Говорили( и здесь в том числе), что в Юго-западном после решения общего собрания и решения "советов дома", вообще отказались от ОДПУ. Интересна судьба этой инициативы. [Ответ]

Сообщение от Афанасий:
общего собрания и решения "советов дома"

ни какое собрание не может отменить действие федерального закона... [Ответ]

Сообщение от jeck:
ни какое собрание не может отменить действие федерального закона...

Жёстко)))))
Хотя и этот вопрос ни к Вам) [Ответ]

Афанасий,
Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "

Сообщение от :
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

[Ответ]

jeck, Собрание не отказалось от приборов учета! Они отказались только от ОДПУ, но оставили учет только по ИПУ. Так что буква закона соблюдена, энергетические ресурсы учитываются в индивидуальном порядке. [Ответ]

Сообщение от Необыкновенная:
Сегодня получила квитанцию на "подогрев воды", где указано потребление горячей воды по счетчику и также включили показания по ОДПУ, сумма вышла на 1600 руб.
насколько это законно? если есть инд.счетчик, почему нужно платить и за общак??

Законно, ибо общедомовые нужды. Мне тогда же приходила квитанция, в которой за общее потребление было начислено в 2 лишним раза больше, чем за моё.

Сообщение от K46A:
под шумок добавить ещё одну строку-"управление".

Не плохо бы.

Так было:

Сообщение от дядя Дима:
например пропорционально израсходованному ресурсы в прошлом месяце

Так стало:

Сообщение от дядя Дима:
пропорционально площади

От этого давно ушли:

Сообщение от дядя Дима:
пропорционально кол-ву жильцов

Сообщение от jeck:
ни какое собрание не может отменить действие федерального закона...

Федеральный закон оставил решение о форме начисления за регионами. [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
jeck, Собрание не отказалось от приборов учета! Они отказались только от ОДПУ, но оставили учет только по ИПУ. Так что буква закона соблюдена, энергетические ресурсы учитываются в индивидуальном порядке.

Жильцам этого дома нужно в срочном порядке запасаться теплыми вещами, искать колодцы с питьевой водой и рыть выгребные ямы. И да, дизельгенераторы тоже неповредят. [Ответ]

Сообщение от ForestWind:
искать колодцы с питьевой водой

А какие могут быть "общедомовые нужды"( то есть те, которые не учитываются ИПУ) холодной воды, например? [Ответ]

Сообщение от Афанасий:
А какие могут быть "общедомовые нужды"( то есть те, которые не учитываются ИПУ) холодной воды, например?

утечки в подвале, слив системы или стояков, полив газонов от поливочных кранов, слабые утечки во внутриквартирных системах которые ИПУ не считают или считают с большой погрешностью - подтекания унитазов например. [Ответ]

Сообщение от SV:
подтекания унитазов например.

Устранять вовремя надо. И всё остальное, из Вами, указанного - никак не "общедомовые нужды". А сугубо частные. [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
Они отказались только от ОДПУ, но оставили учет только по ИПУ. Так что буква закона соблюдена, энергетические ресурсы учитываются в индивидуальном порядке.

раскройте тему по подробней. на основании каких пунктов НПА?

и как это вяжется с этим?

Сообщение от :
До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Сообщение от Афанасий:
Устранять вовремя надо. И всё остальное, из Вами, указанного - никак не "общедомовые нужды". А сугубо частные.

это ерунда все, как хочешь, так и называй. суть не меняется. все потребление ресурса должно быть учтено! [Ответ]

Сообщение от Афанасий:
А какие могут быть "общедомовые нужды"( то есть те, которые не учитываются ИПУ) холодной воды, например?

Помоему уже раз 200 на форуме прозвучало - реальное потребление ресурса и то что в итоге доходит до УК в виде показаний ИПУ - очень разные вещи. [Ответ]

Сообщение от ForestWind:
реальное потребление ресурса и то что в итоге доходит до УК в виде показаний ИПУ - очень разные вещи.

Это проблема - УК. Во всех смыслах. [Ответ]

Сообщение от Афанасий:
Это проблема - УК. Во всех смыслах.

Это проблема РСО и потребителя.УК ресурс не потребляет,а просто является посредником в расчетах между продавцом и покупателем из которого пытаются сделать "козла отпущения". [Ответ]

Сообщение от K46A:
а просто является посредником в расчетах между продавцом и покупателем из которого пытаются сделать "козла отпущения".

