толку от них никакого и ничего они не гарантируют это для образованных людей тоже ясно, но таких видать не большинство
[Ответ]
sshsecurity 11:38 01.09.2017
Xmusic,
о каких 2х бумажках вы уже не первый раз говорите? Риэлтор с бумагами вообще дел иметь не должен - это заботы фирмы.
Denic_01,
работа риэлтора - тоже самое, что, например, турагента - да, ты можешь сам искать, бронировать, читать и так далее.. а можешь прийти и получить ответы на вопросы и приобрести желаемое без лишних движений
[Ответ]
abshch 13:19 01.09.2017
Сообщение от ПавелПетрович:
Почему Вы думаете, что что-бы продать квартиру максимально выгодно и в относительно короткий срок- достаточно только разместить квартиру на этом сайте? Я, напрмер, последние две квартиры продал далеко не через Авито.
Мне неплохо бы наоборот найти предложение о продаже в конкретном доме.
Авито действительно полупомойка, прозвонил 2 интересующих варианта - они давно проданы, но висят т.к. проплачены.
[Ответ]
ПавелПетрович 13:47 01.09.2017
Сообщение от abshch:
Мне неплохо бы наоборот найти предложение о продаже в конкретном доме.
Сделайте расклейку на подъездах этого дома. Типа: "куплю двух-комнатную квартиру в вашем доме" и номер телефона. Только клеить нужно будет через один-два дня, т.к. срывают ее. Даже если на специально сделанные для этого доски клеишь.
В данном конкретном случае уж точно работает лучше чем Авито.
[Ответ]
_G.O.D._ 14:02 01.09.2017
Сообщение от abshch:
Мне неплохо бы наоборот найти предложение о продаже в конкретном доме.
Авито действительно полупомойка, прозвонил 2 интересующих варианта - они давно проданы, но висят т.к. проплачены.
если там ничего нет то и квартир в продаже в доме нет. но не думаю там будет что-то чего нет на авито, то что висит проданное это другая проблема, проблема дебила продавца которому будут звонить)
А вешать на доме, ну это имхо бред, на крайняк зайти в ук спросить у вас тут не продают) ну сам представь куда ты первым делом повесишь объяву если захочешь продать, конечно на авито, а в мск циан.
[Ответ]
ПавелПетрович 14:22 01.09.2017
Сообщение от _G.O.D._:
А вешать на доме, ну это имхо бред, на крайняк зайти в ук спросить у вас тут не продают)
бред в ук спрашивать, о продаже квартир в их доме. Откуда у них, по вашему, должна быть такая информация?
Сообщение от _G.O.D._:
куда ты первым делом повесишь объяву если захочешь продать
так в том то и дело, что по такой расклейке звонят люди, которые еще никуда не размещали объявления о продаже своей квартиры. Они еще не выставляли ее в продажу, только подумывали об этом, а тут уже и покупатель оказывается есть!
[Ответ]
logos 14:27 01.09.2017
_G.O.D._, знаю случаи, когда висящее да доме объявление провоцировало жильцов на действие по покупке или продаже. А мотивы разные - самому расшириться, перевезти маму пенсионерку, для ребёнка, а пока сдать или наобот переехать самому и т д. Разумеется, это не отменяет авит разных.
[Ответ]
Silovik 14:54 01.09.2017
Сообщение от _G.O.D._:
Второй по величине девелопер жилья в России отчитался об убытках
Кстати, по тексту видно ещё одно подтверждение, что в этом году застройщики решили "сымитировать" сильное падение ввода в строй за счёт статистики за первое полугодие. Видимо смотрят, как себя спрос ведёт, когда как бы предложение новое сужается... больно это активно по итогам полугодия мусолится в СМИ [Ответ]
_G.O.D._ 14:57 01.09.2017
Сообщение от ПавелПетрович:
бред в ук спрашивать, о продаже квартир в их доме. Откуда у них, по вашему, должна быть такая информация?
по принципу одна бабка сказала, они все знают кто где живет и т.д.) ну это касается в основном где ук состоит из пары домов, конечно за 20 позиций олимитйского они не в курсе.
Сообщение от ПавелПетрович:
так в том то и дело, что по такой расклейке звонят люди, которые еще никуда не размещали объявления о продаже своей квартиры. Они еще не выставляли ее в продажу, только подумывали об этом, а тут уже и покупатель оказывается есть!
это высосанные примеры, таких один на тысячу, ну вот типа меня, я обдумываю продать, когда вижу такую хрень на доске просто прохожу мимо, мне неинтересно звонить хрен пойми куда что-бы просто поболтать, я сначала хочу выяснить рыночную цену своей хаты, а потом продавать. для этого вешают объявление на авито и жду звонков и предложений.
ваш пример разве что какой бабке одинокой подходит которая не в ладах с интернетом и которую риэлторы так и наровят обуть)
[Ответ]
DrVEB 15:21 01.09.2017
Сообщение от ПавелПетрович:
бред в ук спрашивать, о продаже квартир в их доме. Откуда у них, по вашему, должна быть такая информация?
так в том то и дело, что по такой расклейке звонят люди, которые еще никуда не размещали объявления о продаже своей квартиры. Они еще не выставляли ее в продажу, только подумывали об этом, а тут уже и покупатель оказывается есть!
DrVEB, хорошо конечно если дают сразу сколько попросишь.
[Ответ]
abshch 15:47 01.09.2017
Сообщение от logos:
знаю случаи, когда висящее да доме объявление провоцировало жильцов на действие по покупке или продаже.
