В новом доме (дому от силы 3 года) начал периодически протекать водопроводный стояк. После заявки в ТСЖ пришел алконавт-сантехник и поставил садовый хомут на трубу, где давление достигает 7 атмосфер (стояк общий, перекрывается в подвале)
В связи с этим возникает вопрос -- что делать, кому жаловаться?
Соседи сверху и снизу отказываются менять трубы на пластиковые (снизу бабушка, сверху женщина с двумя детьми). В ТСЖ посоветовали самостоятельно решить проблему, ибо у них нет даже сварки. Штатный сантехник предложил сменить трубы за весьма заоблачные расценки...
а это уже следствие, что у вас свое ТСЖ ( Товарищество собственников жилья ).
так что жаловаться вам самого на себя. Если вам "шашечки", то собирайте общее собрание собственников, а там на выбор - нового председателя, уйти в УК какую-нибудь или целевой сбор на покупку сварки. Если "ехать", то откройте комелот, там куча людей, которые за деньги поменяют вам что угодно.
[Ответ]
1Kb 09:57 04.10.2010
Так есть смысл ставить счетчик в квартиру или нет?
[Ответ]
jeck 12:59 04.10.2010
Сообщение от 1Kb:
Так есть смысл ставить счетчик в квартиру или нет?
это теперь не выбор, а законное требование. ФЗ 261.
[Ответ]
Sandro 19:39 04.10.2010
только смысл от него, если все равно сверху приписывают к показаниям счетчика.
[Ответ]
jeck 21:40 04.10.2010
Сообщение от Sandro:
только смысл от него, если все равно сверху приписывают к показаниям счетчика.
ну ясно же, что такая ситуация не навсегда. да и приписки они же не с пустого места берутся.
[Ответ]
Sandro 21:43 04.10.2010
jeck, каждый месяц все больше. Кто-то ворует электричество, а платить должны соседи. А сейчас зима настанет, обогреватели в ход пойдут вообще счета взлетят, приписка будет в два раза больше показателя счетчика.
[Ответ]
jeck 22:44 04.10.2010
Sandro, и что? это и так всем известнно. у вас к примеру есть мнение как решить эту проблему, да так что б как минимум не навредить?
[Ответ]
Sandro 22:48 04.10.2010
jeck, я даже не знаю как это можно решить, но поиском воришек должна заниматься горэлектросеть, а так ей получается по хрену с кого бабки получить, а те кто ворует электричество, ворует его получается уже у соседей.
[Ответ]
jeck 22:56 04.10.2010
Сообщение от Sandro:
а так ей получается по хрену с кого бабки получить. а те кто ворует электричество, ворует его получается уже у соседей.
именно. но с электроэнергией хоть еще есть "свет в конце тоннеля". уже сейчас технологии позволяют построить интересные биллинговые системы. а с водой швах, вариантов для воровства океан.
Сообщение от Sandro:
но поиском воришек должна заниматься горэлектросеть
а почему? она энергию поставила? поставила. а что с ней дальше делали, и как делили меж собой, эт не их дело.
[Ответ]
Евгений34 13:54 06.12.2010
Заключен договор с ТСЖ, в приложении к нему есть перечень услуг с расценками, например: "Уборка придомовой территории". Не подскажет ли кто, на чем основываются значения этих цен, и можно ли где-нибудь посмотреть примеры таких договоров для других ТСЖ/домов, например, Центрального района?
[Ответ]
Яков 16:02 06.12.2010
Евгений34, Вообще-то есть строка, "Содержание и ремонт жилья" куда входит много чего, и уборка, и мытье и т.д., перечень и тарифы есть в Постановлении Правительств РФ №307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ".
Вы, на общем собрании ТСЖ можете принять решение о повышении тарифов за кв. метр.
Куда, в частности входит и уборка придомовой территории. Но это ваше право повышать или нет. ТСЖ при этом все равно обязано убирать, мыть, чинить и т.д., даже по обычным тарифам.
[Ответ]
UK_LAD 16:53 06.12.2010
Сообщение от Яков:
"Содержание и ремонт жилья" куда входит много чего, и уборка, и мытье и т.д., перечень и тарифы есть в Постановлении Правительств РФ №307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"
Содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги - разные вещи. В Правилах №307 ни слова не говорится о Содержании и ремонте жилья. Для этого существуют Правила содержания общего имущества в МКД №491 от13.08.2006г. Объёмы работ и требования к содержанию МОП. Ну а сколько для этого денег нужно потратить Вы решаете со своей УК, или ТСЖ. Но при этом не забудьте ту историю про скорняка, который из одной овечки восемь шапок сшил.
