Сообщение от Патрикса: он и не спорит... просто посылает покупателей без налички на ***
никого и никуда он не посылает, мы заключили договор с Китом и оформляли ипотеку через СБер ..который нам впоследствии отказал, сейчас оформляем через ВТБ а они только через безнал работают-и никто нас пока никуда не послал...
[Ответ]
Сообщение от Патрикса: Basta, вы купили на Антонова-Овсеенко или на Вл. Невского?
Елеонора, вы КИТу сказали, что собираетесь перечислять?
обязательно, он и сам знает , они работают с этими банками..и знают все их условия!!!
[Ответ]
Ниагара 16:10 25.03.2012
Сообщение от Елеонора:
никого и никуда он не посылает, мы заключили договор с Китом и оформляли ипотеку через СБер ..который нам впоследствии отказал, сейчас оформляем через ВТБ а они только через безнал работают-и никто нас пока никуда не послал...
Добрый день! Я переводила деньги через сбер., ни каких возражений не было. На следующий день отзвонился СВ сказал деньги поступили и сказал ожидать до середины июня. Не понятно чего только ждать? По договору сдача дома 1п. Антонова-Овсеенко 1 4 квартал 2012г.
[Ответ]
Ниагара 16:20 25.03.2012
Елеонора,
В договоре прописали полную стоимость. Если кто-то собирается покупать квартиру в ипотеку, совет не вестись на уговоры СВ, который хочет уйти от налогов. Во-первых, теряете и вы деньги, т.к. возврат меньшей суммы с налоговой. А во-вторых, если оформляете ипотеку то процентная ставка зависит и от суммы первоначального взноса, т.е. если собственных средств до 30%, то одна процентная ставка, если больше 30%, то ставка ниже.
[Ответ]
Ниагара 16:43 25.03.2012
Елеонора,
Если не секрет, приобретаете 2-ку?
[Ответ]
Basta 16:46 25.03.2012
Сообщение от Ниагара:
Не понятно чего только ждать? По договору сдача дома 1п. Антонова-Овсеенко 1 4 квартал 2012г.
Ну вроде ключи давать начнут летом (мне сказали звонить в конце июня), а официальная сдача дома в конце года.
Нам тоже даже не заикались о неполной сумме в договоре.
[Ответ]
Ниагара 16:54 25.03.2012
Basta,
А не подскажете, не помню как дословно в договоре прописано, но смысл, что при измерении квартиры реальная площадь может отличаться от заявленной не более чем на 2 %, при этом перерасчет не производится и денежные средства не возвращаются. У вас есть такое?
[Ответ]
Сообщение от Ниагара:
Добрый день! Я переводила деньги через сбер., ни каких возражений не было. На следующий день отзвонился СВ сказал деньги поступили и сказал ожидать до середины июня. Не понятно чего только ждать? По договору сдача дома 1п. Антонова-Овсеенко 1 4 квартал 2012г.
Сдавать будут в 4 квартале, а ключи отдадут в июле вроде!!! Мы покупаем 2ку! Нам он да же не предлагал дробить договор!
[Ответ]
Елеонора 08:27 26.03.2012
Сообщение от Ниагара: Basta,
А не подскажете, не помню как дословно в договоре прописано, но смысл, что при измерении квартиры реальная площадь может отличаться от заявленной не более чем на 2 %, при этом перерасчет не производится и денежные средства не возвращаются. У вас есть такое?
У всех так прописано будет, БТИ еще не замеряли, вот поэтому и может отличаться!
[Ответ]
Елеонора 08:55 26.03.2012
Сообщение от Патрикса:
ни кто ни чего и не будет мерить... :-)) я платила за 103 кв. м., а в итоге по всем документам квартира имеет 98,5... в квитанциях за коммуналку 97,5...
так что будьте морально готовы к тому, что 2-3% (т.е. примерно 100 тыс.) стоимости квартиры Вы просто дарите КИТу...
пи..ть одни жулики кругом, каждый жульничает по своему, в Веге тамбуры втьхивают в стоимость квартиры! Кто на что горазд!!!
[Ответ]
Елеонора 09:09 26.03.2012
Сообщение от Патрикса: Елеонора, и после этого они еще будут с Вас 8 косарей за железную дверь трясти... ))
Пока ничего не говорили про дверь, мож они ее в стоимость сейчас включают сразу ..чтоб разборок не было?!!!!
[Ответ]
Basta 10:17 26.03.2012
Хе-хе, а нам сразу сказали, что при получении ключей надо будет оплатить за дверь 8500 руб, но мы пока сделали вид, что пропустили это мимо ушей [Ответ]
Basta 10:19 26.03.2012
Сообщение от Патрикса:
я платила за 103 кв. м., а в итоге по всем правоустанавливающим документам квартира имеет 98,5..
