выйдет не выйдет, это дело другое, если бы сказали пробовали, занимались, и вышло то и то, это мне более интересно.
[Ответ]
Talion56 09:32 09.11.2011
Сообщение от mura:
а кто занимается бухгалтерией? печатью квитанций? расчетом платежей?
Кому и положено. Бухгалтерией - бухгалтер, квитанциями и расчетами - МИВЦ (с ними есть договор). Кадровой работой и приказами - Председатель правления. Но, если вы задаете такие вопросы, лучше не занимайтесь созданием ТСЖ - доверьте управление домом профессионалам, ибо для управления многоквартирным домом надо и еще много чего знать и уметь.
[Ответ]
Talion56 09:34 09.11.2011
Сообщение от mura:
Ссылки на книги не интересны
И вот это вы зря. Те кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор и (или) сидит в интеренете.
[Ответ]
Sart 15:26 11.11.2011
Сообщение от Talion56:
И вот это вы зря. Те кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор и (или) сидит в интеренете.
А как быть с теми, кто читает книги в интернете?))
[Ответ]
Афанасий 08:23 18.11.2011
Сообщение от Talion56:
Мы у себя создали, полтора года судились с УК, не хотели дом ТСЖ передавать. Сейчас живем в ТСЖ, стало лучше, но не значительно. Главное, что хуже не стало. Вода, свет, тепло есть. Дворник метет, уборщицы убирают, мусор вывозят, косметический ремонт в подъездах сделали, крышу отремонтировали, в подвале трубы на пластик заменили. Но все постепенно и не спехом. За несколько лет. А УК ничего не делала, только деньги собирали.
Если лучше почти не стало, тогда какая разница между ТСЖ и УК.
[Ответ]
Sart 14:31 18.11.2011
Афанасий, такая же, как между "почти" и "совсем"
[Ответ]
