Большой Воронежский Форум Mobile

Сообщение от Odmin:
Уважаемые жильцы, еще один вопрос:
Тактика менеджеров в вагончике на ул. Ржевская говорить, что квартир в первой очереди почти не осталось и раскупают их буквально на глазах - это такой бесхитростный маркетинг? У вас было так же?

какая разница, что говорят и какие разбирают. Смотреть нужно же именно планировки, этажи квартир, которые вам нужны, а не в общем.

ЖК на карте росреестра
Точно по 15.06.2016 на сайте росреестра Кадастровый номер: 36:34:0303001:335 и права и ограничения. Там после сделки наверно проверяли свой договор.
Оттуда нажав пару клавиш видно: сколько зарегистрировано квартир из примерно 910 квартир заложенных(1045 помещений по факту) в проекте на две очереди, не считая тех, которые у подрядчиков и тех кто покупает в рассрочку или не себе, т.е. не регистрировал ДДУ. В среднем в РФ по ДДУ продаётся 30% новостроек, тут же точно больше.
По ссылке видно сколько квартир зарегистрировано например на 23-е число каждого месяца 2016 года: в мае 24 , апреле 18, марте 31, феврале 40, январе 8, ... июне уже 204 кв, в июле 225 кв, августе 246 кв, 270 сентябре, 290 октябре, 320 ноябре, 340 декабре и после сдачи 352 в январе 2017... Упомяну ещё раз https://vk.com/chempion_vrn содержательная группа вконтакте, которая коррелирует с реальным количеством покупателей.

Сообщение от Odmin:
Что насторожило: 2. Крохотные лоджии/балконы

А вы берите с большой лоджией, например, что первое попалось в 1.1 однушка на восток с раздельным санузлом 47,26 включая 5,5 метровую лоджию, кстати она будет 41,73 метра по "зелёнке" - БТИ, т.к лоджии и балконы вроде не входят в общую площадь (согласно п.5 статьи 15 ЖК РФ с 2009 г.), что как бы хорошо, т.к. не платить налог и ежемесячную коммуналку за эти метры, но и цена реальных метров будет подороже.

Тем временем 21.06.2016 Мэрия Воронежа утвердила проект застройки трамвайного депо №3 группой «НСТ» и «ЖБИ2-Инвест» - ул. Кривошеина(три дома 17-18 этажей по 2,6,8 подъездов) и до 2024 года строительство ЖК на пр.Труда, т.е. серьёзная компания и потенциальные покупатели ЖК будут смотреть отзывы о застройщике ЖБИ2-Инвест, как раз от последних жк-чемпион и жк-солнечный. Уже начали продажи http://адмирал-воронеж.рф/ , как и http://трамвай-желаний.рф . Статья Александра Кораблина в Коммерсанте.

Застройщик обещал разное и на официальном сайте написан поквартирный учет тепла(счётчик на отопление), что с нынешней ценой на отопление было бы весомым аргументом и отличало от некоторых других застройщиков. Надо просить обязательно включить в ДоговорДолевогоУчастия (приложение 2, пункт 3.1.3 отопление) подобные обещания отдельным пунктом, а не на словах, например: "как включите в ДДУ пункт - поквартирный учёт тепла, так звоните - куплю квартиру", и коллективное требование должно повлиять на вашу последующую многолетнюю коммунальную плату и тем более продажу квартиры с теплосчётчиком. [Ответ]

че несешь? в жилую не входят, а в общую входят с пониженным коэффициентом [Ответ]

sdeman, Спасибо за пояснения. Остаюсь при своем мнении - менеджеры просто подогревают ажиотаж. [Ответ]

Odmin, может вам менеджеры намекали на пока имеющиеся ограниченные предложения от подрядчиков(риелторы от подрядчиков), например в камелоте и на realty.yandex.ru

Вообще у застройщика менеджеры очень странные, т.к. дают рекламу как наружную, так и интернет, где указано второе полугодие 2017 года - что противоречит их заметке на сайте о конце 2016, но молодцы, что расписывают ход строительства - полезно.
Хотя если на банере написать "со счётчиками на отопление"(что написано на сайте), то думаю разбирать будут оперативнее, т.к. покупатели всегда интересуются размером коммуналки. И это точно будет сильно выделять от свежей вторички и некоторых конкурентов.