Как-то это явно больше, чем 2%... А в договоре значится "не более чем на 2%". И что, в таком случае ничего нельзя сделать?
[Ответ]
nadezhda54321 13:06 26.03.2012
Сообщение от Basta:
Как-то это явно больше, чем 2%... А в договоре значится "не более чем на 2%". И что, в таком случае ничего нельзя сделать?
через суд
Сообщение от Елеонора:
Пока ничего не говорили про дверь, мож они ее в стоимость сейчас включают сразу ..чтоб разборок не было?!!!!
Сообщение от Патрикса:
в площадь квартиры лоджии должны включаться с понижающим коэффициентом 0,5.. балконы и того меньше - 0,3. и платить за них вы должны из такого же расчета... так что если реальная площадь лоджии 8,5 кв.м. то считаться и оплачиваться она должна из расчета 8,5*0,5 = 4,25 кв. м. если бы это был балкон тогда 8,5*0,3 = 2,55...
лоджии и балконы - это нежелые, неотапливаемые помещения, поэтому и в площадь квартиры они включаются не в полном размере... и оплачиваться должны соответственно... т.е. они не могут стоить столько же сколько и кв. м. полноценной жилой квартиры...
... и если КИТ их площадь включает в площадь квартиры полностью, то это только его жуликоватая инициатива...
поэтому и пишет в договорах, что перерасчет стоимости квартиры не будет производиться после "обмеров" БТИ... потому-что эти обмеры всегда будут не в его (КИТа) пользу... БТИ-то площадь квартиры рассчитывает правильно... )
У нас в договоре прописана общая площадь на момент подписания договора, т.к у нас долевка и на данный момент без отделки, когда придет замерять БТИ на стенах будет штукатурка+обои, на полу стяжка 9какая-никакая но будет) + линолеум, причем нормы по штукатурке разные в кухне не менее 10 см на стене! вот если все это высчитать то оно можт и получиться не более 2% от общей площади!!! Мне так мой муж обьяснил он у меня инженер-строитель!
[Ответ]
Basta 20:33 27.03.2012
Сообщение от Елеонора:
причем нормы по штукатурке разные в кухне не менее 10 см на стене
Нифига себе штукатурочка! Точно сантиметров, а не миллиметров?
Елеонора, нам в КИТе примерно так же объясняли. Но как показал практический опыт Патриксы, может статься, что и больше двух процентов недосчитаемся. Досадно...
[Ответ]
Елеонора 21:30 27.03.2012
Сообщение от Basta:
Нифига себе штукатурочка! Точно сантиметров, а не миллиметров?
Елеонора, нам в КИТе примерно так же объясняли. Но как показал практический опыт Патриксы, может статься, что и больше двух процентов недосчитаемся. Досадно...
Сорри за описочку 10 миллиметров конечно!!!
[Ответ]
Елеонора 07:50 28.03.2012
Сообщение от Патрикса: Елеонора, утешайте себя как хотите, если это помогает...
только меня, якобы наложившийся сантиметр штукатурки (надо ж такой бред придумать) стоивший мне переплаты в 150 тыров не сильно утешает, я просто смирилась с ней... заранее была к этому морально готова...
Так все готовы..были б неготовы не брали бы квартиры...а сидели и ждали супер-честного застройщика который отдавал бы хорошие квартиры по приемлемой цене и с соответствующим метражом. Мы тут недавно (еще до покупки в КИТе) смотрели одну хатку...пишут 59 метров, приходим , смотрим а оно да же визуально видно что она меньше и гораздо меньше! Муж померил всего 50!
[Ответ]
Елеонора 11:23 28.03.2012
Сообщение от Патрикса: Елеонора, порядочный застройщик пропишет в договоре, что ст-ть квартиры будет пересчитываться после обмеров БТИ и это, по моему мнению, совершенно правильно и справедливо...
и на сколько я понимаю, в Воронеже есть такие застройщики...
часто встречающаяся практика среди продаванов, к сожалению...
вот все хотят заработать нечестным путем!!!
какие застройщики у нас в городе честно работают???
[Ответ]
nadezhda54321 11:51 28.03.2012
Патрикса, а что если в договоре эти 2% прописаны, то судиться бесполезно?
[Ответ]
Елеонора 11:58 28.03.2012
Сообщение от nadezhda54321: Патрикса, а что если в договоре эти 2% прописаны, то судиться бесполезно?
я ду маю что если не больше2% то наверно бесполезно...договор вы читали и подписывали-а значит были предупреждены и согласны!! а вот если больше чем 2% то можно и судиться из за разницы...
[Ответ]
