Сообщение от _G.O.D._: Мatador, плюсы то что не придется вкладывать в ремонт, завез мебель и живи, чужой хлам даром не нужен, так что не думаю что это плюс, минусы муравейник. чтобы в этом хруще жить нужно еще тыщ 250 ремонт сделать(балкон застеклить). и того 1500. хрущ за 1500 или студия за лям на 5 метров меньше? выходит студия. вдвоем в хруще жить так же хреново как и студии, вывод надо брать за 1200-1300 в ботаду с ремонтом выйдет 1500, но хоть вдвоем жить можно. а на одного взял бы студию. и за 500 тачку)
это где вы в бот. саду увидели 1200? только сегодня в выбор звонил- 1450 без отделки там.
[Ответ]
Мatador 21:17 26.07.2017
VFKonstanta, сегодня выбор отметился скидками 12%. 1450 минус 12% рвно 1280.
Или 1450 это с 12%?
[Ответ]
July33 22:22 26.07.2017
Мatador, все конечно люди разные, но в таком xруще, как Вы показали, я бы жить не стала. Отремонтировать его дорого, намного дороже, чем новую квартиру в черновой, а так жить нельзя. Даже интересно, кто иx сейчас покупает за такие деньги. По мне уж лучше в Отрадном купить. Сейчас ДСК на Артамонова предлагает от 1390 т.р. 39 метров с отделкой. Лучше на 10 минут дольше еxать, но жить в нормальной новой квартире.
[Ответ]
VFKonstanta 22:32 26.07.2017
Сообщение от Мatador: VFKonstanta, сегодня выбор отметился скидками 12%. 1450 минус 12% рвно 1280.
Или 1450 это с 12%?
Мatador, согласен в одного даже бы не замарачивался на ипотеку за такое, проще снимать за 5000-6000 то же самое) если уж платить 2-3 суммы так за то что потом хоть продать можно)
_G.O.D._, да хоть за рупь сними. Ты мне проект ремонта хруща на 250 тыс дай. Так, поржать над богатыми.
[Ответ]
_G.O.D._ 23:23 26.07.2017
Мatador, ну смотри, вставить туда окно на балкон, отделать его тыщ 30 точно, остается 200+ тыщ на 30 метров, и вот на 7000 метр надо все отодрать и выкинуть из этого хруща все что можно, это если там реально жить.
[Ответ]
PlatonFndu 23:31 26.07.2017
Сообщение от _G.O.D._:
вставить туда окно на балкон, отделать его тыщ 30 точно, остается 200+ тыщ на 30 метров, и вот на 7000 метр
А на кой хрен там окна если он в лес смотрит? Там тихо и так. 30 тыщ на отделку, это видать венецианской штукатуркой. За 5-6р самому можно отделать отлично, за 30 это уже под присоединение с утеплителем и тёплым полом. 200 тыщ на 30 метров это нормально, если опять своими руками. Если нанимать, то штукатурка с шпаклёвкой будет стоить сотню только
[Ответ]
_G.O.D._ 23:38 26.07.2017
PlatonFndu, я это и сказал, что 200к это своими руками. + балкон надо отделать окно будет одно тыщ 30 минимум ну утеплить его, балкон и т.д. еще 20ка, там балкон прям на дорогу, какой лес? https://www.domofond.ru/1-komnatnaya...nezh-177277504[Ответ]
Сообщение от _G.O.D._:
балкон прям на дорогу, какой лес?
Не по той ссылке глянул. Там и утеплять нечего, это плита стоит. Распошёнку алюминевую за 10р выше крыше. Что бы утеплить это надо вторые стены делать, и то сомневаюсь что балкон выдержит и не рухнет, да и места будет с полуметра. Можно вообще на него забить при таком бюджете, толку ноль
[Ответ]
Wetalya 09:40 27.07.2017
_G.O.D._, вы верно заметили
Но я не беру цены с потолка. У застройщика цена упала. Ровно на столько и я снизил.
В любом случае спасибо за информацию, которую говорили ранее. Она, действительно, была полезна.
