Большой Воронежский Форум Mobile

По опыту знакомых, надо бы фотографировать протокол голосования (не знаю разрешат ли). А то потом получится, 99% были "ЗА". По тарифу: содержание котельной, не входит в тариф на содержание жилья, т.к. должно это быть включено в стоимость Гкал, и в домах с собственной котельной этот тариф выше, чем в подключенных в городским сетям теплоснабжения. Так что тариф в 28 р/м.кв. вообще не оправдан, при том что дом новый, мусорка у нас общая с 2 другими домами (или тремя), дворовая территория малюсенькая. Мне тоже оптимальным кажется присоединение к ТСЖ 15 дома. Давайте хотя бы форумчанами голосовать против, хоть будем знать, что не более 90% должно быть "ЗА". [Ответ]

уважаемые соседи! лично мы не собираемся подписывать договор с УК на таких грабительских условиях. но поскольку я несильна в юридических вопросах,как альтернативно поступить, то я не знаю, что делать после отказа от договора с УК. может, все-таки, соберем общее собрание жильцов и обсудим возможность присоединиться к ТСЖ соседнего дома? у кого-то есть контакты с этими ребятами из ТСЖ? как с ними выйти на связь? [Ответ]

я думаю, что простым голосованием "против" не получится откреститься от этой УК. надо оперативно выйти на связь с ТСЖ соседнего дома и обговорить с ними, как мы можем быстро присоединиться к их ТСЖ и отказаться от этой навязанной УК. кто-то из форумчан же живет в 15-а, кто есть тут на форуме? помогите найти контакты, пожалуйста. [Ответ]

ТСЖ 15 дома сперва должны общим собранием жильцов одобрить наше присоединение к ним. И только после этого одобрения мы можем что-то решать [Ответ]

Проблемы связаны все с тем же обязательством после получения ключей приступать к оплате всевозможных поборов, которые Вам обеспечит неизвестно откуда взявшаяся управляющая компания. Вам сообщат: "дом сдан, вот вам ключи, пока все жильцы не объявились дом кто-то должен обслуживать, и для этого мы (или же иногда ссылаются на префектуру района, на правительство Москвы,...) привлекли управляющую компанию", вроде бы как временно. Но взяв в руки предложенный тут же договор на обслуживание вы найдете пункт, где описана процедура смены УК. Иногда этот пункт сильно замаскирован в большом объеме бессмысленного текста (перепечатка Жилищного кодекса), и придется его поискать.

Если Вам не терпится начать ремонт в квартире новостройки, а подписываться под услуги УК не хочется - подпишите акт о приеме квартиры, получайте ключ, но договор на управление не подписывайте. Помните - УПРАВЛЕНИЕ и ваши ключи ничего общего не имеют. Просто УК нужно как-то Вас заставить подписать договор, вот они и будут шантажировать ключами. Скандальте и требуйте ключи в обмен на акт. В крайнем случае - вызывайте милицию, это должно подействовать, так как УК действует незаконно, и их представители об этом прекрасно осведомлены.

Итак, приступайте к ремонту в своей новостройке, знакомьтесь с соседями, изучайте договор на обслуживание, рассматривайте вариант создания в доме ТСЖ, ... Создавайте СВОЙ ДОМ, и не пускайте в него проходимцев, коих вокруг новостроек развелось видимо-невидимо. [Ответ]

форумец Lucky из соседнего дома, кажется [Ответ]

Сообщение от Alkatrass:
ТСЖ 15 дома сперва должны общим собранием жильцов одобрить наше присоединение к ним. И только после этого одобрения мы можем что-то решать

это я и так понимаю. но надо же как-то действовать, а не рассуждать на форуме. поэтому я и прошу контакты ТСЖ соседнего дома, чтобы с ними связаться и предложить объединиться с ними.
пока предлагаю не подписывать договор с УК. выше написала выдержку, нашла в интернете. четко сказано, что выдача ключей и договор с УК никак не связаны. не имеют права вам не давать ключи, если вы отказались от УК [Ответ]

