Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от zalina:
Пандусы, пандусами... А вот где вдоль второй позиции полноценный тротуар со стороны подъездов? Уважаемый VYBOR, подскажите в чем цимус задумки: прыгать с тротуара на асфальт, с асфальта на тротуар, чтобы дойти от 1-го подъезда второй позиции до 3-го? Необходима адекватная комфортная пешеходная зона у дома для жильцов.

Золотые слова, Выбору нужны не только талантливые дизайнеры (как я догадываюсь на котеджи), но и ещё бы и на талантливых архитекторов конкурс объявить! И не обязательно в Воронеже, с такими финансовыми приходами можно и с Москвы (или денег на всё жаль... (в целях экономии: как делали Г-но, так , и дальше продолжим ...)). Даже Инстеп в колхозном Отрадном считается эталоном того как нужно облагораживать территории! Ну где же Выбор, претендующий на какие-то места в сердцах жителей нашего города?

Хочу рассказать по поводу принятия мною двушки во 2 поз. Были выявлены косяки: кривая монолитная стена (волнами) между кухней и комнатой, потолок с выступами от опалубки, сильно дуло из щелей над окнами. Реакция выбора: стену в местах блдьших шищек шлифовали болгарками (подгоняли в допуски 15-20 мм), потолок также прошлись слегка болгарками, по поводу щелей сказали температура в мпомещении в допуске (больше 18 град.) В общем решил делать сам : стену поштукатурю, потолок подвесной, швы уже вскрыл и просто обалдел! щели между пенаблоками и плитами перекрытия были шириной 20-40 мм слегка замазанные штукатуркой! а за колонной в большой комнате была сквозная щель на улицу! В общем буду заниматься утеплением стен, чего и всем советую.

Сообщение от Tihon Davlatov:
Вы в этой позиции квартиру прикупили? А то так рьяно взялись за нее

Tihon Davlatov, да, и "как бы тротуар", перегороженный у первого подъезда перилами, у второго - заблокированный машинами, не радует. Особенно в гололед, когда опасно ходить даже по адекватным пешеходным дорожкам. А тут решение пешеходной зоны у второй позиции вынуждает выходить на проезжую для машин часть двора.
Да еще и когда скользко, да еще и под горку.

Сообщение от Tihon Davlatov:
Рано еще делать выводы!

Главное, чтобы не было "поздно пить боржоми"... Уважаемый Выбор и оптимисты, которые каким либо образом могут повлиять на решение, обратите внимание на исправление тротуара у второй позиции.

Сообщение от vorobeiD:
Хочу рассказать по поводу принятия мною двушки во 2 поз. Были выявлены косяки: кривая монолитная стена (волнами) между кухней и комнатой, потолок с выступами от опалубки, сильно дуло из щелей над окнами. Реакция выбора: стену в местах блдьших шищек шлифовали болгарками (подгоняли в допуски 15-20 мм), потолок также прошлись слегка болгарками, по поводу щелей сказали температура в мпомещении в допуске (больше 18 град.) В общем решил делать сам : стену поштукатурю, потолок подвесной, швы уже вскрыл и просто обалдел! щели между пенаблоками и плитами перекрытия были шириной 20-40 мм слегка замазанные штукатуркой! а за колонной в большой комнате была сквозная щель на улицу! В общем буду заниматься утеплением стен, чего и всем советую.

щель на улицу это как? там же силикатные блоки+облицовка, а вот примыкание стен к перекрытиям верю. а по поводу допусков я нашел ГОСТ 13015-2003. так там для категории бетонной поверхности А6 не так все плохо. Высота местного наплыва (выступа) или глубина впадины - 3 мм, так что при вашем желании им еще долго шлифовать. Мне повезло больше. Почти все идеально.

у меня колонна стоит не вплотную к стене о с зазором. этот ззазор заделан штукатуркой, сквозь которую у потолка дуло. вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы. пришлось запенивать весь этот зазор. ушло 10 баллонов пены. баллоны выдали в Выборе.

у вас со штукатуркой от Выбора? если да посмотрите есть ли трещины шкукатурки в местах прилегания стен к потолку или к другой стене. если да то смело это место вскрывайте: там щель и от туда в ветренный день будет дуть. у себя я так провкрял.

Сообщение от vorobeiD:
у меня колонна стоит не вплотную к стене о с зазором. этот ззазор заделан штукатуркой, сквозь которую у потолка дуло. вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы. пришлось запенивать весь этот зазор. ушло 10 баллонов пены. баллоны выдали в Выборе.

Не хотелось поднимать эту тему, но в моей будущей квартире абсолютно такая же ситуация. Был в квартире на 2 этажа ниже всё ОК, на 2 этажа выше (в своей квартире) между колонной и кладкой шель - 5 см. - это, что колонны за 2 этажа ушли в разбег на 5 см., и на сколько этот разбег, где в фас, а где в бок подрастёт к 25 этажу?

Сегодня читала советы мастеров по отделке квартиры в новостройке. Тоже все пишут, что надо расковырять щель между кладкой и монолитным перекрытием на внешних стенах у потолка и хорошо запенить во всей квартире.