[Ответ]
_G.O.D._ 10:21 27.07.2017
Wetalya, не знаю на сколько вам срочно продать, но если предлагают скинуть еще полтос проще скинуть и продать, да на депозит и за нескоько месяцев отобьется. денег у застройщика на рекламу нет, грамотных представителей на форуме нет) и в 5 столиц такое же будет продаваться активней) вообще мне кажется через авито трудно продать, что-то массовое, тут нужен риэлтор который "расскажет" потенциальному покупателю, чем ваш отдельно стоящий дом лучше муравейника)
[Ответ]
Wetalya 10:51 27.07.2017
_G.O.D._, на самом деле спешки никакой нет. Если бы была, то, как вы и сказали, цена была бы совершенно другой. В данном случае я стараюсь балансировать на "потолке" цены данной квартиры. Не хочется и наглеть, но получить свой маленький + с долёвки хочу.
Вот к стати вопрос. На ипподромной срок сдачи был 2-й квартал 2017. Сейчас уже просрочка пошла. Я подсчитывал, за 1 день просрочки там выходит около 500р. Стоит обратиться к застройщику с досудебной претензией на возмещение? Это надо делать до или после подписания акта? Имеется ли опыт в подобных вопросах у вас?
[Ответ]
_G.O.D._ 11:00 27.07.2017
Wetalya, по- первому, получить свой маленький + возможно уже будет по другому курсу, не 60, а 80)
по-второму, тут я не в теме, но думаю подскажут, тут люди соображающие в разных темах.
[Ответ]
Wetalya 11:55 27.07.2017
Хитрый договор ДДУ. Перечитал его 2 раза. у застройщика еще 5 месяцев на сдачу квартиры) никаких возмещений не будет. Добросовестный застройщик оказался [Ответ]
Xmusic 13:10 27.07.2017
Сообщение от Wetalya:
Хитрый договор ДДУ. Перечитал его 2 раза. у застройщика еще 5 месяцев на сдачу квартиры) никаких возмещений не будет. Добросовестный застройщик оказался
Вряд ли вообще есть хоть один, который не сделал себе в договоре задела хотя бы на года пол до ввода в эксплуатацию, в отличие от того, что говорит и пишет в рекламе.
[Ответ]
Мatador 13:57 27.07.2017
PlatonFndu, согласен что толку 0. Вкладывать в ремонт хруща, это что калину доробатывать. Проще и дешевле взять иное. _G.O.D._, 2 окна поставить это 50с с работой. Остеклить балкон, х.з. у меня он был остеклен. Остальное из перечисленного это косметика. Ее ты будешь делать в любой, обсалютно любой квартире. Поэтому , аргумент не для торга. В одну ванну можно лям вбухать не напрягаясь. При продаже, не оценят. На стоимость не влияет.
[Ответ]
Wetalya 15:52 27.07.2017
Товарищи, а как вы считаете, имея в бюджете 2 200 000- 2 500 000(и то 1/3 сумма - ипотека) можно ли найти что-то адекватное для проживания на 55-60 квадратов(2-3 комнаты)?
Интересует березовая роща или район самолёта/колиснеченко+/- прилегающие улицы.
Не будет ли промахом взять чешку или брежневку? Меня, если честно, новостройки вообще не радуют ни по цене ни по качеству построенных домов. А то, что радует - не по карману, к сожалению
Плохая идея? там полы полностью срывать и заливать надо. В остальном еще более-менее терпимо.
Я совсем не имею опыта в данных делах. Можно немного советов и наставлений?
[Ответ]
Мatador 16:40 27.07.2017
July33, не заметил ваше сообщение. Квартира не моя. Состояние... Я бы сказал типичное, после квартирантов. По поводу жить... Вы не видели дома с деревянными лестницами? О общяги? И в них живут. Согласен, ужас. По поводу отрадного... Ну не все любят ездить на авто. Не считая того, что содержание авто, это 100ка в год не убиенная.
