Сообщение от ALAPIS:
In conclusion! шабашники у которых с руками всё нормально обычно очень быстро превращаются в фирмы или идут на оклад в УК и ТСЖ. Попробуйте сосчитать количество фирм, которые сейчас занимаются установкой и обслуживанием домофонов. Я думаю их больше чем индивидуалов на бвф.
УК (Управляющая Компания) по уставу не имеет право иметь ремонтные службы. Она является посредником между заказчиком и исполнителем. Рукастый домофонщик в УК может пойти на должность директора, бухгалтера, менеджера, но для этого нужно соответствующее образование. На крайняк можно пристроиться секретаршей, но опять же, нужна смазливая мордоглядка и ноги от ушей, а мне такие домофонщики чой-то не попадались.
Еще комичнее с ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья). ТСЖ это мы с вами. Провели собрание, приняли решение организоваться в ТСЖ, выбрали предводителя и вперед. Куда, я не понял, придет работать этот архиспециалист?
Ребятушки, если вы раньше времени вернулись из командировки и у себя под кроватью или в шкафу обнаружили какого-то субъекта, убедитесь в том, что это не домофонщик, попросив предъявить вам его инструменты. Скорее всего, это будет творческий работник, перепутавший свой кабинет с вашей квартирой, или просто моль.
[Ответ]
ALAPIS 14:58 14.03.2011
Во холивар поднялся! А ведь тема изначально была про оплату за домофон! Мне кстати тоже интересно, по пунктам, что входит в эту пресловутую абонентную плату? Т. е. какие конкретно работы входят в эти 25 рублей? Кто нибудь знает?
[Ответ]
guard 16:08 14.03.2011
Сообщение от ALAPIS:
Во холивар поднялся! А ведь тема изначально была про оплату за домофон! Мне кстати тоже интересно, по пунктам, что входит в эту пресловутую абонентную плату? Т. е. какие конкретно работы входят в эти 25 рублей? Кто нибудь знает?
Ну, дык, maxvolume черным по белому объяснил - за право позвонить по телефону, указанному на двери. Остальное все бесплатно.
Наверное, каждый ребенок отлично понимает, что "бесплатно" ничего не бывает. Однако наши доморощенные горе-бизнесмены хорошо усвоили магическое действие этого слова.
Заслышав его, у обывателя повышается частота пульса, стекленеют глаза и активность мозгов (если таковы имеются в наличии) падает до нуля. Все. Делай с ним, что хочешь.
"Всего-то 27 рублей"- это вдогонку. Контрольный выстрел.
Зададим себе вопрос - как часто ломался домофон в нашем подъезде? Ну, раз в год, ну два не больше.
Самая типичная неисправность, когда во время ремонта в квартире меняют местами провода при подключении абонентской трубки. Вызов при этом от блока на подъездной двери, поступает сразу в несколько квартир, у некоторых не открывается дверь при нажатии кнопки.
Неисправность устраняется в течение 5 минут. Заходить в квартиру к виновнику необязательно, можно поменять в щитке. Расходы только проезд на транспорте. Другая, часто встречающаяся неисправность, выход из строя трубки. Стоимость новой - 100 р. (150 р. люкс) розница, 75 р. (90 р. люкс) - оптовая. Это для координатных домофонов (в Воронеже 99 процентов). Чаще всего накрывается динамик (25 р.), реже микрофон (10 р.), геркон (5 р.), малогабаритная кнопка (2.5 р.), остальное все хрень.
Ну и, конечно, больное место - доводчик двери (900 р.).
Подъезд 36 кв. за год платит 11 664 р. Стоимость нового блока 3500 р.
[Ответ]
ALAPIS 17:10 14.03.2011
guard, вопрос такой, а сколько будет стоить для жильца, что бы вы пришли и поменяли полярность на трубке. И кто из жильцов 5-7 квартир будет это оплачивать если виновник ремонта пойдёт в отказ. Кто побежит по квартирам собирать деньги если вышел из строя доводчик или блок на двери подъезда? Как объяснить жильцам, что в прошлый раз на ремонт этого блока потребовалось 1.5 рубля а в этот 200 или 3500. Как мне, как жильцу проконтролировать вас на сколько вы наработали если я не хрена не понимаю в этих "колбасных обрезках"?
[Ответ]
ALAPIS 17:20 14.03.2011
Сообщение от guard:
УК (Управляющая Компания) по уставу не имеет право иметь ремонтные службы.
Это от куда? Я например не видел не одного устава УК. И по моему они руководствуются жилищным кодексом. Я конечно завтра слажу в "консультант" и поищу, но думается мне вряд ли найду запрет выполнение каких либо работ УК своими силами, а уж ТСЖ и вовсе создаются для устранение всяческих посредников и по максимуму выполнения всех работ своими силами, хоть жильцов сгоняй на субботник по ремонту кровли!
[Ответ]
guard 17:48 14.03.2011
По поводу сбора денег на ремонт, вопрос сложный, но в организованных подъездах – решаемый. Где проживает люмпен, конечно, дохляк.
