Сообщение от Терпсихора:
Ситуацию с рабочими игнорируете?
Про спуск для колясок. Пару лет назад один папа ходил - просил,все закончилось тем, что сделал пандус сам.В соседних подъездах мамочки так до сих пор и корячатся
Проведите собрание жильцов, решение в письменной форме в УК.
[Ответ]
Терпсихора 12:48 20.08.2012
А в Вашей компетанции ответить на вопрос: почему повышена плата за содержание и ремонт жилья? Собраний не проводилось.. с чего вдруг повысили? Или опять надо идти в бухгалтерию на Пр. Патриотов (там бухгалтер моего дома), она как всегда не сможет ответить, Вы скажете что надо в Центральный офис, а оттуда опять пошлют на Пр. Патриотов?
[Ответ]
panda12 13:05 20.08.2012
Сообщение от Терпсихора:
А в Вашей компетанции ответить на вопрос: почему повышена плата за содержание и ремонт жилья? Собраний не проводилось.. с чего вдруг повысили? Или опять надо идти в бухгалтерию на Пр. Патриотов (там бухгалтер моего дома), она как всегда не сможет ответить, Вы скажете что надо в Центральный офис, а оттуда опять пошлют на Пр. Патриотов?
Сообщение от Терпсихора:
А в Вашей компетанции ответить на вопрос: почему повышена плата за содержание и ремонт жилья? Собраний не проводилось.. с чего вдруг повысили? Или опять надо идти в бухгалтерию на Пр. Патриотов (там бухгалтер моего дома), она как всегда не сможет ответить, Вы скажете что надо в Центральный офис, а оттуда опять пошлют на Пр. Патриотов?
Сообщение от ForestWind:
Да я не игнорирую, просто этот вопрос совсем не в моей компетенции.
этот вопрос вообще то не к УК - а к застройщику - почему он не выполнил требования строительных норм и правил по обеспечению доступа для маломобильных групп населения (конкретно - СНиП 35-01-2001 " ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ ").
если есть желание тратить нервы и время - пишите претензию в ДСК если дом еще на гарантии.
[Ответ]
panda12 21:38 22.08.2012
ОБРАЗЕЦ
Прокурору …………района г. Воронежа
От ……………………….
Проживающего по адресу:……………
…………………………………………
Тел.
Жалоба.
Прошу Вас разобраться в законности увеличения платы ООО РЭП Центральный, за жилое помещение, с 1 июля 2012г., по строке «содержание и ремонт», «вывоз ТБО», «лифт», «тех. освид. лифтов.».
Я, ………………………….., являюсь собственником кв…. ,д. …..,
ул. ………………. , г. Воронеж.
В августе, мною была получена квитанция, по оплате жилищных и коммунальных услуг, за июль месяц.
Я обратил внимание , что ООО РЭП Центральный ( указанный в платёжке), поднял самовольно , без проведения Общего собрания собственников, нарушая п.7 ст.156 ЖК РФ , плату за жилое помещение, относительно июньской платёжки.
А именно:
- содержание и ремонт: с 8.45р./кв.м ( за июнь) до 9.48р./кв.м (за июль);
-вывоз ТБО : с 2.08р./кв.м (за июнь) до 2.79р./кв.м (за июль);
-лифт : с 2.77р./кв.м (за июнь) до 3.11р./кв.м (за июль);
-тех. освид. Лифта : с 0.22р./кв.м (за июнь) до 0.25р./кв. м (за июль).
Оплата за лифт и вывоз ТБО взимается на основе договора между поставщиком услуги и УК , а не выставляется управляющей компанией самовольно.
Причём , цена за вывоз ТБО , определяется следующим образом ( смотрим счёт- фактуры и товарные накладные):
Берётся объём мусора за прошлый год, умножается на стоимость вывоза мусора за куб.м ( 286р./куб.м.), получается общая стоимость кубических метров мусора, использованных домом .
Далее, эту стоимость мусора делим на квадратные метры площади жилых и нежилых помещений дома и получаем плату за мусор за один кв.м., которая выставляется нам в платёжках.( Эта стоимость за кв.м должна быть прописана в Договоре между поставщиком и УК , на будущий год. Но не самовольно выставляться управляющей компанией в платёжках.)
Излишне уплаченные суммы за прошедший год, по оплате мусора, должны быть возвращены населению.
ООО РЭП Центральный ни разу не производил перерасчёт за вывоз мусора , чем присвоил себе деньги населения. А с июля месяца самовольно поднял цену за вывоз ТБО и др. жилищные услуги.
Прошу принять меры в отношении ООО РЭП Центральный.
