Сообщение от nadezhda54321:
Здесь присутствуют: 14 (пользователей: 13 , гостей: 1) аншлаг)))))))))))))

в ките обед наверно - вот и читают ) [Ответ]

Сообщение от DWanek:
Он оставляет у себя акт приема-передачи, .

жесть какая... [Ответ]

Естественно имеется ввиду твой экземпляр [Ответ]

DWanek, естественно я понял, я ж не ты )) [Ответ]

Сообщение от nadezhda54321:
Andrey 457, и все-таки каким бы cedric, не был "хорошим дядечкой" он все правильно говорит, подписать акт без осмотра ну это что-то из области фантастики...

А я и не хочу подписывать акт без осмотра, я поеду и буду осматривать а то мало ли что там они начудили. [Ответ]

cedric, молодец!)) Правильно всё делаешь, надо с ними (КИТом) бороться! [Ответ]

Ну давайте коллективное заявление в прокуратуру на КИТ напишем. Cedric ты готов этим заниматься? Я думаю тут много народу подпись свою поставит [Ответ]

Andrey 457, я вас попутала))))) [Ответ]

Так, а свет, вода в доме есть? Лифты работают? [Ответ]

Andrey 457, зачем коллективное? Каждый отправит - будет лучше - вода камень точит.

ПОКА ДОМ НЕ СДАН - мне так в КИТе сказали

Потому пока ждем и готовим жалобы (тут я надеюсь поможет Панда). как будет готово - выложу здесь чтобы каждый мог отправить от своего имени.
И по поводу того, что многие подпишутся - НЕТ. С форума то (вроде как продвинутые тут) - ну пару человек может найдется..

Я вот не понимаю людей - многих кинули раз, когда занизили сумму в договоре - мало того, что ты соучастник преступления, так еще и части вычета лишился. Теперь их кидают во второй - и опять никто не против.. Еще и акты подписывают неглядя.. а косяков там наверняка куча.. Что за люди, что за страна..? ппц.. [Ответ]

Сообщение от cedric:
Я вот не понимаю людей - многих кинули раз, когда занизили сумму в договоре - мало того, что ты соучастник преступления, так еще и части вычета лишился. Теперь их кидают во второй - и опять никто не против.. Еще и акты подписывают неглядя.. а косяков там наверняка куча.. Что за люди, что за страна..? ппц..

Все правильно, народ превращают в стадо, потому что страна у нас такая. Идут и подписывают от безысходности, а упыри типа СВ и т.п. наживаются на этом. Там все куплено и вряд ли удастся что-то доказать. [Ответ]

DWanek, можешь ответить на вопросы?:
1. акт каким числом ты подписывал? Или число не проставляли?
2. Договор с УК тебе дали? Что там про тарифы? Число какое стоит? [Ответ]

Andrey 457, ну всех не купят.. ) И потом - хотя бы потыкать в них палкой, попортить крови - уже дело )) [Ответ]

DWanek, можешь ответить на вопросы?:
1. акт каким числом ты подписывал? Или число не проставляли?
2. Договор с УК тебе дали? Что там про тарифы? Число какое стоит?
[/QUOTE]


У меня тоже возник такой вопрос, если поставили реальную дату, то договор можно попытаться признать не действительным, т.к. фактически дом в эксплуатацию не сдан, соответствующего объявления в газете не было, а значит это нарушение условий договора.
Сегодня звонила CВ дом в эксплуатацию не сдан и еще дней 10 не будет сдаваться (с его слов).
Подскажите, пожалуйста, акт мы должны подписывать только после ввода жилья в эксплуатацию. Верно? [Ответ]

Ниагара, конечно после. Вот поэтому скорее всего подсовывают акт без даты, а потом проставят нужную дату.
тут к гадалке не ходи.. Ждем только подтверждения Ванька, но чую что ему опять ничо не дали )

к тому же, договор и так недействителен по большому счету - т.к. эта УК выбрана с нарушением законодательства единолично застройщиком. Я, допустим, если УК не сменится или не сделает нормальный тариф - платить принципиально не буду. [Ответ]

В акте надо бы указать число (я стараюсь указывать его везде)
Cedriс - потыкать палочкой, да я только ЗА!! НО! Ни к чему это не приведет, честно скажу, всем знакомым про КИТ ничего хорошего говорить не буду. Ну непорядочно они себя ведут.

