Сообщение от DAMON:
печально, купил хату, через пару лет продавая, как минимум заплатишь налог, это раз, эти пару лет надо платить коммуналку - это два, цены сейчас на котоловане не настолько ниже, как до эскроу-счетов - это три, это так на вскидку

Дамон, смотрю, тоже на какой-то вскидке информацию черпает. Когда же вам уже интернет проведут? Смотреть жалко.
Неужто готовых расчетов нет?
https://voronezh.cian.ru/stati-mozhn...trojke-275674/
Смотри, как люди миллионы тщательно считают. А ты бы хоть куркулятор использовал, что-ли. Большие ведь деньги.
Обрати внимание, первая половина статьи - прям нытьё ничуть не хуже твоего. Но вот выводы люди почему-то, когда речь идет о больших деньгах, делают гораздо более тщательно. Сравни со своей чистой ерундой на постном масле. [Ответ]

Сообщение от Archy:
Ну а что остаётся людям кроме бетонометров? Хоть как то накопления сохранить

на деле, если ты не квартирный барыга, у которого много много хат,а обычный чел, то в хату надо вкладывать только, как в место, где ты будешь жить. всё [Ответ]

Сообщение от DAMON:
через пару лет ты куй на воротник получишь, и уйдешь в минуса скорее всего, а учитвая эскроу-счета, такая затея обречена на провал в зародыше

через пару лет цена будет другая, так что нет это же не воронеж, где все строят однотипное жилье для среднего класса [Ответ]

Сообщение от Archy:
Хоть как то накопления сохранить

Купить баксов и евро 50 на 50 и закатать в трехлитровые Банки России. [Ответ]

Сообщение от НыробЛаг:
Надеюсь, ты понимаешь, что все эти спекулятивные ЗАРАБОТКИ не могут позитивно сказаться на твоём материальном положении.

Как там Флай писал? 5...10% людей, а остальные - стадо. Что там у стада будет с материальным положением - похрен.

Сообщение от Archy:
Ну а что остаётся людям кроме бетонометров?

Пахать поменьше и реализовывать свои хобби. Бетонометры в гробу не пригодятся.

Сообщение от Archy:
Хоть как то накопления сохранить

В России? Сохранить? В Швейцарии, говорят, ещё можно, а тут очень рискованно. [Ответ]

Сообщение от Mighty Bison:
Купить баксов и евро 50 на 50 и закатать в трехлитровые Банки России.

Наш человек. Доллару бесконечно доверяет, не то что какому-то там рублю. НО 50% - ВСЁ РАВНО ЗАКАТАТЬ В ЕВРО! [Ответ]

эх, русская душа, никакими деньгами её не насытить.

только правда даст покой. [Ответ]

россия единственная может сказать своё твердое нет этому мировому бесприделу.

с их гавновирусами, которые, видимо, нас не берут. либо нас наебывают [Ответ]

нас стало меньше в этом году на пол милиона. и не потому что короновирус. а потому что нас ебошат всеми доступными средствами [Ответ]

еврей же думает что сила русского в кол-ве а не в качестве [Ответ]

тяжела еврейская жизнь, весь мир завоевать хотят. удачи, чё [Ответ]

каждый день только и думаешь о том как захватить этот никчёмный мир. [Ответ]

8:36. Ибо какая польза человеку, если он приобретет
весь мир, а душе своей повредит? [Ответ]

Сообщение от СебастьянПерейpо:
через пару лет цена будет другая

посчитай за эту пару лет, сколько ты отдашь за коммуналку, посчитай налог, ибо через пару лет с тебя его стрясут, посчитай все юридические и бумажные расходы, и еще учти, какова будет ликвидность квартиры, если она где-нибудь в аналоге нового бомбея, ты ее зае6ешься продавать.

Сообщение от Mighty Bison:
Купить баксов и евро 50 на 50 и закатать в трехлитровые Банки России.

ненадежно, завтра примут закон о принудительной конвертации, и пейсдетс

Сообщение от Schumi:
Бетонометры в гробу не пригодятся.