имхо, посредник не совсем тот термин. представитель покупателя точнее. [Ответ]

Сообщение от jeck:
имхо, посредник не совсем тот термин. представитель покупателя точнее.

Согласен. [Ответ]

ИМХО:
УК - представитель покупателя, хорошо. Из-за того, что народ у нас не сознательный в своей массе и не активный УК творят что хотят. Помнится в 2003-2004 годах были собрания жильцов домов и всем без исключения предлагалось создать ТСЖ, то есть выбрать своих жильцов из своего дома и пусть они занимаются ЖКХ этого дома, ведут счета, заключают договора и т.д. Но никто, как правило не захотел этим заниматься, увольняться с работы и заниматься новым делом, поэтому мы пришли к тому что имеем, очередной произвол.
Какой-же выход? Естественно один из них это ТСЖ, состоящее исключительно из жильцов этих домов. Но врят-ли это панацея. Ведь представьте ситуацию: В подвале текут трубы, для замены труб нужны деньги, можно со всех квартир собрать по 30 000, а можно взять кредит в банке на пару лет и потом со всех квартир собирать деньги на оплату кредита. Если ремонт не сделать, то будет высокая оплата за ресурсы. И вот что-бы решить этот вопрос нужно собрать всех жильцов, обговорить ситуацию и принять решение, что крайне сложно.
С другой стороны УК может самостоятельно принять решение в данном вопросе (правда честно сказать, а оно ей надо?) Действительно, будет ли УК заниматься ремонтом, если она может ничего не делая собирать деньги с жильцов за "потерянные" ресурсы? Ясно что не будет.

Вот и получается, что нужен компромисс, как заставить УК быть рачительным хозяином и не просто собирать деньги, а заниматься ремонтом. Для этого видится нечто похожее на страховую медицину. Т.е. УК дается на год условно 100 рублей на оплату "потерь". Хочет УК платит из этих денег потери, а с жильцов собирает только по ИПУ, Хочет тратит деньги на ремонт, и потом не оплачивает потери, а остаток суммы забирает в конце года себе на премии.
Т.е. надо лишить УК возможности собирать с жильцов деньги за "потери" ресурсов до квартиры пропорционально этим потерям. И сделать фонд ремонта, что-ли. Таким образом что-бу УК было не выгодно ничего не делать и оплачивать потери, что-бы наоборот УК было выгодно один раз сделать ремонт и потом экономить деньги на потерях. [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
ИМХО:
УК - представитель покупателя, хорошо. Из-за того, что народ у нас не сознательный в своей массе и не активный УК творят что хотят. Помнится в 2003-2004 годах были собрания жильцов домов и всем без исключения предлагалось создать ТСЖ, то есть выбрать своих жильцов из своего дома и пусть они занимаются ЖКХ этого дома, ведут счета, заключают договора и т.д. Но никто, как правило не захотел этим заниматься, увольняться с работы и заниматься новым делом, поэтому мы пришли к тому что имеем, очередной произвол.
Какой-же выход? Естественно один из них это ТСЖ, состоящее исключительно из жильцов этих домов. Но врят-ли это панацея. Ведь представьте ситуацию: В подвале текут трубы, для замены труб нужны деньги, можно со всех квартир собрать по 30 000, а можно взять кредит в банке на пару лет и потом со всех квартир собирать деньги на оплату кредита. Если ремонт не сделать, то будет высокая оплата за ресурсы. И вот что-бы решить этот вопрос нужно собрать всех жильцов, обговорить ситуацию и принять решение, что крайне сложно.
С другой стороны УК может самостоятельно принять решение в данном вопросе (правда честно сказать, а оно ей надо?) Действительно, будет ли УК заниматься ремонтом, если она может ничего не делая собирать деньги с жильцов за "потерянные" ресурсы? Ясно что не будет.

Вот и получается, что нужен компромисс, как заставить УК быть рачительным хозяином и не просто собирать деньги, а заниматься ремонтом. Для этого видится нечто похожее на страховую медицину. Т.е. УК дается на год условно 100 рублей на оплату "потерь". Хочет УК платит из этих денег потери, а с жильцов собирает только по ИПУ, Хочет тратит деньги на ремонт, и потом не оплачивает потери, а остаток суммы забирает в конце года себе на премии.
Т.е. надо лишить УК возможности собирать с жильцов деньги за "потери" ресурсов до квартиры пропорционально этим потерям. И сделать фонд ремонта, что-ли. Таким образом что-бу УК было не выгодно ничего не делать и оплачивать потери, что-бы наоборот УК было выгодно один раз сделать ремонт и потом экономить деньги на потерях.

