Большой Воронежский Форум Mobile

antipka, я в декабре взял. Этаж 7-ой. Когда квартир в доме не останется, то тоже цены вырастут в вашем доме у перекупов. Вот и все. Просто изначально разговор пошел о том, что в доме на Беговой 138а высокие цены, поэтому и застеклили лоджии. Вовсе нет, такие же цены изначално. Так что ждите, может и у вас застеклят [Ответ]

antipka, и, кстати, ничего не хочу сказать плохого, но уж у вас там с пробочкой совсем тяжко будет... [Ответ]

дChipa, Все по порядку. 1. На форуме зарегистрирован сын , а я с его ника тут шарюсь. 2. дом наш уже отделан и будет сдаваться в апреле ( так обещают в ДСК а там хз) 3. вопрос пробок не так сильно уже тревожит т к на работу не ездить ( уже пенсионер). Главное чтобы эта пробка не у тебя под окном. 4. Место на Беговой по сути - и по жизни-- обалденное сам живу в 134 доме - в 2 шагах от вашего дома. 5. Равшана с Джамшшудом обязательно поселим если каморку отвоюем [Ответ]

Сообщение от Жентос:
в монолите арматуры нет, получается? Слышимость там по отзывам просто дикая. Далее, кирпич тоже не хвалят по слышимости, в т.ч. те, кто там живут

поверьте, в новых панельках ДСК (где внутри панели есть слой утеплителя-пенополиуретана,- в 2000-х гг уже только такие строили) шумоизоляция вполне нормальная.
ЗНАЧИТЕЛЬНО лучше шумоизоляция - только в домах люкс-класса ( и то не факт, ... позиционирование не всегда соответствует реальному качеству)). А вот ХУЖЕ - далеко ходить не надо...

Я жила в новом кирпичном доме, 14-этажке от "Электронжилсоцстроя" (постройка 2000 г) .... внешние стены - под полметра толщиной, а вот межэтажные перекрытия - просто никакие, плита+небольшая бетонная стяжка+линолиум (и арматура тут не причём, просто НЕТ шумоизоляции как таковой). Соседей сверху можно было выслушать без всяких подслушивающих устройств. Музыка распространялась на 5-6 этажей вверх и вниз (( скандалов пережито море. После переезда в новую ДСК-панельку (2007г) - оценили разницу,.. кстати, уже тогда начали ставить пластик на водопровод,, (единственный минус - кое-где были неровности в бетонной стяжке под линолиумом). [Ответ]

Сообщение от Никалуй51:
сколько за дверь отдали? Только отсечку у мусоропровода закрыли или тамбур до самого лифта?

только закуток к мусоропроводу начиная от лифта.

Сообщение от antipka:
а на каком этапе готовности документов на жилье это стоит сделать

сразу на момент получения ключей от квартиры и подъезда- без всяких документов.

я как тока получили ключи - сразу озадачил прораба (кто ключи выдает и дом строит) тамбуром (они этим подрабатывают ), - получилось конечно дороже чем если бы искал со стороны по объявлениям - 9000, но зато дверь стояла сразу на следующий день. [Ответ]

Сообщение от Прозерпина:
поверьте, в новых панельках ДСК (где внутри панели есть слой утеплителя-пенополиуретана,- в 2000-х гг уже только такие строили) шумоизоляция вполне нормальная.

это вы мне? Я вообще-то про это и писал. Нормально со звуком в панелях. [Ответ]

SV, Спасибо! Игра стоит свеч!! А то что дороже??? - минусуй затраты на поиски доставку и установку - получатся те же яйца только вид сбоку.;;; а не было мыслей загородить сразу от дверей лифта - Еще пол однушки [Ответ]

antipka, в нашем подъезде только мы пока так не сделали [Ответ]

Сообщение от SV:
зато дверь стояла сразу на следующий день

то что нужно! [Ответ]

Сообщение от antipka:
а не было мыслей загородить сразу от дверей лифта - Еще пол однушки

не - у нас планировка не стандартная как в 90-й серии, да и соседей на этаже полгода не было - не с кем отделяться... [Ответ]

Сообщение от SV:
да и соседей на этаже полгода не было

ну, соседи то появятся, только вот из за этого тамбура неохота ни с кем ссориться.
Штука классная, но для себя решил, что жить буду в квартире, а не в тамбуре)))) [Ответ]

Никалуй51, я же говорю : ДЖамшуда с Равшаном туда подселим [Ответ]

Живу в ДСКашной панельке. Дому 3 года. В доме всю зиму жара, часто открываем окна. Даже в лютые морозы в картире тепло 22-24. А обычно 28 градусов, правда сухо. Шумоизоляция нормальная, не как в панельках старых, где все слышно. Планирую продовать и брать такуе-же только побольше. [Ответ]

SV

у меня вот такая планировка. 2-ка на розовом фоне напротив лифта . В каком месте можно поставить отсечку ?
по линии1 - самое простое
по 2-- решать с соседом??
тамбур на 2кв можно сделать либо по линии3
или по линии 4 тогда кладовка вообще останется в тамбуре и если нормальный сосед нет вопросов. Правильно мыслю или как всегда чего то не догоняю
Изображения

[Ответ]

Сообщение от antipka:
по 2-- решать с соседом??

