Есть шикарное решение , если сложно жить в многоквартирном муравейнике переселяйтесь в свои дома. там текущий ремонт сам делаешь..
[Ответ]
panda12 21:45 22.08.2012
ОБРАЗЕЦ.
Прокурору …………района г. Воронежа
От ……………………….
Проживающего по адресу:……………
…………………………………………
Тел.
Жалоба.
Прошу Вас разобраться в законности увеличения платы ООО РЭП Центральный, за жилое помещение, с 1 июля 2012г., по строке «содержание и ремонт», «вывоз ТБО», «лифт», «тех. освид. лифтов.».
Я, ………………………….., являюсь собственником кв…. ,д. …..,
ул. ………………. , г. Воронеж.
В августе, мною была получена квитанция, по оплате жилищных и коммунальных услуг, за июль месяц.
Я обратил внимание , что ООО РЭП Центральный ( указанный в платёжке), поднял самовольно , без проведения Общего собрания собственников, нарушая п.7 ст.156 ЖК РФ , плату за жилое помещение, относительно июньской платёжки.
А именно:
- содержание и ремонт: с 8.45р./кв.м ( за июнь) до 9.48р./кв.м (за июль);
-вывоз ТБО : с 2.08р./кв.м (за июнь) до 2.79р./кв.м (за июль);
-лифт : с 2.77р./кв.м (за июнь) до 3.11р./кв.м (за июль);
-тех. освид. Лифта : с 0.22р./кв.м (за июнь) до 0.25р./кв. м (за июль).
Оплата за лифт и вывоз ТБО взимается на основе договора между поставщиком услуги и УК , а не выставляется управляющей компанией самовольно.
Причём , цена за вывоз ТБО , определяется следующим образом ( смотрим счёт- фактуры и товарные накладные):
Берётся объём мусора за прошлый год, умножается на стоимость вывоза мусора за куб.м ( 286р./куб.м.), получается общая стоимость кубических метров мусора, использованных домом .
Далее, эту стоимость мусора делим на квадратные метры площади жилых и нежилых помещений дома и получаем плату за мусор за один кв.м., которая выставляется нам в платёжках.( Эта стоимость за кв.м должна быть прописана в Договоре между поставщиком и УК , на будущий год. Но не самовольно выставляться управляющей компанией в платёжках.)
Излишне уплаченные суммы за прошедший год, по оплате мусора, должны быть возвращены населению.
ООО РЭП Центральный ни разу не производил перерасчёт за вывоз мусора , чем присвоил себе деньги населения. А с июля месяца самовольно поднял цену за вывоз ТБО и др. жилищные услуги.
Прошу принять меры в отношении ООО РЭП Центральный.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ
АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
14 декабря 2012 года
Одобрен
Советом Федерации
19 декабря 2012 года
Изображения
Сообщение от Е.Б.С.:
Мы въехали в новостройку. Понятно, что капремонт в ней будут делать лет через 20-35. Получается, если я не доживу или поменяю к тому времени квартиру, все мои платежи уйдут к....?!
ЭТО в Вашем обращении учитывается? Я не нашла....
Вы купили квартиру.Заключили договор,приобрели жилище.Но строители в наше время не всегда придерживаються правил,которые оставят Ваш дом целым какое то время.Фактически Закон расписался в том,что органов контроля за строительными обьектами нет .И кто должен отвечать за купленное жилье?конечно Вы.Вы покупали.видели,что покупаете
[Ответ]
Хочу подбить ОСС принять решение о замене обычных лампочек на лампочки с датчиками движения и обязать УК поставить их в счет суммы, которую платим за содержание и ремонт. Кто-то сталкивался с таким?
[Ответ]
openair 12:45 09.01.2013
7,9 рушеля за квадрат, все зависит от времени выпуска дома
[Ответ]
Asmodian 12:42 10.01.2013
Ничего не плачу, все за свой счет - по необходимости.
[Ответ]
Екатеринка 00:11 11.01.2013
Городской, а если взять светодиодные лампы? Вчера в новостях показывали сюжет о светодиодных лампах в домах. У нас совет дома хочет поставить какое-то реле к обычным лампочкам, которые уже стоят. Стоит 200 рублей штука. Экономия будет за счет именно того, что лампа накаливания горит только при необходимости, а не постоянно.
[Ответ]
cyber-colobok 11:15 11.01.2013
Сообщение от openair:
все зависит от времени выпуска дома
все зависит от жадности УК
УК ДОН
содержание и ремонт 10,44руб
Выбор сервис
содержание и ремонт – 9.37 руб
[Ответ]
Сообщение от Екатеринка:
У нас совет дома хочет поставить какое-то реле к обычным лампочкам, которые уже стоят. Стоит 200 рублей штука. Экономия будет за счет именно того, что лампа накаливания горит только при необходимости, а не постоянно.
Есть такое. Ставили и меняли лампочки на энергосберегающие - экономия 1/3. В течение полугода в подъездах вновь светили обычные лампочки. Датчики звука поначалу срабатывали от шагов или открытия лифта на этаже, спустя год нужно довольно сильно хлопать.
Сообщение от Asmodian:
Ничего не плачу, все за свой счет - по необходимости.
Частный дом?
Сообщение от cyber-colobok:
все зависит от жадности УК
УК Коминтерновского р-на 16,37 за кв.м. Дому 28 лет. Похоже, я круче всех!!!))))