Компании ЖКХ есть управляющие, гибридные и эксплуатационные. Мы говорили об управляющих. Они заключают договор с заказчиком с одной стороны, с ЖЭКом, РЭПом и т.д. с другой.
То, что ТСЖ не может самостоятельно проводить ремонтные работы, я не говорил. Как раз очень даже может. Вопрос в том, что ТСЖ не может взять в штат работника. Оно может заключить договор с ООО, с ИП или неофициально с частником.
Да по большому счету я и не против официальной организации, я против таких, которые представлены в домофонных услугах, а о них я знаю не понаслышке.
[Ответ]
Mr. Sniff 20:58 15.03.2011
Сообщение от guard:
Компании ЖКХ есть управляющие, гибридные и эксплуатационные.
Это Вы в википедии вычитали? Так вот это тоже самое, что и анекдот про виды послов. Посол чрезвычайный, посол пряный и посол на ... Так и тут. Эта классификация высосана из пальца.
Сообщение от guard:
Вопрос в том, что ТСЖ не может взять в штат работника. Оно может заключить договор с ООО, с ИП или неофициально с частником.
Шедевр!!! Моя много плакать... Ссылку на норму права можно? Ну или на крайняк на википедию.[Ответ]
guard 23:08 15.03.2011
Сообщение от Mr. Sniff:
Это Вы в википедии вычитали?
В основном предпочитаю живое общение с компетентными людьми, википедией тоже не брезгую.
Права и обязанности управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом.
...
• предоставить потребителю информацию об исполнителе (наименование, место нахождения, адреса ... и т.д.
ТСЖ.
...5.1.13. Самостоятельно заключать договоры с предприятиями и организациями, поставщиками жилищно – коммунальных услуг...
Ну, это частный случай, конечно. Теоретически, пожалуй, соглашусь, на работу принять человека могут. Ну а на практике многие товарищества не имеют даже служебного помещения, не говоря уже о мастерской для ремонта домофонов. Я не знаю ни одного такого случая. Если Вам известно, поделитесь, мне будет очень интересно.
[Ответ]
Михей 18:31 07.04.2011
Вопрос к знающим людям ...
Куда бы накатать заяву на "мошеннические действия" некоей УК "Форт" присылающей квитанции "об оплате услуги домофон" ... До этого некие ИП Бородин'ы договор впарить пытались теперь вот какие-то форты счета присылают. заипали суки!!!
/никаких договоров не заключали/ ...
Михей, полагаю, что сам по себе факт выставления квитанций к мошенничеству не отнесешь. Просто не платите.
[Ответ]
Михей 18:49 07.04.2011
Сообщение от Mr. Sniff: Михей, полагаю, что сам по себе факт выставления квитанций к мошенничеству не отнесешь. Просто не платите.
А какого хера они воспользовались моими данными ... выставили счет за услуги (без заключения договора) ...
))) может тоже открыть счет в сбере, скачать базу данных по прописке и выставлять счета ... скажем "услуга наличая лампочек в подъезде" по рублей 20 с квартиры...
[Ответ]
Mr. Sniff 18:57 07.04.2011
Михей, тогда шлите в филиал Почты России под названием "прокуратура", они перешлют куда посчитают нужным. Если исключительно про персональные данные - то обращайтесь в Управление Роскомнадзора по Воронежской области.
[Ответ]
ALAPIS 16:14 11.04.2011
Михей, Если не секрет, а кто директор УК "форт"? (меня терзают смутные сомненья...)
[Ответ]
Михей 21:33 11.04.2011
Сообщение от ALAPIS: Михей, Если не секрет, а кто директор УК "форт"? (меня терзают смутные сомненья...)
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Форт"
ОГРН: 1083668040213
ИНН: 3663074683
КПП: 366301001 Местонахождение:
394029, г. Воронеж, пр.-кт Ленинский, д. 15, офис 311 Руководитель : Бородин Александр Владимирович
Сообщение от Михей:
/никаких договоров не заключали/ ...
Может ТСЖ или УК от вашего имени заключило? На определённых взаимовыгодных условиях.
[Ответ]
Михей 11:31 12.04.2011
Сообщение от ALAPIS:
Может ТСЖ или УК от вашего имени заключило? На определённых взаимовыгодных условиях.
ну пусщай с тсж или ук и требують ))) на взаимовыгодных условиях ...
[Ответ]
vik 01 08:34 17.10.2011
В подъезде установлен домофон ИП Бородин. В начале октября принесли квитанцию, оплатила. В субботу - приносят новую квитанцию, на обороте следующее - "При начислении произошел серьезный сбой, в результате чего квитанции за сентябрь выставлены ошибочно. Если Вы обнаружили ошибку в данной квитанции, просим сообщить по тел.____"
По указанному телефону не могу дозвониться. Может, у кого-то тоже такая ситуация?
[Ответ]
funny_late 14:13 13.01.2012
Есть вопрос, может кто может. Въехали в квартиру, до нас никто не жил, домофонной трубки в квартире нет, но есть провод. Вяснили, что подключить домофон нам станет 1000 руб с хвостиком. Обычный домофон. Может можно его самим подключить?