Прокурору …………района г. Воронежа
От ……………………….
Проживающего по адресу:……………
…………………………………………
Тел.
Жалоба.
Прошу Вас разобраться в законности увеличения платы ООО РЭП Центральный, за жилое помещение, с 1 июля 2012г., по строке «содержание и ремонт».
Я, ………………………….., являюсь собственником кв…. ,д. …..,
ул. ………………. , г. Воронеж.
В августе, мною была получена квитанция, по оплате жилищных и коммунальных услуг, за июль месяц.
Я обратил внимание , что ООО РЭП Центральный ( указанный в платёжке), поднял самовольно , без проведения Общего собрания собственников, нарушая п.7 ст.156 ЖК РФ , плату за жилое помещение, относительно июньской платёжки.
А именно:
- содержание и ремонт: с 8.45р./кв.м ( за июнь) до 9.48р./кв.м (за июль);
.........
УК может изменить тариф только по строке содержание и ремонт жилья, и только проведя собрание собственников -если собрания небыло ,к прокурору.Остальные тарифы устанавливают соответствующие поставщики услуг с одобренитя "слуг народа"и жаловаться на них - некуда.
[Ответ]
panda12 08:55 28.08.2012
Сообщение от K46A:
Остальные тарифы устанавливают соответствующие поставщики услуг с одобренитя "слуг народа"и жаловаться на них - некуда.
Вот пусть и проверят УК , соответствует ли цена в Договоре (лифт, мусор) , той цене , которая выставляется в платёжке.
[Ответ]
K46A 19:34 28.08.2012
Вернувшись сегодна из отпуска,обнаружел квитанцию за июль в которой увеличелся тариф по строке:содержание и ремонт,при этом собрания собственников по вопросу изменеия данного тарифа не проводилось.Позвонил в СТ,там секретарь отвечает:всё по закону,всё подарожало(вода;тепло и т.д.)и мы тоже подорожали. Я отвечаю что тарифы на воду,тепловую энергию и т.д. устанавливает УГРТ ,а Вам(СТ) устанавливают собственники решением общего собриния которого не было,значит самовольне повышение тарифа, является нарушением ЖК РФ - услышал "потрясающий" ответ:НА ВАШЕМ ДОМЕ НИКОГДА СОБРАНИЙ НЕ ПРОВОДИЛОСЬ ,ТАРИФ МЫ УСТАНАВЛИВАЛИ ВСЕГДА САМИ И МЕНЯЕМ ЕГО КАК ХОТИМ. P.S.Красиво но дешево.На официальном сайте СТ, тариф :содержаное и ремонт на 2012год-8 рублей(лифт отдельной строкой)."Попахивает":ч.1 ст.165 УК. РФ.
[Ответ]
panda12 21:01 28.08.2012
Недавно узнала , что за мусор , УК должна расплачиваться с поставщиками услуг , так же как за отопление и воду , т. е. по фактическому его вывозу . В случае , переплаты , Ук обязана делать перерасчёт и по мусору.Так же , как например ( если компания честная) , то делается перерасчёт по отоплению.
Но в нашем городе , почему- то это не принято.
Люди, подскажите пожалуйста!!! В Советском районе опять введено блокадное положение?! Куда делась вода из кранов??? Или очередной удачный ремонт? Судя по количеству людей с бутылками в эксперименте по выживанию в юго-западном участвует далеко не один дом. Кто что знает - отпишитесь!!!
[Ответ]
Самая БЕСПРЕДЕЛЬНАЯ УК....таких хамов еще поискать надо....тарифы из пальца высасывают...
Жил в квартире, один и прописан один, так мне вписали еще двоих и сказали...нам пох-у, подавайте в суд.....квитанцию взял, а там тариф на 3 человек, а прописан один...как так??? ответ..НАМ ПЛЕВАТЬ, как считаем нужным, так и делаем...
[Ответ]
Blag 19:11 12.09.2012
Люди подскажите звоню в "СТ" и спрашиваю на счет замены электросчетчика на двухтарифный эл. счетчик, диспетчер отвечает, что мне его не стоит ставить так как на нашем доме стоят общедомовые приборы учета. Я понимаю , что она говорит глупость потому, что скока я накрутил на квартире и мне еще добавят по общедомовому так ведь?
Скажите меня просто от футболивают или о двухтарифных счетчиках здесь не знают. (Я просто новый человек в Воронеже).
[Ответ]
jeck 21:37 12.09.2012
Сообщение от Blag:
или о двухтарифных счетчиках здесь не знают.