Фонд ремонта это хорошо.А из чьих денег он будет создаваться?И кто будет платить за "вороватых соседей? [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
Ведь представьте ситуацию: В подвале текут трубы, для замены труб нужны деньги, можно со всех квартир собрать по 30 000, а можно взять кредит в банке на пару лет и потом со всех квартир собирать деньги на оплату кредита. Если ремонт не сделать, то будет высокая оплата за ресурсы. И вот что-бы решить этот вопрос нужно собрать всех жильцов, обговорить ситуацию и принять решение, что крайне сложно.
С другой стороны УК может самостоятельно принять решение в данном вопросе (правда честно сказать, а оно ей надо?) Действительно, будет ли УК заниматься ремонтом, если она может ничего не делая собирать деньги с жильцов за "потерянные" ресурсы? Ясно что не будет.

опять же эт кап. ремонт. снова осс. да и ресурсы эт не ук. ук живет по строчке содержание и ремонт. [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
С другой стороны УК может самостоятельно принять решение в данном вопросе (правда честно сказать, а оно ей надо?)

Бугага)) Тут Панда черезе каждый топик истерики закатывает, что УК где то что то без ОСС сделали. [Ответ]

Сообщение от ForestWind:
Бугага)) Тут Панда черезе каждый топик истерики закатывает, что УК где то что то без ОСС сделали.

УК на то и УК, что имеет право решения подобных вопросов без созыва и вердикта со стороны ОСС. А вот ТСЖ, нет, обязательно нужно собрание, протокол собрания, и т.д. и т.п. [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
УК на то и УК, что имеет право решения подобных вопросов без созыва и вердикта со стороны ОСС. А вот ТСЖ, нет, обязательно нужно собрание, протокол собрания, и т.д. и т.п.

Ссылку на закон можно? [Ответ]

Сообщение от MaXiM Камеррер:
УК на то и УК, что имеет право решения подобных вопросов без созыва и вердикта со стороны ОСС. А вот ТСЖ, нет, обязательно нужно собрание, протокол собрания, и т.д. и т.п.

это какое-то заблуждение... [Ответ]

Сообщение от SV:
утечки в подвале, слив системы или стояков, полив газонов от поливочных кранов, слабые утечки во внутриквартирных системах которые ИПУ не считают или считают с большой погрешностью - подтекания унитазов например.

Уборка помещений общего пользования.

Сообщение от Афанасий:
И всё остальное, из Вами, указанного - никак не "общедомовые нужды". А сугубо частные.

Особенно полив газонов. [Ответ]

Сообщение от ForestWind:
Бугага)) Тут Панда черезе каждый топик истерики закатывает, что УК где то что то без ОСС сделали.

Нет, не так.
Панда закатывает истерики по поводу фальшивых протоколов ОСС , которые выпускает УК. И УК за - это , обычно , ничего не бывает.
Так как все УК , прикрыты властью.
Отсюда , и такой произвол у них... [Ответ]

Сообщение от Кудеяр:
И всё остальное, из Вами, указанного - никак не "общедомовые нужды". А сугубо частные.
Особенно полив газонов.

У нас в стране - полив газонов - сугубо частное дело.
Общественное - это самостийная стоянка авто - рядом с детской площадкой, а желательно прямо на ней. [Ответ]

Сообщение от Афанасий:
рядом с детской площадкой, а желательно прямо на ней.

Откуда автомобилистов гоняют собачники, т.к. их питомцам негде выгуляться. [Ответ]

Сообщение от Кудеяр:
Откуда автомобилистов гоняют собачники, т.к. их питомцам негде выгуляться.

В результате всё-равно побеждают автолюбители))))))) [Ответ]

У меня расход по гв 0. В квартире не живу. По ОДПУ посчитали, что я должен заплатить. Имеют право? В бухгалтерии ук сказали, что имеют, даже если я вообще откажусь от горячей воды, закрою кран и опломбирую. Бред же какой-то. [Ответ]

p.A., вы можете даже квартиру опечатать, но общедомовые нужды все равно требуют оплаты. [Ответ]