Сообщение от panda12: gdv, мне уж точно НЕ НАДО здесь доказывать , как сложно или не сложно провести собрание.
я вам ещё раз пишу , что исключения есть. Есть дома в которых этот механизм работает. Но это единицы. Законы должны быть РЕАЛЬНЫМИ в исполнении для ВСЕХ , а не для единиц.
Эти законы (ЖК РФ , ПП) АНТИНАРОДНЫЕ по своей сути.
менять надо полностью ВЕСЬ подход к решению этих вопросов в ЖКХ.
и начинать с национализации котельных , водоканалов , горэлектросети.
На сегодня больше доказывать не буду, пошла спать. )))
+1
стратегические объекты не могут быть приватизированными или сданными на долгий период в аренду.
обслуживание мегаполиса не может быть прибыльным делом, "ицэ бизнс" здесь не катит
[Ответ]
gdv 10:40 03.11.2014
Сообщение от lucy:
они покажут прибыль и всё, забудь про доказательство.
но ты можешь размышлять ка угодно. УО защищены комунальной палатой, т.е. они протежируемы законодателем.
прибыль от УО в отчете - и забудьте про нежелание иметь рекламу в лифте.
конечно, они сминусуют потом эту сумму какими-то работами, но как прибыль они это покажут.
что-то слишком всё пессимистично. а реклама в лифте кстати полезна даже бесплатно - меньше страдает оборудование лифтов от тех у кого руки чешутся.
[Ответ]
kalgri 12:18 03.11.2014
Сообщение от panda12:
без решения Общего собрания и разрешения администрации города, на доме развешана реклама.
а что если нет решения ОСС но есть разрешение с администрации, то можно весь дом разукрасить? разве администрация города может выдать такое разрешение?
Сообщение от lucy:
лучше бы подъезд сами помыли
зачем отнимать чей-то хлеб? есть уборщица кторая прекрасно справляется со своей работой и за эту работу получает ЗП
[Ответ]
lucy 12:25 03.11.2014
Сообщение от kalgri:
а что если нет решения ОСС но есть разрешение с администрации, то можно весь дом разукрасить? разве администрация города может выдать такое разрешение?
разрешить может только ОСС. кто такие "администрация"? мем о том, что это "царь о бог" запущен уже давно. Это орган исполнения воли народа на данной территории. Это служба, более того - это госслужба.
Государство - это не Путин с гордеевым, это население данной территории, которое решает как они будут жить и поручают избранным из своего числа (правлению) функцию по внедрению решения.
вот ниже написана полная чушь.
Сообщение от kalgri:
зачем отнимать чей-то хлеб? есть уборщица кторая прекрасно справляется со своей работой и за эту работу получает ЗП
а ты туалет не мой, пусть моет твоя жена или ребенок (этимология по Фасмеру - от слово "работа", т.к. взять с недоразвитого нечего, а содержать приходится) или мама, ну, в прочем, кто постоянно всегда мыл его, им же это, наверняка, нравится.
2all
вот напишите, кто что знает, кому принадлежат тепловые инженерные сети (трубные магистрали) от колодца ЦТП до фундамента дома?
конкретно хочу услышать название юрлица, которое несет эксплуатационную ответственность.
[Ответ]
gdv 12:41 03.11.2014
Сообщение от lucy:
вот напишите, кто что знает, кому принадлежат тепловые инженерные сети (трубные магистрали) от колодца ЦТП до фундамента дома?
конкретно хочу услышать название юрлица, которое несет эксплуатационную ответственность.
по идее, это http://teplovrn.info (или другой поставщик ТЭ). но бывают случаи когда трубы не переданы на их баланс застройщиком, например у нас такая ситуация - застройщик обанкротился, не доделав коммуникации, дом сдали as is, до сих пор расхлебываем, с теплосетями и электриками вроде разрулили, а канализация по сейчас "ничья".
[Ответ]
lucy 12:45 03.11.2014
Сообщение от gdv:
по идее, это http://teplovrn.info (или другой поставщик ТЭ). но бывают случаи когда трубы не переданы на их баланс застройщиком, например у нас такая ситуация - застройщик обанкротился, не доделав коммуникации, дом сдали as is, до сих пор расхлебываем, с теплосетями и электриками вроде разрулили, а канализация по сейчас "ничья".
Сообщение от panda12:
сам камень преткновения находится в самих ОБЩИХ собраниях , на которые никто не ходит : НИ ОЧНО , НИ ЗАОЧНО
Видимо всех все устраивает.
Сообщение от panda12:
не может человек понять почему он должен ходить на работу , платить налоги , платить за ЖКХ огромные деньги , а потом в своё свободное время бегать по квартирам собирать подписи , затем обязывать УК выполнить все свои Решения ОСС , потом проконтролировать УК
Потому что это его СОБСТВЕННАЯ квартира.
ОН за нее отвечает.
Так же как частный дом это ЕГО дом и ОН за него отвечает.
Была бы квартира государственная или дом государственный - обязано было бы отвечать государство.
Вы предлагаете массовую деприватизацию жилфонда?