[Ответ]
tushi_svet 19:43 06.12.2010
Сообщение от Евгений34:
Заключен договор с ТСЖ, в приложении к нему есть перечень услуг с расценками, например: "Уборка придомовой территории". Не подскажет ли кто, на чем основываются значения этих цен, и можно ли где-нибудь посмотреть примеры таких договоров для других ТСЖ/домов, например, Центрального района?
У вас хоть перечень есть. Нам дали договор, где указаны только тариф за содержание и ремонт жилья и отдельно процент, который берет Управляющая Компания. Но если вы уже заключили договор, значит с тарифами согласны. Чего теперь спрашивать)
[Ответ]
o2 19:56 07.12.2010
Сообщение от UK_LAD:
Содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги - разные вещи. В Правилах №307 ни слова не говорится о Содержании и ремонте жилья. Для этого существуют Правила содержания общего имущества в МКД №491 от13.08.2006г. Объёмы работ и требования к содержанию МОП. Ну а сколько для этого денег нужно потратить Вы решаете со своей УК, или ТСЖ. Но при этом не забудте ту историю про скорняка, который из одной овечки восемь шапок сшил.
вот верный ответ.
нет никакого "обычного" тарифа. тариф вы устанавливаете сами, хоть 1 копейка с метра квадратного, но тогда и услуги будут на копейку, и спрашивать с ук придется на копейку.
[Ответ]
Евгений34 09:33 09.12.2010
Сообщение от tushi_svet:
У вас хоть перечень есть. Нам дали договор, где указаны только тариф за содержание и ремонт жилья и отдельно процент, который берет Управляющая Компания. Но если вы уже заключили договор, значит с тарифами согласны. Чего теперь спрашивать)
В том-то и дело, что договор пока не заключен, и есть время подумать и сравнить.
[Ответ]
Lis716 00:00 07.02.2011
уважаемые работники ТСЖ откликнитесь!!!! Прошу вас сообщить о себе для взаимовыгодного сотрудничества Нам есть что вам предложитьС уважением.http://diako.at.ua/[Ответ]
smitanya 10:10 08.02.2011
Доброго времени суток.
У нас следующая ситуация. Члены нашего товарищества не обладают более 50% голосов от общего числа жильцов. Провели собрание собственников и было принято решение о ликвидации ТСЖ.
Так вот в чем вопрос, каковы наши следующие действия? Как правильно поступить, чтобы процесс привел к результату.
Заранее спасибо за ответ.
[Ответ]
Это малореально. Уйти из ТСЖ гораздо сложнее, чем из УК. Я вот ток не понял, вы за ТСЖ или против?
[Ответ]
грамозека 22:17 14.03.2011
Поделитесь опытом ТСЖ и существуют ли "подводные камни",какой способ управления наиболее эффективный?
[Ответ]
грамозека 20:28 19.04.2011
1Расходы на персонал!
2Резервный фонд-периодические взносы!
3Обязательные ежемесячные платежи!
еще вопрос про котельную,если она у нас своя, есть выгода и как ее просчитать?
Спасибо! Если можно укажите общую площадь дома!
[Ответ]
у меня многие цифры не сошлись (Ленинградская 104), в частности водоотведение 15,02 вместо показанных 6,89 и с отоплением вообще непонятки т.к. платим каждый месяц одну и ту же сумму 1700, а говорят что учитывают ОДПУ
[Ответ]
gdv 08:15 22.04.2011
я свою платежку вчера проверял по тарифам из официальных документов.
совпало:
электроэнергия - 2,41
водоотведение - 8,91
хол.вода - 18,63
Сообщение от Lenus:
у меня многие цифры не сошлись (Ленинградская 104), в частности водоотведение 15,02 вместо показанных 6,89 и с отоплением вообще непонятки т.к. платим каждый месяц одну и ту же сумму 1700, а говорят что учитывают ОДПУ
на левом берегу тариф на водоотведение 6,89 + 18% НДС = 8,13, но может быть у вас не с водоканалом договор?
[Ответ]
jeck 16:01 22.04.2011
Сообщение от грамозека:
еще вопрос про котельную,если она у нас своя, есть выгода и как ее просчитать?
прежде чем делить неубитого медведя лучше сперва узнайте, что за бумажки нужны для эксплуатации опасного промышленного объекта.
[Ответ]
