Большой Воронежский Форум Mobile

VESNYSHKA, можно обратиться в ПФР, взять у них список документов для мск под ипотеку. А так у нас застройщик сначало дал добро под мск и банк (сбер) тоже - это пока кредит оформляли. А как только деньги принесли оказалось что капитал использовать не получится, поэтому ЗАСТРОЙЩИК точно знает какие у него разрешения есть, но вот к сожалению тянет до последнего, чтобы от сделки не отказались. В нашем случае только на парковочное место не хватило. В банке понятия не имеют можно ли использовать мск :-(. Так что только ПФР или ЗАСТРОЙЩИК. Можно с предварительным договором в ПФР сходить, тогда точно все проясниться. [Ответ]

Слышала, что мат кап нельзя использовать на покупку еще кв, если жилплощади хватает.... это так? [Ответ]

(с изменениями от 25.03.2013)
Постановление Правительства Российской Федерации №862 от 12 декабря 2007 г. «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. [Ответ]

Сообщение от Barthuk:
уже есть 3-шка, но хочется в ней сделать ремонт и 400т.р. были бы не лишними. И вот лежит эта бумажка на капитал мертвым грузом "мед вроде есть, а вроде бы нет"...

все то же самое - как вы точно сказали!!! [Ответ]

Аквилон, так этот пункт 9.а. нужен еще и для обычной ипотеки, без мск. Банк же перечисляет деньги продавцу только после получения либо зеленки либо зарегистрированного договора. [Ответ]

Аквилон, а кто застройщик? [Ответ]

девочки, кто знает как доли детям выделять? каков порядок действий? [Ответ]

VESNYSHKA, банк то деньги застройщику перевел, и менеджер сбера по ипотеке никаких возражений на использование мск не высказал. Так что если бы мы обратились в ПФР, то там бы просто отказали, поэтому спасибо что Эльтаро (застройщик Воронеж-Строй) нас хоть об этом предупредили.
А вообще ипотека же не на один год берется, так что как дом достроят, можно бутет часть ипотеки мск погасить. Только если купить квартиру с мск - ее потом сложно продать будет (если вдруг что), т.к. там детские доли и это только через опекунский совет, с предоставлением детям доли не меньшей предыдущей. [Ответ]

Аквилон, в том то и дело, что мне не хватает только мск, и брать ипотеку хочу не то что на один год, а на несколько месяцев. И если пфр откажет, то платить мне эту ипотеку больше года, вместо двух-трех месяцев.
Везде пишут, что детям можно вообще мизерные доли выделять, так что проблем с продажей не должно возникнуть. [Ответ]

Сообщение от Майская:
девочки, кто знает как доли детям выделять? каков порядок действий?

насколько я поняла, когда заканчивается выплата по ипотеке и идешь менять "зеленку" с обременением на "зеленку" (то есть свидетельство о праве собственности) без обременения, вот тут-то и надо в юстиции как-то выразить свое желание выделить детям доли. а вот нужно ли в ПФР потом какие-то документы предоставлять, что доли выделил - не знаю. [Ответ]

Сообщение от реверсивная_по:
насколько я поняла, когда заканчивается выплата по ипотеке и идешь менять "зеленку" с обременением на "зеленку" (то есть свидетельство о праве собственности) без обременения, вот тут-то и надо в юстиции как-то выразить свое желание выделить детям доли. а вот нужно ли в ПФР потом какие-то документы предоставлять, что доли выделил - не знаю.

Ды в том то и дело, что при снятии обременения мы доли не выделяли. А теперича надо. [Ответ]

Лаодика, я сдала все документы на перечисление средств, а сертификат мне обратно отдали. Пока. На память, видимо)) [Ответ]

Сообщение от Nif-Nif:
Тут как то обсуждали покупку квартиры у родственников с помощью мк, но через ипотеку, так как дитенку нет 3-х лет. Удалось кому ниб такое? Если есть практика у вас расскажите, плиз. У нас мама моя, и фамилии у нас одинаковые...И еще-кто проводил в частном доме через мк "ремонт/переделки/пристройки"?

