Сообщение от Roni4ka:
Вы правы, надо разговаривать с соседним ТСЖ -ст. 136 ЖК предусматривает, как я понимаю, даже возможность создания единого ТСЖ при смежных земельных участках и общей инфраструктуре. Остаётся вопрос, как раздобыть контакты собственников в нашем доме, надо думать по этому поводу. Интересно, сколько нас на форуме

пока они тут все грызутся, я вам отвечу)) нас на форуме в любом случае немного. все равно придется собирать всех через объявления в подъезде и т.д., как положено. мы позвоним ТСЖ соседнего дома, я тогда тут отпишусь, что к чему, чтобы в курсе все были. [Ответ]

только что звонила в адрем ....
мне сказали , что про "партнер" они ничего не слышали и договор они заключили с компанией "аксиома" ... если нас что то интетерует, то все вопросы мы можем задать , придя с 9 утра до 17 в 3 секцию 1 подъезд 2 этаж ... там сидит аксиомщик - он то и за все ответит! [Ответ]

Сообщение от olalala:
только что звонила в адрем ....
"аксиома"

Какая Аксиома ещё? Речь идет про АксиоН [Ответ]

Сообщение от Banderlog:
Класс, будем значит с вами ржавчиной травиться, и через несколько лет за свой счёт стояки менять.

Сообщение от Shingo Nakamura:
Какая Аксиома ещё? Речь идет про АксиоН

ну ошиблись на одну букву, всем понятно. Кстати про УК Партер только вы в курсе, можно поинтересоваться, вы жилец молдавского или просто так влезли, сбить всех с толку? Просто не пойму ваш интерес во всем этом. [Ответ]

Сообщение от Rodex:
ну ошиблись на одну букву, всем понятно.

Кстати про УК Партер только вы в курсе, можно поинтересоваться, вы жилец молдавского или просто так влезли, сбить всех с толку?

Просто не пойму ваш интерес во всем этом.

Нет, я всё понимаю конечно, просто ошиблись на одну букву и тут уже пошла некая путаница, а тут и так и без этого столько сумятицы, сумбура. Каждый пытается, что-то предпринять.

Я серьёзный человек и не занимаюсь такими делами, я наоборот хочу внести некую ясность по вашему дому.

Я давно наблюдаю за вашими прениями, и у Вас тут как говориться кто в лес кто по дрова, поэтому я имея достоверный источник в своих кругах, решил поделиться своей информацией. Исключительно с пользой для всех участников или жителей данного дома по пер. Молдавскому.


Так вот, этот Аксион, не имеет никаких договоров с поставщиками. Как я уже неоднократно писал, все договора у УК Партнер.
Я бы рекомендовал зайти тем кто имеет квартиры в данном доме не в Аксион, а в Партнер. Адрес я думаю всем известен. [Ответ]

спасибо, добрый (ая) Rodex!
действительно ,просто ошиблась! [Ответ]

Я рекомендую УК партнер заключить договора с "поставщиками" на поствку всего подряд по адресу г. Москва, красная площадь, кремль.
и на этом основании требовать с Путина оплаты жировок.

А о качестве работы УК партнер может сказать вот такой факт.
Когда недавно был ледяной дождь и все тротуары сплоншным льдом покрылись.
то напротив 1 и 2 подъезда дома 15а с утра все было посыпано песком, а к вечеру дорожка была очищена ото льда полностью.

Напротив секции Е только песком посыпали, ото льда никто не стал заморачиваться очищать [Ответ]

А о качестве работы УК партнер может сказать вот такой факт.
Когда недавно был ледяной дождь и все тротуары сплоншным льдом покрылись.
то напротив 1 и 2 подъезда дома 15а с утра все было посыпано песком, а к вечеру дорожка была очищена ото льда полностью.

Напротив секции Е только песком посыпали, ото льда никто не стал заморачиваться очищать


1 и 2 подъезд 15а и секция Е - в чем разница? [Ответ]

Смотрели сегодня квартиру (3 секция, 10 этаж).
Ключи в 1 подъезде на 2 этаже. Там сидят представители Адрема, Агропромстроя и УК Аксион. В трешке, которая 108 кв.м.

По итогам составили акт осмотра квартиры, в котором указали недостатки имеющиеся на данный момент. У нас это - поцарапанные подоконники, одно кривое окно и
подтекающая батарея.
Срок устранения недостатков до 10 февраля. Представитель застройщика подписал акт.
Обещали к этому сроку полностью дать отопление.

Этот же представитель заверил, что трубы из нержавейки. Про ПВХ ошибка в договоре. Из-за этого был жестоко наказан и уволен юрист )) Клялись и божились, что даже по проекту нержа, могут предоставить все документы.