Я только так и продал гараж, написал на воротах "Продаю" и телефон. С авито за 1 год ни одного звонка, а с ворот раз 5-7 звонили, последний очень шустро купил )
[Ответ]
DrVEB 15:54 01.09.2017
Сообщение от _G.O.D._: DrVEB, хорошо конечно если дают сразу сколько попросишь.
Без торга оба раза продал, ну я и просил разумно, не дешевле других, но и не дороже.. А людям надо было именно там где продавал. А когда решил, что квартира у меня уникальная, то продавал ее год через авито, в итоге продал потом дешевле, чем мог год назад, выставив подешевле.
[Ответ]
_G.O.D._ 16:33 01.09.2017
Сообщение от DrVEB:
А когда решил, что квартира у меня уникальная, то продавал ее год через авито, в итоге продал потом дешевле, чем мог год назад, выставив подешевле.
ну так авито здесь причем?) это по объяве на доме если запросить как за уникальную не возьмут.
[Ответ]
Сообщение от _G.O.D._:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._993911801
сначала повесили за 3500, через неделю передумали)
Не продадут.
Нет, волшебного дизайнерский ремонт из итальянского дуба 300-летней выдержки, делали исключительно для себя, а вот теперь с болью с сердце продаем. [Ответ]
_G.O.D._ 16:00 02.09.2017
Vvrn, интересно за сколько брали у застройщика, в олимпе тоже цены под 100к были вроде 2-3 года назад.
[Ответ]
тибет 16:18 02.09.2017
Сообщение от Vvrn:
Не продадут.
Нет, волшебного дизайнерский ремонт из итальянского дуба 300-летней выдержки, делали исключительно для себя, а вот теперь с болью с сердце продаем.
Именно это и правильно делают что не пишут. По факту ремонт просто бюджетный - сопли проводов (подводка кондюка через колонну чего только стоит!), пластиковые плинтусы, металлические пороги - б-р-р-р просто и многое другое. Был бы ремонт по-качественнее, то как раз за 3,5 и ушла бы. Расположение - отличное, но двора почти нет, солнечная сторона.
[Ответ]
За год в России закрылось более 4 000 риелторских агентств. Главная причина – патовая ситуация на вторичном рынке: у покупателей нет денег на покупку квартир по докризисным ценам, а продавцы психологически не готовы их снижать.
Обычные люди не в состоянии покупать квартиры по ценам, сложившимся в условиях надувания пузыря и господства инвестиционных покупателей. «Газпромовского» топ-менеджера не сильно волновало, справедлива ли запрошенная цена – он спешил потратить очередной бонус, потому что недвижимость постоянно дорожала. Но теперь цены не растут, инвесторы ушли с рынка, богатым гражданам новые квартиры не нужны – они не только давно обеспечили себя жильем, но и накупили впрок инвестиционной недвижимости, с которой теперь не знают, что делать. На рынок вышла принципиально иная категория покупателей – граждане со средним уровнем доходов, у которых к тому же появилась альтернатива в виде недорогих новостроек. Поэтому докризисные цены в нынешних условиях потеряли актуальность».
Однако владельцы недвижимости не могут с этим смириться. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», примерно 70% собственников неадекватно оценивают свои квартиры и не намерены идти на уступки. Причем разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями потенциальных покупателей в среднем составляет 25%, а «нормативный» показатель, позволяющий сторонам договариваться и проводить операции купли-продажи, – не более 10%.
«На рынке новостроек снизить бюджет покупки можно с помощью уменьшения площади квартиры. Застройщики так и сделали: цену метра они снизили несильно – на 10-15-20%. Но еще на 20-30% они сократили площадь, поэтому бюджет покупки квартиры упал примерно в два раза. До кризиса «однушка» в 35-40 кв. м в пределах МКАД стоила миллионов шесть, не дешевле. А сейчас продаются студии за 3 млн руб., но площадь, конечно, уже метров 25. Однако на «вторичке» площадь изменить невозможно, надо обрушивать цену метра, чего собственники, конечно, совершенно не хотят», - продолжил эксперт.
[Ответ]
ПавелПетрович 09:41 04.09.2017
Сообщение от _G.O.D._:
За год в России закрылось более 4 000 риелторских агентств.
Закрылось 4138, открылось 3165. И что?
В кризис- закрываются, когда рынок оживает- открываются. Ничего необычного.
[Ответ]
Silovik 14:30 04.09.2017
Сообщение от ПавелПетрович:
Закрылось 4138, открылось 3165. И что?
В кризис- закрываются, когда рынок оживает- открываются. Ничего необычного.
Тут соглашусь - сколько есть на рынке спроса/предложения под реальные сделки - столько и крутится посредников для осуществления соответствующих услуг.
Но. Тут проблема глубже - на днях риелтор, по собственной инициативе высказался, что с января их услуги и не нужны, судя по всему, будут... я так понимаю, речь о новых правилах игры и нотариате. Но как бы штат этого закрытого сообщества гос-ву расширять не пришлось - ожидаю пробуксовку.
ПП вполне обоснованно возразит, что это коснётся только тех, кто паразитирует и не делает реальной работы... но ведь их абсолютное большинство - в основном бизнес построен на перехвате покупателей разными методами. [Ответ]
_G.O.D._ 15:19 04.09.2017
Робот-коллектор: как Сбербанк автоматизирует выбивание долгов