все в зачаточном состоянии... да и двухставочные тарифы по Воронежской, не знаю как сейчас, а были совсем не айс. экономия сомнительная.
[Ответ]
ForestWind 10:40 13.09.2012
Сообщение от Константин36КГЫ:
Самая БЕСПРЕДЕЛЬНАЯ УК....таких хамов еще поискать надо....тарифы из пальца высасывают...
Жил в квартире, один и прописан один, так мне вписали еще двоих и сказали...нам пох-у, подавайте в суд.....квитанцию взял, а там тариф на 3 человек, а прописан один...как так??? ответ..НАМ ПЛЕВАТЬ, как считаем нужным, так и делаем...
А можно подробнее?
О тарифах на какие услуги идет речь?
Кто "вписал вам еще двоих"?
Кто сказал что нам "пох-у" и "НАМ ПЛЕВАТЬ"?
[Ответ]
ForestWind 10:43 13.09.2012
Сообщение от tyua: Константин36КГЫ, подавай в суд! Сейчас модно ипать СтройТехнику. На них уголовку завели по нелегалам, поэтому перца под хвост уже насыпали - осталось только втереть.
Главное чтоб вертелку и ипалку не оторвали и хозяину не вставили в обратную.
[Ответ]
Veryn9i 19:04 25.09.2012
сегодня пробно пускали тепло, а когда будет горячая вода?
на оф. сайте домов 233/8 и 233/9 по ул. 9 Января нет.
[Ответ]
ForestWind 08:36 26.09.2012
Сообщение от Veryn9i:
сегодня пробно пускали тепло, а когда будет горячая вода?
на оф. сайте домов 233/8 и 233/9 по ул. 9 Января нет.
Ну мастеру на участке можно позвонить и спросить.
[Ответ]
avkozlov83 08:55 12.10.2012
Итак, с 1го сентября вступили в силу ПП РФ №354, согласно которым наконец-то ДОПУ по всем ресурсам исчисляется пропорционально площади, а не показаниям ИПУ. Стройтехника оперативно отреагировала, и в квитанциях за сентябрь появились новые таблицы - с показаниями ОДПУ и указанным объемом ресурса на общедомовые нужды. Казалось бы, надо радоваться - теперь все прозрачно, можешь сам посчитать правильность начисления ДОПУ. Не тут-то было! Слава знаменитого премьера Миши - "два процента" не дает покоя бухгалтерии! Считаю по своей квитанции:
1. Площадь моей квартиры 53,97 м2, общая площадь жилых помещений в доме - 8077,89 м2 (сайт ук-тройтехника.рф).
2. Общедомовые нужды по ГВС - 322,948 м3; умножаю на свою площадь, делю на общедомовую - получаю 2,1577 м3. В графе ДОПУ значится 2,354 - на 9,1% больше.
3. Общедомовые по э/эн - 2988,572. ДОПУ должно быть 19,967 квт*ч - в квитанции 21,783. НА ТЕ ЖЕ 9,1% БОЛЬШЕ.
4. А что же с ХВС - у меня отрицательное ДОПУ? Общедомовые -59,883, ДОПУ должно быть -0,40009 м3 - и в квитанции 0,4! Тут все четко!
Уважаемый ForestWind, опровергните мои расчеты (только пожалуйста без стандартных "Ы" и "пичаль") - очень уж не хочется опять собирать микрорайон! Мой л/с 15786. Да, ради приписки в 30 рублей я не буду разбираться, но когда Костя - "девять процентов" начнет по своим чудо-методикам считать отопление - приписки начнут исчисляться сотнями рублей, тогда своего времени уже не пожалею. Неужели опять взялся за старое - непроданные квартиры в общую площадь не вписывает?
С этого дня буду контролировать показания ОДПУ, делать расчеты по своей квитанции и выкладывать сюда, чего и всем, дружащим с арифметикой, советую.
Посчитала свои данные по квитанции - удивлена, но все верно!!!! Раньше по ДОПу за электроэнергию платила по 400 руб, сейчас пришло 32 руб. За гор воду около 100-200 платила, сейчас 51 руб....)
[Ответ]
avkozlov83 12:23 12.10.2012
Терпсихора, а в Вашем доме 100% квартир продано (заселено)? Я почему напираю на то, что могут "не учесть" площадь квартир, находящихся в собственности застройщика - в 2010 у нас был прецедент по корректировке отопления. Тогда знаменатель (общая жилплощадь дома) уменьшается, и доля ДОПУ увеличивается. Причем у нас это было весьма изящно оформлено - через несколько на первый взгляд логичных арифметических действий - да вот беда, на инженеров нарвались))) Судя по моим выкладкам, эти 9% составляют около 670 м2 неучтенной площади, и в моем доме примерно столько квартир и не продано.