Теперь про УК. Договор и Анкету мы у них взяли, чуть позже выложу скан.
УК Аксион создана специально под наш дом. Там пока всего 3 человека.
На мой вопрос "почему так дорого??" ответили, что у нас крышная котельная, обслуживание которой обойдется в 35000р. в месяц. Договор с поставщиком у них уже есть.
- ОК - ответила я - у вас в доках указана площадь 18 180,6 кв.м. Куда же пойдут остальные 520 000 р.???
- Как - удивился представитель - а дворники, а мусорка........

В общем, мы пока ничего, кроме акта осмотра, не подписывали. Все прошло очень позитивно, никто ничего не доказывал и не навязывал.
Все недостатки обещали устранить. Более того, если потом еще что-то всплывет, все готовы обсуждать. [Ответ]

Ancho, а у Вас в квартире отопление уже дали? [Ответ]

[Ответ]

Сообщение от Roni4ka:
Ancho, а у Вас в квартире отопление уже дали?

Нет, батареи холодные, окна все во льду. Но, под одной у нас лужа:

[Ответ]

Ancho, поцарапанные подоконники - Вы пленку снимали или с пленкой видно порезы? [Ответ]

Сообщение от Roni4ka:
Ancho, поцарапанные подоконники - Вы пленку снимали или с пленкой видно порезы?

Частично сдирали пленку. Есть очень глубокие царапины. [Ответ]

Договор с УК "Аксион"

Решение собственника помещения [Ответ]

Здравствуйте. Непонятная ситуация получается. С Аксионом все мило и дорого, у Партнера не очень качественно но подешевле, к тому же все отношения через агента японской разведки. Можно долго пачкать странички на форуме, а можно встретиться, например в субботу в 16.00, около дома. Так же, можно пригласить представителей ТСЖ, японца, УК и тех соседей, которые читают форум, но не зарегистрировались. Предлагаю определить ответственных за сбор контактов, например, кого-нибудь из наиболее активных участников - Роничка, Алкатрас, Наталет.. В адрес одной из этих замечательных девушек (женщин), при их соответственной инициативе, я предлагаю направить наши контакты.
Так же прошу незарегистрированных читателей форума выйти из тени и примкнуть к могучему союзу для решения важных на данном этапе вопросов. [Ответ]

Сообщение от olalala:

1 и 2 подъезд 15а и секция Е - в чем разница?

секция E - это новопристроенная 14-ти этажка, в которой управляется ук партнер.

Еще помню, как эта укапартнер озеленение проводила.

высыпали 20 см чернозема поверх строительного мусора и потому туда посадили две елки

елки героически продержались месяц. потом все-таки засохли на корню [Ответ]

Сообщение от Ancho:
Нет, батареи холодные, окна все во льду. Но, под одной у нас лужа:

А ключи вам отдали?или без отопления не стали отдавать? [Ответ]

Сообщение от apartment:
А ключи вам отдали?или без отопления не стали отдавать?

Акт о приемке вы сами принимали? [Ответ]

Мы не принимали квартиру, т.е. акт сдачи-приемки не подписывали и ключи не брали.
Пока не будет отопления и не будут исправлены дефекты, принимать квартиру не будем.

Вчера подписали акт осмотра, это как дефектная ведомость. [Ответ]

Сообщение от Ancho:
Мы не принимали квартиру, т.е. акт сдачи-приемки не подписывали и ключи не брали.
Пока не будет отопления и не будут исправлены дефекты, принимать квартиру не будем.

Вчера подписали акт осмотра, это как дефектная ведомость.

спасибо вам большое за ценную информацию!!!! получается, акт осмотра они вам отдельной бумагой дают и вы в нем все косяки указываете? а акт приемки-передачи вы вообще не заполняли никак? [Ответ]

Сообщение от Natalet:
спасибо вам большое за ценную информацию!!!! получается, акт осмотра они вам отдельной бумагой дают и вы в нем все косяки указываете? а акт приемки-передачи вы вообще не заполняли никак?

Не за что ))) Мы же соседи

Акт приема-передачи нам не давали даже, т.к. я еще по телефону сказала, что без отопления подписывать не будем.

Заполняли только акт осмотра с косяками. Его на месте выдают и сразу подписывает застройщик, если там все ОК. [Ответ]

