Сообщение от Luna_83:
1) пятиугольная комната-кашмар..До сих пор, не могу понять такой задумки архитекторов..

Это как раз легко поправимо. Делается шкаф во всю стену и комната приобретает практически квадратную правильную форму.
С любым пространством надо работать. Кстати, дизайнеры не любят квадратные комнаты) При расстановке мебели они перестают быть квадратными. Да и зонировать иx сложно. В прямоугольныx комнатаx плоxо, когда они узкие. Но в Дельфине вроде бы такиx нет. Здесь все комнаты больше 3 метров шириной.
А так, на мой взгляд, все первоначальные планировки треxкомнатныx квартир очень xорошие. Но есть и особенности) [Ответ]

Сейчас в Дельфине трёшки вообще перестали продаваться, на Авито за месяц 1 объявление о продаже трёшки в бабочках и то по цене 4,5 млн. за 2 этаж. Это значит, что с отделкой и мебелью она выйдет свыше 5,5. [Ответ]

Сообщение от July33:
все первоначальные планировки треxкомнатныx квартир очень xорошие. Но есть и особенности)

а ведь есть и четвёртый вариант планировки трешек, во второй семнадцатиэтажке, которая ближе к налоговой (8 позиция??? Не помню уже, 2 и 3 подъезды. Необычно, но интересно. Схемы нет ((( [Ответ]

Сообщение от BigRedCat:
а ведь есть и четвёртый вариант планировки трешек, во второй семнадцатиэтажке, которая ближе к налоговой (8 позиция??? Не помню уже, 2 и 3 подъезды. Необычно, но интересно. Схемы нет (((

Есть. Стандартныx планировок три, но есть еще 2-3 нестандартныx. Они получились в результате объединения 1-2 комнатныx квартир, которые не прошли по нормам инсоляции. Поэтому квартиры темные, на любителя. Иx не много. Планировку вряд ли просто так найдете из-за иx небольшого количества. Такие есть и в бабочкаx и в 17-этажныx домаx. Один любитель здесь есть, может сам покажет) [Ответ]

Сообщение от July33:
Это как раз легко поправимо. Делается шкаф во всю стену и комната приобретает практически квадратную правильную форму.
С любым пространством надо работать. Кстати, дизайнеры не любят квадратные комнаты) При расстановке мебели они перестают быть квадратными. Да и зонировать иx сложно. В прямоугольныx комнатаx плоxо, когда они узкие. Но в Дельфине вроде бы такиx нет. Здесь все комнаты больше 3 метров шириной.
А так, на мой взгляд, все первоначальные планировки треxкомнатныx квартир очень xорошие. Но есть и особенности)

Да, обыграть, закрыть, спрятать, зашить..Всё, конечно, можно сделать..Но я не пойму, зачем делать то, что люди после будут прятать?! И я, например, не хочу себе в спальню шкаф во всю стену... Ладно,ещё эркеры..Это, действительно, интересно..Но, когда , просто, срезают по диагонали один угол комнаты..,хоть убейте, не пойму.., зачем.. Не знаю, как не любят дизайнеры квадратные комнаты?! Я читала, смотрела..В основном, всегда большие квадратные комнаты в плюс ставят. Обычно прямоугольные комнаты располагаются так, что более длинная стена идёт от окна, а не по линии окна..И мебель в основном, располагается вдоль стен, тем самым, делая комнату ещё более узкой.. По поводу зонирования .. делить комнаты на зоны не все хотят..Для меня, например, это уместно только в кухне-гостиной..Либо, когда большой коридор (как писали выше).. Категорически не согласна с таким решением, когда детскую комнату делят поперёк на две зоны, тем самым отрезают одну часть комнаты от естественного источника света. У меня, например, двое разнополых детей..И я ни в коем случае не буду так делать..Мне больше по душе, когда квадратная комната визуально делится по диагонали.. Как бы, зеркальное отражение..Обыгрывается в двух цветовых решениях..Центр остается свободным, никак не скрадывая и не уменьшая пространство..При этом комната остается светлой.... Но это, дело вкуса..Кому, что..
По поводу прямоугольных комнат в Дельфине....Да они не такие узкие, как, например, в КИТовских трешках ..Но они и по площади больше..И если учесть, что комнаты выходят на север, то получается темнее (это касается естественного освещения), чем та же комната, но квадратной формы. Мне больше нравится, когда комната светлая.. [Ответ]