18.04.2017 т.к. тема хорошо находится в поисковиках, то решил дописать на форум отзыв о ЖБИ 2 инвест в Воронеже на примере строительства ЖК Чемпион на ул. Ржевская:
Ещё отзывы о квартирах ЖБИ 2 Инвест в соответсвующих ветках на этом форуме: ЖК Адмирал на Кривошеина, ЖК Солнечный на проспекте Труда:
в группах ЖК вконтакте, например https://vk.com/solarvrn , https://vk.com/chempion_vrn
или ч-з яндекс http://moe-gkh.ru/constructing/poche...hskogo-zhbi-2/
Отзыв написал для будущих покупателей и застройщику, вдруг он решит "улучшиться". Со временем этот отзыв буду дополнять или исправлять.
По моему субъективному мнению Жби-2 лучше большинства Воронежских застройщиков, но очевидно хуже чем Инстеп, хотя изменив своё отношение к покупателям, мог бы стать одним из лучших застройщиков.

+ Лучевая система отопления: возможно установить счётчик на тепло, отопление не зависит от этажности, не слышно соседей которые стучат по батарее - т.е. лучше звукоизоляция.
С начала проекта на официальном сайте и в Договоре Долевого Участия было написано, что "выполняется поквартирный учет тепла." и конечно же менеджеры про это рассказывали. При сдаче дома это так не реализовано и счётчики тепла не использовались для начислений.
+ Площади квартир соответствовали оплаченной площади, т.е. на момент получения квартиры не надо было искать срочно не маленькую сумму денег. Некоторые непорядочные застройщики специально делают всем квартиры площадью больше указанной в договоре.
+ На светодиодном освещении датчики движения экономят ОДН, жаль установлены халтурщиками и вываливаются с дупелями, почему много просто своровали проходмцы; двери в подъездах так же экономят тело; делают многие мелочи, но что другие застройщики "забивают". Теплоизоляция труб подходящих к дому - снег не тает; и пр. некоторые энергосберегающие технологии.
+ Хорошие длинные пандусы, а не для галочки.
+ Только хорошие грузовые лифты otis gen 2, жаль обслуживает их ООО Воронежлифтсервис и криво настроены, что могут застрять без причины.
+ хорошо сделана штукатурка, без трещин, ровно и крепко
+ Не забыли озеленение и детские площадки перед сдачей, и обещали помочь с реконструкцией парка Мостозавод-Олимпийский, который был заброшен четверть века.
+ Сразу поставили единственное правильное холодное остекление(раздвижной алюминиевый профиль) лоджий у всего комплекса, т.е. ежегодно не течёт вода на соседей и не разрушается здание...
+ Хорошее остекление в 3 стекла!
+ Сдали городу первую очередь на год быстрее срока, указанного в ДДУ, согласно планам указанным на официальном сайте. Кому получать налоговый вычет, то это плюс.
+ С наступлением весны стали что-то доделывать, что не успели сделать к зиме: качественно покрасили парапет, поставили водостоки(странно что не до зимы) ...