В КИТ сервис договор выдадут на след недел, но подписей там уже очень много. Людей заставляют ставить подписи и отдавать деньги, это напоминает конц.лагерь когда люди шли с бревнами и ложились сгорать в поленницуу горящую.... но тут уже ничего не поделаешь, сменить ТСЖ или УК можно будет и потом. [Ответ]

Сообщение от cedric:
к тому же, договор и так недействителен по большому счету - т.к. эта УК выбрана с нарушением законодательства единолично застройщиком. Я, допустим, если УК не сменится или не сделает нормальный тариф - платить принципиально не буду.

а как же договор, что в 10 дней после ввода в эксплуатацию, мы должны подписать договор??? тем более уже будет УК документально и думается, что по документам там все будет чисто [Ответ]

Да не парьтесь, потом сменим УК да и все! Ну загоняет тут КИТ в рамки - хер с ним, отдайте ему эти 300 рублей!! Потом исправим! [Ответ]

Сообщение от Andrey 457:
Потом исправим!

а потом это запросто можно будет сделать? [Ответ]

Сообщение от nadezhda54321:
а потом это запросто можно будет сделать?

Ну не то чтобы запросто , но если большинство голосов будет ЗА, тогда можно. Можно вообще свое ТСЖ создать и самим решать за что и сколько платить [Ответ]

скажите, а кто-нибудь напрямую с ключницей договаривался квартиру посмотреть или это проблематично и нужно обязательно ехать за бумагой к СВ? [Ответ]

Слушайте, я не пойму, чем вам этот КИТ-сервис так насолил? Неужели тарифы такие уж прям запредельные? (пардон, не слишком разбираюсь в тарифах на коммуналку)
Мне всегда китовские дома и дворы казались очень ухоженными, в отличие от большинства остальных. Жила на Бульваре Победы, 45а, так там цветы в подъездах на подоконниках стояли! [Ответ]

Перечитала ваш форум . С предыдущим постом , я поспешила.
Перечитав форум , стало понятно , кто здесь , есть кто. И немножечко для меня пряснилась ситуация.

Пишу лично моё мнение:

Для подписания акта приёмки передачи , дом должен быть введён в эксплуатацию.
Ваш дом , пока что не сдан. Поэтому никто ничего не должен сейчас подписывать.

cedric, по поводу жалоб. Отпишу чуть позже. Моя ситуация- к вашей, пока что - не подходит. Так что , готовых образцов жалоб , у меня - нет.

В вашем случае , советы должен давать квалифицированный юрист. Чтоб точно описать последовательность ваших действий. Кому , куда и на кого писать!
И не потерять драгоценное время , на ненужные переписки с ненужными людьми.

Нарушения , одназначно здесь - есть.

И ещё . Здесь , в вашей теме , огромное количество - дезинформации. Не следует верить всем , кто здесь пишет.

Сообщение от cedric:
КАК ДОСТОВЕРНО узнать дату сдачи дома, а не со слов КИТа?

Позвоните в департамент градостроительства ( телефон в поисковике наберите).

Сообщение от cedric:
Я вот не понимаю людей - многих кинули раз, когда занизили сумму в договоре - мало того, что ты соучастник преступления, так еще и части вычета лишился. Теперь их кидают во второй - и опять никто не против.. Еще и акты подписывают неглядя.. а косяков там наверняка куча.. Что за люди, что за страна..? ппц..

+1
То , что люди акты подписывают- не факт.

Сообщение от Andrey 457:
В КИТ сервис договор выдадут на след недел, но подписей там уже очень много. Людей заставляют ставить подписи и отдавать деньги, это напоминает конц.лагерь когда люди шли с бревнами и ложились сгорать в поленницуу горящую.... но тут уже ничего не поделаешь, сменить ТСЖ или УК можно будет и потом.

То что вы подписываете эти договора , ничего страшного -нет ( жалко только 300 руб.) , так как данные договора , заключённые с Кит- сервис , Жилищным кодексом - не предусмотрены, а следовательно являются ничтожными.

Когда будете подавать на власти города в суд , о проведении Открытого конкурса , по выбору УК , для управления домом , то на эти договора никто из судей и внимания не обратит. Эти договора - "филькина грамота".
Вот по поводу, незаконного взимания -300руб., попробуйте не давать , ругайтесь с ними.