[QUOTE=July33
А так, на мой взгляд, все первоначальные планировки треxкомнатныx квартир очень xорошие. Но есть и особенности)[/QUOTE]

Тут я с Вами полностью согласна..Архитекторы Дельфина очень постарались с планировкой..Чего не скажешь про большинство других застройщиков.. Тут только ,кому какая из трёх вариантов больше подходит..Но это уже нюансы .. В целом ,любая из трёх лучше, чем в домах ДСК,КИТе и другихх Сейчас в поиске подходящего жилья..И я в тупике..В Дельфине нет на продажу квартир, а другие мне не нравятся.. [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
Сейчас в Дельфине трёшки вообще перестали продаваться, на Авито за месяц 1 объявление о продаже трёшки в бабочках и то по цене 4,5 млн. за 2 этаж. Это значит, что с отделкой и мебелью она выйдет свыше 5,5.

Точно..Второй месяц прозваниваем агенства..Ничего в наличии..Только фейковые продолжают засорять сайты по продаже недвижимости..
Тот случай для нас..Когда не продаёшь свою однушку, потому что нечего покупать и боишься , что поступит в продажу нужная квартира, а своя не продана.. Но кажется, что это всё сделано спланирована..Дом, практически, готов..Смысл сейчас продавать квартиры,если через пару месяцев они будут на 5-10 % дороже...Хотя, возможно, раскуплены уже на ипотеку [Ответ]

Сообщение от July33:
Есть. Стандартныx планировок три, но есть еще 2-3 нестандартныx.

Сообщение от July33:
Поэтому квартиры темные, на любителя.

в семнадцатиэтажке, про которую я говорю - там все на южную сторону вроде. Эх, жалко схему не заначил... [Ответ]

Сообщение от BigRedCat:
в семнадцатиэтажке, про которую я говорю - там все на южную сторону вроде. Эх, жалко схему не заначил...

На фото стороны света указаны от застройщика. На ю-з только одна комната. остальные на с-в
Изображения
   

[Ответ]

Сообщение от Luna_83:
На фото стороны света указаны от застройщика. На ю-з только одна комната. остальные на с-в

это стандартные трешки в семнадцатиэтажках, а там было еще немного с совершенно другой планировкой [Ответ]

Сообщение от BigRedCat:
в семнадцатиэтажке, про которую я говорю - там все на южную сторону вроде. Эх, жалко схему не заначил...

Там вроде бы юго-запад, но у однокомнатной окно утоплено, плюс бабочка рядом перекрывает солнце. И получилось, что на нескольких нижних этажах совсем темно. [Ответ]

Сообщение от BigRedCat:
это стандартные трешки в семнадцатиэтажках, а там было еще немного с совершенно другой планировкой

Вы можете эту планировку посмотреть на сайте Выбора, щёлкнув по 8 позиции 2п. и 3 п [Ответ]

Сообщение от BigRedCat:
это стандартные трешки в семнадцатиэтажках, а там было еще немного с совершенно другой планировкой

В двух подъездах были трёшки площадью 115 м2, которые получались при объединении 1 и 2-х комнатных квартир с кухней 21 м2, кладовкой 4,6 и залом 22 м2. Цена у Выбора три года назад была более 4,7 млн. руб., всё равно раскупили. [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
В двух подъездах были трёшки площадью 115 м2, которые получались при объединении 1 и 2-х комнатных квартир с кухней 21 м2, кладовкой 4,6 и залом 22 м2. Цена у Выбора три года назад была более 4,7 млн. руб., всё равно раскупили.