[Ответ]
lucy 14:09 03.11.2014
Сообщение от Sandy:
Видимо всех все устраивает.
Видимо, что им это не видно.
Они не видят, что на самом деле их это устраивает.
Пустив на самотек какой-то процесс энтропия разрушает его, следовательно своим бездействием люди разрушают процессы, но если об этом говорить в слух, получится, что они зловреды, поэтому про детерминизм нужно молчать и продолжать бездействовать - это паршивое убежище, зато на фоне остальных каждый чувствует себя защищенным.
Сообщение от kalgri:
а что если нет решения ОСС но есть разрешение с администрации, то можно весь дом разукрасить? разве администрация города может выдать такое разрешение?
1.для того чтобы установить рекламу на доме необходимо Решение Общего собрания собственников, оформленное протоколом. п.5.
2. с протоколом Общего собрания обращаетесь в органы местного самоуправления за РАЗРЕШЕНИЕМ установить рекламную конструкцию на доме. п.9
порядок действий, по закону, понятен?
!!! Для установки рекламы на доме необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО 2 документа : протокол общего собрания и разрешение органов местного самоуправления.
Причём ,
первично - СОГЛАСИЕ, РАЗРЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ (2/3 от общего числа собственников), оформленное протоколом!
и только потом разрешение органа местного самоуправления (управы района) на основании этого протокола ОСС.
орган местного самоуправления НЕ ИМЕЕТ ПРАВА выдавать РАЗРЕШЕНИЕ на установку рекламной конструкции на дом БЕЗ РЕШЕНИЯ (протокола) ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.
Сообщение от kalgri:
разве администрация города может выдать такое разрешение?
если администрация выдала такое разрешение без протокола ОСС , пишите в прокуратуру , на ту администрацию ,которая выдала это разрешение.
но не факт , что сможете чего-то добиться .
смотря чья реклама на доме будет висеть .
На Детском Мире , собственник подал в суд на Выбор .
Реклама установлена НЕЗАКОННО только по разрешению администрации города.
Плиты на потолке разъезжаются под весом конструкции , стены все трещат , пробиты сквозные отверстия , что улицу видно . Собственнику нет НИКАКОЙ ЖИЗНИ .
Но это ж не судья Центрального района там живёт , его мало интересует человеческое горе . Судья находится в вовиной бандитско- воровской вертикали и замазан по самые яйца.
Поэтому выносит этому несчастному собственнику решение ОТКАЗАТЬ в демонтаже НЕЗАКОННО установленной конструкции.
вот такие -то дела ...
у нас в стране "всё очень хорошо" пока беда не постучала в ТВОЙ дом.
и наличие законов не говорит, вообще, НИ О ЧЁМ , пока будет существовать этот бандитско- воровской строй в стране во главе с главным вором.
С чего бы это? По твоему в госкомпаниях меньше воруют?
[Ответ]
panda12 18:12 03.11.2014
Сообщение от Sandy:
Потому что это его СОБСТВЕННАЯ квартира.
ОН за нее отвечает.
Так же как частный дом это ЕГО дом и ОН за него отвечает.
Была бы квартира государственная или дом государственный - обязано было бы отвечать государство.
Вы предлагаете массовую деприватизацию жилфонда?
давай мухи отдельно , котлеты отдельно.
В многоквартирном доме МЫ - собственники квартир . Квартира -это наше имущество .
Имущество подлежит регистрации. И у нас действительно есть свидетельство на право собственности ! КВАРТИРЫ!
МЫ - не собственники своего дома как ОБЪЕКТА , мы -собственники помещений в этом доме , мы- собственники своих квартир.
В отличии от частного дома , где собственник является собственником ВСЕГО дома и земли , ОБЪЕКТА в целом . И свидетельство на право собственности у него выдано на ВЕСЬ ДОМ- ОБЪЕКТ !
Здесь как раз и происходит подмен понятий.
Воровская власть в какой раз через своих чиновников и СМИ убеждает нас ,что мы собственники ДОМА и мы обязаны содержать какое-то Общее имущество , которое никаким образом нами нигде не зарегистрировано .
Хотя по ФЗ -122 - ИМУЩЕСТВО ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ.
Но не зарегистрировано же у нас это общее имущество. Значит, мы- НЕ СОБСТВЕННИКИ этого общего имущества И НЕ СОБСТВЕННИКИ ДОМА , КАК ОБЪЕКТА.
И вернуться в муниципалитеты должна не наша собственность - КВАРТИРЫ , а общее имущество , то что НИКОГДА не являлось и не является нашей собственностью.
И управлять этим общим имуществом должны не неграмотные собственники КВАРТИР , а СПЕЦИАЛИСТЫ , нанятые муниципалитетом по обоснованно- рассчитанным тарифам.
никаких частных лавок - УК , целью которых является извлечение прибыли из наших карманов.
никаких общих собраний с фальшивыми протоколами и неуправляемой толпой
ВСЕ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИЕ КОМПАНИИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ НАЦИОНАЛИЗИРОВАНЫ!