[Ответ]
ALAPIS 12:28 01.02.2012
funny_late, трубка есть? конечно подключай.
[Ответ]
Е.Б.С. 16:24 22.04.2012
У меня в квитанции домофон: 27.8 по тарифу, а к оплате почему-то 46.97. Это как? Откуда?
Антенна: по тарифу 37, а к оплате 70.17. Это?
Кто разъяснит?
[Ответ]
builder 16:41 22.04.2012
ИП Бородин весьма хитро*опый малый, одну организацию кинул на 1500 рублей, (деньги небольшие, но сам факт его ярко характеризует).
Желающим потроллить сабжа рекомендую позвонить этому дивному существу и поинтересоваться, почему их частные персональные данные рассылают в незапечатанном виде, игнорируя требования ФЗ "О персональных данных". [Ответ]
Е.Б.С. 07:24 23.04.2012
Очень интересно. У всех тут споры по поводу 27 руб., а у меня такой вопрос: у меня в квитанции: домофон - тариф 27.8.
В бухгалтерии УК не нашли ничего умнее,чем " а у нас вот так..." Так что, ФИКСИРОВАННОЙ для всего города цены нет?
[Ответ]
Магнем Лобелл 11:51 21.05.2012
Сообщение от alman:
От ИП Бородин ежемесячно приходит платежка за домофон, но я не нуждаюсь в этой услуге и неплачу за неё.
А что бы меня не впустить в тодьезд, т.е. недать возможности пройти через сервитут, тут уж не кто мне не запретит, а если захочет, то дело мягко говоря административка, а то и уголовку можно завести. Особо рьяные "старшие подьезда" попытались это зделать, только потом на них было жалко смотреть в присутствии учаскового. Не плачу и платить за эту хрень не буду, т.к. она мне ненужна. Читайте законы и не будьте стадом безмолвных баранов.
То есть можно не заморачиваться и просто не платить? Ничем это не грозит?
С апреля месяца стали приходить платежи от ИП Титаев. Домофон был установлен 5 лет назад совершенно другой организацией, чья табличка с контактами висит на двери подъезда. Что за нах и с какой стати я что-то кому-то должна?
з.ы. Домофон за все это время не ломался не разу.
[Ответ]
Е.Б.С. 15:36 11.07.2012
Когда сказала в УК, что дверь подъезда не закрывается (не примагничивается, т.е. входи кто пожелает), хотя кнопка домофона работает, меня отослали "самой звонить и договариваться о починке..
Это правда Я должна делать, а не УК?!
[Ответ]
s3g 17:26 11.07.2012
Сообщение от Е.Б.С.:
ого
Когда сказала в УК, что дверь подъезда не закрывается (не примагничивается, т.е. входи кто пожелает), хотя кнопка домофона работает, меня отослали "самой звонить и договариваться о починке..
Это правда Я должна делать, а не УК?!
нет, конечно, вы не должны. Но, может быть, что и ук не должно. Зависит от того, кто заключал договор с домофонщиками - ук, тсж или жильцы подъезда сами организовались.
В любом случае если вы сами позвоните по телефону, который должен быть на двери подъезда, вас "там" "допросят" как очевидца и ремонтник будет более подготовлен к конкретной неисправности запчастями и временем, что обычно сокращает время, когда "входит, кто пожелает". [Ответ]
Е.Б.С. 10:51 12.07.2012
Сообщение от s3g:
нет, конечно, вы не должны. ...если вы сами позвоните по телефону, который должен быть на двери подъезда, вас "там" "допросят" как очевидца и ремонтник будет более подготовлен к конкретной неисправности запчастям
Очевидца чего?)))) Я ж не видела: ломал ей кто или магнит "сдох"...?
И потом: разве не УК присылает нам квитанции на оплату домофона и содержание дома? Значит они и заключали договора. Во всяком случае, ни лично я, ни собрание жильцов ничего такого не делали..
[Ответ]
s3g 11:52 12.07.2012
Сообщение от Е.Б.С.:
Очевидца чего?)))) Я ж не видела: ломал ей кто или магнит "сдох"...?
И потом: разве не УК присылает нам квитанции на оплату домофона и содержание дома? Значит они и заключали договора. Во всяком случае, ни лично я, ни собрание жильцов ничего такого не делали..
"очевидца" того, как именно он не работает. Например диспетчер-домофонщик может спросить "а сам блок вызова, где кнопочки, работает, или ничего не светится, ничего не пикает?" Или: "дверь совсем легко открывается или некоторый толчок требуется?" Вы, если обратили внимание, можете ответить, можете, конечно, и не ответить, но работник УК, точно, не ответит, ну и тд.
А в квиток включены все платы, которые проходят через единый расчетный центр, независимо от того, кто заключал договор. Не сомневаюсь, когда вы отвечаете за себя, но вот, что бывает на собраниях жильцов сами жильцы редко знают... По-моему, даже если ук заключала договор, она это должна была сделать через собрание жильцов [Ответ]
