Мне про детские площадки понравилось - рядом в соседних ЖК
[Ответ]
Rokky 23:01 29.07.2019
Сообщение от _G.O.D._: https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1765326091
хорошее описание) смущает тольки лишь то что это трудно назвать жильем.
ну т.е. реально найдется такой д...б который купит себе для жизни, ну сколько там остается, метров 6 наверное, за 1850?
такое жилье должно идти с дисконтом к нормальному, а оно вон как выходит)
Странное ценообразование. За эти же деньги в Гринпарке можно нормальную однушку купить. Я студии вообще не понимаю. Купила как-то на наследные деньги студию (не хотела кредит брать) - еле-еле избавилась чуть ли не дешевле, чем купила. Но за такую цену точно бы не взяла.
[Ответ]
Rokky 23:03 29.07.2019
Сообщение от logos:
Мне про детские площадки понравилось - рядом в соседних ЖК
Где там ребенка положить-то в этой квартире? В туалете если. Строят черти что черти где.
[Ответ]
logos 08:18 30.07.2019
Rokky, в детстве дружил с парой детей, чьи семьи жили в згт. Но кто это покупает за 1.85, я не знаю.
[Ответ]
Rokky 09:23 30.07.2019
logos, Согласна. Тогда это называлось згт, подобная штука у меня как раз была еще год назад, но стоило это в центре (на Никитинской) 850тр. А это извините, место ужасное, да еще и цена заоблачная. Покупали студентам.
[Ответ]
sshsecurity 11:33 31.07.2019
Зато тут видна красивая отделка от ВДК, которую так любят некоторые форумцы))
[Ответ]
_G.O.D._ 16:55 31.07.2019
если кто остантся на ночь, то постелишь ему в коридоре и он даже не обидится и все поймет.
[Ответ]
abshch 01:00 01.08.2019
Добавляем 50к, а может за 1,85 сторгуются и берем полноценную однушку 38 метров в доме с лучшим расположением (дальше от шумной Шишкова) в практически таком же ремонте от застройщика. Да, есть косяк с пятиугольностью комнаты, ДСК стиль ))) Зато это квартира, а не пенал https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1133024486[Ответ]
July33 08:39 01.08.2019
Сообщение от abshch:
Добавляем 50к, а может за 1,85 сторгуются и берем полноценную однушку 38 метров в доме с лучшим расположением (дальше от шумной Шишкова) в практически таком же ремонте от застройщика. Да, есть косяк с пятиугольностью комнаты, ДСК стиль ))) Зато это квартира, а не пенал https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1133024486
В данном случае комната получается в подарок, поэтому можно пережить ее пятиугольность [Ответ]
logos 08:55 01.08.2019
Как-то похоже, что успех Олимпийского вскружил ВДК голову. В сравнении с Ботаническим адом и тем ДСк, они действительно были на шаг впереди. Но сейчас конкуренты подтянулись, тот же ДСК строит с подземными и надземными паркингами, даже двор без машин пытается, ремонт заметно улучшил. А ВДК решил, что на лаврах можно за человечники из ЗГТ ценник задрать.
Жаль только, что до мысли прекратить строить на окраинах и в полях по 17-25 этажей, никто из них из-за жадности не дойдет пока.
Сообщение от abshch:
Добавляем 50к, а может за 1,85 сторгуются и берем полноценную однушку 38 метров в доме с лучшим расположением (дальше от шумной Шишкова) в практически таком же ремонте от застройщика. Да, есть косяк с пятиугольностью комнаты, ДСК стиль ))) Зато это квартира, а не пенал https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1133024486
А что за труба в углу коридора на третьем фото?
[Ответ]
SV 10:37 01.08.2019
Сообщение от logos:
А что за труба в углу коридора на третьем фото?
циркуляционный стояк ГВС. он обычно делается один на несколько квартир или даже на подъезд.
сейчас обычно вменяемые проектировщики и застройщики его ставят в подъезде, но в типовых проектах панелек 90й серии он стоит в одной из квартир и жилпроект для дск штампует везде это решение.
этой квартире не повезло дважды - он стоит в ней, да еще и компенсатор на ихнем этаже [Ответ]
logos 11:08 01.08.2019
Сообщение от SV:
циркуляционный стояк ГВС. он обычно делается один на несколько квартир или даже на подъезд.
сейчас обычно вменяемые проектировщики и застройщики его ставят в подъезде, но в типовых проектах панелек 90й серии он стоит в одной из квартир и жилпроект для дск штампует везде это решение.