Муниципалитет обязан осуществлять контроль !
Обязательна должна быть уголовная ответственность для всех чиновников !!!
п.с. если бы вовины холопы меньше пытались лгать и переворачивать законы , взять хотя бы то заблуждение в которое они ввели всю страну с этим Общим имуществом , то проблем в ЖКХ возможно было б меньше.
Но самое главное -это НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ КОМПАНИЙ .
И СМЕНА ВОРОВСКОЙ ВЛАСТИ В СТРАНЕ!
ЛЖИВУЮ ВОНЮЧУЮ ВЕРТИКАЛЬ путина НАДО ЛОМАТЬ!
смотрите и слушайте ежедневно кроме выходных в 21.00 в прямом эфире Вячеслава Мальцева http://www.youtube.com/user/artpodgotovka
рассказывайте всем своим знакомым и близким.
Люди должны начать отличать ложь от правды.[Ответ]
abcdefzx 01:44 04.11.2014
Сообщение от panda12:
На Детском Мире , собственник подал в суд на Выбор .
Нанять таджиков чтобы болгаркой срезали ещё не советовали?
[Ответ]
kazbeck 14:35 14.11.2014
Сообщение от panda12:
И управлять этим общим имуществом должны не неграмотные собственники КВАРТИР , а СПЕЦИАЛИСТЫ , нанятые муниципалитетом по обоснованно- рассчитанным тарифам.
никаких частных лавок - УК , целью которых является извлечение прибыли из наших карманов.
никаких общих собраний с фальшивыми протоколами и неуправляемой толпой
[/B]
Чертовски верно. Как бы нанять такого специалиста, жильцы уже готовы платить ему деньги.
[Ответ]
lucy 18:58 14.11.2014
Сообщение от kazbeck:
Чертовски верно. Как бы нанять такого специалиста, жильцы уже готовы платить ему деньги.
беседуйте с соседями о создании ТСЖ, идите на Сакко и Ванцетти 104, просите помочь в правильном оформлении ТСЖ и подогнать вам хорошего управляющего и платите ему деньги, чего тут сложного?
а панда12 пишет о другом - неразумно коммерциализировать сферу услуг мегаполиса и стратегических ресурсов, но это понять сложно тем, кто "уже на пенсии", у кого дети, кто устал после работы и кто слишком молод и кто болеет.
[Ответ]
gdv 21:04 14.11.2014
Сообщение от lucy:
а панда12 пишет о другом - неразумно коммерциализировать сферу услуг мегаполиса и стратегических ресурсов, но это понять сложно тем, кто "уже на пенсии", у кого дети, кто устал после работы и кто слишком молод и кто болеет.
меня в этом вопросе смущает тот факт, что во всем мире сфера услуг мегаполисов вполне успешно коммерциализирована, только у нас всё никак [Ответ]
gdv 21:24 14.11.2014
Сообщение от kazbeck:
Чертовски верно. Как бы нанять такого специалиста, жильцы уже готовы платить ему деньги.
насколько мне известно, хороший управляющий (который в состоянии вести бухгалтерию, юридически и технически грамотен) стоит от 40 тыр за неполный рабочий день (совместитель). как только расскажете бабулькам-соседкам что хотите платить такую зарплату управляющему, и это увеличит статью содержания жилья на 3-5 рублей с квадрата, они дружно проголосуют против...
[Ответ]
lucy 22:30 14.11.2014
Сообщение от gdv:
меня в этом вопросе смущает тот факт, что во всем мире сфера услуг мегаполисов вполне успешно коммерциализирована, только у нас всё никак
это Вам директор "управляющей компании" рассказал про весь мир?
[Ответ]
lucy 22:31 14.11.2014
Сообщение от gdv:
насколько мне известно, хороший управляющий (который в состоянии вести бухгалтерию, юридически и технически грамотен) стоит от 40 тыр за неполный рабочий день (совместитель). как только расскажете бабулькам-соседкам что хотите платить такую зарплату управляющему, и это увеличит статью содержания жилья на 3-5 рублей с квадрата, они дружно проголосуют против...
Сообщение от gdv:
стоит от 40 тыр за неполный рабочий день
За один?! Лямдвести в месяц?!
Отдавайте мне! За сотку они всё у меня делать будут. На вторую сотку бойцов найму, чтобы дворников за каждый не убранный листик пи3дили.
Ну, а на оставшийся лям я как ни будь проживу. [Ответ]
lucy 00:24 15.11.2014
Сообщение от abcdefzx:
За один?! Лямдвести в месяц?!
Отдавайте мне! За сотку они всё у меня делать будут. На вторую сотку бойцов найму, чтобы дворников за каждый не убранный листик пи3дили.
Ну, а на оставшийся лям я как ни будь проживу.
Написал письмо в УК. Понимаю что перенос муорки это слишком затратное мероприятие, поэтому просил всего лишь сделать дорожку рядом с мусоркой (сейчас она проходит через мусорную площадку) . Пришел хитрый ответ
Что предлагаете дальше делать? Куда писать?
[Ответ]
