Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от АН-32:
На 1 странице темы ссылка на проектную декларацию. Там указана высота этажа от плиты до плиты 2,54м. Так и будут строить с такими низкими потолками или изменили проект?

На градсовете в облархитектуре говорили о высоте этажа 3 метра, но с учётом толщины плиты или с чистым полом неясно. Жду начала стройки и продаж [Ответ]

Сообщение от Vad36:
На градсовете в облархитектуре говорили о высоте этажа 3 метра, но с учётом толщины плиты или с чистым полом неясно. Жду начала стройки и продаж

3 метра по осям это примерно 2,8 метра от плиты до плиты, но никак не 2,54м., как в документах... 2,54 это будет конечно мрак. А план этажа есть где нибудь, а то из имеющейся информации на этаже будут 3 двушки, 3 однушки и 3 конуры (в настоящее время именуются - студия, а во времена прежние именовались ЗГТ). Отсутствие нормальных
квартир (трехкомнатных, про четырехкомнатные вообще молчу) как бы намекает... [Ответ]

Сообщение от АН-32:
3 метра по осям это примерно 2,8 метра от плиты до плиты, но никак не 2,54м... А план этажа есть где нибудь, а то из имеющейся информации на этаже будут 3 двушки, 3 однушки и 3 конуры (в настоящее время именуются - студия, а во времена прежние именовались ЗГТ). Отсутствие нормальных
квартир (трехкомнатных, про четырехкомнатные вообще молчу) как бы намекает...

У меня нет инфы по планировкам, сам жду.

Вот нашёл сайт проектировщиков, но там ничего по сути не размещено

http://www.pgsproekt.ru/ostuzheva [Ответ]

Сообщение от АН-32:
3 метра по осям это примерно 2,8 метра от плиты до плиты, но никак не 2,54м., как в документах... 2,54 это будет конечно мрак. А план этажа есть где нибудь, а то из имеющейся информации на этаже будут 3 двушки, 3 однушки и 3 конуры (в настоящее время именуются - студия, а во времена прежние именовались ЗГТ). Отсутствие нормальных
квартир (трехкомнатных, про четырехкомнатные вообще молчу) как бы намекает...

Наверное этажность с 20 до 19 уменьшили, чтоб высоту потолков побольше как раз сделать.

И судя по фото с сайта проектировщиков дом достаточно удалён от дороги, по красной линии улицы как и здание Фишки, что уже неплохо. [Ответ]

Начали продажи. Потолки 2,8 метра, квартиры от 45 тр метр.
СлавБогу не одни однушки и студии как у Развития, а много 2к и 3к больших!

Буду ждать как дом расти начнёт, думаю хорошая альтернатива Дельфину, где сейчас живу. Паркинг подземный есть!

http://www.otdel-prodazh.ru/projects/zhk-atlantis [Ответ]

Стильный дом
Изображения

Нажмите на изображение для увеличения
Название: image.jpg
Просмотров: 192
Размер: 229.4 Кб
ID: 3002135

[Ответ]

Сообщение от Vad36:
много 2к и 3к больших!

Еще и с террасами, в Воронеже вообще не помню такого [Ответ]

3 года ждать примерно до конца строительства. Много. За эти три года много чего может поменяться и куча домов построиться. Сложно понять людей, которые сейчас будут скупать квартиры, чтобы только через три года их получить. Для продажи? Тоже сомнительно. Цены могут вообще упасть или не измениться и тогда чего три года ждать? В банке под проценты и то больше будет)) Да и построится ли дом вообще) Как-то страхово тут покупать) Кот в мешке) Красивый он да, планировки необычные, хотя тут поспорить можно, но что будет в реальности и когда, очень непонятно [Ответ]

Тоже не испытываю особого оптимизма. Застройщик малоизвестный и вкладываться, когда дом находится на уровне котлована опасно, не смотря на страховку (страховая компания в любой момент может объявить себя банкротом, да и стройка может затянутся на века). Главный плюс дома - это вид из окон, близость к остановке и необычные планировки, но есть ещё и жирный минус - это то, что дом стоит чуть ли не на дороге Северного моста, а там и днём и ночью такой шум, что спать придётся с закрытыми окнами, выхлопные газы здоровья жителям "Элитного" дома тоже явно не прибавят. Цены на данном этапе строительства явно завышены, полностью согласен с abcde.... Можно подождать годик другой, думаю, что все квартиры за это время не раскупят. [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
Тоже не испытываю особого оптимизма. Застройщик малоизвестный и вкладываться, когда дом находится на уровне котлована опасно, не смотря на страховку (страховая компания в любой момент может объявить себя банкротом, да и стройка может затянутся на века). Главный плюс дома - это вид из окон, близость к остановке и необычные планировки, но есть ещё и жирный минус - это то, что дом стоит чуть ли не на дороге Северного моста, а там и днём и ночью такой шум, что спать придётся с закрытыми окнами, выхлопные газы здоровья жителям "Элитного" дома тоже явно не прибавят. Цены на данном этапе строительства явно завышены, полностью согласен с abcde.... Можно подождать годик другой, думаю, что все квартиры за это время не раскупят.

А кто сказал что дом элитный? Обычный комфорт или бизнес.
Элитные в Жд районе не строят. Просто дом с панорамным остеклением и парковкой подземной. На уровень лучше Жк Дельфин, в котором уже парковаться негде и с коляской трудно пройти по двору. [Ответ]

Ценник все таки около 50 получается, а не 45. Планировок трешек и четырешек с "НЕ кривыми" стенами по сути нет. Кстати не ясно по каким таким критериям дом объявлен "Бизнес-классом"... из за наличия кучи ЗГТ (ой простите - студий) и однушек? Ну и вопрос о высоте этажа остается открытым. [Ответ]

Да, а ещё Вас не смущает, что у 70% квартир вообще нет балконов

Где бельё-то сушить - во дворе на верёвочках? [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
Да, а ещё Вас не смущает, что у 70% квартир вообще нет балконов

Где бельё-то сушить - во дворе на верёвочках?