[Ответ]
Vvrn 18:12 27.07.2017
Сообщение от Wetalya:
Товарищи, а как вы считаете, имея в бюджете 2 200 000- 2 500 000(и то 1/3 сумма - ипотека) можно ли найти что-то адекватное для проживания на 55-60 квадратов(2-3 комнаты)?
Интересует березовая роща или район самолёта/колиснеченко+/- прилегающие улицы.
Не будет ли промахом взять чешку или брежневку?
Попробуйте чешку трешку взять.
Просто вы хотите в ЮЗ (вроде бы он счас подороже), а так бы я вам порекомендовал бы Северный, кварталы 80-х годов от Молодежного до к-т Мир.
Для жизни самый удобный р-н.
Я сотруднице сделал промоушен: взяли на 60-я ВЛКСМ- довольны как слоны, куча дешевых магазов в пешой доступности, ну максимум несколько остановк (ТРЦ Московский пр-кт) считай продуктовая корзина на 10-20% дешевле, парковка, куча общественного транспорта, сыну вышел из подъезда -школа, опять таки нормальный выезд из района
[Ответ]
вообще дом отличный, близко к ЮЗ рынку, транспорт любой + зеленая зона
а Космонавтов - жила там. из+ то что близко к центру (хрущевка), но 15 минут роли не сыграют - зато свежий воздух, парк, бассейн на таком же расстоянии что и от Космонавтов, + "Звездный"
брежневку однозначно нет - а чешка чешке рознь)
[Ответ]
SIV 20:26 27.07.2017
Сообщение от Wetalya:
Товарищи, а как вы считаете, имея в бюджете 2 200 000- 2 500 000(и то 1/3 сумма - ипотека) можно ли найти что-то адекватное для проживания на 55-60 квадратов(2-3 комнаты)?
Интересует березовая роща или район самолёта/колиснеченко+/- прилегающие улицы.
Не будет ли промахом взять чешку или брежневку? Меня, если честно, новостройки вообще не радуют ни по цене ни по качеству построенных домов. А то, что радует - не по карману, к сожалению
Плохая идея? там полы полностью срывать и заливать надо. В остальном еще более-менее терпимо.
Я совсем не имею опыта в данных делах. Можно немного советов и наставлений?
Обратите внимание на район грамши-чапаева 9-10 этажки
[Ответ]
Schumi 20:28 27.07.2017
Сообщение от abshch:
Есть новый монолит в Шилово за 1200, не студия, 100% отделка ДСК...
Хотя по планировке это панель, очепятка где то.
Ого, вот это бодрые риэлторы!
Последние фотки (снаружи и внутренности подъезда) - не от этой квартиры, по-моему, это дома ЖК "Звездный". А фото отделки - это ДСК, панель серии 17ЖС. Ну что, прогресс, стояк ХВС/ГВС перенесли к стояку канализации, но только туалет все равно, похоже, 1.2 квадрата - не у всех задница туда поместится.
Сообщение от Wetalya:
Не будет ли промахом взять чешку или брежневку?..
Или если взять подобную "хрущевку" и сделать в ней ремонт?
Местные меня, конечно, закидают гуано, но: и в хрущах, и в чешках, и в брежневках коммуникации - 80-х годов в самом лучшем случае. Можно делать какой угодно "евроремонт" - алюминия на вводе в квартиру (с кучей скруток в подъезде) и в самой квартире, пенсионного возраста стояков водоснабжения и водоотведения (у соседей, даже если поменять у себя) это не отменит.
[Ответ]
Мatador 20:32 27.07.2017
SIV, там кроме Китовского дома то и нет особо ничего. Грамши стоят стабильно, ровно как и Чапаева. Дворы то закрыли почему? Правильно, сквозное движение. Магазины... У цирка продукты покупать? Школы 2 не лучшие и переходить дорогу. Про садик в центре вообще помолчу. Дом там, куда не шло. Квартиру... Не стоит.
[Ответ]
Xmusic 21:20 27.07.2017
Юго-западный и подходы к нему ток начинают застраивать-перестраивать, будет вам через лет 10 не на 15 минут дольше ехать, а как и везде.
[Ответ]