Мы тоже подписали акт осмотра (отдельный документ с нашей подписью и подписью представителя застройщика - 2 экз. один нам, один - им), акт приемки без отопления не стали подписывать. Тоже обещали к 10 февраля исправить.
Договор с УК взяли для ознакомления. Второй день пытаюсь понять с чего гл.инженер УК сумму в 28 р. считает оправданной. У нас дом обслуживает УК Ленинского района, тариф у них чуть меньше 20 р. И туда тоже включено вывоз ТБО, уборка территории, подъездов, обслуживание лифтов и т.д и т.п, кроме домофона и антенны. ДОмофон идет отдельно 30 р, а от антенны мы давным давно отказались, т.к. не пользовались. Если прибавить обслуживание котельной, получается 23 р., никак не 28. Да и вообще если 35000 которые нужны на обслуживает котельной разделить на общую площадь 18 180,6, то получиться 1,9 рубля... откуда опять 3 с лишним рубля. Гл. инженер утверждал, что данный тариф сложен на опыте обслуживания домов в комплексе олимпийский, где тоже крышная котельная с итальянским оборудованием. И что один насос стоит на нее 70000 р. А насосов 2 или 3. И когда они накроются а гарантия истечет бремя расходов ляжет на жильцов. Я посчитала - один насос обойдется жильцам около 250 р. с квартиры - я согласна скинуться по тысяче рублей, нежели каждый месяц по той же лишней тысяче перечислять на счет УК, которой первый год точно менять ничего не придется в новом доме, а через пару лет, когда начнет требоваться ремонт - она либо сгинет в небытие, либо окажется банкротом.
И опять же по словам гл.инженера он беседовал с представителем ТСЖ 10 этажного дома соседнего, и они через пару месяцев будут собирать общее собрание для присоединение к УК аксион.
Но плату за отопление Аксион обещает небольшую ( за двушку 60 квадратов - от 500 до 800 р. в месяц). Будет складываться из потраченного газа на котельной, электричества и воды и делиться по всем квартирам в соответствии с метражом.
пока не вижу путей выхода, потому как попадать в УК ленинского района тоже особого желания нет, там нам скорее всего за отопление будут начислять по установленному тарифу за Гкал, а делать ничего точно не будут.
Хотелось бы, конечно ТСЖ, да где ж взять готового на подвиги соседа))) [Ответ]

Сообщение от sunrru:
Хотелось бы, конечно ТСЖ, да где ж взять готового на подвиги соседа)))

сделаем ТСЖ, не переживайте. не подписывайте с этим Аксионом ничего пока что. у меня муж должен в ТСЖ соседнего дома позвонить и обсудить с ними, как можно сделать общими усилиями или одно ТСЖ на два дома или два, но с фактическим управлением из соседнего дома, чтобы по проторенной тропе идти. [Ответ]

Сообщение от Пузо:
Здравствуйте. Непонятная ситуация получается. С Аксионом все мило и дорого, у Партнера не очень качественно но подешевле, к тому же все отношения через агента японской разведки. Можно долго пачкать странички на форуме, а можно встретиться, например в субботу в 16.00, около дома. Так же, можно пригласить представителей ТСЖ, японца, УК и тех соседей, которые читают форум, но не зарегистрировались. Предлагаю определить ответственных за сбор контактов, например, кого-нибудь из наиболее активных участников - Роничка, Алкатрас, Наталет.. В адрес одной из этих замечательных девушек (женщин), при их соответственной инициативе, я предлагаю направить наши контакты.
Так же прошу незарегистрированных читателей форума выйти из тени и примкнуть к могучему союзу для решения важных на данном этапе вопросов.

за сутки толком вы никого не соберете, тем более, это выходные, многие куда-то по делам едут и т.д. и народу тут немного на форуме, а придет еще меньше, смысл такого сбора? муж мой в ТСЖ должен позвонить в соседний дом, поговорить с ними, что и как. ему пока некогда было этим заняться, как узнаем все, так и будем собирать всех на собрание через официальные объявления [Ответ]

Natalet, вы когда звонить будете? У нас там председатель знакомый оказался, тоже хотим набрать. [Ответ]

Сообщение от Natalet:
муж мой в ТСЖ должен позвонить в соседний дом, поговорить с ними, что и как.

это я. Всем привет!

Представителям ТСЖ соседнего дома я пока не звонил.
Изучаю вопрос можно ли объединить дома в одно ТСЖ. так было бы удобнее.
Вроде бы можно, но есть нюансы.
1. Можно ли присоединять к уже существующему ТСЖ
2. Есть ограничения что должны быть расположены на одном или граничащих участках.

второе выполняется (см. рисунок)


А вот с первым надо разобраться. Сегодня еще схожу к нашим юристам, спрошу у них. Потом буду звонить соседнему председателю.

Считаю, что встречу в 16-00 в субботу 23/01/16 есть смысл провести.
Потому как
1. все равно нужна будет инициативная группа 5-7 человек. там же подумаем про председателя. соберу максимум инфы до этого времени.

2. надо предотвратить подписание листов голосования о выборе УК. если наберут 51%, то мы обязаны будем это принять. это тоже обсудим на встрече.

3. познакомимся


просьба отписаться тут тех, кто придет.


Андрей.
Изображения
  [Ответ]

в субботу буду [Ответ]

Сообщение от Вжик:
просьба отписаться тут тех, кто придет.

Придем . [Ответ]

Мы конечно можем то же придти, но мы уже подписали с Аксионом. Честно даже и не задумывались о тарифах, так как жили до этого в не приватизированной квартире и такого у нас не было((( Поэтому даже и не знаю, нужны мы на собрании? [Ответ]