А как Выбор отнесся к тому, что Вы вскрыли штукатурку? Могли бы сказать, что там все хорошо было, а Вы все вычистили?

они прислали в квартиру мастера по отделки. я ему все показал. сказал им что заделаю щели сам. материал их. согласились.

Выбор в кладки стен реально экономит на растворе. на кухни у меня по мимо незаделанного зазора верхние пеноблоки в наружней стене вообще вставлены в стену без раствора. и они запросто вынимались.

окна к стати по хорошему тоже на замены или как минимум заново переустановить. дует из под них прилично.

Меня наоборот удивило, что они согласились оплатить хотя бы материал (10 баллонов пены).

сказал что подпишу акт приемки. самому уже надоело больше месяца исправления недоделок ждать.

по поводу заключения договора с Выбором -сервисом. пытаются развести на 1800 р. за установку счетчиков воды. не ведитесь. это развод. установка счетчиков дело добровольное.

Сообщение от vorobeiD:
вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы.

Сообщение от vorobeiD:
Выбор в кладки стен реально экономит на растворе. на кухни у меня по мимо незаделанного зазора верхние пеноблоки в наружней стене вообще вставлены в стену без раствора. и они запросто вынимались.

мама дорогая, это что же, если посильней стукнуть по наружной стене, пеноблоки и кирпичи посыплются на головы прохожим?!

vorobeiD, С 1 января 2015 года для квартир, где есть техническая возможность для установки прибора учета, но прибор учета не установлен, к нормативам потребления появятся повышающие коэффициенты. Так, согласно правилам установления и определения нормативов потребления, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №306, к 2017 году нормативы плавно вырастут в полтора раза.

Дааа, качество строительства просто поражает. Может есть организации, которым можно показать это все, а вдруг там жить опасно, да еще и при такой большой этажности, что-то совсем не радуют отзывы о приёмке второй позиции.

Ну не нужно сгущать краски, все компании строят примерно одинаково, есть хорошие стороны, есть плохие. Пока ни один дом Выбора не рухнул, будем надеяться, что и наши простоят.

Просто получается так, что крутая компания Выбор взялась за крутой ЭКСПЕРИМЕНТ, иначе не назовешь, возведение комплекса из 25-этажных домов, а на деле получается, что даже 17 до ума довести не может

Я думаю, что везде все примерно одинаково. Посмотрите сколько отрицательных отзывов о других застройщиках. Немного проще тем, кто сразу делает отделку, все замажут, заклеят, а что там внутри узнаете не скоро. Пока только Инстеп вызывает меньше всего нареканий, но площадки их далеко не всем подходят.

Сообщение от Фарт:
С 1 января 2015 года для квартир, где есть техническая возможность для установки прибора учета, но прибор учета не установлен, к нормативам потребления появятся повышающие коэффициенты. Так, согласно правилам установления и определения нормативов потребления, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №306, к 2017 году нормативы плавно вырастут в полтора раза.

Не совсем так.
http://slovosti.ru/accident/62270/
Не с 1 января - перенесли на осень, а там, в связи с затяжным кризисом и недовольством электората отложат и дальше.

Сообщение от Hhelga:
Спасибо. Будем ждать

Сегодня исправили,пользуйтесь!

vorobeiD, спасибо за ваш полезный коментарий. У нас сдача летом, естесственно на это мы бы не обратили внимание. Зашпаклевали, наклеили бы обои, а зимой потом удивлялись откуда дует. Надо сходить посмотреть этот дефект.

Кто-нибудь уже занимался пропиской? Интересно, как скоро это можно будет сделать после сдачи дома?

Сообщение от lady Katy:
Кто-нибудь уже занимался пропиской? Интересно, как скоро это можно будет сделать после сдачи дома?

Хотел бы спросить то же самое о зелёнке, что бы её получить, в любом случае должна быть справка из БТИ, кто её должен оформлять Выбор, как застройщик передающий помещения или мы.

посмотрела фотки за январь на сайте Выбора. Показалось странным, что 9ю позицию только начали строить, а два этажа уже в кирпиче и остеклены.

И еще вопрос владельцам квартир во 2 позиции, как у вас с площадью квартир? Есть отклонения от проектной и в какую сторону?

Сообщение от Форумец 2013:
Хотел бы спросить то же самое о зелёнке, что бы её получить, в любом случае должна быть справка из БТИ, кто её должен оформлять Выбор, как застройщик передающий помещения или мы.

Насколько я знаю, справок сейчас не делают. После подписания акта нужно узнать в кадастровой палате стоит ли квартира там на учете. Если стоит, заказываете кадастровый паспорт, который нужен для регистрации. Если не стоит на учете, нужно заказывать технический план в БТИ и ставить квартиру на учет самостоятельно. После чего получаете кадастровый паспорт. Собираете все документы в кучу и подаете на зеленку в ФРС. Если что у меня есть знакомые, которые оказывают в этом деле помощь.

А прописку сразу можно делать, как получите зелёнку.