Большой Воронежский Форум Mobile

Жил 3 года в новом панельном доме ДСК на 10 (последнем) этаже. Звук от работы лифта, расположенного напротив дверей квартиры был очень слышен, особенно ночью. По теплу притензий не было. В итоге вполне уютная квартирка для молодой семьи, но при первой же материальной возможности я ее поменял. [Ответ]

Павел Петровичч, Да же не знаю, что сказать... Может у Вас совсем плохо топят или в окна сильно дует. при плохом отоплении в любом доме может быть холодно. [Ответ]

July33, Да не знаю даже... Факт в том,что я живу в двухкомнатной,родители в этом же доме-в четырёхкомнатной. И холодно что у меня,что и у них. Не сейчас,конечно,а в сильные морозы. Только обогреватель и спасает))) [Ответ]

Сообщение от Vasilisa P.:
Bas_vor, да отсутствие балкона меня тоже беспокоит, но не так сильно, как слышимость и тепло.
BECHA_, а у вас хотела спросить, с уличной стеной не было проблем, там сырость?...

Нет, за 6 лет в этой квартире не было никаких проблем с сыростью на стенах
Про открытые окна +, отапливаем улицу)))
Ребенок ходит по дому в трусах, играет на полу... [Ответ]

Сообщение от maxvrn1:
Жил 3 года в новом панельном доме ДСК на 10 (последнем) этаже. Звук от работы лифта, расположенного напротив дверей квартиры был очень слышен, особенно ночью. По теплу притензий не было. В итоге вполне уютная квартирка для молодой семьи, но при первой же материальной возможности я ее поменял.

Про звук от лифта: в китовской квартире лифт просто жил у меня, я знала график всех соседей в подъезде, хотя располагался он напротив входной двери) [Ответ]

Ну пока панелька новая все хорошо. А вот не будут швы обрабатывать и потом поймете. Панельки плохи слышимостью и тем что в них холодно.
И еще. Технологии сильно не поменялись с совка. Так что делайте выводы.

ПыСы.

Сообщение от :
Если поговорить со строителями (частными застройщиками) то они Вам расскажут, что толщина кирпичной стены, которая соответствует всем СНИПам для нашего региона должна быть около метра. Таких стен никто не строит

правильно коло метра. И такие не строят, потому что давно делают трехслойку. И дешевле и теплее. [Ответ]

Прожил 2 года в новой панельке ДСК. Слышимость превосходная. Замечательно слышал соседей сверху и снизу. Внешние панели были на ощупь ледяные. Однако в квартире обе зимы была - ЖАРА. Тут не врут. [Ответ]

Жил в панельке старой постройки (начало 90-х) и сейчас живу в свежей, четырехлетней давности.
Новая сильно лучше. Стены теплые, в квартире тоже тепло. Окна всегда открыты на щелевое проветривание. Швы заделаны невысыхающей замазкой, в отличие от старых панелек, где они заштукатурены. Слышимость - по разному. Субъективно - сейчас звукоизоляция лучше, но сможет просто соседи нормальные.
Как обычно, хорошо проводят звук стояки отопления. [Ответ]

Кстати не факт что ДСКшные панелька будет дешевле кирпича, летом смотрели дома на Ломоносова 35 за метр, рядом продавали кирпич за такую же цену. [Ответ]

Купили панель ДСК с собственной котельной и улучшенной планировкой. Комнаты больший, балкон хороший. Очень жарко. Открываем окна. На слышимость не жалуемся. До этого жили в кирпичном доме, так так лифт было слышно, мы аж вздрагивали. Тут поставили железную дверь, обработали швы пеной и ничего не слышно. Дск - хороший вариант, если ограниченноый бюджет и надо сразу въезжать в квартиру. Отделку делают неплохую, сносные обои, бесшовный линолеум, выровнены потолки. На первые 5 лет хватит вполне. [Ответ]

Такая же ситуация, так сказать, купить хотим на время. Потом поменять на лучший вариант. Думаем, что лучше - купить готовую панель или в долевку кирпич. [Ответ]

Вот про дома на 9 Января 262 слышала только хорошие отзывы. Пустовато там, конечно... А знает кто-нибудь, лес там дальше будет вырубаться? [Ответ]

Сообщение от smitanya:
Дск - хороший вариант, если ограниченноый бюджет и надо сразу въезжать в квартиру. Отделку делают неплохую, сносные обои, бесшовный линолеум, выровнены потолки. На первые 5 лет хватит вполне.

ДСК - вариант отвратительный. В том же районе дешевле кирпич или монолит может выйти, чем панели ДСК. Извините, но отделка - гавно полное. Дешевле их обоев только туалетной бумагой стены оклеить будет. Линолеум тоже самый тонкий и дешевый. Потолки как повезет - плиты и на 10 см.! расходится могут! Вот и "выровненный" потолок. Сложно представить себе отделку дешевле чем в ДСК, т.к. дешевле материалы бывают только на помойке. [Ответ]

mark_l, да вот не выходит кирпич дешевле((( [Ответ]

Сообщение от Vasilisa P.:
mark_l, да вот не выходит кирпич дешевле(((

Не знаю, может что с лета и изменилось, но тогда панели выходили дороже. [Ответ]

И какой был смысл продавать панель дороже кирпича? Это вы говорите о сданных объектах? [Ответ]

Сообщение от Vasilisa P.:
И какой был смысл продавать панель дороже кирпича? Это вы говорите о сданных объектах?