- Продаж квартир ЖБИ-2 через шараги однодневки, как и другие воронежские застройщики типа ДСК, Выборов, скорее и по всей РФ. Так же застройщики, как мошенники не желают добровольно расторгать ДДУ в правовом поле, игнорирование экспертиз, судов и пр, описан реальный пример покупателей квартир, пытающихся вернуть деньги http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1088189&page=30
- Нет обратной связи с компанией, т.е. на обращения по email, с сайта, нет реакции. По телефону просто отмазки. До подписания акта приёма-передачи заставляли подписывать договор с Управляющей Компанией(ЖКО), хотя даже не посчитали нужным организовать хотя бы одну встречу объяснить из чего тарифы формируются, какие услуги ... и пр и это для 80% жителей было бы достаточно.
- у нашего дома не возможно было оформить право собственности более 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию - не знаю много это или мало, но у др. дома можно было это сделать сразу. Застройщик для решения всех вопросов даёт телефон юр отдела, в котором просто не берут трубку ... соответственно с таким подходом ни на какой конструктивный диалог рассчитывать не возможно.
- Абсолютно аналогично игнорирует обращения и УК Зафира, установленная застройщиком ЖБИ 2 Инвест.
Зафира всем принудительно подключила ежемесячные услуги: - антенна за 60руб; - охрана 293 руб; - видеонаблюдение(камеры установлены так, что толку нет); - домофон в два раза дороже цен в городе; и пр. Про Зафиру лучше отдельную тему, но УК абсолютно не выполняет обязательства, банально дворник у дома, но за забором не убирает более месяца, чего нет даже в старых расселяемых домах.
Причём оплата за свет и воду так де осуществляется ч-з Зафира, а не напрямую, с соответствующими проблемами.
- Обещаемая на официальном сайте передача ключей новосёлам: "окончание строительства 1 очереди планируется в IV квартале 2016 года", но приглашали на первичный осмотр с 18 января по май! Причём квартиры с отделкой будут делать и в июне..., т.е срок сдачи квартиры просрочен более чем на пол года чем рекламе и словах сотрудников застройщика. Все строящиеся дома ЖБИ2 инвест, так же начинали сдаваться с конца января. Может не критично, но стоит учитывать, когда вас обманывает "реклама" и информация на официальном сайте. - Сдаётся ЖК очень долго и квартиры, которые ещё отделывает застройщик постоянно топят нижние.
- Сначала покупатели думали, какой молодец застройщик, что старается побыстрее построить. Но непорядочный застройщик злонамеренно старается передать квартиры почти за год до даты в ДДУ(сразу писали ранний срок сдачи), чтобы новосёлы фактически не могли требовать устранения недостатков до срока указанного в ДДУ и подписали всё как есть. Рассчёт на то, что вы согласитесь в марте взять квартиру как есть, чем ждать ещё год. - Не хотите подписывать? - Ждите письменное уведомление ч-з год. Причём в ДДУ незаконно прописано обязательство оплачивать коммуналку с момента сдачи дома в эксплуатацию(городу) - пункт ничтожный и легко оспаривается в суде. Всех, принимающих квартиру до определённого момента массово принуждали подписывать акта приёма-передачи задним числом - 26 декабря и соответственно оплачивать коммуналку 3 месяца, пока вы там не жили. В данном случае надо подавать исковое заявление в суд(за 30мин написать бумажку).
- Не стоит слушать обещания и предположения риелторов застройщика, которые сами не понимают, что говорят.
- неграмотные инженеры жби-2 не верно рассчитали ... и большую часть суток нет напора холодной воды, т.е. не запускаются стиральные и посудомоечные машины, не возможно принять душ и т.п. К июлю застройщик пока не смог решить проблему.
- Как я видел фото в группе жильцов, у некоторых жильцов на разных этажах после сдачи сразу промерзали наружные стены и они были мокрые. Аналогично промерзал потолок на последних этажах даже в доме с техническим этажом. В 4-6 этажных домах при просверливании плит вытекала вода со снегом. А главный инженер и др строители, говорили что высохнет вместо того, чтобы исправлять ситуацию. Кто покупал квартиру не с черновой отделкой, тому натяжной потолок делали видя воду, просто поверх! Потом жильцы с труом добились, что начали переделывать кровлю.
- У всех сильно потрескалась стяжка. По периметру стен на стыке пола и стены НЕ приклеивалась демпфирующая лента для того, чтобы стяжка не упиралась в стены. Лента например вспененного полиэтилена стоит копейки. Но стяжка на удивление оказалась очень крепкая - понял, когда выпиливал болгаркой под тёплый пол.
- Трубы отопления, идущие в квартиры после счётчика, в полу коридора без теплоизоляции. После сдачи в -5 на улице: температура на этаже в подъезде 21,9 градусов в то время как в квартире 17 градусов, что заметно даже без термометра. Жаль, что эту глупость придётся оплачивать жильцам и это не исправить.
- Не догадались поставить электро полотенцесушители в ванной, чтобы каждый сушил по необходимости, а не круглый год. Чтобы получить горячую воду, надо слить из полотенцесушителей соседей по стояку остывшую. Причём некоторые соседи заменили сушилки и топят ей квартиру даже летом, а другие соседи оплачивают это в счёте за горячую воду.
- Могли бы предоставить возможность хотя бы 2 раза до сдачи посмотреть свою квартиру, чтобы например замерить для планирования ремонта и мебели. Как с ЖК Чемпион показало, даже заметно в группе, что скрытность застройщика накалила ситуацию и большинство покупателей сразу расслабились пробравшись посмотреть свою квартиру.
- Нет даже дешёвой(100р за метр типа Шумопласт или Виброфлор, ... Шуманет-Гидро, идеально «Полифом-Вибро» или Шумостоп-С2), но очень эффективной ударной звукоизоляции пола под стяжку застройщика.
- Счётчики воды без импульсного входа позволяют воровать непорядочным соседям, увеличивая квартплату ОДН всем. Счётчики не были установлены, что усложняет всё собственникам и многие могут просто не устанавливать счётчик.
- Не заглубленные, а мусорные контейнеры из прошлого тысячелетия портят двор вонью и летающим мусором. Причём в Воронеже даже в старых домах ТСЖ устонавливают подобные мусорки и тем более некоторые застройщики, например Инстеп.
- Жаль установлены не шумопоглащающие трубы канализации, т.е. надо делать шумоизоляцию канализации или слушать "водопад".
- У нас на этаже первый раз помыли полы в конце апреле, хотя УК выставляла счёт с декабря. Может быть это помыло не УК, а кто-то из соседей. Сам очищал в подъезде двери и окна после застройщиков на своём этаже, а застройщик ч-з пол года после сдачи дома даже об этом не подумал.
- Не качественная работа подрядчиков и не проверял застройщик в важных общественных местах: светодиодные светильники многие сами выпадают, поэтому много было быстро своровано. Даже на первом этаже сворованы радиаторы отопления, хотя можно просто их было посадить на неразъёмный анаэробный герметик или как-то сваркой прихватить.
- На выдаче документов новосёлам сотрудники ЖБИ 2 Инвест психически не здоровы, были случаи, когда кидались на пришедших получать ключи. Например сосед на момент написания 5 раз ходил получать, то порвут документы, как реакция на вопрос, то адрес не верно напишут. [Ответ]