вот я о них и говорю, 2 и 3 подъезд, насколько помню. Там еще лоджия в них огромная была вроде. [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
В двух подъездах были трёшки площадью 115 м2, которые получались при объединении 1 и 2-х комнатных квартир с кухней 21 м2, кладовкой 4,6 и залом 22 м2. Цена у Выбора три года назад была более 4,7 млн. руб., всё равно раскупили.

Что за привычка считать цену квартир в млн.... нужно считать в тыс. за кв.м. в вашем примере цена квадрата 40869 руб - что является одной из самых низких по городу, для примера на Шишкова в новостройках цены 52-60 тыс. [Ответ]

Сообщение от Анастасия Цветко:
Что за привычка считать цену квартир в млн.... нужно считать в тыс. за кв.м. в вашем примере цена квадрата 40869 руб - что является одной из самых низких по городу, для примера на Шишкова в новостройках цены 52-60 тыс.

Что за привычка сравнивать цены квартир без отделки и с отделкой. Да ещё и с ценами трёхлетней давности. [Ответ]

Сообщение от Анастасия Цветко:
Что за привычка считать цену квартир в млн.... нужно считать в тыс. за кв.м. в вашем примере цена квадрата 40869 руб - что является одной из самых низких по городу, для примера на Шишкова в новостройках цены 52-60 тыс.

А почему стоимость машин не считают в пересчете на одну лошадиную силу? [Ответ]

По лошадям считают налог ) [Ответ]

Всем привет. Кто-нибудь знает что с жесткостью воды в 1/10? Нужно ли соль добавлять в посудомойку и какого фильтра питьевого достаточно? [Ответ]

Сообщение от Zaregin:
Всем привет. Кто-нибудь знает что с жесткостью воды в 1/10? Нужно ли соль добавлять в посудомойку и какого фильтра питьевого достаточно?

Насчёт жёсткости не знаю, а извёстки там дохрена и больше. Мы поставили фильтр Аквафор с тремя картриджами, а для питьевой воды + ещё чайник с фильтром. В целом, если вовремя менять картриджи нормально. [Ответ]

Пришла квитанция. Вместо "Выбор сервис" стоит ООО "Современный уровень", никто не в курсе, что за "уровень" и на каком основании он присылает квитанции. Голосования о переходе к другой УК не было и уж явно 61 % подписей никто не собирал. [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
Пришла квитанция. Вместо "Выбор сервис" стоит ООО "Современный уровень", никто не в курсе, что за "уровень"

Рассказываю: в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ, 11 июля 2018 года вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, согласно которому укашки в России не должны иметь названий, которые похожи между собой до степени смешения. За это им грозит нехилый штраф за нарушение лицензионных требований и отзыв такой лицензии. Поэтому в июне Выбор-Сервис сменил название на "Современный уровень". Поскольку произошла только смена наименования юрлица путем внесения изменений в учредительные документы, то проведение общего собрания не требовалось. [Ответ]

Добрый день, задумали поставить полотенцесушитель в ванную, позвонили местному слесарю, тот озвучил цену-500р. за перекрытие воды и 2000р. за установку. Не многовато? Кто ставил, какие цены? [Ответ]

Сообщение от gambler35:
Добрый день, задумали поставить полотенцесушитель в ванную, позвонили местному слесарю, тот озвучил цену-500р. за перекрытие воды и 2000р. за установку. Не многовато? Кто ставил, какие цены?

Добрый. Платили 500 руб. за перекрытие. Установили сами, а так установка (если правильно выведено) 1000р. [Ответ]

В Вибере есть группа жильцов 1/12 (ЖК «Дельфин» Воронеж, 1/12), создали для решения оперативных вопросов на стадии сдачи/приемки и тд. [Ответ]

А какие могут быть оперативные вопросы, Вибер - это полное гуаномно, где одни плачут, что кто-то машину не туда пристроил, другие про гуляющих собачек, третие про жкх, ну и что жкх нам воду будет делать в два раза почище, да ещё момент: огородить наш, стоящий на 6,8 Га квартал с пропускной системой!-полный бред, от кого огораживать [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
стоящий на 6,8 Га квартал с пропускной системой!-полный бред, от кого огородить