но жить в них поуютнее, чем на улице =))

Сообщение от Schumi:
а тут очень рискованно.

тут по сути невозможно, ибо накопления могут обнулить в любой момент по беспределу и без объяснения причин, как это уже на нашем веку не раз было. [Ответ]

Сообщение от DAMON:
посчитай за эту пару лет, сколько ты отдашь за коммуналку, посчитай налог...

Налог сейчас обходят. Продаёшь "квартиру с неотъемлемыми улучшениями", квартиру по цене покупки, улучшения - маржа продавана. Банки ипотеку под такой финт выдают.

Сообщение от DAMON:
но жить в них поуютнее, чем на улице =))

Жить-то удобнее, только вот у нас в доме на 255 квартир 34 трёшки, 68 двух, остальное - однушки. Таких домов в квартале всего три, ещё в десяти - всего 17 трешек и 85 двушек на 425 квартир. Вот и прикинь, какая часть населения может позволить себе нормальные жилищные условия, а кто вкладывается в бетонометры под сдачу или перепродажу. [Ответ]

Сообщение от Schumi:
Жить-то удобнее, только вот у нас в доме на 255 квартир 34 трёшки, 68 двух, остальное - однушки. Таких домов в квартале всего три, ещё в десяти - всего 17 трешек и 85 двушек на 425 квартир. Вот и прикинь, какая часть населения может позволить себе нормальные жилищные условия, а кто вкладывается в бетонометры под сдачу или перепродажу.

То есть квартиры меньше трех комнат вообще только сдают или перепродают? И в них никто не живет? Это твоя логика?
Или ты по чему-то другому прикидывать собрался?
А мне вот кажется что наоборот, подростки сейчас поумнее пошли, и эти квартиры по одной именно что покупают, лет на 20 вперед. Вместо того чтобы эти же 20 лет отстегивать за съем. Ты не считай современную молодежь глупее себя, в том что касается финансов они намного умнее.
Им про догоним и перегоним никто в уши в детстве не дул, и надеются они в основном на себя, а не ждут пока им понастроят квартир, рядами - отсюда и до Воркуты. [Ответ]

Сообщение от Schumi:
Бетонометры в гробу не пригодятся.

зато они пригодятся детям

Сообщение от Schumi:
вкладывается в бетонометры под сдачу или перепродажу.

хорошо если так, хуже если на большее денег не хватает

Сообщение от Spectator:
подростки сейчас поумнее пошли, и эти квартиры по одной именно что покупают, лет на 20 вперед.

бот в своем амплуа [Ответ]

Сообщение от Archy:
зато они пригодятся детям

Арчи, да ты оптимист! Такой, что Дюбель и Мотря - это просто один эмо, а второй гот в сравнении с тобой.
Во-первых, сейчас строят либо многоквартирные стойла для скота эконом-класса, либо квартирки в таких е.енях, что без персонального квантового телепортатора оттуда не выбраться. Во-вторых, Воронеж - это местечковая дыра, из которой в обозримом будущем взросления детей ничего интересного не получится.
Покупать тут заблаговременно квартирку для детей... [Ответ]

Сообщение от Schumi:
тут

это уже сам додумал, правда?
но это даже не важно. Иметь не значит использовать. Это актив. Кривой, хромой - но актив. И для многих это вариант. Не в банке же хранить [Ответ]

Сообщение от Schumi:
Во-первых, сейчас строят либо многоквартирные стойла для скота эконом-класса, либо квартирки в таких е.енях, что без персонального квантового телепортатора оттуда не выбраться. Во-вторых, Воронеж - это местечковая дыра, из которой в обозримом будущем взросления детей ничего интересного не получится.

Однакаж ты себе купил халупку в быдлогетто на отшибе. [Ответ]

Сообщение от Archy:
Это актив. Кривой, хромой - но актив. И для многих это вариант. Не в банке же хранить

Актив. Но он может точно также превратиться в тыкву, как и счёт в банке.

Сообщение от Iozhin:
Однакаж ты себе купил халупку в быдлогетто на отшибе.