Здравствуйте соседи, присоединиться к ТСЖ соседнего дома 15 не получиться, с 2011 года Жилищным кодексом запрещено, можно только тем домам в которым не более 30 квартир. Как вариант нужно собрать общее собрание жильцов и организовать собственное ТСЖ, а главу своего ТСЖ выбрать (нанять) главу ТСЖ из соседнего дома или выбрать из своих жильцов дома (военный в отставке или кто-нибудь другой). В доме по ул. 121 Стрелковой дивизии глава ТСЖ военный в отставке. [Ответ]

Сообщение от Natalet:
кто-то из форумчан же живет в 15-а, кто есть тут на форуме? помогите найти контакты, пожалуйста.

у нас в 15а ООО ЦКО УК "Партнер", тел 258-42-38, находятся в нашем же доме (14-эт секция) вход рядом с подъездом, кстати мы за содержание и ремонт платим 13 руб/кв.м., но у нас централизованное отопление, может из-за котельной такие расценки?
Кстати, к нашей УК у меня например тоже есть претензии, они так же были навязаны застройщиком, я с ними до сих пор в спорах по поводу начисления нам квартплаты за два первых месяца, когда квартира не была передана нам по акту, а застройщик им дал информацию что передал, перерасчет делать оказываются, я не плачу, из Жилищной инспекции получила ответ, что их действия незаконны и рекомендуют обратиться в суд, что и собираюсь сделать. В соседней 10-эт секции свое ТСЖ, вот там, насколько я слышала, порядок.
Но по своему опыту (а мы уже в трех новостройках покупали квартиры) собрать сейчас собрание у вас не получиться, в лучшем случае через год, когда дом более-менее заселиться, вот тогда и можно будет либо свое ТСЖ создать, либо сменить УК. [Ответ]

Если верить сайту Мой управляющий, в 15А доме и УК есть
https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/9042620/ [Ответ]

[QUOTE=NataGemini;23569874]у нас в 15а ООО ЦКО УК "Партнер", тел 258-42-38, находятся в нашем же доме (14-эт секция) вход рядом с подъездом, кстати мы за содержание и ремонт платим 13 руб/кв.м., но у нас централизованное отопление, может из-за котельной такие расценки?
Кстати, к нашей УК у меня например тоже есть претензии, они так же были навязаны застройщиком, я с ними до сих пор в спорах по поводу начисления нам квартплаты за два первых месяца, когда квартира не была передана нам по акту, а застройщик им дал информацию что передал, перерасчет делать оказываются, я не плачу, из Жилищной инспекции получила ответ, что их действия незаконны и рекомендуют обратиться в суд, что и собираюсь сделать. В соседней 10-эт секции свое ТСЖ, вот там, насколько я слышала, порядок.

NataGemini верно пишет, в 14 эт секции УК, в соседней 10-эт ТСЖ. По поводу расценок по котельной - обслуживание включено в тариф нашей УК по имеющейся информации, есть также непонятная "антенна" и ещё несколько "услуг". Но котельная там явно не в 2 раза увеличивает сумму. Сами к сожалению полный перечень и постатейную тарификацию ещё не видели, но она есть в бланке протокола, который предлагают подписать жильцам. Вот этот бланк и желательно добыть - вся тарификация в нем [Ответ]

И может лучше вообще не голосовать в протоколе даже "против", чтобы не было у них в итоге кворума по собранию легитимному? Как считаете? Нет протокола - не было собрания, не приглашали, не принимал участия [Ответ]

Здравствуйте.

Господа, Аксиону этому не платити, у этого Аксиона вообще нет договоров с поставщиками. Дом сдан 27 декабря. Ваша УК "Партнер" по всем вопросам обращайтесь по тел. 259-65-80, Игорь Олегович (Инженер).