[Ответ]
panda12 13:02 24.01.2013
Nadine, НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ, круче всех- я, здесь
УК Лад , ЖК Юбилейный , 19.8 руб.кв.м.
[Ответ]
Маленькая злюка 00:45 25.01.2013
15,72 - УК Советского района.... Похоже, чем крупнее УК, тем дороже им обходится "содержание и ремонт"....
А вот интересно... У нас в доме ремонт не делался с момента сдачи, наверное, ни разу... Как обязать их сделать хоть косметику? А то "без окон, без дверей.. полна горница исписанных стен"...
[Ответ]
Роман_Ф 11:46 25.01.2013
Маленькая злюка, признавайтесь, стены Вы исписали,))
[Ответ]
Nadine 17:24 25.01.2013
Маленькая злюка, вот что я хочу отнести в УК по ремонту:
Директору ОАО
«УК Коминтерновского района»
Москальцову Ю.М.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы являемся собственниками жилья и ежемесячно в полном объеме оплачиваем услугу «содержание и ремонт помещений» по тарифу 16.37 руб. за кв.м. Несмотря на это, в подъезде нашего дома несколько лет не делался плановый косметический ремонт, дорога около подъезда находится в ужасающем состоянии.
Согласно п. 3.2.9. Постановления ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В Приложении 7 «внутренняя отделка стен, потолков и полов…» и «внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек…)» относятся к текущему ремонту, на который и собираются средства по строке «содержание и ремонт помещений».
Просим принять меры по приведению придомовой территории и подъезда №1 в надлежащий вид, соответствующий санитарным нормам.
Число, подпись.
Хочу еще подсчитать их доходы от 3 рекламных щитов в подъезде, на случай, если скажут - денег не хватает.))))
[Ответ]
Маленькая злюка 17:41 25.01.2013
Роман_Ф, грешна ))) писАла в детстве )))
Nadine, класс, я тоже так хочу. а это надо прям в УК нести или можно в местный РЭП, который как то поближе?
[Ответ]
Кудеяр 18:41 25.01.2013
Сообщение от Маленькая злюка:
Похоже, чем крупнее УК, тем дороже им обходится "содержание и ремонт"....
Похоже так. ЖСК обслуживает 1 дом, тариф 6,50.
[Ответ]
Nadine 10:36 26.01.2013
Странно... Когда усиленно во всех СМИ агитировали за УК, основной причиной выгоды писали малые расходы на содержание аппарата, т.к. Ук обслуживает много домов. В результате получилось, что чем больше домов, тем больше расход. Как бухгалтер со стажем ответственно заявляю - чем больше домов - тем труднее найти концы, куда же идут наши деньги. Предлагаю всем поинтересоваться в письменной форме у своих УК - куда же они направили средства конкретно по вашему дому в 2012 г.? Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" запросто позволяет сделать это по запросу ЛЮБОГО из собственников. А лучше хотя бы несколько квартир подписались.
Маленькая злюка, нести нужно в УК, и только в УК. Это раньше мы кормили только РЭП, а теперь еще и УК на шею сели - РЭПы им непосредственно подчиняются. Раньше я звонила в РЭП, а теперь я звоню в УК, а они РЭПу заявку отправляют, а оттуда уже тот же слесарь и приходит, что сто лет там работает. УК взяли на себя оччччень трудную функцию "рукамиводителя" и деньгособирателя. За что мы им и платим.
[Ответ]
DommoD 12:49 26.01.2013
У родителей дом попал под программу проведения капитального ремонта, с их слов выделили около 42 000 000 р, но при условии сбора 15% данной суммы с собственников, раньше вроде 5% было.
Вот и возник вопрос, т.к. сумма на одну квартиру выходит около 15 000 р, а ремонтировать собираются только крышу и земенять окна на лестничной клетке на пластик (не пойму зачем?) , ну и покрасить, побелить. О замене лифтов и системы отопления речи не идет.
На сколько оправдана такая доля участия и стоит ли соглашаться?
Ведь как всегда за собранные деньги немного подмарафетят, а выделенные средства растащят...
[Ответ]
sergbeer 14:47 26.01.2013
Сообщение от DommoD:
У родителей дом попал под программу проведения капитального ремонта, с их слов выделили около 42 000 000 р, но при условии сбора 15% данной суммы с собственников, раньше вроде 5% было.
Вас обманывают. По программе софинансирования ни когда такие суммы не выделялись. Они были 1-2 млн. руб. на дом, а для блатных домов до 10 млн.руб. И доля собственников 5%.
Сейчас ваша УК или ТСЖ просто хочет собрать с вас 6,3 млн.руб. и на эту сумму сделать ремонт крыши и поставить окна. Но так как сумма 6,3 млн.руб. слишком завышена (скажите а какой дом - этажей, подъездов, квартир?), то думаю украдут процентов от 30 до 60-ти [Ответ]
DommoD 14:54 26.01.2013
Сообщение от sergbeer:
Вас обманывают. По программе софинансирования ни когда такие суммы не выделялись. Они были 1-2 млн. руб. на дом, а для блатных домов до 10 млн.руб. И доля собственников 5%.
Сейчас ваша УК или ТСЖ просто хочет собрать с вас 6,3 млн.руб. и на эту сумму сделать ремонт крыши и поставить окна. Но так как сумма 6,3 млн.руб. слишком завышена (скажите а какой дом - этажей, подъездов, квартир?), то думаю украдут процентов от 30 до 60-ти