Увы, я очень тупой. Было бы хоть немного мозга в черепушке - жил бы в Зеленограде, да и загранпаспорт бы в кармане лежал. [Ответ]

Сообщение от Archy:
бот в своем амплуа

Я вот в 17 лет ушел по съемным хатам скитаться, а был бы умнее - потратил бы эти же деньги на ипотеку, раз уж сидеть дома сил всё равно не было. Сиди на подушках поровнее, тебе, чистой глупости с еженедельными тратами на маникюр, всё равно не понять.
Я просто про то что сегодня подростки эту математику понимают гораздо лучше чем мы в их возрасте. [Ответ]

Сообщение от Spectator:
Я вот в 17 лет ушел по съемным хатам скитаться, а был бы умнее - потратил бы эти же деньги на ипотеку, раз уж сидеть дома сил всё равно не было. Сиди на подушках поровнее, тебе, чистой глупости с еженедельными тратами на маникюр, всё равно не понять.

Мне показалось, или Спектр намекает нам, что он баба? [Ответ]

Сообщение от Schumi:
Актив. Но он может точно также превратиться в тыкву, как и счёт в банке.

ну тут ты лукавишь, вклад в банке может превратиться в тыкву в одночасье, а чтобы недвижимость в миллионнике превратилась в тыкву, город должен очень долго деградировать [Ответ]

Сообщение от Spectator:
был бы умнее

Не будешь. Или ты думаешь что умный процессор будет на подоконнике собирать [Ответ]

Сообщение от DAMON:
недвижимость в миллионнике превратилась в тыкву, город должен очень долго деградировать

В 96 однушка стоила 11т, в 99 4-5
Другой вопрос что все остальное ещё больше обесценились [Ответ]

Сообщение от Archy:
Не будешь. Или ты думаешь что умный процессор будет на подоконнике собирать

Так ты что же, нам решила наконец рассказать, где в США процессоры собирают? И кто этим занимается? В противовес моим рассуждениям про подоконники?
Я тебя внимательно слушаю и готов прокомментировать каждое слово. Начинай рассказ.
А кому хочется про подоконники почитать, рекомендую Джобсом поинтересоваться. Как ты любишь говорить СТАРТАПОМ, самой дорогой компании на планете. [Ответ]

Сообщение от DAMON:
тыкву, город должен очень долго деградировать

80% квартир купленны в ипотеку.
Если завтра ребятки не смогут их обслуживать, цена быстро измениться.
100 долларов можно взять и пойти покушать, а от бетонометров натпадующеи рынке еще избавиться надо.
На авито весь город в коммерческой недвижемости продают, только желающих, когда все уходит в онлай нет [Ответ]

Сообщение от Archy:
В 96 однушка стоила 11т, в 99 4-5

в 2018 однушка 1,7 млн, сейчас такая же 2,3 млн

Сообщение от Iozhin:
80% квартир купленны в ипотеку

это не так, около половины на самом деле, в моем доме по крайне мере так согласно инфе из росреестра, думаю, в остальных примерно так же

Сообщение от Iozhin:
Если завтра ребятки не смогут их обслуживать, цена быстро измениться.

я это слышу уже лет 15, а они все не меняются и не меняются, в смысле в меньшую сторону

Сообщение от Iozhin:
100 долларов можно взять и пойти покушать, а от бетонометров натпадующеи рынке еще избавиться надо.

еще далеко не все перехали из пригородов и деревень, и с родителями еще живут докуища народу, так что спрос есть и будет еще долго. К тому же у же скоро войдут во взрослый возраст первые плоды материнского капитала, которым где-то надо жить

Сообщение от Iozhin:
На авито весь город в коммерческой недвижемости продают,

коммерческая недвига - совсем другая ипостась [Ответ]

Сообщение от Iozhin:
80% квартир купленны в ипотеку.
Если завтра ребятки не смогут их обслуживать, цена быстро измениться.

А что случится? Доллар с катушек слетит?
Ипотечники от этого только выиграют. Не всё так линейно, и с ипотекой в том числе. На то чтобы ребятки не смогли их обслуживать нужны вполне конкретные причины, а не просто локальные проблемы в экономике. [Ответ]