С того момента, как начали писать ДОПУ (еще пропорционально показаниям ИПУ), я сделал статистику за 1.5 года по своей квартире: в среднем вышло +55% к счетчику ХВ, +15% - ГВ, +25% - э/эн. Еще они раньше делали ДОПУ по одному ресурсу не каждый месяц, а раз в 2-3, поэтому иногда и казалось, что ДОПУ во много раз превышает ИПУ.
avkozlov83, у меня тож дурдом в квитанциях, я уже выкладывала сканы этих ужасных сумм((( Да, дому почти 5 лет. щаселены почти все квартиры, но в половине живут квартиранты и счетчики не зарегестрированы, прописано 0 и платят ноль.
[Ответ]
ForestWind 15:48 12.10.2012
Сообщение от avkozlov83:
Итак, с 1го сентября вступили в силу ПП РФ №354, согласно которым наконец-то ДОПУ по всем ресурсам исчисляется пропорционально площади, а не показаниям ИПУ. Стройтехника оперативно отреагировала, и в квитанциях за сентябрь появились новые таблицы - с показаниями ОДПУ и указанным объемом ресурса на общедомовые нужды. Казалось бы, надо радоваться - теперь все прозрачно, можешь сам посчитать правильность начисления ДОПУ. Не тут-то было! Слава знаменитого премьера Миши - "два процента" не дает покоя бухгалтерии! Считаю по своей квитанции:
1. Площадь моей квартиры 53,97 м2, общая площадь жилых помещений в доме - 8077,89 м2 (сайт ук-тройтехника.рф).
2. Общедомовые нужды по ГВС - 322,948 м3; умножаю на свою площадь, делю на общедомовую - получаю 2,1577 м3. В графе ДОПУ значится 2,354 - на 9,1% больше.
3. Общедомовые по э/эн - 2988,572. ДОПУ должно быть 19,967 квт*ч - в квитанции 21,783. НА ТЕ ЖЕ 9,1% БОЛЬШЕ.
4. А что же с ХВС - у меня отрицательное ДОПУ? Общедомовые -59,883, ДОПУ должно быть -0,40009 м3 - и в квитанции 0,4! Тут все четко!
Уважаемый ForestWind, опровергните мои расчеты (только пожалуйста без стандартных "Ы" и "пичаль") - очень уж не хочется опять собирать микрорайон! Мой л/с 15786. Да, ради приписки в 30 рублей я не буду разбираться, но когда Костя - "девять процентов" начнет по своим чудо-методикам считать отопление - приписки начнут исчисляться сотнями рублей, тогда своего времени уже не пожалею. Неужели опять взялся за старое - непроданные квартиры в общую площадь не вписывает?
С этого дня буду контролировать показания ОДПУ, делать расчеты по своей квитанции и выкладывать сюда, чего и всем, дружащим с арифметикой, советую.
Предъявленный поставщиком объем гор воды - 817
Вычитаемый объем начисленный по индивидуальным приборам учета и нормативам - 464,65
К распределению - 352,35
Площядь дома - 8079.47 (разница в ~2м2, на сайте не обновили информацию с учетом уточнений по зеленкам)
53.97/8079.47*352.35 =~ 2.36
Касаемо объема 322,948 - это объем фактического начисления ДОПУ в периоде на 150 заселенных квартир.
Расчеты (начисление) оставшимся 10 квартирам принадлежащим юр лицам как правило проходят позже,
НО - В ПРОПОРЦИИ УЧАСТВУЮТ ВСЕ КВАРТИРЫ ДОМА, ЗАСЕЛЕННЫЕ, НЕЗАСЕЛЕННЫЕ И ТП.
Соответственно расчет гор. воды у ва совершенно верный.
Согласен такой подход к отражению данных может вызывать определенные вопросы, постановление новое, много неясностей, но мы работаем над этим.
В принципе к примеру если взять в следующем месяце показание общедомового прибора и отнять предыдущее - вы получите именно полный объем потребления по дому и можно все просчитать. Тогда у вас все сойдется.
Контролируйте съем показаний ОДПУ.
Сообщение от ForestWind:
Касаемо объема 322,948 - это объем фактического начисления ДОПУ в периоде на 150 заселенных квартир.
ну и нахрен тогда писать эту цифру в квитанции? какой великий смысл - получить лишние вопросы и запутать людей? пишите сразу то за что деньги берете - 352,35....
[Ответ]