ХЗ может нарисовано так просто... Или типа если бизнес-класс, то бояре будут возить белье в "постирушку" [Ответ]

Сушилка Миле, 50 тр и все идеально) [Ответ]

Сообщение от АН-32:
Ценник все таки около 50 получается, а не 45. Планировок трешек и четырешек с "НЕ кривыми" стенами по сути нет. Кстати не ясно по каким таким критериям дом объявлен "Бизнес-классом"... из за наличия кучи ЗГТ (ой простите - студий) и однушек? Ну и вопрос о высоте этажа остается открытым.

Про згт не соглашусь!
Это явно не Развитие и некоторые проекты панелей ДСК, где на площадке только однушки и двушки.
Почему в Москве в бизнес высотках много апартаментов по 40-60 метров? Да потому, что востребованы для молодежи или молодых семей. [Ответ]

Сообщение от Vad36:
Про згт не соглашусь!
Это явно не Развитие и некоторые проекты панелей ДСК, где на площадке только однушки и двушки.

Я с Развитием и не сравнивал, а ДСК по количеству квартир на этаже и их площади пока не сваливается в гетто. [Ответ]

Сообщение от Vad36:
Да потому, что востребованы для молодежи или молодых семей.

Вот то то и оно. Орущая и бухающая молодежь, неблагополучные вечно ругающиеся молодые семьи с шумными детьми - будущими местными наркоманами, постоянно находящиеся у подъездов гетто (с однушками и студиями - ЗГТ) скорая и полиция и прочие прелести домов с преобладанием студий (ЗГТ) и однушек... Впрочем судя по количеству нормальных квартир, этот дом будет более менее пригодным для жилья. [Ответ]

Сообщение от АН-32:
Вот то то и оно. Орущая и бухающая молодежь, неблагополучные вечно ругающиеся молодые семьи с шумными детьми - будущими местными наркоманами, постоянно находящиеся у подъездов гетто (с однушками и студиями - ЗГТ) скорая и полиция и прочие прелести домов с преобладанием студий (ЗГТ) и однушек... Впрочем судя по количеству нормальных квартир, этот дом будет более менее пригодным для жилья.

За цену однушки здесь без ремонта, можно купить 3 згт у Развития на Машмете или 2 студии на Ваях. Гопота туда свалит.

В Дельфине сейчас преимущественно молодые семьи и люди среднего возраста, толп гопоты не наблюдается, как и патрулек полицейских.
В этом доме жильё дороже, а однушек не больше чем в Дельфине, откуда гопоте здесь массовой то взяться!?) [Ответ]

ЗГТ здесь вообще единицы (одна на этаж). Много крупногабаритных однушек, которые назвали Евродвушками, ну это сейчас практикуется у многих. Лично мне, помимо косых стен, отсутствия балконов совсем не понравилось расположение колонн в квартирах с видом на водоохранку.
Например, двушка ценой 3 962 630 руб. (без отделки):

Не знаю, но по моему 5 колонн в зале (за такую цену) явный перебор
-----------------------------------------------------------------

А планировка двушки за 3 559 500 руб., с расположенной в коридоре кухней, не выдерживает вообще никакой критики (где там поставить кухонный стол?)

Да, ещё один вопрос-головоломка: как расположить в комнате 14,62 м2 с колонной - кровать? [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
ЗГТ здесь вообще единицы (одна на этаж). Много крупногабаритных однушек, которые назвали Евродвушками, ну это сейчас практикуется у многих. Лично мне, помимо косых стен, отсутствия балконов совсем не понравилось расположение колонн в квартирах с видом на водоохранку.
Например, двушка ценой 3 962 630 руб. (без отделки):

Не знаю, но по моему 5 колонн в зале (за такую цену) явный перебор
-----------------------------------------------------------------

А планировка двушки за 3 559 500 руб., с расположенной в коридоре кухней, не выдерживает вообще никакой критики (где там поставить кухонный стол?)

Да, ещё один вопрос-головоломка: как расположить в комнате 14,62 м2 с колонной - кровать?

Да, эти 2 квартиры для дизайнера не самая простая работка.

У дизайнеров есть правило - чем больше окон в квартире, тем лучше.

В этом доме с окнами вроде порядок, остекление панорамное, во всю стену. [Ответ]

Сообщение от Vad36:
В этом доме с окнами вроде порядок, остекление панорамное, во всю стену.

Это ещё один минус. Сторона солнечная, стёкла будут нагреваться от души, коньдюки с таким остеклением не поставить, да и врятли их разрешат ставить, в общем летом полная Ж..па. [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
Это ещё один минус. Сторона солнечная, стёкла будут нагреваться от души, коньдюки с таким остеклением не поставить, да и врятли их разрешат ставить, в общем летом полная Ж..па.

Про кондюки неправы, там под них спец ниши на фасаде, так что наоборот без порнографии на фасаде все будет.

Про пленки и защитное напыление на стеклопакеты много написано, главное что остекление тёплый алюминий, как в ГЧ и марриоте и современных домах, коих в Воронеже к сожалению единицы. [Ответ]

Сообщение от Vad36:
Про пленки и защитное напыление на стеклопакеты много написано, главное что остекление тёплый алюминий, как в ГЧ и марриоте и современных домах, коих в Воронеже к сожалению единицы.

Вполне возможно, что будет и не жарко, сейчас технологии ушли далеко вперёд. [Ответ]