так вы же в этой купленнои квартире обязаны будете детям доли выделить. Не все родственники на это согласны. [Ответ]

Сообщение от Майская:
Ды в том то и дело, что при снятии обременения мы доли не выделяли. А теперича надо.

Вы точно подскажете мне, кто конкретно следит и требует, чтобы доли реально были выделены? [Ответ]

Сообщение от Лаодика:
если соберётесь продавать - опека, если не будете продавать - никто

Каким образом опека узнает, что я квартиру купила с МК? Я детей туда даже прописывать не собираюсь. [Ответ]

Сообщение от lewerel:
Вы точно подскажете мне, кто конкретно следит и требует, чтобы доли реально были выделены?

ды как бы вот тут forum.littleone.ru/showpost.php?p=86638043&postcount=2
с телефона не могу нормально ссылку вставить [Ответ]

Когда подавала доки на мск работники пфр обзванивали людей и спрашивали почему не выделены доли детям, когда выделите. Мужчина один приходил показывать доки, что у них ипотека и они пока выделить не могут, там оказалось у них все как то иначе было оформлено, а в последний момент они взяли ипотеку, но в обязательстве этого не прописано. Им теперь документы в пфр переделывать. Так что следят за этим, явилась невольным свидетелем. [Ответ]

ПФ следит..
При подаче доков в ПФ ,помимо зеленки на квартиру , вы пишете нотариально заверенное заявление что обязуетесь выделить в течении полугода доли детям в этой квартире. [Ответ]

Сообщение от Майская:
девочки, кто знает как доли детям выделять? каков порядок действий?

можно через дарение .. [Ответ]

Сообщение от Barthuk:
А мне вот расширяться вроде не куда, уже есть 3-шка

Бери однушку в ипотеку и сдавай, как раз когда ребенок вырастет будет ему отдельная квартира [Ответ]

Сообщение от D_Lina:
ПФ следит..
При подаче доков в ПФ ,помимо зеленки на квартиру , вы пишете нотариально заверенное заявление что обязуетесь выделить в течении полугода доли детям в этой квартире.

Обязательство дать доли я пишу конечно, но в реальности потом когда зеленку буду оформлять кто проследит кому я доли дам? [Ответ]

Сообщение от Майская:
так вы же в этой купленнои квартире обязаны будете детям доли выделить. Не все родственники на это согласны.

так я реально хочу купить эту квартиру дитенку, мама "готова продать ее" нал+мат капитал [Ответ]

Сообщение от Nif-Nif:
так я реально хочу купить эту квартиру дитенку, мама "готова продать ее" нал+мат капитал

у бабушек-дедушек квартиру можно покупать без проблем, главное чтобы полными владельцами этой квартиры после сделки стала ваша семья , ну и доли там на 4-х делятся, все равно в каком соотношении,хоть 1/10 ребенку выдели...
Т.е. бабушкиной доил там уже не будет.... [Ответ]

Сообщение от lewerel:
Обязательство дать доли я пишу конечно, но в реальности потом когда зеленку буду оформлять кто проследит кому я доли дам?

а вот этого не знаю... [Ответ]

Nif-Nif, Ипотеку не дадут в банке так как вы являетесь взаимозависимыми лицами - это в налоговом кодексе прописано, поэтому и мк нельзя использовать все по той же причине - тоже хотели провернуть такую историю - но нет((( нельзя ((( [Ответ]

А если мы собираемся брать кредит на постройку жилья, в этом случае мат.капитал никак не получиться использовать? [Ответ]

Учительница, получится, только его платят частями и вам для отчета много бумаг собрать придётся о том, как вы ведёте строительство и на что конкретно тратите деньги [Ответ]

Прочитала,что с 2016 года маткапитал оставят,но тратить его можно будет только на улучшение жилищных условий. Интересно,а если нам их не надо улучшать,точнее,не положено и строится мы не будем, то что? Он пропадает? Интересно стало.
Муж предложил забабахать мне его на пенсию)) [Ответ]