Demon2901,
в общую не входят лоджии/балконы.. а в жилую и подавно... Они входят в площадь квартиры на этапе строительства, некоторые в ДДУ так и пишут - проектная площадь, например.. Т.е. в итоге эти метры потом, после постройки дома, нигде фигурировать не будут... [Ответ]

Сообщение от sdeman:
Odmin, может вам менеджеры намекали на пока имеющиеся ограниченные предложения от подрядчиков(риелторы от подрядчиков), например в камелоте и на realty.yandex.ru

Вообще у застройщика менеджеры очень странные, т.к. дают рекламу как наружную, так и интернет, где указано второе полугодие 2017 года - что противоречит их заметке на сайте о конце 2016.
Хотя если на банере написать "со счётчиками на отопление"(что написано на сайте), то думаю разбирать будут оперативнее, т.к. покупатели всегда интересуются размером коммуналки. И это точно будет сильно выделять от свежей вторички и некоторых конкурентов.
Хорошо бы догадались ещё поставить электро полотенцесушители (ещё комфортнее самому сделать электрический тёплый пол), а не трубу из-за которой сливают холодную воду вместо горячей.

В ДДУ, насколько понял, фигурирует именно 3-4 квартал 2017. Верить на слово в подобном вопросе я бы не стал, несмотря на хорошие темпы строительства. [Ответ]

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в этом жк, но посмотрев планировки поняли, что 80% квартир - однушки, а придомовая территория не так велика. Реально ли комфортно жить при такой плотности заселения? В 1.1 вообще выходит по 9 квартир на этаже. [Ответ]

Сообщение от SomethingMore:
Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в этом жк, но посмотрев планировки поняли, что 80% квартир - однушки, а придомовая территория не так велика. Реально ли комфортно жить при такой плотности заселения? В 1.1 вообще выходит по 9 квартир на этаже.