Если в вашем договоре Долевого участия , прописана УК , то это есть - навязанная услуга, исходя из п.2 ст.16 Закона РФ "Озащите прав потребителей" №2300-1 , запрещено обуславливать приобретение одних товаров ( работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ,услуг).
Суд , исходя из этих двух позиций , признает управление УК Кит- сервис , незаконным.

Но иски должен составлять квалифицированный юрист , а не панда.
Жалобы , конечно , тоже можно написать, но как практика показала. Это зря потеряное время.
Сразу в суд!!! [Ответ]

Вы тут тока на личности не переходите, а то срач развели "ты лошок, да ты сам мудаг". Цэдрик, мужык, я тебя во многом поддерживаю, но у каждого своя голова на плечах, которая решает, где и чего подписывать, как сильно нагибаться и т.п.
Ванек, я тебя, конечно, праздравляю, а как ты жить там собрался, если двери открыты тока в раб. время, гор. воды нет и т.д.? Тут многие снимают хату и мечтают переехать побыстрее, тока по-моему щас можно только внутр. работами заниматься, и то, если лифт зафурычит (мож он уже фурычит?)
Против КИТ-Сервис ничего против не имею, если работать будут хорошо, почему нет? 300р куй пойми за что - "членский взнос" (каким членам вносить?, кто они?, за что?) - вроде бабло небольшое и хер с ними. А вот с Актом и Договором - интересная ситуевина [Ответ]

Решила перепечатать тут Обязанности сторон из договора, а то постоянно вопросы по этому поводу возникают, а договора ни у кого под рукой не бывает
Итак,
Обязанности сторон
2.1 "Предприятие" обязуется:
2.1.1 Построить жилой дом с привлечением денежных средств "Дольщика" в соответствии с предметом договора.
2.1.2 После уплаты всех денежных средств по договору по окончании строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в собственность "Дольщику" Хкомнатную квартиру №ХХХ общей площадью, без учета площади лоджии - Х кв.м; проектной площадью, включая площадь лоджии - Х кв.м. стоимостью ХХХ рублей.
2.1.3 Сообщить "Дольщику" о сроках официально утвержденной даты начала заселения жилого дома путем размещения публикации и газете "Коммуна".
2.2 "Дольщик" обязуется:
2.2.1 Оплатить "Предприятию" сумму ХХХ рублей в срок до ХХ.ХХ.ХХХХг.
2.2.2. По истечении 10 дней с момента опубликования официальной даты начала заселения жилого дома заключить с эксплуатирующей организацией договор на техобслуживание жилого дома, самостоятельно, своевременно оплачивать электроэнергию, коммунальные и иные услуги, связанные с эксплуатацией квартиры и жилого дома. [Ответ]

Сообщение от Andrey 457:
В КИТ сервис договор выдадут на след недел.

в смысле тебе? Ты заезжал туда? Или о чем речь? [Ответ]

Сообщение от Andrey 457:
Да не парьтесь, потом сменим УК да и все! Потом исправим!

ХРЕН!! Это очень-очень сложно. Если даже мы соберем 51% ЗА (что само по себе уже невыполнимо в силу "стадности" наших людей), то если УК добровольно не согласится, то только через суд. Проще сразу им пинка дать [Ответ]

Сообщение от Basta:
Слушайте, я не пойму, чем вам этот КИТ-сервис так насолил? Неужели тарифы такие уж прям запредельные? (пардон, не слишком разбираюсь в тарифах на коммуналку)

ну а почитать тему? около 20р\метр против 13 - это сильно много? Вроде 7р - фигня, но это 50% [Ответ]

Сообщение от panda12:
по поводу жалоб. Отпишу чуть позже. Моя ситуация- к вашей, пока что - не подходит. Так что , готовых образцов жалоб , у меня - нет.

ну как же? У нас тоже "самокоронованная" УК как и у вас - без конкурса и решения ОСС.. Тарифы тоже самовыдуманные [Ответ]

Сообщение от sambober:
почему нет? 300р куй пойми за что - "членский взнос" - вроде бабло небольшое и хер с ними. А вот с Актом и Договором - интересная ситуевина

смысл в том, что ты левым людям, мошенникам отдаешь эти деньги (вот интересно, за ЧТО? Хоть кто-нить из подписавших поинтересовался??) [Ответ]