УК "Партнер" заключил договоры с поставщиками по вашему дому и в феврале выйдет квитанция за январь. [Ответ]

Сообщение от Пузо:
Нет это не атаки. В договоре с управляющей компанией прописан тариф за содержание и ремонт 28 рублей 94 копейки за метр. Это довольно много. Прямо скажем до...я!
Так же границы ответственности прописанные в договоре не соответствуют границам прочерченным в приложении.
Так же в состав общедомового имущества не включена котельная. Не знаю должна она быть туда включена или нет, но в договоре плата за ТО котельной включена в ремонт котельной (3р) включена в эти 28 р 94 коп

Нашла ) у Пузо есть информация - плата за котельную 3 рубля из 28,94 ₽ [Ответ]

Сообщение от Shingo Nakamura:
Здравствуйте.
Господа, Аксиону этому не платити, у этого Аксиона вообще нет договоров с поставщиками. Дом сдан 27 декабря. Ваша УК "Партнер" по всем вопросам обращайтесь по тел. 259-65-80, Игорь Олегович (Инженер).

УК "Партнер" заключил договоры с поставщиками по вашему дому и в феврале выйдет квитанция за январь.

Я звонила только что - Игорь Олегович пока не в курсе... Информация от руководства ещё не поступала [Ответ]

ЦКО УК ПАРТНЕР
Руководитель:
Гришина Евгения Михайловна
Фактический адрес:
обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 15А сек.Е
Телефон и e-mail:
258-41-38, [email protected] [Ответ]

Сообщение от darush:
ЦКО УК ПАРТНЕР
Руководитель:
Гришина Евгения Михайловна
Фактический адрес:
обл. Воронежская, г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 15А сек.Е
Телефон и e-mail:
258-41-38, [email protected]

Darush, Вы не звонили ещё? [Ответ]

Roni4ka, пока нет [Ответ]

Сообщение от darush:
Roni4ka, пока нет

Сообщение от Roni4ka:
Darush, Вы не звонили ещё?

Я позвонила, ответил мужчина - сказал не знает про пер. Молдавский, ничего пока непонятно [Ответ]

соседи ,хоть кто нибудь получил ключи?и есть ли отопление? [Ответ]

Сообщение от apartment:
соседи ,хоть кто нибудь получил ключи?и есть ли отопление?

Вот товарищ должен быть с ключами

Сообщение от BLOODYBOB:
Я сегодня принял квартиру, указывать ни какие косяки не стал.

[Ответ]

Сообщение от darush:
Вот товарищ должен быть с ключами

один только?????больше никто???мы отказались принимать без отопления!!! [Ответ]

Мы аж на 26-е записаны [Ответ]

звонили по поводу отопления!!!!сказала что пускают по несколько этажей!!!!но пока не везде!!! [Ответ]

я из соседнего дома, попробую узнать контакты нашего ТСЖ [Ответ]

Все нормально.. Но застройщик не отдает документы на дом... Они работают над этим.
УК "Партнер"

В свою очередь, застройщик не оплатил стоимость котельной, и ее не принимали долго. Теперь все есть. Договор с ГАЗПРОМом есть у УК "Партнер".

Работа со стороны УК "Партнер" идёт по плану. [Ответ]

ТСЖ Агростиль в доме 15А

+7(920)214-17-36 Солодуха Андрей Владимирович, председатель

+7(915)542-08-47 Гулевская Любовь Михайловна, управляющая домом [Ответ]

Сообщение от Skаrlet:
ТСЖ Агростиль в доме 15А

+7(920)214-17-36 Солодуха Андрей Владимирович, председатель

+7(915)542-08-47 Гулевская Любовь Михайловна, управляющая домом

Все договоры с поставщиками по пер. Молдавскому уже есть у УК "Партнер". Дом будет обслуживаться УК "Партнер".
Так, что контакты Вашего ТСЖ не нужны.

Спасибо. [Ответ]