Кому-то очень нравятся пробки https://www.youtube.com/watch?v=hf-K0dARoys [Ответ]

Сообщение от Форумец 2013:
от кого огораживать

От себя, конечно! [Ответ]

Сообщение от Luna_83:
Так, если я ничего не путаю, их всего три планировки в "Дельфине". Планировки сейчас можно посмотреть только в объявлениях на циане, мир квартир и т.п
Можете поделиться мнением (очень интересно узнать), чем Вам кажется более комфортабельнее планировка в семнадцатиэтажных домах?! Мне, например, трёшка в "бабочке" больше понравилась не в плане экономии ..А, именно, распределением площади квартиры. Вот мои аргументы в пользу трёшки в "бабочке" и сравнительная характеристика с другими:
1) площадь:107;98; 84. Заметно проигрывают "свечки" по этому параметру;
2) вид из окон у трёшек из "бабочки" (рассматриваю, именно, 12 позицию) интереснее, панорамнее.. Хотя есть один большой минус у , практически,всех трёшек по городу за некоторым исключением (ЖК Виктория, ЖК Острова)- расположение большинства окон( чаще всего, трёх) на север и, лишь одного -на юг. У " Дельфина" хотя бы под 45 гр к западу или востоку. (для меня это огромный плюс в выборе ЖК). Тут выигрывают свечки Дельфина- у них по 2 окна на 2 стороны.;
3) наличие двух балкон-лоджия..(лично, для меня).. При такой огромной площади в семнадцатиэтажке-всего один балкон-минус;
4) конфигурация и размер жилых комнат. Это самое главное..
На мой взгляд "бабочка" на первом месте. Комнаты с достаточно хорошими площадями. Все комнаты,практически, квадратной формы ( для меня очень важен данный аспект). Имеется отдельная комната- прихожая. И при этом коридор не узкий и длинный, как у большинства ЖК. (ненавижу этот факт).. Но бошой минус-перекрытие части окна кухонной лоджии общим балконом..И перпендикулярное расположение окно к окну с соседями в спальне..
Что касается, "свечки"-это худший вариант (именно, по этой причине не рассматриваем покупку в Высоте. Единственный плюс-наличие прихожей. Из минусов-1) пятиугольная комната-кашмар..До сих пор, не могу понять такой задумки архитекторов..( в Атлантисе с формой комнат , вообще, переборщили)..2)много узких коридорчиков. аппендиксы какие-то..3) длинная комната -гостиная. По поводу семнадцатиэтажки.. Средний вариант..если, уж, не получается в "бабочке"..То с этим вариантом можно поработать..Но много не продуманного в планировке , как я писала выше постом.. Первое, что бросается в глаза-огромный холл..Толи коридор.. С длинной десятиметровой глухой стеной.. Меня, аж, коробит от этого ..Я бы, наверное,
его разделила на две зоны в районе кухни либо ширмой, может резной панелью...Либо, вообще стеной, чтобы была отдельная комната -прихожая..и ещё отдельная комната (проходная и без окон)..Но её можно было бы обустроить под кабинет с диванчиком, шкафчиком и столом для компьютера.. Но это моё видение этого.. И ещё один минус-маленькая по площади вторая спальня, при наличии большой гостиной..Но опять прямоугольной формы.. Да ещё и расположение монолитных плит в спальнях подкидывает" работу" для мозга в плане дизайна.. И ещё одна заметочка по поводу комфортабельности..В "бабочке" ванная комната больше..
Вот..Как-то, так..
Поэтому, каждый выбирает, что для него лучше..

Так была же еще трешка в свечке без пятиугольной комнаты
Изображения
  [Ответ]

господа, а что это за объявление висит, дескать, "выбор" нарушил закон и теперь всем желающим ставят бесплатно счетчики на теплоэнергию?
кто нить уже ставил? как происходит процесс? это же надо воду с батарей сливать со всего дома по идее каждый раз....
сами счетчики тоже бесплатно? или это только установка?
и вообще, а стоит овчинка выделки? есть ощутимая разница в счете по счетчику и по среднему? [Ответ]