Ну считайте... Процентов 20% купят квартиры для сдачи и перепродажи, процентов 65% - квартиры, которые купят молодые семьи с детьми. Особой тишины лучше не ждите, тем более большинство домов - монолит.
Парковочных мест по проекту около 400, на 900 квартир автомобилей будет никак не меньше 700, соответственно - как обычно все газоны, тротуары и детские площадки будут запаркованы.
Цена не высока, переселенцев из деревни будет ох как немало, со своим специфическим укладом и взглядами, это вкупе с и так печальной обстановкой в окрестностях (это ложка дегтя). Охраняемой территорией тоже себя особо не успокаивайте.
Но близко к сердцу это лучше не принимайте - все вышеописанное касается 99% Воронежских новостроек.
Школа поблизости - переполнена. С ростом числа новостроек мест там больше не станет, с детским садом - аналогично. А увеличив бюджет процентов на 10 - можно смотреть на квартиры хотя бы в Дельфине, с инфраструктурой в том районе куда интереснее. [Ответ]

Сообщение от Tullius:
Ну считайте... Процентов 20% купят квартиры для сдачи и перепродажи, процентов 65% - квартиры, которые купят молодые семьи с детьми. Особой тишины лучше не ждите, тем более большинство домов - монолит.
Парковочных мест по проекту около 400, на 900 квартир автомобилей будет никак не меньше 700, соответственно - как обычно все газоны, тротуары и детские площадки будут запаркованы.
Цена не высока, переселенцев из деревни будет ох как немало, со своим специфическим укладом и взглядами, это вкупе с и так печальной обстановкой в окрестностях (это ложка дегтя). Охраняемой территорией тоже себя особо не успокаивайте.
Но близко к сердцу это лучше не принимайте - все вышеописанное касается 99% Воронежских новостроек.

я из деревни! и что? там тоже люди! 10 лет живу в Воронеже, не считая студенчества. [Ответ]

Сообщение от Надежда Н.:
я из деревни! и что? там тоже люди! 10 лет живу в Воронеже, не считая студенчества.

Да успокойтесь Вы, мне все равно где и сколько Вы живете. Я лишь обобщил свои впечатления. [Ответ]

Господа!
Ото всех ли застройщик требовал полной оплаты по договору ДДУ ДО госрегистрации договора? Ведь это является прямым нарушением 214ФЗ. В среду я развернулся и ушел с офиса на Дорожной, такое положение дел поставило меня в тупик.
И да, поквартирного учета тепла не будет. Подземной парковки тоже никто не обещал. Читайте внимательно ДДУ с приложениями. [Ответ]

Сообщение от Odmin:
И да, поквартирного учета тепла не будет. Читайте внимательно ДДУ с приложениями.

Сфотографируйте и загрузите пожалуйста про учёт тепла, что в вашем и новых ДДУ появилось.

С начала проекта и сейчас на официальном сайте написано поквартирный учет тепла и конечно же менеджеры про это рассказывали.

Сообщение от Odmin:
Ото всех ли застройщик требовал полной оплаты по договору ДДУ ДО госрегистрации договора? Ведь это является прямым нарушением 214ФЗ.

Чуть выше всех сообщений справа "Поиск в этой теме" там ищите по слову "регистрация". И в яндексе по фразе "полной оплаты по договору ДДУ ДО регистрации".
Я б не переживал по этому поводу в данном случае, т.к. организация старая и с планами на ближайшие годы.
При покупке например у цитадель-риелтор от подрядчика могли бы договориться о вам удобном варианте, услуги риелтора уже включены подрядчиком в стоимость квартиры с покупателя только 5000р за оформление(но как всегда стоит уточнить все доп расходы), если за наличные может ещё дешевле сторгуетесь с теми подрядчиками, кто не хочет с ипотечниками связываться. У застройщика ипотека типа с господдержкой 12%, а от подрядчиков ипотека уже будет под 14% как вторичка.
Сами предложите варианты оплаты которые вас бы устроили: аккредитив точно обезопасит вас с любым продавцом, но стоит комиссии несколько %; или небольшой первоначальный взнос до регистрации; ... [Ответ]

Сообщение от sdeman:
Сфотографируйте и загрузите пожалуйста про учёт тепла, что в вашем и новых ДДУ появилось.

С начала проекта и сейчас на официальном сайте написано поквартирный учет тепла и конечно же менеджеры про это рассказывали.