по закону -да - причем со всеми в доме ) . на практике - нет. все единоличные "захватчики" как раз (как и я) делают по линии 2.

на двоих если делать то по линии 4... - чтобы весь "срач" хранить в закутке а не в проходе.
вариант 3 - ток если все четыре соседа хотят общую кладовку за лифтом (по линии 2), а вы на пару со своим левым соседом еще и тамбур на двоих.

вы делайте главное быстрее, а то пока вы будете размышлять, кто нить сделает все без раздумий. [Ответ]

SV, Дом пока еще не готов, это я по совету друзей узнаю что и как чтобы быть во всеоружии. А мож договориться с работягами и отгородить пока еще не сдано Наверное не позволят а там хз. еслиб я еще жил на месте а то мотаюсь [Ответ]

SV, не в курсе когда 241/3 заселять начнут? [Ответ]

antipka, теоретически любой сосед с вашего этажа может попросится к вам в кладовку. И вы ему не можете отказать. Поэтому, обычно делают по линии 2. А тамбур отделяют по линии 3. Потому что если поставите по линии 4 и к вам попросятся соседи живущие с другой стороны лифта, они будут ходить в кладовку через ваш тамбур.
По линии 1 вообще не серьезно, столько места останется пропадать. [Ответ]

мы с соседкой скинулись по 3600р. и поставили дверь на линии 2. [Ответ]

Всем спасибо за разъяснения!!!!! [Ответ]

Сообщение от antipka:
А мож договориться с работягами и отгородить пока еще не сдано Наверное не позволят а там хз.

самый лучший вариант.
если 241/3 - это который вдоль дороги стоит - то он "сдаваться" будет еще до НГ, как наш 241/5. а заселять начнут думаю как потеплеет - как асфальт положат, хотя в двух-трех квартирах свет горит по вечерам уже и сейчас - чето там делают люди. [Ответ]

Кто-то писал,что внутри панели есть слой утеплителя-пенополиуретана- это только в НАРУЖНЫХ СТЕНАХ (которые на улицу)-да, те-трехслойные. в межквартирных стенах ничего этого нет они никакие не трехслойные. [Ответ]

ANCHOUS, всё равно лучше, чем в старых панельках, .. да и во многих монолитах/кирпичах. [Ответ]

MANY-0909, Поделись опытом работы НАПРЯМУЮ. ДСК не продает жилье от своего юридического имени Зелень оформляется на своих подставных лиц Цицилину Грищенко (Все они сидят на Пешестрелецкой в Главном офисе) а потом как бы эти люди продают вам квартиры Обычный способ ухода от налогов Каждый крутится как может Даже такой МОНСТР как ДСК . А кидать лозунги НАПРЯМУЮ САМ поделись как делал или чисто поумничать???? [Ответ]

чемкент, НЕ смущайся Все так делают просто каждый думает что это большая тайна и строят из себя нецелованных . Исключение для тех кто брал у посредников. кстати как правило если у посредников -дешевле чем напрямую( учитывая скидки застройщика) - скрытый подводный камень. В каждом отдельном случае - своя причина. но обычно- залежалый товар. Посредник приобрел его уже давно а щас ну просто уже пора сдавать активы!!!!!! (все ИМХО) [Ответ]

Вот как только получу ЗЕЛЕНКУ опишу все до последней мелочи (за базар отвечаю) только случится это не раньше 20 мая а потом встретимся в сети и все обсудим .. ВСЕМ удачи по жизни!!! [Ответ]

MELKA_ya, а вы покупали за наличные ли в ипотеку? Это немаловажно тк Банк тоже не даст себя обидеть и в курсе этих ДСКашных СХЕМ. А в СИТИ дешевле плтлму что они приобрели эту кв-ру у ДСК еще на ранних стадиях и совсем по другим ценам . А сейчас 50 тыс . это способ борьбы с конкурентами + рекламма агенства но свой куш они по- любому давно отбили . Иначе бы разорились . А есть еще варианты когда дск раплачивается квартирами со своими поставщиками и партнерами и тоже по другим ценам. Все ИМХО [Ответ]

В дск звонить почти бесполезно.Необходим личный визит на Пеше-стрелецкую улицу
каб 104--объясняешь что нужно.там же выписываешь пропуск на верх
каб 106- работают с ипотекой
каб 207 -юристы. самый толковый спец- Елена (стройная симпатичная брюнетка)
Надо отметить что оркестр нигде не заказан, хлеб-соль- тоже. Разговаривают через Губу. как будто бабла им задолжал немеряно а отдавать не хочешь. Но приопределенной настойчивости граничащей с наглостью можно добиться результатов. Главное чтоб на лице сияла наивная улыбка. [Ответ]