этой квартире не повезло дважды - он стоит в ней, да еще и компенсатор на ихнем этаже
SV, в новых домах они такого вроде не делают, хотя от них всегда нужно ждать чего-нибудь такого: [Ответ]
abshch 11:20 01.08.2019
Похоже ДСК продает форумец, вчера 1,9 ценник стоял, сегодня уже 2.2 )
А стояк легко закрыть еще одним шкафчиком, не беда. [Ответ]
sshsecurity 12:24 01.08.2019
abshch,
эт скорее АН начало "сотрудничать")))))
[Ответ]
Помониторил район Шишкова, чет заклинило со студией в пяти общагах ) адекватная цена метра 50-52к. Ну 55 если с хорошим ремонтом.
Вот тоже ДСК, комната прямоугольная, дом с тех-этажом, 40 метров. За 2 млн прям очень хорошее предложение. https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1260029498
Разделил 1,85 на 25 метров в столицах, по 72к пусть себе этот пенал оставят )))
[Ответ]
Rokky 16:52 01.08.2019
Сообщение от abshch:
Помониторил район Шишкова, чет заклинило со студией в пяти общагах ) адекватная цена метра 50-52к. Ну 55 если с хорошим ремонтом.
Вот тоже ДСК, комната прямоугольная, дом с тех-этажом, 40 метров. За 2 млн прям очень хорошее предложение. https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1260029498
Разделил 1,85 на 25 метров в столицах, по 72к пусть себе этот пенал оставят )))
Да, с нашем районе МП именно такие цены за м2-50-52.
Я свою згт на Никитинской продала за 57тр за м2. Но это центр города, а не спальный гетто (как у нас тут).
[Ответ]
А план постеснялись выложить) xотя здесь xоть санузел приличныx размеров.
Но раз где-то прибыло, значит где-то убыло. Наверное комната-куxня 10 метров.
[Ответ]
logos 08:47 09.08.2019
По своему опыту знаю, что если объявление от агентства, то можно ждать:
- фотографий из другой квартиры (в объявлении двушка, а фото санузла/кухни из трёшки и т п);
- некорректную площадь (с лоджией, без, с коэффициентом);
- некорректную цену (Слышал, ВДК раз 5 в этом году цену квадрата поднимал - эти могут не обновить);
- этаж указан от балды.
[Ответ]
_G.O.D._ 14:55 09.08.2019
http://www.vrndk.ru/kvartiry/flat/7410/
вот вроде кухня 10 метров, а тобы там разметиться так чтобы не обо что не спотыкаться нужен консилиум дизайнеров) блин, почему нельзя строить просто ровные дома с ровными стенами?
что за мода строить какое-то все кривое? расчет похоже на то, что увидишь весь масштаб беды только при получении ключей)
[Ответ]
July33 20:24 09.08.2019
Сообщение от _G.O.D._: http://www.vrndk.ru/kvartiry/flat/7410/
вот вроде кухня 10 метров, а тобы там разметиться так чтобы не обо что не спотыкаться нужен консилиум дизайнеров) блин, почему нельзя строить просто ровные дома с ровными стенами?
что за мода строить какое-то все кривое? расчет похоже на то, что увидишь весь масштаб беды только при получении ключей)
Не самый неудачный вариант. В нижний угол стол обеденный поставят и все.
[Ответ]
logos 11:03 10.08.2019
July33, но и не самый удачный. В жестком экономе от ВМУ2, например,в Боровом, где одни из самых дешевых новостроек с кучей однушек на этаже, те же 14м2 комната и 9 - кухня при общей площади 30м2. А тут по функционалу чуть ли не то же самое - 14+9. Но есть огромная лоджия. Можно присоединить, но незаконно и кроме плюсов есть ряд минусов. Здоровый санузел, но с большим коробом в углу. И коридор немелкий, хоть для шкафа есть место. В общем, если бы это стоило не дорого, то столько вопросов бы не было, но.
[Ответ]
Интересно, почему в большинстве объявлений в Олимпийском пишут, что дома кирпичные. Они действительно кирпичные?
Кстати, встречаю это повсеместно в новостройках.
[Ответ]
АН-32 10:06 11.08.2019
Сообщение от Rokky:
Интересно, почему в большинстве объявлений в Олимпийском пишут, что дома кирпичные. Они действительно кирпичные?
Кстати, встречаю это повсеместно в новостройках.
Монолитные дома. Кирпич в качестве облицовки.
[Ответ]
SV 10:53 11.08.2019
Никакой застройщик, если только он не клинический идиот, не будет строить дом выше 9-10 этажей из кирпича - это экономически и технически глупо, слишком большой расход кирпича на стены(они чем выше дом, тем толще, чтобы нести нагрузку от своего же веса), высокая трудремкость и пр.
Все строят либо монолитный либо панельный каркас(колонны, перекрытия, внутренние стены), а кирпич используют либо как облицовку, либо как заполнение для наружных проемов(но это редкость тоже).
В основном - наружные проемы заполняют газосиликатом и облицовывают кирпичом снаружи.