Чуть выше всех сообщений справа "Поиск в этой теме" там ищите по слову "регистрация". И в яндексе по фразе "полной оплаты по договору ДДУ ДО регистрации".
Знаю, что при покупке например у цитадель от подрядчика могли бы договориться о вам удобном варианте, услуги риелтора уже включены подрядчиком в стоимость квартиры с покупателя только 5000р за оформление(но как всегда стоит уточнить все доп расходы), если за наличные может ещё дешевле сторгуетесь с теми кто не хочет с ипотечниками связываться.
Сами предложите варианты оплаты которые вас бы устроили: аккредитив точно обезопасит вас с любым продавцом, но стоит комиссии несколько %; или небольшой первоначальный взнос до регистрации; ...

В предложенном мне ДДУ строки о поквартирном учете тепла нет, т. е. имеется только первый пункт: выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой. К сожалению сейчас выложить договор не могу.
Да, думал об аккредитиве, но позиция застройщика железная - есть договор ДДУ, есть сложившаяся практика: "все так платили до вас, ничего не знаем". Собирался платить наличными на р/с застройщика, но разумеется только после регистрации ДДУ. Честно говоря, не хочется, чтобы уже оплаченная квартира была продана несколько раз (хотя бы по банальной ошибке), пока ДДУС регистрируется в Росреестре. [Ответ]

А У меня в договоре(3.1.3 отопление)выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой и выполняется поквартирный учет тепла.Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает! [Ответ]

Сообщение от Gennadiivv:
А У меня в договоре(3.1.3 отопление)выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой и выполняется поквартирный учет тепла.Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает!

Судя по Вашим постам - Вы либо работаете в ЖБИ2, либо оказываете им подрядные услуги. Как человек, имеющий доступ на стройку, скажите, устанавливаются ли счетчики поквартирного учета тепла? Я был там во вторник, лучевое отопление в 1.1 разведено, а вот на счетчики - никакого намека (или хотя бы места под них) нет. В ДДУ на обе наши квартиры в Чемпионе пункта о поквартирном учете тепла нет. [Ответ]

Сообщение от Gennadiivv:
выполняется поквартирный учет тепла

Может быть выполняется установка приборов учета тепла? застройщик обязан устанавливать, но не учитывать. К сожалению, наличие приборов учета не означает их реального применения [Ответ]

Господа!

Если имеются различия в пункте ДДУ о поквартирном учете тепла: у кого-то он есть, у кого-то (как у меня) - нет, готовы ли Вы судиться с застройщиком в случае невыполнения условия? Ведь, насколько я понимаю, если счетчики поквартирного учета тепла устанавливаются - то для каждой квартиры?

P. S. Очень жаль, что в теме обсуждаются надуманные проблемы с УК, с интернет-провайдерами и подъездами к комплексу, а группа вконтакте огорожена так, будто этот ЖК строится для бойцов ГРУ. Где вы, активисты? [Ответ]

Абсолютно бесхитростный рекламный бот. Все сообщения исключительно в теме про Ржевскую, все как одно - маркетинговые. Менеджеры, будьте хоть немного хитрее, ей-богу!

Сообщение от :
да сдача (планируют)конец года 2016,я думаю так и будет,сам строю,вижу по работе.

Сообщение от :
Ребята я там работаю,сдача по факту планируют конец 2016,на самом деле строят очень качественно,быстро.

Сообщение от :
Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает!

Сообщение от Odmin:
Господа!

P. S. Очень жаль, что в теме обсуждаются надуманные проблемы с УК, с интернет-провайдерами и подъездами к комплексу, а группа вконтакте огорожена так, будто этот ЖК строится для бойцов ГРУ. Где вы, активисты?

А вы как хотели? Диванные теоретики. Долбите застройщика с поквартирными счетчиками тепла. В Воронеже пока что ни в одном доме платежи по теплоснабжению индивидуально не начисляются (за исключением поквартирного отопления котлами). В той группе ВК - на 90% пустой треп, какие могут быть обсуждения между виртуальными жильцами дома, который и сдадут-то в лучшем случае месяцев через 10? [Ответ]

Сообщение от Tullius:
А вы как хотели? Диванные теоретики. Долбите застройщика с поквартирными счетчиками тепла. В Воронеже пока что ни в одном доме платежи по теплоснабжению индивидуально не начисляются (за исключением поквартирного отопления котлами). В той группе ВК - на 90% пустой треп, какие могут быть обсуждения между виртуальными жильцами дома, который и сдадут-то в лучшем случае месяцев через 10?