О сданных. Хорошо жить на бюджете. [Ответ]

mark_l, если вас не затруднит, скажите, у каких застройщиков кирпич был (а может и сейчас) дешевле панели? [Ответ]

Сообщение от :
Потолки как повезет - плиты и на 10 см.! расходится могут

Поправьте меня, но особенность панельного домостроения такова, что в комнатах в принципе нет швов на потолке. Другое дело, что сама плита может лежать криво.

Мы 5 лет прожили в новой панельке на Л.Шевцовой. Так в коридоре перепад по полу был 4,5 см.

Сообщение от :
Швы заделаны невысыхающей замазкой

Видели мы эту замазку - как раз напротив еще дом строили - обычная монтажная пена и сверху то ли фасадный герметик, то ли шпаклевка.

Ну а в целом - да, тепло очень было, всю зиму окна на распашку (окна, правда, сразу пластик поставили). Лифт из-за железной двери практически не слышен. Но слышимость общая - караул, причем не только сверху-снизу, но и квартиры по диагонали (через швы?). Планировки для панелек - вполне рациональные, в кирпиче, даже современном, такие убогие планировки встречаются. [Ответ]

Сообщение от Сильвана:
Поправьте меня, но особенность панельного домостроения такова, что в комнатах в принципе нет швов на потолке. Другое дело, что сама плита может лежать криво.

Т.е. по Вашему вся квартира накрывается единой монолитной плитой? [Ответ]

Сообщение от Vasilisa P.:
mark_l, если вас не затруднит, скажите, у каких застройщиков кирпич был (а может и сейчас) дешевле панели?

Воронеж-Строй. Покупал менее 29 тыс. за метр. в построенном жилье - не в далеке от центра. У ДСК даже близко не было адекватных предложений даже с учетом их скидок. Рассматривать в качестве таковых панельки на Ростовской или в Придонском - просто смешно. [Ответ]

Кирпич однозначно дороже панели. Плюс не забывайте про отделку, сантехнику, двери и тд и тп. А что касается обоев - вполне сносные, виниловые, рельефные, с простеньким не ярким рисунком, который не бросается в глаза. Линолеум страшненький конечно, но лучше чем бетонный пол в кирпиче. К тому же линолеум по ценам нынче недешевый. [Ответ]

Сообщение от smitanya:
Кирпич однозначно дороже панели. Плюс не забывайте про отделку, сантехнику, двери и тд и тп. А что касается обоев - вполне сносные, виниловые, рельефные, с простеньким не ярким рисунком, который не бросается в глаза. Линолеум страшненький конечно, но лучше чем бетонный пол в кирпиче. К тому же линолеум по ценам нынче недешевый.

Еще раз повторяю - панели ДСК стоили (и вполне вероятно что и сейчас стоят, т.к. запас был большой) дороже того, за что можно взять кирпич/монолит, даже с учетом "скидки" ДСК. И на эту разницу вполне можно сделать ремонт (уж явно не хуже ДСК'овского). [Ответ]

Сообщение от mark_l:
Еще раз повторяю - панели ДСК стоили (и вполне вероятно что и сейчас стоят, т.к. запас был большой) дороже того, за что можно взять кирпич/монолит, даже с учетом "скидки" ДСК. И на эту разницу вполне можно сделать ремонт (уж явно не хуже ДСК'овского).

А я еще раз говорю, что месяц назад мониторили цены и нифига не дешевле. за метр кирпич тыщи на 3-4 дороже [Ответ]

Сообщение от smitanya:
А я еще раз говорю, что месяц назад мониторили цены и нифига не дешевле. за метр кирпич тыщи на 3-4 дороже

Прайс ДСК. Возьмем 10% скидку, получим что в самых тигулях вроде Московского проспекта 175 цена ~35 тыс за метр в 2-шке и более. Что, у нас нельзя в районе поприличнее купить кирпич/монолит дешевле 35? [Ответ]

Так в кирпиче метр стоит 42-45 тыс. Не там мы ищем, по видимому... [Ответ]

ппц..прикололо...монолит ДСК на Хользунова 64а в среднем 50т.р.))))На гродненской за 40т.р. м2 продавали. А дом кирпичный полностью, да и в центре города (район цирка). А Челюскинцев. Сейчас вторая очередь по 29-ть т.р. за м2. ДСК цены лупит нормальные, а вернее слишком завышенные для соц. жилья. [Ответ]

В августе смотрел ДСКшные панельки на Ломоносова. С учетом скидки, за 53 метровую двушку просили 1 860 000 р. В итоге купил у Выбора монолит. Чтобы не быть голословным вот http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml [Ответ]