Пиррова 72, на сколько знаю платят по счетчикам + ОДН. Но там стоимость гигокалории высокая. [Ответ]

Odmin,

Сообщение от :
Ото всех ли застройщик требовал полной оплаты по договору ДДУ ДО госрегистрации договора?

А что в этом такого? В чем проблема или нарушение закона? [Ответ]

Сообщение от sshsecurity:
Odmin,

А что в этом такого? В чем проблема или нарушение закона?

Договор долевого участия согласно ФЗ 214 считается действительным только после государственной регистрации. Оплачивая ДДУ до его регистрации в Росреестре я оплачиваю воздух и, в случае корыстного умысла со стороны застройщика, в период между подписанием ДДУ сторонами и его гос. регистрации квартира может быть продана неоднократно, причем прав окажется тот, кто зарегистрировал договор первым, остальные же пойдут в суд. Косвенно об этом говорится в пленуме ВАС РФ №54. [Ответ]

Кто-нибудь был недавно на стройке? Какие новости? [Ответ]

Сообщение от Odmin:
Кто-нибудь был недавно на стройке? Какие новости?

в группе https://vk.com/chempion_vrn постоянно новости и пр.

Сообщение от Tullius:
Абсолютно бесхитростный рекламный бот. Менеджеры, будьте хоть немного хитрее, ей-богу!

Опыт у вас, что сразу поняли. По детски глупо как-то так шифроваться, вместо того чтобы быть официальным представителем серьёзной строительной компании и отвечать на интересующие вопросы, как делают например инстеп и др. Многие компании показывают свою открытость и этим привлекают лояльных клиентов.

Чем нравится мне этот р-н бермудского триугольника(поезда под землю пропадают на кольце облГаи):
- Территория многоэтажной застройки ограниченна взлётной полосой.
- На авто 2.2км до развязок по М4 для выезда без светофоров за город и в сторону града, простой выезд на воронежские мосты ч-з водохранилище. Рядом много гаражных кооперативов и неограниченная парковка облГаи.
- ост. Волгоградская 600м, от которой удобно доезжать на не заполненных пригородных автобусах в сторону центрального автовокзала.
- 1050м до ст. 586 электрички «Городской поезд» по расписанию в течении нескольких минут Центр ЖД Вокзал(Петровский сквер), Центр парк Динамо, Максимир, Придача(Парк Авиазавода), Машмет, Масловская промзона и в пригород на отдых в сторону Лиски(р Дон), Дивногорье, ... Жители области у жд станций были бы первыми покупателями в этом ЖК, если б увидели рекламу )
- Вдоль дороги расстояние от дома до: парка Мостозавод 200м, ФК Энергия, новый Детсад в 1050м, 54 или новая 100 школа в Репном. 5.6км до реки Усманка, 13км центральный пляж - на автобусе выйдя из дома 25мин. 2,8км до ост. Димитрова - бассейн, дамба и др места отдыха. 4,3км до парка Алые паруса. 1000м до кладбища для любителей тихих прогулок и спортивных пробежек )))
- Ларьки: 2.6км Метро, 1.8км круглосуточный ТВОЙ ДОМ, 2км круглосуточный Линия 3 на Брусилова или Европа на Ильича, Икеа достроится к концу 2017 на М4.
- по идее место не выгодно для перепродаж, т.к для сдачи в аренду, т.к. рядом нет учебных заведений и есть р-н Черёмушки и Озерки, которые с отделкой значительно дешевле, удобнее подъезд для сдачи на сутки и часы, будут застраиваться длительное время и за счёт ОБД будет держаться низкая цена.

- из-за местоположения, этажности, просторной и обустроенной территории застройки, ЖК Чемпион стоит пока дешевле чем параллельно возводимый дом (до 44тыс/метр) по тем же технологиям и от того же застройщика ЖБИ2-инвест.
- сдача дома уже 1 декабря, а не более чем ч-з год [Ответ]